Tomihisa Cross Comfort Towerってどうですか？PART10

[匿名さん]

2013年供給数日本一！
第一期一次482戸全戸即日完売！
この人気はどこまで続くのか！？
Tomihisa Cross Comfort Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区富久町500番地（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.29平米～81.79平米
売主・販売代理：野村不動産
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：積水ハウス
売主・販売代理：阪急不動産
復代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設 五洋建設
管理会社：野村リビングサポート


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[401: 匿名さん]

＞394さん、397さん
ダウンライトの数についてアドバイスいただきありがとうございました。勉強になりました。

[402: 匿名さん]

＞396
パーティラウンジが44階にあります。
住民以外も利用可能ですよ。

[403: 匿名さん]

ラウンジは名義借りした業者が借り切ってパーティ開催して大騒ぎで問題を起す厄介施設でもある。

[404: 匿名さん]

399さん
ダウンライトの質問をした者ですが、まだ契約者では無いのです。
チョイスプランの締め切りは、もし当選したら当選後すぐだと思うので、
当選した時の事を念頭に色々とプランを立てております。
気に触ったなら、申し訳ないです。

[405: 購入検討中さん]

売り出し中の1LDKの価格ご存じの方いらっしゃいますか？

[406: 入居予定さん]

400さん、
タワーでウッドデッキ、何か問題ですかね？

[407: 匿名さん]

二次のモデルルーム行けば　もれなく価格表がもらえますよ

[408: 匿名]

ここと比較すると大崎の三井の間取りが素晴らしく見えるのは罠ですか。

[409: 匿名さん]

ここと比較したら大抵のタワマンの間取りがまし。行燈部屋二つなんて・・・。

[410: 匿名さん]

間取りは最悪
一般の人で買える価格で良かった間取りは
一期の50Gの1LDKだけだな…

[411: 匿名さん]

393さん、395さん、ダウンライトのアドバイスありがとうございました。器具もピンキリでしょうし数もありますから10万円でも20万円でも、そのくらいで後付けできるなら（私の狙っている階ではもうオプション無理なので）、物件価格は安いので、後付けする楽しみが出来ました。壁紙はがさないで工事するためには「配線図」というのをもらっておけば良いのですね。

[412: 匿名さん]

2次から参戦の者です。

2LDK希望ですが、第一印象で60Cが気に入ったのでリクエスト出そうとしましたが、営業さんからそこはすでに抽選だからと言われ、勧められるがままに60Bにリクエスト出してしまいました。

でも一生に一度の買い物で後悔はしたくないのでやっぱり抽選でも60Cにチャレンジしたいのですが、リクエストを変更すると抽選で不利になるとかあるのでしょうか？
同じくリクエスト変更された方いらっしゃいますか？

[413: 匿名さん]

当たらなかったら不利になったと思うだけ。最初の人が有利に思えるだけ。思ったように行動しましょう。

[414: 匿名さん]

住めば都。勧められた部屋買えばいいんだよ。

[415: 匿名さん]

抽選で不利になるってことは、操作してるってことだよね。違法行為だよ。

ただ、野村って特定の人に当選させずらい同倍率同時抽選ではなくわざわざ手間のかかる部屋毎の抽選をしてるんで、操作疑惑があるけど。

[416: 匿名さん]

営業は各部屋に満遍なく登録が入るように振り分けるだけ。それぞれの人の希望とかを反映してるわけじゃない。それにしたがって入居してからあの部屋にすればいいと思ったら住んでる間ずっと後悔することになるよ。

[417: 入居予定さん]

412さん、
一次で購入したものです。
私達は営業さんから言われ希望のフロアから別のフロアに変えました。結果無抽選。
動かす前のフロアは抽選になっていました。
希望のフロアが良かったのは確かですが、それよりもトミヒサクロスに確実に住む事を重視しました。

[418: 匿名さん]

>406さん、
400さんではありませんが、ここはウッドデッキは付けられません。
35階以下の住戸で、一定期間内に、指定インテリア業者によるインテリアオプションによる
バルコニー置敷タイル等を設置できます。

