ローレルアイ葵について

[物件比較中さん]

近鉄不動産のローレルアイ葵について情報を希望します。
利便性は悪くなさそうですが、エリアなどはどんな感じでしょうか。。。

所在地：愛知県名古屋市東区葵1丁目1501番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩4分
間取：2LDK・3LDK
面積：56.81平米～72.92平米
売主・事業主：近鉄不動産　名古屋支店

物件URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/aoi/
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[No.1 by 匿名さん 2013-09-16 23:47:19]

葵っていうと、治安は良くないですよね
単身用でしょうか

[No.2 by 匿名さん 2013-09-17 00:40:52]

東区ですね。
南側にもローレルコートが建っている？

[No.3 by 匿名さん 2013-09-17 01:02:35]

一応東区だけど、新栄ですからね。雰囲気は中区ですね。
柄悪い印象あるけど、独身男性なら、便利でいい場所のかな。

[No.4 by 匿名さん 2013-09-17 18:54:12]

布池協会の前
日曜日は美沙に行けるよ

[No.5 by 匿名さん 2013-09-17 23:33:29]

眺望はラブホのネオン

[No.6 by 匿名さん 2013-09-17 23:35:51]

いいね。きらびやかで。

[No.7 by 匿名さん 2013-09-17 23:36:06]

まぁ独身男性向きだよね、女子供は住ませたくない

[No.9 by 匿名さん 2013-09-18 07:04:42]

せっかくそばにホテルがあるんだから、そっち使った方がいいよね。
自分の部屋汚れちゃうから。

[No.10 by 匿名さん 2013-09-18 13:45:30]

関西のデベは葵好き

[No.11 by 匿名さん 2013-09-19 21:06:26]

投資目的にはいい場所じゃないでしょうか？
デリバリーの事務所など借り手市場だと思われます

[No.12 by ご近所さん 2013-09-19 23:09:25]

地元の人間としては、久々の葵の新築マンションで楽しみにしてます。
確かに色々書かれているとおり、ホテルもありますがこのマンションの近くは小学校や公園、教会などがあり静かでいい雰囲気です。

まあ、どうしても新栄＝ホテル街ってイメージはありますが…

[No.13 by 匿名さん 2013-09-21 13:12:47]

確かに近鉄さんは２棟目です。

すぐ南に、ローレルコートのリミテッドエディションがあります。

[No.14 by マンション投資家さん 2013-09-22 01:25:55]

すぐ近くにローレルコート葵ネクステージもありますよ。

以前、葵に３年ほど住んでいましたが、今回のローレルアイ葵のほうがネクステージとリミテッドエディションより
更に場所がいいと思います。錦通りと桜通りの間ですし、布池教会周辺は新栄町の雰囲気はもはや感じないのではと思います。
ローレルコートシリーズは可もなく不可もなくといったちょうど真ん中くらいのレベルだと私個人は感じています。（地価は置いといて）コストもリーズナブルな物件が多いですよね。

この場所で、ローレルタワーならほしかったかも・・・

[No.15 by 匿名 2013-09-23 19:46:15]

南向きに各部屋があるタイプはいいですね。北側に部屋があるタイプはちょっと敬遠していたので間取りがいいなと思います。収納もたっぷり目で布団なども収納できそうですね。

[No.16 by ご近所さん 2013-09-25 11:52:47]

チラシ見ました。
小学校や公園がすぐで環境は良さそう。
７２平米でいくらくらいになるんだろう？

丸の内の三菱地所のマンションより少し安いくらい？
丸の内の書き込みでは近鉄不動産は評判がよくないですね。

[No.17 by ご近所さん 2013-09-25 12:04:46]

大京&長谷工の代官町のところより、良さそう？近鉄さんの営業さん、評判いいのでは？

[No.18 by 匿名さん 2013-09-25 12:14:12]

小さなお子さんがいらっしゃるなら微妙かも
学区が良くないです

東区内なら、
AAA 山吹小
A 東白壁小
B 旭丘小

な感じです

[No.19 by 匿名さん 2013-09-25 15:32:52]

近鉄の営業はいない。販売は全て販売会社任せ。

[No.20 by 匿名さん 2013-09-25 18:31:29]

販売代理の物件は避けた方がいい
ちょっと勉強すればすぐに解る

内覧会、引き渡しの段になって気付いても後の祭り

[No.21 by いつか買いたいさん 2013-09-25 22:54:45]

学区は悪いのですか？良くないのですか？
それは小学校？中学校？
最近、また通学中の事故が放送されていたので、小学校すぐは魅力的に思ったのですが…

まあ、自社で販売でないことは少し抵抗ありますが。

[No.22 by 匿名さん 2013-09-25 22:57:27]

近鉄物件が猛烈に増えてる感じ
東海地区では新興だけど、近畿圏のマンション供給では一番実績がある会社

[No.23 by 匿名さん 2013-09-25 23:44:21]

新興ではないと思うが、パッとしないのは確か

[No.24 by 匿名さん 2013-09-26 00:13:19]

ここは小中共に良くはない
名古屋市ワーストと言う訳ではないが、
せっかく東区に住むなら、No.18のどれかには通わせたい所

山吹小、東白壁小は冨士中学区
まぁ東海中学に行くご子息も多いですが

[No.25 by 匿名さん 2013-09-27 20:00:56]

小学校、超近い！
こんなとこで生まれたかった

[No.28 by 検討中の奥さま 2013-09-27 23:18:12]

