プレミスト札幌ターミナルタワー

[契約済みさん]

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地：北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14（地番）
交通：函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.12平米～132.18平米
売主：大和ハウス工業
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14　管理担当】

[201: 入居予定さん [男性 50代]]

おっしゃる通り！　妻にもそういったら、もうやめてくれ！！と言われました（笑い）
もちろんいくらで売れるかが大きなポイントなんですが、５０階の情報はとっておきたいですね。

[202: 入居前さん]

ちょうどこの写真の真ん中あたり…合同庁舎の手前にど〜んと50階タワーマンションが建ちますね

[203: 匿名さん]

↑
30階くらいからの撮影ですか？
確かに近いでね。真正面だと、もろ視界に入ってきますが、ここからは北側にオフセットしているので、どうなんでしょうね？
ベランダに出ると丸見えですね～
あと気になったのは高層階で電波が弱いことアンテナが一本から二本で不安定でした。AUです。

[204: 匿名さん]

50階タワー
ここに建つんだろうね

[205: 契約済みさん]

私は西側の2LDKです。
2LDKは普通に生活していれば50階建は視界には入りませんが、1層3mと考えても30m以上高い建物が建つと無言の圧迫感がある気がします。

[206: 匿名さん]

JRタワーがよく見えます。
夜景が楽しみ。

[207: 入居前さん]

高層階西側ですが、数年後に建つであろう50階タワーマンションは全く気になりませんね〜。私としては一つの景色として楽しみたいと思います！綺麗な夜景タワーとして…。何より我がプレミスト札幌ターミナルタワーには自走式駐車場があります！車を必要としない人には関係ありませんが、車が大好きで必須な自分としては最高に幸せです！

[208: 契約済みさん]

グーグルマップで、プレミスト札幌ターミナルタワーの写真を追加してみました。

[209: おやおや [男性 30代]]

23階北西向き6000万で売りに出てますね。

[210: 匿名さん]

↑
安いね(^^;

[211: 引越前さん]

絶好の買い時です。

[212: 契約済みさん]

>>209
販売価格+1,500万円くらいでしょうか？

[213: 内覧前さん]

2000万くらいですね。
結構強気ですな。

[214: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>213
引渡し前に、賃貸または売却の公開はできないはず。まだ他人の所有物件を自己所有の如くネット公開は媒介者の不動産屋のモラルを疑います。

[215: 契約済みさん]

>>213
プレミスト購入前に、+1500万円で売れますよと言われてましたが、それ以上とは…。

[216: 入居前さん]

そんな高値で買う人いるんかいな。
もし売れるなら、それを元手に向かいのタワーのさらなる高層階を買おうかな。
それまでは賃貸暮らしでもして。
希少価値のある今売ったほうが良いのか？
なやむ…

[217: 匿名さん]

2301号室
増税前4010万円
入居前の売買なら税金もガッポリ取られそう・・・

[218: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>214
その通りです。大和ハウスは削除させるか かかる購入予定者との契約は破棄すべきです。

[219: 近くの住居購入を検討中]

そんな価格ではプレミストタワー売り出されても絶対に買いません。近くに販売中のクリーンリバーもありますし、４LDKや角部屋条件の良い部屋の物件を買えます。

[220: 契約済みさん]

自分も不動産業の知り合いから３割増しで売ってくれと言われましたが、周辺再開発の具体化で期待が大きいみたいですね。

駅まで近さはわずかな差でもリセールバリューに影響します。
http://www.stepon-contents.jp/contents/webchair/archives/024009.html

[221: 匿名さん]

引越日と業者、決まりましたか？
やはり推薦業者のアートですかね？

[222: 匿名さん]

9月下旬ですが業者により料金に相当差がありますよね
下は３万円台から１０万～まで
札幌市内の引越です

[223: 匿名さん]

住所が東区。気になる。

[224: 入居前さん]

>>223
いまさら？

[225: 契約済みさん]

222さん

我が家は20万円弱という見積もりになりました・・・。
来月、札幌市内の移動です。
3万円台って、激安ですね！

[226: 入居予定]

>>220
今日、先般の内覧会で指摘した不具合場所の確認してきました。室内二回目見て、やっぱり思いました。 窓が狭い、梁がやたらでかい、ベランダへ出る時段差が結構ある、天井が思ったより低い等………ちょっと期待外れです。

[227: 匿名さん]

↑
タワマンだから窓に制約があったり梁が太いのは致し方無いです。
それより中通路窓から望める石狩湾が素晴らしい。北側リビングのプランもあって良かったのでは？

[228: 契約済みさん]

いよいよ引き渡しですねー。

[229: 契約済みさん]

テイセンボールの北側、有料パーキングになってました。

[230: 匿名さん]

↑
税金対策

[231: 契約済みさん]

>>228
引き渡し、終わりましたね～。

[232: 契約済みさん]

ゲストルームの予約、いっぱいですね…。

[233: 匿名さん]

各階に24時間ゴミ庫があるのは便利だけど、分別の箱、小さいね（笑）

[234: 契約済みさん]

>>233
私も小さいと思いましたwww

[235: 契約済みさん]

ゲストルームを予約すると「抽選」と言われました。
この抽選に外れると、次の予約に向けて延々と抽選が続くのでしょうかね？
先着順ではない。ということですから。
年内に親戚が泊まりに来たがっていますが・・・果たして！？

[236: 契約済みさん]

>>235
先着順じゃないんですね…。

[237: 引越前さん]

締め切りとかありましたっけ

[238: 契約済みさん]

お風呂、お湯出ました？(お湯はり)

真ん中ら辺の階ですが、バルコニーでセミがひっくり返ってました。

60m以上まで飛んでくるんですね。

[239: 入居前さん]

セミもタワーマンションを大木と間違えてるのかな〜(^_−)−☆
高層階ですが、網戸にてんとう虫がいました^_^;
業者の方の持ち込み？

[240: 匿名さん]

ここ「セミマンション」ですか？

[241: 契約済みさん]

世の中にセミマンションという言葉が存在するんですね。

勉強になりました。

[242: 入居済みさん]

ボイラー電源つけて、お湯張ボタン押せばお湯出てくるはずですよね？

[243: 匿名さん]

アフィックスとかエアコンとかの搬入で今、混雑してますね～
眺望は北方向が良いですね。

[244: 匿名さん]

エレベーターホールから撮りました。
遠景は石狩湾でしょうか？

[245: 契約済みさん]

>>244
南側も良いですよ～。

[246: 契約済みさん]

モエレの花火もバッチリ見えましたね

[247: 契約済みさん]

第１期の価格表が欲しいのですが、どうにかして手に入りませんかね～。
大和に電話しても残ってないと言われました。

[248: 入居前さん]

何階のどのタイプの価格が知りたいのですか？

[249: 匿名さん]

手元にあるけど知ってどうするの？

[250: 入居前さん]

いくら上乗せしてるか知りたいんじゃないですか。
最上階の物件