THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。
所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計：前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-09 13:03:18
現在の物件
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２
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930:
匿名さん
[2014-05-01 15:49:03]
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931:
匿名さん
[2014-05-01 15:58:29]
北向きを勧める人って「明るさ」のことをワンパターンで出しますが、
北向きを嫌いな人は「暗い」などと言ってるわけではありません。 冬の寒さと、逆に夏は涼しいかと思いきや照り返しがあったりして夏も涼しくはならない北向き。 24時間換気ですから、気密性を言うのは間違いです。 また、窓サッシのTVCMにもあるように断熱を妨げるのはサッシの枠部分です。 |
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932:
購入経験者さん
[2014-05-01 22:46:27]
夏は太陽斜度がかなり高いから、南向は直射日光入らないし、冬は明るく暖かい
西向、東向のほうが直射日光は入るでしょう。 確かにドバイとか灼熱の国は北向のほうが好まれるけど、 ついこの間も豪雪になるほどの都内では、好まれるのは当然死角ない南向。 北向は安いからこそで、値段が高ければ敢えて北向選ばない 夜勤や水商売の方は、はじめから北向希望される事多いと不動産営業さんから聞いたことあります。 |
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933:
匿名さん
[2014-05-01 22:51:23]
932さんに全く同感です。
北向きでも良いのは、余程素晴らしい眺望が北側にある場合だけですね。 |
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934:
匿名さん
[2014-05-01 22:52:23]
富久クロス最高だぜ
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935:
匿名さん
[2014-05-02 00:22:27]
パークコート麻布十番とかパークタワーグランスカイとかのタワーマンションは北に東京タワーが見えるから南よりも北の方が高かったよ。
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936:
匿名さん
[2014-05-02 01:14:33]
タワーマンションの南向きが暑いのは当たり前。
しかもダイレクトウインドウだと特にひどい。 北向き高層階なら照り返しなんかないよ。 それに北向きの冬は寒くないよ。 気密性というより、断熱性か。 外廊下とか古いタイプのマンションなら寒いと思うが、ここは大丈夫だろう。 一概に北向きといってもこれはタワーマンションの場合だからね。 |
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937:
匿名さん
[2014-05-02 01:34:33]
高層階ダイレクトウインドウ北向きで寒くないわけない。
極寒だろうよ。 エアコンじゃ足元は暖まらないから全室床暖房必須だろうね。 |
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938:
匿名さん
[2014-05-02 01:45:20]
北側にリビングがあるんだから、全室床暖じゃなくてもリビングだけで十分。夏は涼しい。
奥の部屋は、どの部屋も建物の中心部だから条件は同じ。 |
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939:
匿名さん
[2014-05-02 02:02:12]
北向きは夏が涼しいとか冗談はほどほどに（笑）
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940:
匿名さん
[2014-05-02 07:36:43]
タワマンでダイレクトウインドウなら南向きだけはやめとけ。
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941:
匿名さん
[2014-05-02 07:37:36]
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942:
匿名さん
[2014-05-02 12:22:26]
ワールドシティタワーズの北向き高層に住んでましたが、冬は普通に寒いです。暖房なければ過ごせないですよ。
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943:
匿名さん
[2014-05-02 14:33:47]
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944:
匿名さん
[2014-05-02 15:58:21]
何でワールドが、と思いましたが住友つながりですか。
私は佃で北向き高層に住んで激寒に驚いてすぐに引っ越しました。住民の間では北を「冷蔵庫」と呼んでました。 住友じゃなくてスイマセン。 |
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945:
匿名さん
[2014-05-02 20:52:53]
こちらの価格ってどのくらいなんですか？
ドゥトゥールとどちらにするか悩んでます。 |
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946:
匿名さん
[2014-05-03 08:43:29]
スミフファンの方ですか？坪350程度ですよ。
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947:
匿名さん
[2014-05-03 09:03:36]
946さん
ありがとうございます。 スミフファンではないんですが、ダイレクトウインドはいいですよね。 間取りも気に入っています。 |
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948:
匿名さん
[2014-05-04 13:16:28]
契約決まりですね。
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949:
匿名さん
[2014-05-04 23:23:47]
ドゥトゥールは坪いくらですか？
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