とくに中学受験は考えていませんが、学区が悪いのはイヤですね。
色々知人に聞いてますが、悪いとは聞きません。
実際どうなんでしょうか？

学区が普通(定義が曖昧ですが…)であれば、この小学校と公園の近さは検討したいです。

[No.29 by 匿名さん 2013-09-28 02:06:06]

南に行くとヘルスだらけ
ここからだと一番近いのは徒歩3分のクラッシー
キス受身生尺69全身リップ1.5〜3.6K
東区は桜通より上はいいけど錦通りより下は避けたい
新栄周辺はヘルスだらけ

[No.30 by 匿名さん 2013-09-28 02:14:28]

高校は名古屋市内トップどころか愛知県ナンバーワン
全国でもトップクラスの学区だけどね

公立校
愛知県立愛知商業高等学校
愛知県立旭丘高等学校
愛知県立旭陵高等学校
愛知県立明和高等学校
名古屋市立工芸高等学校

私立校
金城学院 金城学院高等学校☆
至学館大学 至学館高等学校
東海学園 東海高等学校☆
名古屋学院 名古屋高等学校☆

☆は中高一貫校
名古屋市の最優秀校はすべてこの学区に集まってる
卒業生は東大京大で当たり前、名大だと落ちこぼれ扱いされる超一流ばかり

[No.31 by 匿名さん 2013-09-28 02:22:29]

名古屋市のトップは東海高校
卒業生は医学部医学科への進学者が多くて、
国公立大学医学部医学科の合格者は2008年以来6年連続日本一を誇る
2013年は101名が国公立大学医学部医学科に合格
東大・京大・国公立大学医学部医学科の合計合格者数も中部圏で最多
ここは中高一貫ですけど

まあいい小学校いい中学校へ行かせればいい高校に入れるというわけではないので
やっぱり学校より塾や家庭教師の方が大事ですよ

[No.34 by 匿名さん 2013-09-28 08:38:57]

中高一貫校の東海中学・東海高校はこの学区で間違いないです。

今は知りませんが、
昔は、男子の２割が東海中学に進学していました。

あと、
河合塾が昔から千種駅に総本山を構えていましたので、
千種駅を中心にこのマンション近くまでは、
中学受験から大学受験までの
進学塾や予備校が集中するエリアになっています。

[No.35 by 匿名さん 2013-09-28 08:44:44]

まあ学区なんてどうでもいいんだけどね
住みたいところに住めばいい

[No.38 by 匿名さん 2013-09-28 19:01:22]

>>34
学区内にどんな塾があるかはとても重要
事前に調べておく必要がある。受験はここで差がつく

[No.41 by 匿名さん 2013-09-28 21:44:31]

土地が四角ではないんですね。
隣の建物との距離はどのくらいになるんだろう？

[No.42 by ご近所さん 2013-09-28 22:27:19]

学区が最悪なのは中区の白山中学の学区ですよ。
隣接してても千種区や東区ならよっぽどマシですので
そんなに心配する程ではありません。

[No.43 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2013-10-01 21:49:51]

このマンションと久屋大通のタワーマンションとどちらが高く貸せる？普通に考えたら、久屋大通タワーだろうが大通り沿いでうるさそう。

こちらの方が学校も近いし、借り手が多そうだが

[No.44 by 匿名さん 2013-10-01 22:10:11]

そんなことない

[No.45 by 匿名さん 2013-10-02 02:17:12]

>43
久屋大通の方が借り手が見つかりやすく回収するのも早い

分譲に優れた地区と賃貸に優れた地区は違う
分譲需要の高い地区は居住性と資産性いわゆる永住層が多くて賃貸向けではない
賃貸需要の低い地区なんでなかなか借り手が付かないわけ
葵に住むなら久屋大通を選ぶ
さらに資産価値の高さも賃貸ではマイナス査定で、毎月の賃料が上がるため回収年月がかかる
例えば覚王山や八事は資産性には優れてるけど、賃貸で貸し出すには劣る
資産価値が高いため賃料が高くなり回収年月もかかり借り手も見つかりにくい地区
だから賃貸でマンション借りる人はこの辺には住まないわけ
覚王山よりは本山、八事よりはいりなかというように賃貸に適した場所で選ぶ

投資目的で買うなら、
マンション売買するなら資産性の高いところ、貸すなら賃貸性の高いところがいい
一般的にこのバランスが取れてるところが本当に優れたマンションと言える

[No.46 by ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん 2013-10-06 20:56:35]

ありがとうございます。
例えがわかりやすかった。

でも、葵が覚王山や八事ほどの住宅地とは思えず賃貸エリアかと思います。

久屋大通タワーの方が借り手はつきやすそうですが購入価格も高いので、必ずしも回収し易いとは言えないのでは。

[No.47 by 匿名さん 2013-10-06 21:38:28]

賃貸に出すなら一番安い部屋を買いましょう！

[No.48 by 購入検討中さん 2013-10-12 21:54:35]

錦通沿いにマンションギャラリーが出来ましたね。
かなら目立ってました。

公園と教会の近くで雰囲気良さそう。

近日公開予定って貼り出してましたが、いつから見れるんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

[No.49 by 匿名さん 2013-10-12 22:48:37]

布池協会はライトアップして綺麗な建物ですね。
マンションギャラリーはどのへんにありました？

[No.50 by 匿名さん 2013-10-13 12:35:37]