「等」の中にはウッドデッキは含まれません。
自分で設置はもってのほかです。

[419: 匿名]

抽選をしてる場を実際に見たら、不正はやりようがないとわかる

[420: 匿名さん]

自分が1番気に入った部屋に申し込めばいいんだよ。
誘導された部屋が無抽選とは限らないから、、
以前の書き込みで誘導されたあげく抽選になって落選した人もいた。

[421: 匿名さん]

ただただ確率の問題でしょ。誘導されたってことは無抽選の可能性があるってことで、すごく人気のところは競争率高い。どっちが確率高いかというだけ。
まあ、全然希望じゃない部屋なら私は買わないけど。

[422: 匿名さん]

逆にいえば、当選させたい人をその部屋に置いといて、
そうではない人は別な部屋に誘導するって解釈もできます。

[423: 契約済みさん]

私も４１７さんと同じで，希望のタイプの部屋の中から空いているフロアを進められ申し込んで無抽選で契約できました．
私のすぐ上や，いくつかのフロアでは抽選になってしまった住戸もあるので，よかったと思っています．

[424: 匿名さん]

うちも別階に誘導されたので従いました。結果無抽選でした。かなり頑張って散らしてくれたみたいです。
今回は2次なので要望も少ないでしょうから、上手く散らしてくれるのでは？

[425: 匿名さん]

36階以上はバルコニータイルNGなんですか。。。
植木とかは置けるのでしょうか？
調べきれてなくてすみません。
ご存知の方いらっしゃったらご教示願います。

[426: 匿名さん]

普通は、植木程度なら置けますよね。
フェンスから飛び出すような背の高い植木は無理でしょうけど。

[427: 匿名さん]

契約者じゃないとわからないことだけど、使用細則に
「バルコニー等には物品等を設置、格納又は放置しないこと」
という条項がある。
植木もだめ。

[428: 匿名さん]

植木もダメ、という解釈もあるが、植木はその条項には含まれないという解釈もある。
とてもグレイ。

[429: 匿名さん]

みなさん、コメントありがとうございました。
やはり自分の気に入った部屋に申し込むことにします！
倍率は高そうですが、当たればラッキーぐらいに考えます！

[430: 匿名さん]

強風で飛ばされた物が通行人の頭を直撃して死亡したときの責任まで考えると
なるべく物は置かない方が安心できると思います。
今住んでるタワーでも強制はされてませんが暗黙の了解というところでしょうか。

[431: 匿名さん]

405
1LDKは1次で全部出たと思います。

[432: 匿名さん]

うちはベランダに色々起きたいので高層階は避けて低層階にしました。
洗濯物も外に干したいしね。

[433: 匿名さん]

置いちゃいけないって規約があるって 427にあるでしょ。

[434: 匿名さん]

初タワーマンションの方々ばかりの様ですね。

[435: 匿名さん]

事故が起きてからでは遅いので、ルールは守りましょう。

ちなみに、某豊洲のタワーマンションでは、洗濯物補したりとか、そういう規約違反をすると、写真に撮って、マンション内の掲示板に張り出すそうです。

まぁ、それくらいしないと、秩序は保たれないんでしょうね。

[436: 匿名さん]

さっき近場の30階タワーを見たら植木が二軒あった。ケータイで写真取ったけど判別難しい。
いいカメラで撮らなきゃいけないみたいだ。

[437: 匿名さん]

＞４３６みたいな茶化す投稿はやめた方がいいと思います。＞４３５は本当の話なので。

[438: 匿名さん]

436です。茶化したつもりはありません。そう読めたのならごめんなさい。
でも、昼休みに遭遇した本当のことです。

[439: 匿名さん]

不透明ガラスのバルコニーでは、下から植木の写真を撮るなど無理ですよ。
豊洲の鉄柵フェンスなら下からでも撮れるでしょうけど。

[440: 匿名さん]

うーん、ベランダの有効利用考えると、28階以上は検討外になるかなぁ。

[441: 匿名さん]

