リバーサイドレジデンス喜多見【旧称：（仮称）喜多見計画】について

[マンコミュファンさん]

リバーサイドレジデンス喜多見について情報がありましたらお願い致します。
ファミリーレジデンスということですが、価格帯はどうなんでしょうね。

所在地：東京都狛江市東野川3-179-21、東京都調布市入間町2-22-64（地番）
交通：小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩15分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.44平米～77.92平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社錢高組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.12.29　管理担当】

[242: 購入検討中さん]

８階建で杭を打っていないのは心配ですね。大地震が来たらどうなるんでしょうね。

[243: ビギナーさん]

８階でクイ打ってないってマジッすか？地震きたらヤバくないっすか？

[244: 周辺住民さん]

ネガなのか無知なのか存じ上げませんが少し調べれば分かることを書くのは如何なものかと…

[245: 匿名さん]

２３７さん
成城学園の方は結構穴場的なお店があってお散歩
するのには面白いですよね。お店を発見しながら行けば
２０分なんてあっという間です。大学もあるので結構安い
お店なんかもあったりします。
口福という定食屋さんはお勧めです。基本和食の定食が多いお店です。

[246: 購入検討中さん]

直接基礎は不安どころか逆にセールスポイントになるくらいプラス要素ですよ。
都庁だって直接基礎です。
杭を打つのは、杭を打たなければ硬い地盤まで届かずに建物を支えられない場合です。
だから何十メートルも杭を打ってるマンションは、相当弱い地盤に立ってるって訳です。

[247: ご近所の奥さま]

>>235
近くのかわせみ館の地盤沈下の補修工事が長引いていますね。当初は12月中の完了予定だったのに延びたって聞きましたよ。ワンちゃんのお散歩で毎日と通りますけど工事の騒音が凄いですね。１０センチ以上傾いていたらしいから仕方ないのかもしれませんね。このあたりは本当に地盤が硬いのかしらね。

[248: 匿名さん]

調査が長引いていたみたいですね。
この辺りの地盤に関して気になる方は調べられた方がよいかと思いますが、地盤は強固といって差し支えないでしょう。

工事は2015年1月に完了しますので、入居までには工事終わってますね。

[249: 匿名さん]

駅まで遠いなぁ。価格はまだ未定のままだけど
いつになったら価格を公表するんだろうか。
販売開始ギリギリまでオープンにしない感じだろうか？

[250: 匿名さん]

今は二期販売前なんでしたっけ？
販売までは価格は教えてくれないと思いますよ。
一期とそんなに差は無いとは思いますが。。。

[251: 匿名さん]

1期15次が先着順で販売中なんですよね？
そちらの価格は出ていますが、次の3期の価格は未定ってよくわからないです。

[252: 匿名さん]

先日入居説明会に行きましたが。人が多くてびっくりしました。
もうかなり売れてるんですね。
人が少なかったらどうしようとか考えながら行ったので安心しました！

あと3ヶ月が待ち遠しいですね～。

[253: 匿名さん]

まだこれから第2期というところなので、どうなんだろうと思っていましたが…
人が多かったですか
1期で結局トータルどれくらい出たのでしょうね
多かったと252さんが書かれているくらいですから半数以上は1期で出たと考えてもいいのでしょうか
どなたかご存知ですか？

[254: 匿名さん]

第一期で半分売る計画にはなってないと思いますので、
おそらく1/3～1/2ではないでしょうか。
予定通り順調に売れてはいるみたいですね。
もし気になるなら早めに行かれた方がいいかも。

94戸の1/3～1/2が1期で売れたとして約40戸。
40戸の家庭が1～2人出席したらけっこうな人数ですね。

[255: 周辺住民さん]

ここは場所的に自転車必須で私も駅まで自転車通勤ですが、小田急運営の駐輪場はかなり埋まっているようです。もし購入が決定されている方は早めに空き状況を確認して申し込みされた方が良いと思います。

[257: 匿名さん]

二期販売は11月からですよ！

[258: 匿名さん]

住宅街を少し早めで歩いたら、駅まで10分強で着きますよ。
もちろん自転車の方が早いですけどね。

[259: 匿名さん]

素朴な質問で失礼します。
住所が調布市と狛江市と二つありますが、建物が二棟建つのですか？それとも１つの棟の中で住所が違うのでしょうか？

[260: 匿名さん]

敷地が狛江市と調布市の２市にまたがってるからです。
マンション完成後の住所はメインエントランスの出入口がある側の
市になることが多いようです。

[261: 匿名さん]

>>260
レスありがとうございます。
現段階ではエントランス出入口がどちら側になるか決まっていない状態だから、住所が二つあるという事なのでしょうか。
どちらの市が良いのかは分かりませんが、決まっていないのはちょっと落ち着きませんね。

[262: 匿名さん]

以前見学に行った時に聞きましたが、住所は狛江市になるようですよ。
学区の関係で、調布市にすると小学校がとても遠くなるからだと聞きました。