マンションギャラリーは、
布池教会横のライオンズタワー葵に面した道を南に少し行ったところです。

なお、ご参考までに、

マンション建設予定地前の道も、
メルパルク近くの建物の解体作業が進んでおり、
千種の住友生命ビル群まで徐々に見渡せるようになりつつあります。

[No.51 by 購入検討中さん 2013-10-13 23:09:45]

葵＝新栄 ってイメージがありますが、マンションギャラリーや建設現場のあたりはいい雰囲気ですね。

近鉄不動産ってどんなマンションを建てるのでしょうか？
普通のマンションですか？
高くてもいいマンションですか？
まあ、高くても困りますが…

[No.52 by 匿名さん 2013-10-14 10:50:37]

近鉄不動産の東海地区の過去実績
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/last_product/
新規着工物件
http://www.kintetsu-re.co.jp/nagoya/

[No.53 by 検討中の奥さま 2013-10-14 17:54:16]

物件の東側　葵２−３丁目あたりは　なんで急に空き地や道路が狭い区画なんでしょうか？
かといって賃貸マンションなども多数ありますね。

５０さんの＞メルパルク近くの建物の解体作業が進んでおり
の辺りの事です。

以前をご存知のかたいらっしゃいますか？

[No.54 by 匿名さん 2013-10-15 01:39:51]

区画整理ができなかったんでしょう
そういう土地の場合、複数の地権者の存在があります
道幅を広くしようにも合意形成が難しい

[No.55 by ご近所さん 2013-10-15 06:45:55]

あの辺りは奇跡的に空襲で焼けなかったからです。
あとは５４さんのおっしゃる通りだと思います。

[No.56 by 匿名さん 2013-10-18 17:04:59]

そうだったんですか！
道の感じが本当に狭くて昔ながら…と思っていましたが、そういう歴史的背景があったのですね。
大変参考になりました。
道はしばらくは現状維持という風になりそうですよね。

[No.57 by 匿名さん 2013-10-18 20:43:16]

どこの土地でも昔ながらの「火事で焼けない家」というのがあります
みんな家事で大変だったけど、あそこの家は燃えなかったというような評判の家
たいてい中庭が広くて夏でも地面が冷たいのがそういう家の特徴ですが
災害をものともしない家が近所にあると言うことは、その土地は優良ということ

[No.58 by ご近所さん 2013-10-19 16:19:02]

謝謝！朋友！来来

[No.60 by 検討中の奥さま 2013-10-20 16:26:12]

No.53で書き込んだ者です。不穏な理由でなく安心しました。
よく見ると、古いながらも風格の有る家なども残っているようですね。
皆様、情報ありがとうございます。

[No.61 by 物件比較中さん 2013-10-23 01:10:09]

実際にマンションが建つ場所をみてきました。
南側のマンションは気になりますが、意外と静かな場所でした。
是非、検討したいのですが、地元の人しか知らない何かウワサとかありますか？もともと、何があったところですか？

[No.62 by 匿名さん 2013-10-23 10:09:17]

北側の道が開通したら、交通量が増えて静かではなくなるけどね

[No.63 by 匿名さん 2013-10-23 13:12:28]

開通したとしても中央線までだから、わりと静かじゃないかな。

[No.64 by 物件比較中さん 2013-10-23 18:42:04]

北側の道路の開通の予定はあるのでしょうか？
検討していますが、交通量が多くなってうるさくなるならマイナスですね。

[No.65 by 匿名さん 2013-10-23 19:16:11]

これが計画でしょう。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/page/0000010282.html
使われている写真が古すぎる気がしますが。

[No.66 by 匿名さん 2013-10-23 19:31:54]

堅気の住むところではありません
桜通より北側に住みましょう

[No.67 by 匿名さん 2013-10-23 20:56:27]

東区だと、
六代目山口組の三次団体で二代目弘道会相談役で浜健組総長・浜田健嗣の本拠地がある
愛知県名古屋市東区泉3-30-25
高岳郵便局のすぐ近く

[No.68 by 賃貸住まいさん 2013-10-24 22:40:03]

マンションが建つ西側にトヨタの体育館の様なモノがありますが、もともとは何があったのですか？
葵クラブって小さな看板を見つけたのですが、なんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

あまり立地がよくないと書き込みが多いので気になります。

[No.69 by 匿名さん 2013-10-24 23:56:26]

葵クラブ
http://aoiclub.exblog.jp/
ここです

[No.70 by ご近所さん 2013-10-25 17:25:58]

マンションが建つ西側にトヨタの体育館の様なモノがありますが、もともとは何があったのですか？


藤久観光ホテルというのがあったそうです。

以下参考

http://teramatiisejosai.travel.coocan.jp/n%20sotobori.html

[No.71 by 匿名さん 2013-10-25 22:10:25]

市電いいですね。道路潰して復活して欲しいです。

[No.72 by 購入検討中さん 2013-10-30 20:58:32]

モデルルームはもう見るコトはできるのでしょうか？
行けば価格は教えてもらえるのでしょうか？
住友不動産のタワーもシティテラス高丘？もなんか値段をはっきり教えてもらえず、感じが悪かったです。

[No.73 by 匿名さん 2013-10-30 21:33:03]

ここのことはさっとフリーダイヤルに電話して連休の事前案内に申し込みましょう。

住友不動産販売の件は、たぶん冷やかし客に見えた(買うという意思が相手に伝わらなかった)のだと思います。

[No.74 by 購入検討中さん 2013-11-04 16:16:45]