436です。
植木、二軒ともバルコニーの手摺りより上に葉が茂っているんです。だから見えたんです。
手摺りより低いのはわかりません。

[442: 匿名さん]

424さん、「今回は2次なので要望も少ないでしょうから、上手く散らしてくれるのでは？」は部屋タイプにも依るでしょうが非常に厳しいと思います。タイプによっては発売予定の全てが抽選だと言われショックを受けています。

今日の夕刊フジだったか日刊ゲンダイに「実名優良タワマン」の大見出しがあり、トップが富久クロスでした。益々人気と話題になりそうで心配です。

[443: 匿名さん]

442さん
60Cで無抽選はあり得ないということですね。
60Lでもいいんですが、こちらも人気なのかなー。

[444: 匿名さん]

443さん、詳しくは知りませんが多分その辺りが1番人気だと思います。

[445: 匿名さん]

タワーマンションのバルコニーは窓を拭くためのスペースだと思っていた方が良いです。

[446: 匿名さん]

ありがとうございます。
結局どこも抽選であれば人気エリアに突っ込んだ方がいいですね。
後は自分のクジ運を信じたいと思います。

[447: 匿名さん]

＞445
それは高層階だけ．

[448: 入居予定さん]

440さん、
28階でバルコニーガラスがかわるんでしたっけ？

[449: 匿名さん]

80クラスも抽選ですかね。。。

[450: 申込予定さん]

60lは間取りもいいし、申し込みます。

[451: 申込予定さん]

抽選待ちだけど、その間にもっといいマンションが見つかることが理想。

[452: 匿名さん]

富久クロスが完成して数年後の2020年には東京オリンピックですから益々賑わいますね。

[453: 匿名さん]

ぶっちゃけここよりいいマンションないんだよね、我が家にとっては。場所と価格考えると。

[454: 匿名さん]

スカイラウンジって
9時〜20時 終わるの早くないですか？

[455: 申込予定さん]

オリンピックの賑わいととここってそんなに関係あるの？
東京体育館は徒歩ではちょっと遠いし、外苑西通りがうまく行けば大通りに抜けることくらいかなあ。難しそうだけど。

[456: 申込予定さん]

さすがにここが何より一番のマンションってことはないでしょうから
足で稼ぐしかないのかなあ。
面倒だ。なのでここを申し込みわけだけど、抽選も面倒何だよね。
まあ、仕方ないけど。

[457: 匿名さん]

日刊ゲンダイ買いました。
日本全国を対象に、現在売出中のタワマンでは「No1タワマンは富久クロス！最もオススメ！」的な内容でしたね。

来週までリクエスト受付けるみたいだし、どんどん新規検討客が増えて行きそう。
もしかすると、2次で残り500戸完売→モデルルーム閉鎖の流れですかね。

[458: 匿名さん]

※特Sクラス（倍率5倍以上）
60C（15階）60N（25階）
※Sクラス（平均倍率3倍以上）
60C（14階以下）,60N（24階）60L,60O（21階）, 60I
※Aクラス（平均倍率2倍以上）
60D,60Fa（44階除く）
※Bクラス（平均倍率1.5倍）
60Fa（44階）,60O（21階以外）,60K
※Cクラス（抽選なし）
上記以外

[459: 匿名さん]

60Cの平均倍率は3倍程度ですか⁇

[460: 匿名さん]

６０Ｐは入らないんだ？

[461: 匿名さん]

＞457さん
情報ありがとうございます。
私も読みました。
今後オリンピックまで資材価格、人件費は高騰し続けるので、新築マンションは今後値上がり続けるとも書いてありましたね。
今買えなければしばらく新築は諦めた方が良さそうです。
もし、抽選に外れたら。。（−＿−；）

[462: 匿名さん]

>455さん
ここは南側に、メインスタジアムの新国立競技場を見ることが可能なマンションです。
新国立競技場の天井付近だけかもしれませんが、高さが75mになる計画なので二十数階建てのタワーに相当します。
新宿御苑の先なので障害物もなく、このマンションのある程度の階からは見えることになりそうです。

