プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[21: 匿名さん]

ア・フィックって、ＣＲに出入りしている業者ですよね。
なんか、格下の業者って印象ですが、みなさんはどう感じましたか？

[22: 匿名さん]

ア・フィック
高い感じがする。結局、ダイワとア・フィックのマージンの二重取り。

[23: 契約済みさん]

壁面収納を考えてる方っていますか？

[24: 契約済みさん]

住宅ローンを利用される方はどうされますか？
3年、5年、10年固定そのご変動金利あるいは全期間固定…

[25: 契約済みさん]

>>23
ここは戸境壁が乾式で造作での壁面収納可能な壁が限られますしOPで施工した場合、価格が高いと思います。

入居後に多くの業者と検討したほうが良いのでは？

[26: 契約済みさん]

ありがとうございます。
OPで施工するということはア・フィックに造作をお願いすることになるのかな？
高そう…

[27: 匿名さん]

ほぼ完売状態なのに、どうしてここはもりあがらないのかな？

[28: 匿名さん]

住民板ですから平成27年7月ごろに成らないと
実感がわかないですから！
若しくは２ｎｄが多いから無関心かも！よ

[29: 匿名さん]

多分、ここ買った層は、ここは見てないと思う。
だから、今後も、もりあがらないでしょうね。

[30: 契約済みさん]

昨日、Dタイプの部屋の仕様変更の書類が届きましたが、他の部屋も仕様変更があったんでしょうかね～(´・ω・｀)

[31: 匿名さん]

高層階だけど仕様変更の通知はないですが。
具体的にどのような内容でしょうか？
天井高とか、間取りとか構造的な変更？
それともフローリング等の部材とかですか？

[32: 契約済みさん]

高層階ですけど、仕様変更がありましたよ。
天井高が若干変わったくらいで、大きな変更はありませんでした。
タイプによってはかなりの変更があったみたいです。

[33: 契約済みさん]

>>31
トイレの便器の位置が若干セットフロント、天井点検口の位置変更、コンセントの位置変更、梁の延長です(；´・ω・)
トイレの便器の位置が若干セットフロントになったため、狭く感じるような気がします(；´Д`A
所詮は低層階ですが…(╥ω╥`)

[34: 契約済みさん]

>>32
高層階でも、変更あったんですね～ヾ(;´▽｀A``

[35: 匿名さん]

30階以上の部屋ですが仕様変更の連絡ないですね。

[36: 契約済みさん]

今日、ダイワからインテリア相談会の案内とカタログが届きました(*´▽｀*)
皆さんは、届きましたか(*´･ω･｀*)?

[37: 入居予定さん]

はい、カタログ届きました。

[38: 契約済みさん]

>>37
カタログの家財やインテリアで揃える予定ですか(´・ω・`)?

[39: 入居予定さん]

>>38
いいえ、今のところ、カタログで揃える予定はありません。
実際、部屋を見てみないとわからないので。
また、値段など、他の業者などと比較したいと思います。

[40: 契約済みさん]

>>39
そうなんですね～(;^ω^A ｧｾｧｾ
参考になりましたm(_ _)m

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ダメよ、ダメダメ。

[42: 匿名さん]

早々とHPなくなりましたね(^^;
インテリアはダイワ系列のアフィックで揃える気はないんですが。
フロアコーティングやガラスフィルムは、ここに任せたほうが良いですかね？

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いいわね。そこ。

[44: 入居予定さん]

私もフロアコーティングやガラスフィルム、どうしようか迷っています。
札幌で評判の良い施工業者あるのですかね？　または、自分でフロアコーティングする人
いますか？
フロアコーティングをしなかった人限定と
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4083/
フロアコーティングした人限定
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3438/1
など参考にしています。

[45: 匿名さん]

大和の物件はフロアコーティングいらないと聞いたけど、どうなんですか。

[46: 契約済みさん]

プレミストのフロ-リングは、木目を印刷した、シ－トフロ-リングのはずなので、フロア－のコ-テングは不要と思いますが、
本物のツキ板(無垢材を薄くスライスした)を使用していない建材を使用しているということです。　

[47: 入居予定さん]

そうなんですね。教えて頂きありがとうございます。
お風呂などのコーティングは、しなくても大丈夫なのでしょうか。

[48: 契約済みさん]

ん？
ダイワのインテリア相談会のカタログで部屋タイプ毎に価格も示されているよ。
～554,000円
高層階のフローリングは突板だと思ったけど？

[49: 契約済みさん]

あと10ヶ月ですか。
楽しみですね。

創成川の東西をどう繋ぐのか、今後が楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

創成川の東西ってつながる予定あるんですか？

[51: 契約済みさん]

>>50
空中歩廊の計画があります( ` ･ω･´)ｷﾘ

[52: 契約済みさん]

今日みたいなツルツル路面だと青信号で創成川は渡れないことがあります（笑）

[53: 匿名さん]

徒歩３分で地下鉄出入口なんだから贅沢言うな。

[54: 契約済みさん]

来年６月でテイセンボールが閉館、複合商業施設を新たに建設予定と新聞に載ってました。
タワーマンションが建つ可能性もありますが、便利になることを期待して前向きに考えたいですね

[55: 契約済みさん]

石狩街道をまたいでは空中回廊はないでしょう。

[56: 契約済みさん]

>>55
http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/sapporoeki/documents/siryou...
42ページ参照(*´Д｀*)

[57: 契約済みさん]

北7、北8の商業施設を空中歩廊で結ぶというのもありそうなんですね。

[58: 匿名さん]

テイセンボール跡地の複合商業施設と繋がる可能性が高いのでは？

[59: 契約済みさん]

>>58
繋がってほしいですね～(*´∇｀*)ｳｷｬ

[60: 匿名さん]

8・1のマンションが先に出来ていたら、この7・1のマンションも完成と同時に空中歩廊で繋がっていたんでしょうね！

買ってから周りのチカラで資産価値を高めてくれることは嬉しい限りです。

今後のダイワさんの政治力に期待したい。

[61: 契約済みさん]

高いですね～Σ(゜Д゜;)

[62: 契約済みさん]

日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

[63: 契約済みさん]

日照時間を調査するため、タワーの外周を撮影してきましたΣ【◎】ω￣*)ﾊﾟｼｬｯ
撮影時間は午前11時代。
南西方向から撮影。

[64: 契約済みさん]

北西方向から撮影。

[65: 契約済みさん]

東方向から撮影。

[66: 契約済みさん]

南東方向から撮影。

[67: 契約済みさん]

南西方向から1階部分を撮影。
ちゃんと1階も陽が当たってます。

[68: 契約済みさん]

東方向から駐車場を撮影。
自走式駐車場はまだありません。

[69: 契約済みさん]

皆さんが気にしている煙突の排煙です。
風向風速により変わりますが、高層階東側に若干当たる感じでした

[70: 契約済みさん]

排煙の関係その２。