不動産とホテルって関係ないと思うけど…
なんかホテルの食材偽装？って気になる。

事前案内会の予約をしようとしたら、満席で別の日を案内されました。
久屋大通のタワーも近鉄不動産なんですね。
市内中心部ではローレルシリーズは人気なのでしょうか？

[No.75 by 匿名さん 2013-11-07 14:49:10]

なんだか人気みたいですよね。
立地が良かったりするからなのでしょうか。

建築関係は姉歯以降はかなりチェックが厳しくなっているとのことなので、
偽装はもうだいじょうぶではないでしょうか。

[No.76 by 匿名さん 2013-11-08 09:59:57]

近鉄不動産は名古屋では知名度低いですけど、
大阪ではナンバーワンのデベロッパーです
近畿圏マンション供給戸数ランキングも1位
・・・名鉄が関西で知名度ないの同じ

ここは東区葵アドレスなのもポイント高いかと

[No.77 by 匿名さん 2013-11-09 21:06:58]

周辺の雰囲気も良いですし市内でも人気の場所ですね。
ローレルアイはシングル～DINKS層メインのマンションだったでしょうか。
ですがここだと部屋の広さもあって小中学校にも近いので
ファミリーでも割と住み良いんじゃないかと思いました。
事前案内会も好評みたいですね。モデルルームはどんな感じだったのでしょうか？

[No.79 by 匿名さん 2013-11-14 08:00:20]

都心ですね。
栄小学校がすぐ近く、公園もある。

子育てするにもいい物件です。

新栄町には居酒屋などもありますが、企業ビルもありますんで、夜に出歩かなければいい気がします。

[No.80 by 匿名さん 2013-11-15 00:51:24]

東桜2丁目と葵7一丁目はいい、東桜一丁目はビジネス街出し、桜通り渡った筒井あたりは嫌い
一戸建てで住みたいわ

[No.81 by 匿名さん 2013-11-15 09:43:10]

葵に庭付き一戸建てですか？
いいですね
土地さえあれば、武家屋敷みたいにすると格好良いですね
名所になるかも

[No.82 by 匿名さん 2013-11-15 21:32:38]

内廊下か～
狭小マンションの内廊下は匂いが気になるかも、換気設備省いている物件も少なからずあるし
この場所は夜凄い静か、布池教会からＮＨＫまでのこの道大好きなんだよな

[No.83 by ご近所さん 2013-11-16 07:06:26]

日曜の夜、教会に何処からか沸いてくる外人（ピーナとか）信者の迷惑駐車は目に余ります。
その時間、近所のコインパーキングはいくらでも空いてます。
神様もいいが、まずは法を遵守して欲しい。

[No.84 by 匿名 2013-11-16 08:38:21]

すぐそばに教会と公園があって面している道路は交通量が少なくて立地は大変良いですね。新栄の繁華街がちょっと近すぎるのが気になりますが。

[No.85 by 購入検討中さん 2013-11-16 08:47:09]

色々な書き込みがありますが、ホントに悩ましい物件ですね。
周辺はいい雰囲気ですし、建物も凝ってそう。
全体的には良さそうですが、新栄に近いのが気になります。
上記の書き込みの様に、地元の方しか知らない事もあるんでしょうね。

[No.86 by 匿名さん 2013-11-16 09:21:15]

新栄何か問題あるんですか

[No.87 by 匿名さん 2013-11-16 13:10:58]

司忍でさえ手を付けられず危険と公言する新栄。

[No.88 by 匿名 2013-11-16 16:20:01]

良い場所ですけどね。桜通の北側ならDｸﾞﾗﾝｾとかﾌﾟﾚﾃｨﾅとか有って住宅地域になるけど地下鉄からは離れるので徒歩10分覚悟です。痛し痒しですね。

[No.89 by 匿名さん 2013-11-17 01:26:26]

＞桜通の北側

都会的じゃないし、住民気質も下町だ
こっちは桜通と錦通のお店を利用できるから、利便性も上
新栄駅４分はまあまあ、車道駅千種駅も徒歩圏内、特に千種駅は中央線で金山にも行けアクセス良好
久屋栄まで歩いていっても不思議と苦にならない、桜通の北側は大通を2回わたらないといけないからね


違法駐車って、道路沿いは時間貸しのコインパーキングじゃなかったっけ？

[No.90 by ご近所さん 2013-11-17 02:46:55]

この辺は路上にパーキングメーターはありません。
普通のコインパーキングはたくさんあります。
数百円を惜しんで違法駐車した上で神様にお祈りしている訳です。
何かが違うと思います。

[No.91 by 匿名さん 2013-11-17 11:48:47]

布池協会、公園、駅近という立地の良さはわかるけど新栄の繁華街に近すぎるのはちょっといやだね、多少歩いても繁華街の匂いから離れて住みたい。

[No.92 by 匿名さん 2013-11-17 12:44:50]

錦通りを歩いてみるとわかるけど、新栄の駅から東では繁華街の匂いなんて感じられないよ。まして一本北なので、繁華街とは無関係って感じです。

[No.93 by 匿名 2013-11-17 17:24:00]

新栄の駅から錦通沿いにバーとか飲食店が有りますよ。多分繁華街の北の端だけど結構近いですよ。

[No.94 by 匿名さん 2013-11-17 18:29:01]

繁華街って感じは全然しません。

[No.95 by 匿名さん 2013-11-17 20:04:55]