[463: 匿名さん]

競技を見えるわけではなく、建物と
天井の天幕の明かりですが。

[464: 匿名さん]

日本の新名所が見えるって、いいじゃない。

[465: 匿名さん]

湾岸のマンションでも、部屋から競技場が見えることがポジ要素になっていますから。

[466: 匿名さん]

その他競技場じゃなく、メインスタジアムなんがから、
施設の中では最も価値があるでしょ。

[467: 匿名さん]

そう思いますよね。
しかも、このマンションの販売宣伝には新国立競技場の件は使われていないので、
まだ知らない人も多い。

[468: 匿名さん]

一次の抽選前に丸ノ内線乗った時、富久クロス車両に遭遇。
皆が知っちゃうから、もう宣伝しないで〜！と思った。

[469: 匿名さん]

60iの話題があったからどんな間取りか見ようと思ったら、間取り図もらえてなかったです。良い間取だから隠してるのですかね？

[470: 匿名さん]

私が貰った図面集は60シリーズはありませんでした。
営業さんに言えば貰えるのでしょうか。

[471: 申込予定さん]

もらえますよ。
60lはきれいな間取りでここでは秀逸だと思います。
ここ、申し込みます。

[472: 匿名さん]

↑わざわざ宣言するなよw

[473: 申込予定さん]

低層北側の60lは眺望も抜けるし、15階くらいは虫もゴキブリもいないし、高層階のデメリットもない。
2次で売り切ってしまうみたいだし、狙い所でしょうね。

[474: 申込予定さん]

新国立競技場が見えるね。確かにできて行くところも見えて楽しいですね。
マジェスティハウスも検討してるんですが、こちらはたぶん眺望では見えないまでもここと違って徒歩で簡単に行ける。
どちらがいいのかなあ。

[475: 匿名さん]

お手数ですが、60Iの間取アップして下さる方いませんか？
モデルルーム行く時間週末までとれなくて。

[476: 申込予定さん]

いいのは、60Lの間取りじゃないの？

[477: 申込予定さん]

facebookでここはバランスがいいマンションだってコメントしたら、
週末言ってみようという人が何人もいました。
オリンピック効果なのか、マンション探している人けっこういますね。
あと、facebookの情報伝達の威力にも驚いた。
友達の友達へとまたたく間に伝わって行く感じ。

[478: 匿名さん]

見る目の有る人達は一次一期で決めてるかな。今頃広告見て申し込んで当たったら相当ついてるか、普段の行ないが良いかどちらかか。

[479: 匿名さん]

>478
一期一次で落ちた私が泣いております。

[480: 購入検討中さん]

60Cは形がカクカクしていて各部屋の柱が邪魔だし、収納が少なめ、廊下が長めですね。
リビングの窓の幅がやや広いのは◎ですが。

60Lの方がバランスが良く、キッチンが広くて奥さんには人気が高いと思うので、リセールは良いように思えます。
60Cより少し高いので、予算がキツい方は60Cを選ぶのではないでしょうか。

[481: 購入検討中さん]

マジェスティとは物件が違いすぎるかな。
大京町と富久では地格が違うし、そもそもここと違って庶民には手が出ない坪単価だし。

[482: 匿名さん]

北向き2LDKの話題多いですね。
私も60Cと60Lでチャレンジする者です。
今さら隠しても仕方ないので、以下検討ポイントをまとめてみました。

引き分け
・洋室1とリビングの広さは60Cと60Lで変わらない。

60Lが60Cに勝る点
・部屋の形がきれいな四角形、柱の出っ張りがない。
・キッチンが広い

60Lが60Cに劣る点
・60Cより350万円も高い
・開口部が1m以上狭い
・脱衣所のリネン室が上部しかない。

[483: 匿名さん]

みんな考えていることは同じか。
15階の倍率は何倍なんだろ？

面白かったのは「L」の小文字をiと勘違いしてる人がいることですねw

[484: 匿名さん]