繁華街にしたくないない人、したい人、色々いますが、市の中心だとどの駅でも駅の近さと静けさは反比例。あとは個人の選択です。

[No.96 by 匿名 2013-11-21 22:57:17]

新栄は間違いなく繁華街でしょ。徒歩数分で繁華街っていうのは便利ですねぇ。

[No.97 by 匿名さん 2013-11-23 17:07:23]

「新栄町駅」は、高層ビルの多いエリアで、駅近くに企業や
飲食店などが集中しています。
企業が多いこともあり飲食店は、ランチなど充実しているのが特徴で
安くてボリュームのあるランチが日によって楽しめます。
後は仕事帰りに気軽に飲める居酒屋さんが駅近く多くあるのも
お酒好きな旦那さんにとっては、嬉しい環境と言えます。
そして物件環境は駅近でありながら静かな環境で騒音を気にする人でも
安心して暮らせる環境がここにはあります。

[No.98 by 匿名さん 2013-11-23 17:33:36]

新栄町で小太りなキャバ嬢みたいな子達が降りて行ったが、やはり水商売系の人が住む街なのかな。
売れてる子は泉や丸の内で、二軍はこちらの地区みたいな。

[No.99 by 匿名 2013-11-23 19:27:08]

最近は新栄の学生さんもそれ風ですので見分けがつきません。とにかく新栄はそういう街です。

[No.100 by 匿名さん 2013-11-23 20:34:15]

ここは環境的には良い場所ですが新栄の繁華街に近すぎる事だけが残念。もう少し千種寄りか桜通りの北なら良かった。しかし都心では得難い静かなところです。

[No.101 by 物件比較中さん 2013-11-26 12:54:42]

南面はローレルコートリミテッドだな...

[No.103 by 匿名さん 2013-12-02 19:00:40]

価格発表3180万円〜4570万円

[No.105 by 匿名さん 2013-12-03 22:03:35]

高いな

[No.106 by ご近所さん 2013-12-04 03:53:30]

一番安くて２７８０万くらいだと思ってた。

[No.107 by 匿名さん 2013-12-04 08:29:12]

最低価格は割高感あるね。

[No.108 by 周辺住民さん 2013-12-04 20:46:57]

北側は静かな道を隔てて公園と教会で言う事ないけど南がいかんね。10階以上ならなんとか良いのかなあ。

[No.109 by 匿名さん 2013-12-09 11:19:43]

何でタワーでもないのに乾式遮音壁なんだよ。

[No.110 by 匿名さん 2013-12-09 18:25:19]

久屋大通のタワーの時に一緒に買ったんじゃないの。

[No.111 by 匿名さん 2013-12-09 18:55:04]

ゼネコン、違うじゃん

[No.112 by 匿名さん 2013-12-09 19:58:44]

＞乾式遮音壁


拳銃を打つと弾が貫通する壁でしょうか？
イラネ

[No.113 by 匿名さん 2013-12-09 20:04:42]

床も薄いし、外壁はＡＬＣ１２０ミリＧＬ工法
色々すごいな

[No.114 by 匿名さん 2013-12-09 20:57:42]

拳銃とかどーでもいいわ。
軽量化が求められるタワーならしょうがないにしても、なぜこの高さのマンションに導入しなければならないのか。

[No.115 by 匿名さん 2013-12-09 23:17:45]

戸境ではないですよね？

[No.116 by 匿名さん 2013-12-10 00:01:46]

拳銃を持ち出さなくても、先のとがった鉄棒をトンカチ一撃ですね

[No.117 by 匿名さん 2013-12-10 00:07:11]

戸境以外で乾式遮音壁使わねえよ

[No.118 by 匿名さん 2013-12-10 16:36:31]

JR千種にも近いですね。新栄、車道を合わせてJR 東山線、桜通線が使える便利さは良いですね。天気が良ければ栄のデパートも散歩の範囲内。低層階は南が邪魔だけど上の方は人気でしょうね。

[No.119 by 匿名さん 2013-12-10 17:20:21]

え？
弱い戸壁 × 薄い床×薄い外壁 × だね。
知らんかった。
ヤバイヤバイヤバイ！

[No.120 by ご近所さん 2013-12-10 19:50:03]

とにかく高い。
１０年前物件だけど近所の
ライオンズタワーの価格表見たらびっくりしますよ！
安過ぎ！

[No.121 by 購入検討中さん 2013-12-14 05:24:40]

１０年前は不動産が底値だった次期ですからね。

[No.122 by 匿名さん 2013-12-14 22:09:36]

10年前より景気が悪いのに、高いの買うから損をするわな
年寄りは馬鹿だから

[No.123 by 親同居さん 2013-12-17 00:51:38]

ここ、全部で４８戸ある中でまだ売り出し戸数が未定のままなんですね。

[No.124 by 匿名さん 2013-12-17 10:26:52]

ホームページの共用部、公園側から見るといいですね。
道路を挟んで公園があるようですが、緑が見えるだけでも癒されそうです。

パブリックラウンジも風景を見るのにぴったりな位置にあり、お客様を待っている時間も優雅な時間を過ごせそうです。

[No.125 by 匿名さん 2013-12-18 02:18:24]

>123

またまたご冗談を

[No.126 by 匿名さん 2013-12-18 06:55:48]

北向きの間取りもあるプランなんですね。

生活したいのでB,C,Eの間取りがいいかな。
どうも北向き住戸って日当たりが悪いような気がして・・・。

横に長細い間取りには住んだことがないのですが、どうなんでしょうね？
Eなどは西向きに洗濯干しするようですが陰干しみたいになっちゃうのでしょうか。

[No.127 by 匿名さん 2013-12-19 14:40:16]

北向きと言っても、ＬＤＫは北向きになっていないので、Ａタイプの場合は、西向き、Ｄタイプの場合は、東向きになるのでしょう。東向きは、午前中しか陽が入らないので、少し涼しい感じです。西向きは午後からの日差しが強いので、寒がりな人にはおすすめです。
Ｅタイプの洗濯物は基本、西向きのバルコニーに干すことになりますので、他の向きに比べ特に冬は洗濯物が乾きやすいでしょう。もちろん、南側にもバルコニーがありますので、そちらに干しても問題ないでしょう。

[No.128 by 匿名さん 2013-12-20 11:15:55]

東向きの方が朝日を浴びられるのでいいかなと思ったりするのですが、東向きと西向きのメリット・デメリットって何でしょうね。

西は西日が強いと床が焼けるということを聞いたことがありますが、これは昔の人の言い分かな？
帰りが夕方以降なら日当たりはあまり関係ない気もしますが、週末の日中過ごすと気になるものかなと思いまして。

[No.129 by 匿名さん 2013-12-23 05:37:22]

＞127
＞東向きは、午前中しか陽が入らないので

南に何か建物があるんでしょうか。
現地に行って調べないといけないね。

マンションというより、オフィスビルのテナントっぽいつくりなのかな？
個性的です。

[No.130 by 匿名さん 2013-12-23 12:07:52]

>129

現地行かなくてもホームページ見たら分かるよ。
南にはCEがあります。

[No.131 by 匿名さん 2013-12-24 00:38:19]

南にあるのはCEBですよ。

[No.132 by 匿名さん 2013-12-24 08:09:15]

＞CEB

CEBって何ですか？

[No.133 by 匿名さん 2013-12-24 17:53:11]

Cタイプ、Eタイプ、Bタイプの部屋のことでは？
北向きの部屋の南にあるのは、南向きの部屋という意味でしょう。

[No.134 by 匿名さん 2013-12-25 08:46:41]

ホームページが凝ってます。

買うならCプランでしょうか。
東にも南にもバルコニーがあり、東はリビングから直結。

北も公園があるので、眺めを取るならこっちかもしれません。
高層階を購入すると、北でも日当たりはいいはずなので南バルコニーがなくてもいいかもしれないですよね。

[No.136 by 匿名さん 2014-01-02 11:51:58]

モデルルームのセンスには疑問を感じるが、場所がいいので、買おうと思っています

[No.139 by 匿名さん 2014-01-02 14:37:41]

広さ的にはＣタイプならギリギリ許容範囲ですが、南側の眺望はイマイチでしょうか？
ホームページでも北側の眺望を紹介してますし。
南側は昔からラブホ街ってイメージですから気になります。

[No.140 by 匿名さん 2014-01-02 15:13:00]

ラブホ見えますよ
しっかり見えます

[No.141 by ﾏﾏさん 2014-01-02 15:24:42]

私達には、気になりません。今池から帰るのに、近いですから。ラブホ街は、気になりませんわ。

[No.142 by 匿名さん 2014-01-02 19:34:17]

まだラブホ健在なんですね。
カプセル式の料金支払いとか懐かしいなあ(笑)

今池帰りのママさんは、見て見ぬふりですか？

[No.143 by 匿名さん 2014-01-06 01:56:40]

相変わらず販売戸数が未定のままの日々・・・。
全部で４８戸しかないのに。

[No.144 by 匿名さん 2014-01-07 11:59:10]

えっ？
第1期の先着順販売は15戸分譲されて、現段階で5戸が残っているのでは？
違いましたかねぇ？
もし情報を見落とされているなら、もう販売が始まっているので急いで下さい！(笑)
間取りは一番広いCタイプが全室南向きでファミリーには良さそうですね。

[No.145 by キャリアウーマンさん 2014-01-22 05:00:01]

あ、よく見ると第１期ともなんとも書いてないですね。
未定だったのは何時頃の話だったのかな？。

[No.146 by 物件比較中さん 2014-01-23 10:05:05]

小学校が近いのにラブホがあるんですね
自分的にはそういった風紀を乱すような場所があると余りいい気はしないかな
間取り的にはコンパクトな感じですが、DINKS向けという感じに思いました。

[No.147 by 匿名さん 2014-01-23 10:14:47]

南側にラブホがありますか・・・
公式ホームページの眺望画像にはそれらしい建物が見えていませんが向きが違っているのかな？
ところで2月上旬に第2期の販売が始まりますね。
結局第1期分は合計何邸分譲されたのでしょう？

[No.148 by 匿名さん 2014-01-23 19:59:34]

新栄や千種駅周辺はラブホがありますからね～。
昔は栄で合コンした後に寄るみたいな(笑)

[No.149 by 匿名さん 2014-01-28 09:56:18]

小学校の近くに…？
普通教育施設の近くにはできないという話ですけれどどうしてなんでしょ
小学校よりも先にできていたとか？
経緯がよく判らないです。

[No.150 by 周辺住民さん 2014-01-28 17:32:00]