たいして気色変わらないから、15階には集中しないんじゃないかな？床の色とかで選ぶんじゃない？

[485: 匿名さん]

失礼、誤字してしまった。
気色→景色 です。

[486: 匿名さん]

どっちかというとベランダが広い60Cの方が人気が出そうな気がしますね。
1次の結果も60Cはほとんど抽選だったし。

12階〜15階が売り出されるけど、こういう時は15階と12階の倍率が高くなる法則ありますね。
あと、14階の60Cは制振柱の設置がなくて、変わりに収納が増えるのでプレミア部屋になりそう。

[487: 匿名さん]

＞486さん
すごい、1417号室ですね。
よく図面集を見ている人しか気づかないポイントですね。

[488: 匿名さん]

他の間取りにもあるんですよね。
制震柱が収納に変わってる部屋。

[489: 匿名さん]

ここの制震って壊れて揺れを吸収するタイプのも使ってるんだけど、交換のときに共用部分からアクセスできないってのは問題かな。

[490: 匿名さん]

＞484さん
15階以下の床の色はマロン一択だったと思います。

[491: 匿名さん]

富久クロスとスカイズならどっちが儲かるかな？

[492: 匿名さん]

男は黙って60B。

[493: 匿名さん]

たしかに、抽選を避けたい人は60Bいいかも。

[494: 匿名さん]

リビングせまっ！笑
ないな。

[496: 匿名さん]

60Cの洋室1のくぼみには壁面収納が設置できるスペースがありますね。

[497: 匿名さん]

60サイズもりあがってますねー。
70とか80ではどこが人気になりますか？
私の予想は80Fと80J。

[498: 匿名さん]

1LDKはもう無いの？

[499: 購入検討中さん]

60Bももれなく抽選。

[500: 購入検討中さん]

60Lも60Cも坪単価は同じ。高い、安いじゃなくて予算の制約に影響が出るという表現がいいような。
もっといえば、陶器面積坪単価が低い60Lがお得、という判断を私はしています。

[501: 匿名さん]

80Fは部屋の形は綺麗だけど、ベランダの柱の位置が邪魔ですねー。
80Jはヨドバシクロスが出来るとお見合い部屋になるのでは？

[502: 匿名さん]

80Baがいいよ。

[503: 匿名さん]

結局、60Lはキッチンの広くするオプションに350万円払えるかどうかでは？
でもベランダが狭いのはいやだなー。

[504: 匿名さん]

60Lのポジはやめてくれ〜。
せめて、60Cのポジだけにして！

皆さん、60Cだけに注目しましょう！！笑

[505: 購入検討中さん]

＞503さん
60Cのベランダは60Lより約1メート長いですが、ベランダの両端の柱の前の部分（しかも狭い）がそれぞれ50cm程度広くなるだけなので、実質的な利用価値としては同じ程度では？と私は考えます。

また、60Cのリネン庫は少々狭いですね、これバスタオル入るんですかね。503さんの言うことも事実を適格に表現しているかと思いますが、諸々60Lの方が優れているように思えてきました。

[506: 匿名さん]

505さん
購入検討中とされてますが、契約者さんですよね？
お願いしますからポジはやめてください。
これ以上倍率上がって欲しくないんです。σ(^_^;)

[507: 匿名さん]

＞505さん
自分の買った物を1番優れていると言いたくなるのは人間の本能。
誰にも責められはしない。
後はどれだけ自制心があるかだ。
良識ある人達が住むマンションだと私は信じたい。

[508: 買い換え検討中]

確かに60Lは使いやすい間取りで、60Bよりずいぶんいいですねえ。
こっちが本命かな。

[509: 買い換え検討中]

474〉
そりゃあ、国立競技場に徒歩で行ける方がよほど価値が高いでしょう。
しかもそれは総武線千駄ヶ谷を使えたり、青山も近いということ。
もちろんそのぶんずっと高額な訳で。
我々庶民は新宿っていうほうが分相応だし
気楽でいいんじゃないですかね。

[510: 購入検討中さん]