ラブホ近い言うても、広小路通りの南だし、そもそも区が違う。気にならないのでは？南側はローレルコートリミテッドエディションがそびえ立つのでそれらをうまく隠してくれるのでは？本気の人は現地見に行くだろうし、ラブホ話はもういいです。

[No.151 by 匿名さん 2014-01-28 20:36:18]

ちなみにラブホは広小路の北です

[No.152 by 匿名さん 2014-01-28 20:54:46]

住んでる方がいたら教えてほしいんですが
教会とか学校とかが周りにありますが
うるさかったり、逆に夜はさみしかったりってありますか？

[No.153 by 匿名さん 2014-01-28 20:57:20]

そうそう広小路と錦通りの間ね。
古いけど、しぶとく営業してるよね(笑)

[No.155 by 匿名さん 2014-01-30 16:55:33]

現地へはまだ行ったことがないのでオフィシャルサイトの画像で想像するだけですが、良さそうな通りではないですか。開けていて明るそうな感じ。ほんの一角に気になる建物があっても、意識しなければ何事もなく通り過ぎてしまうでしょう。クリスチャンではないのであまり関係ないのですが、教会の建物が素敵で印象的ですね。芸術創造センターとはどんな施設なんでしょう？新しい趣味など始めるきっかけになればいいなと思います。

[No.156 by 匿名さん 2014-01-30 19:33:57]

オフィシャルサイトは南側を撮さないですね。
そちら側の景色の方が生活する上では重要なんです。

[No.157 by 匿名 2014-01-30 23:40:40]

有名なラブホ街ですからね〜

[No.158 by 匿名さん 2014-01-31 12:58:44]

13階建なのに乾式戸境壁にALC外壁。
これいかに。

[No.159 by 匿名 2014-01-31 19:59:55]

教会と学校って一般的にはプラス要素なんですか？
近くに住んだことないんですが色んな意味でうるさそうて思ったんですが
誰かわかりませんか？
特に教会て宗教施設だしなんともわからなくて.....

[No.160 by 匿名さん 2014-01-31 20:03:12]

久屋大通のローレルタワーで余った資材を近鉄が支給したのか？(笑)
資材支給するから、出来るだけ安く建設してくれみたいな。

[No.161 by 匿名さん 2014-02-01 22:58:23]

駅近で公園隣接ってなかなかないと思うんだけどなぁ。

[No.162 by 匿名さん 2014-02-01 23:58:01]

立地は悪くないと思うけど、建物のクオリティが低いのが残念無念。アイはこんなもんか。

[No.163 by デベにお勤めさん 2014-02-03 00:36:26]

相変わらず売り出し戸数は未定のまんま。

[No.164 by 匿名さん 2014-02-03 22:47:04]

　載ってるじゃん。

[No.165 by ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん 2014-02-04 00:22:54]

載ってました、すみません<(_ _)>

[No.166 by 匿名さん 2014-02-05 13:49:58]

学校がプラス要素かどうかというのは、人それぞれかな？と思います。
学校から聞こえてくる音や声を騒音と言う人もいれば、気にならないという人もいます。
うちの近所の年配の1人暮らしの人は、声が聞こえた方が寂しくないと言います。
教会はうるさいというイメージはないのですが、実家の近くの協会はクリスマスになると、子供がたくさん集まっています。

[No.167 by 匿名さん 2014-02-05 16:33:28]

＞教会はうるさいというイメージはないのですが、

教会は音はそこまでうるさくないようです。

ただ、知り合いが教会は日曜礼拝があるので、駐車場マナーがなっていないと車が出しづらくなったり、周辺住民が困ってしまうと言っていました。

日曜日に出かけようと思っても、車が縦列駐車していたりすると困りますよね。

教会側が車で来る人のマナーを教えていればいいですけれど、路駐などする車があると迷惑になっちゃうみたいです。

[No.168 by 物件比較中さん 2014-02-06 21:24:02]

モデルルームに行って来ました。
建設地の場所も、モデルルームも良かったのですが、営業の方がイマイチでした。
親切丁寧に説明して頂けたのですが、話しが長いしこちらが知りたい点からズレていました。

[No.169 by 匿名さん 2014-02-07 07:43:17]

名古屋の不動産関係者は上から目線ですね
ホテルでも同じ
なんであんなに偉そうなのか

[No.170 by 匿名さん 2014-02-07 17:08:13]

＞営業の方がイマイチでした。

こればっかりは運ですから仕方ないですね・・・。

私も、「この人から買いたい」と思わなかったら買いません。
魅力的な物件だとしても、契約するとその営業担当にお金が入るわけなので。

気に入らなかったら次に行きましょ。

[No.171 by 匿名さん 2014-02-07 23:56:16]

学校が多いところって学生がうるさいですからね
主婦も我が物で占領するのでマナーが悪いし
少し離れたところで探したいというのが本音です

[No.172 by 販売関係者さん 2014-02-11 06:18:52]

第１期販売は１５戸と発表されていますね。

[No.173 by 匿名さん 2014-02-12 12:36:29]

マンション購入初心者で知識不足なので、
マンション購入講座なるものがちょっと気になっています。
一度くらい参加してみるといいのでしょうかね。
参加後営業されないかなど心配があるんですが。

ネットのモデルルームの雰囲気がとてもいいですね。
インテリアやオプションなどの効果が大きいのでしょうけど。
眺望も開けていて明るいリビングに好感が持てました。

[No.174 by 物件比較中さん 2014-02-14 21:38:45]