眺望より間取り。
確かに今も最初の数週間は眺望を楽しんだけど、飽きちゃってその後一切見なかったもんな。
60Lは間取りいいよね。

[511: 匿名さん]

契約者です、横からすみません。

みんな我が子が1番可愛いと思うのは当然だと思います。
マンション購入は親バカと同じですから。

でも、契約者さんが他の部屋にケチをつけている書き込みはちょっと見たくないな。
お互いを尊重しあって、心豊かな生活をしていきたいものです。

[512: 匿名さん]

殆どは部外者による煽り目的の書き込みだと思いますよ。
ここを購入される方々はその様な事はされないでしょう。

[513: 匿名さん]

どうして契約者って「資金的制約が」って言葉を使うのだろう？？

まるで、貧乏人はこの部屋、この階層しか買えないって言ってるみたい。
500万くらいの違いが資金的制約になるような検討者はこのクラスのマンションはいないと思うけどな。

[514: 購入検討中さん]

私も予算がありますよ。そのこと言ってるだけでしょ。（笑）

[515: 匿名さん]

その５００万でホテルのレストランで２５０回食事した方が幸せになれるかも、とか思ったりもするし。
贅沢な悩みだけど、悩みは尽きないですね。

[516: 匿名さん]

予算はあっても、1次で売れてもう買えなくなってるプランもありますし。

[517: 匿名さん]

大きすぎると国立競技場に建築家達からケチが付いてるみたいですね。

[518: 匿名さん]

確かに80Baいいですね。
70.80クラスならここが一番ですかね。

[519: 匿名さん]

510さんは60Lと60L'どちらを契約されたんですか？？

[520: 匿名さん]

60Lはゴミ置き場の対面ですね。

[521: 購入検討中さん]

510です。
1次で落選し、どこを申し込もうか検討中です。

[522: 匿名さん]

60Lの510さんは60Bを敵に回しちゃいましたね！

[523: 購入検討中さん]

主観を言ってるだけ。
敵になるのはご自由に。（笑）

[524: 匿名さん]

建設的ないい議論ができていて、見がいがあります。この感じが継続しますよーに。

[525: 匿名さん]

60Lって、ただの低層北向きの中部屋でしょ？
開口部も狭いし、ゴミ置き場近いし、資金的制約のある人が買う部屋。

資金的余裕のある人は中層以上を購入します。

[526: 申込予定さん]

資金的余裕があるなら富久クロスを選択しないい。

[527: 匿名さん]

北側の公園ビューにはなりますよ。

[528: 匿名さん]

60Lは一次でほとんど無抽選。人気なし。

[529: 匿名さん]

人気のない部屋はリセールで苦労するぞー。抽選になっても人気部屋を選ぶべし。

[530: 匿名さん]

人気なし、なら買う人自体がいなくて販売できませんよ。

[531: 匿名さん]

抽選でも、安さだけの理由で人気になった部屋なら、
リセールする時は安くしなければ売れません。

[532: 匿名さん]

まあ、確かに北向き低層2LDKは人気エリアであることは間違いないですね。
リセールは良さそう。

[533: 匿名さん]

やはり60Bでは勝ち目無しか。

[534: 匿名さん]

60Lよりいいと思ったのは60Cぐらいかな。
どっちでも抽選当たればラッキーだけど。

[535: 匿名さん]

60Lは1次では殆どの部屋が2倍でした。何故2倍で納まったか不思議なくらいです。2次は厳しいかも。

[536: 匿名さん]

新宿まで至近でビューがある。
価値あります。

[537: 匿名さん]

確かに、賃貸するならcもlも金額変わらなそう。
となるとクロスの低いcが正解かな？

[538: 匿名さん]

グロス

[539: 申込予定さん]

平米数が違うから賃貸価格は間違いなく違ってくる。もちろん売却価格も。

[540: 匿名さん]

60Lは8部屋中、2倍になったのは、21階、18階、16階の3部屋だけです。
まあ確かに2次では倍率上がると思いますが。

[541: 匿名さん]

60cの方が居室畳数割合高いですね。
リセールは60cの方が良さそう。

[542: 匿名さん]

やっぱり60Cのリネン庫いいなぁ。

[543: 匿名さん]

賃貸価格19.5いけますかね？

[544: 匿名さん]

60Cのリネン庫はモデルルームのと幅一緒ですね。
奥行は10センチ短いけど、十分バスタオル入る大きさ。

60Lみたいに上部しかリネン庫ついてない部屋も多いからね。

[545: 匿名さん]

今日は60Cを何度もプッシュする方がいますね。
自身が本当に二次で60Cを買いたいなら、わざわざ倍率を高くするようなプッシュはしないと思いますけど。

[546: 匿名さん]

過去レスを読んだら、
>>504　さんの発言が原因かな？

[547: 匿名さん]

抽選までの駆け引きは毎度のことですね。
自分の狙い部屋は抽選まで話題に出したくないから他の部屋をポジる手法です。

[548: 購入検討中さん]

今日見てきました
イトーヨーカ堂はいいですね

眺望ですが、ベランダが曇りガラスでは
座っていたらなんら普通のマンションと変わらない
予算てきに70は無理でした
選択が60しかない
本当に悩みます
60だと30階以上買えますが友達来たら狭くて恥ずかしいような気もするし

[549: 匿名さん]

↑そして、60Cと60Lの話へ。笑

[550: 申込予定さん]

こんな掲示板で抽選に影響なんてないでしょ、と思っていたが
スッカリ60Lに気が変わった私の例も特殊な例ではないんでしょうね。
ここ数日、とても有意義な情報を得てます。ここで。

[551: 匿名さん]

私も60Cの申込みに自信を持ちました！
ここ数日のコメントは実に内容が濃いですね。
書き込みいただいた方、ありがとうございます！^_^

[552: 匿名さん]

＞548さん
このマンションは眺望さえ抜け
れば景色は一緒ですよ。

だから利便性があり眺望が抜け、価格が安い北向き
低層に人気が集中しているのです。

広さが欲しければ、、、湾岸へどうぞ。

[553: 匿名さん]

↑新宿御苑で狭い部屋より埋立地に住んでることのほうが恥ずかしいと思うが。。。

[554: 匿名さん]

＞541さん
確かに居室畳数割合は60Cがいいですね。
空間に無駄がないってことですね。
窓も60Lより大きいし、リセールや賃貸は60Lより良さそう！

[555: 匿名さん]

60cとlの話ばっかだな。
みんなほんとはどこの部屋狙ってんだろ？

[556: 購入検討中さん]

実際問題
皆さん、60で何人で住もうとしていらっしゃいますか？

[557: 匿名さん]

うちは70.80サイズで悩み中。
低い階で1行灯か、中高層で2行灯か。。

[558: 匿名さん]

残ってる部屋の中では、5208号室がいいなあ。二次で出るかなあ。

[559: 匿名さん]

にゃりたんも5208がほしいにゃ。

[560: 匿名さん]

60って2人で住むには狭いよねえ。
まあ取捨選択して広さは諦めるのが吉かな。

[561: 買い換え検討中]

60に5人で住みます。
上の子が高学年になったら引っ越す予定。

[562: 匿名さん]

そうだなー。
二人で住むなら最低80以上は欲しいね！

[563: 匿名さん]

二人なら50平米で充分でしょう？

[564: 買い換え検討中]

地方出身は広くないと耐えられないよね。
でも60で3人は大丈夫でしょう。
子供2人になったらそもそも2ldkでは無理ですね。

[565: 匿名さん]

狭いと
大丈夫、でも住み心地は悪くなるでしょう。

[566: 匿名さん]

50で2人
全然余裕

[567: 匿名さん]

田舎者は広い家に住みたがる。金がなければ郊外に行ってください。

[568: 匿名さん]

愛車はV8エンジン搭載のキャデラックブロアムですが、リヤシートに人が乗る事は有りません。

[569: 購入検討中さん]

モデルでもらった二次の予定販売価格表が販売価格表に変わるのはいつでしょうか

[570: 匿名さん]

よっぽど片付けられない＆物捨てられない人じゃない限り
50平米に2人は余裕です。
地方の方だと、物捨てる習慣ないから辛いかもしれませんね。部屋や蔵がある分、とりあえずとっておくっていう。

[571: 匿名さん]

過去レス読むと本当に60C欲しくなってくるね。
申し込みすごいんだろうけど。

[572: 匿名さん]

ずっと狭い家で過ごしてきた人は、
50で２人でも６０で３人でも平気。
でも、一度広めの家に住んでしまうと、もう無理。
物の多さや収納の上手さの問題ではありません。

[573: 匿名さん]

＞570
田舎の生活では、平屋で延べ床面積が大きい。
都心タワーマンションの生活は環境としては真逆。

[574: 匿名さん]

>569さん、
永久に変わりませんよ。手品じゃないので。

[575: 匿名さん]

http://gihyo.jp/ad/pr/2013/NRR2013116867
2013年9月地価調査～　新宿駅 地価下落率高し 27％減

[576: 契約済みさん]

574さんの手品って？？
一期一次はリクエストの時は予定販売価格表で，申込み期間になると販売価格表と名称が変わっていた．
オープンしている部屋も若干変わったし，値段が百万くらい下がった部屋もあったよ．

[577: 匿名さん]

東京都内在住ですので広い部屋は縁がありません
６０は想像するとギリギリになりそう

窓の曇りガラスが気になって、、、
皆さんそれは我慢できるんですよね？
その代わり利便性や施設の内容を重視するということ？

[578: 匿名さん]

>575
2007年との比較だから、地価が安くなったおかげでこのマンションも安く購入できて良かった。
新宿駅利用者が減ったのは、2008年開業の副都心線新宿三丁目駅に移動した乗客がいるからだし。

[579: 匿名さん]

>576さん、
見ていても変わらない、って意味ですよ。ジョークです。

登録受付までには「予定」のつかない価格表が出来上がります。
営業さんからもらいましょう。

[580: 匿名さん]

新宿、神田エリアの地価は底値から上昇に転じているからね。

[581: 匿名さん]

今日も10月だってのに暑いですね。
完全に地球温暖化。
これからのタワマンは北向きがベストかもね。

[582: 匿名さん]

10月なのに、とても寒い日はどうコメントする？

[583: 匿名さん]

今日は10月なのに、二月並みに寒いですね。

[584: 匿名さん]

完全に異常気象。

[585: 匿名さん]

今日みたいな日、西向き高層階は蒸し風呂と化す。

[586: 匿名さん]

10月は寒くて普通。

[587: 匿名さん]

冬はポカポカだよ。(^O^)／

[588: 匿名さん]

陽の当たらない北側では、冬は余計に寒い。

[589: 匿名さん]

共用施設のサウナ。
西向きには必要なし。
だって一日中サウナなんだもの。

[590: 匿名さん]

ターンテーブルみたいに、週に一回転とかすればみんな幸せなのにな〜。

[591: 匿名さん]

それいいな。採用。

[592: 匿名さん]

フィットネスの奥にあるね。サウナ。
大浴場も欲しかったところだが維持費が掛かり過ぎてムリだろうね。

[593: 匿名さん]

このままでは西向き高層が可哀想だから。

[594: 匿名さん]

＞588
ヒント、床暖房
北向きに死角なし。

[595: 匿名さん]

無償オーダーチョイス（西向き住戸のみ）
全室サウナ。

[596: 匿名さん]

チョイスできるの？

[597: 匿名さん]

北向きが床暖房を使えばいいって理屈なら、西向きはエアコンを使えば良い。
窓サッシのＣＭでも解説してるが、北向きはサッシの金属部分から特に冷たさが室内に伝わる。

[598: 匿名さん]

西日にクーラーなど無意味。
太陽を舐めないほうがいい。

[599: 匿名さん]

冬将軍も超恐ろしいぜ。

[600: 匿名さん]

北向きの激寒に床暖房など無意味。
北風を舐めないほうがいい。