営業がイヤなら断わるか、予約の時にその旨を言えばイイと思います。
私も、思います大きな買い物なので今後の市況は気になるので、参加しようと思います。

[No.175 by 匿名さん 2014-02-14 21:46:33]

客を呼び込むための講座なんだから、営業されるに決まってんじゃん(笑)

[No.176 by 匿名さん 2014-02-14 23:43:05]

慈善事業じゃないからね。

[No.177 by 匿名さん 2014-02-15 12:30:45]

北側は公園と教会で環境抜群、南側がもう少し離れているといい環境と言えるんだけど

[No.178 by 匿名さん 2014-02-15 12:34:11]

市の中心に近いから駅に近いと賑やかになるし、静かな所は駅から遠いし、なかなか難しい

[No.179 by 匿名さん 2014-02-16 00:20:00]

最近の東京の新築集合住宅、二重床に向かない中空ボイドスラブや外壁のＧＬ工法止めている、小梁とかあるからな
生活音防止重視の傾向だが、田舎名古屋は相変わらず無頓着だよな


あと関係ないが、東京は逆梁も増えている

[No.180 by 匿名さん 2014-02-16 12:29:16]

スペック云々はあるが、職人、資材不足の今施工してる物件はリスキーだってこと。

[No.181 by 匿名さん 2014-02-17 14:57:38]

資材不足は販売価格が上がるのだろうと予測できますが、職人不足だと、単純に工期が遅れてしまう恐れがありますか？
最近ネットで読みましたが、現在東京オリンピックの決定に伴う公共工事が増えており、春からは国が公共工事の基準となる労務単価を約15％引き上げる事を決定したそうです。
そうなると職人さんの工賃が上がり、マンションの価格も引き上げざるを得ないそうで、価格が上がりきっていない今が買い時なんだそうですよ。

[No.182 by 匿名 2014-02-17 15:33:33]

今はオリンピック以前にこの地区も建設ラッシュで職人さんがいない
デべも職人も資材屋もどうなるのか、どうしていいか分かんない状態

景気悪くても年度末は忙しいのにこんな状態なんで
工賃上げても（上げてもらっても）実際出来るかどうか分からない
なので余計に「押さえ」「仮押さえ」が頻発して
更に訳わからん感じ

[No.183 by 匿名さん 2014-02-17 22:18:01]

公共の労務費はもう既に上がってる。国交相の単価に追いついていない自治体の工事は不調の嵐だった。最近ようやく上がった。
それはともかく、今は建物の品質に不安を持ってる。最近の物件はスペックの時点でコストダウンが分かる。例えばALC外壁。
自分は消費税率上がっても、オリンピックや震災特需が終わるまで待つのも手と思いはじめている。

[No.184 by 銀行関係者さん 2014-03-07 04:05:34]

残り１５戸。
比較的まだたっぷり残ってますね。

[No.185 by 不動産購入勉強中さん 2014-03-10 19:10:14]

この前のイベントに参加された方はいらっしゃいますか？
今週末のセミナーに参加しようと思っているのですが…

[No.186 by 匿名 2014-03-10 21:07:18]

他のマンションでも同じ講師の方のセミナーされてましたね
結構有名な方なんでしょうかね

[No.187 by 賃貸住まいさん 2014-03-21 15:18:14]

名古屋市内中心で考えています。
色々とホームページを見た中では、
ここが一番おしゃれな気がしましたが…
皆さんの書き込みを見てると、うわべばかりで
安普請なのでしょうか？

[No.188 by 匿名さん 2014-03-21 16:24:45]

ホームページの豪華さに驚きました。

よく見ると、北側の住戸があるのでBかCかEがいいかなと考えています。
企業ビルのようなタワーマンションのようですね。

比較的コンパクトなつくりなので、子なし夫婦にとってはいいかもしれませんが、子供ができたら売りたくなるのかなと心配です。

[No.189 by ご近所さん 2014-03-22 08:37:30]

ホームページにあるのは、オプションだらけ～(笑)くれぐれも注意してくださいね。

[No.190 by ご近所さん 2014-03-24 15:25:44]

マンション付近についてデス☆
教会は日曜日9：30と土曜、祝日の結婚式のある日は必ず鐘が鳴る。（これは好み?!）
3.11はミサがあったため、かなりの車の駐車待ちで行列。
小学校も運動会シーズンになると、意外とうるさい。（子供のいる家は安心?!）
先日の大雨（10月の秋雨前線余波？）でうちのマンションはエレベータと宅配ボックスに水が入り一時使用不可になった事から購入後も台風等の不安材料アリ。
夜は相当静かでかなり暗い。
新栄駅は浮浪者が普通にちょいちょいいます。
それより何より営業マンが最悪。
商品知識云々以前にスーツがだらしない、一応高額商品売ってるのに「○○様」ではなく「○○さん」と馴れ馴れしく話しかける。あの営業マンでは絶対買いたくない。
近鉄もよくあんな営業マンのいる所に委託販売依頼したもんだ。

[No.192 by 購入検討中さん 2014-03-24 23:29:38]

ＮＯ190さんは、見に行かれた時に何か嫌な気分になったのでしょうか？ネガティヴなコトばかりを書かれているみたいですが。それとも、同業者さんでしょうか？

私は検討しているので、出来れば良い点と悪い点を並べてもらえると参考にし易いのですが。

まあ、確かに営業の方の態度は少し雑な感じがしましたが。

[No.193 by 匿名さん 2014-03-24 23:42:59]

ALCは避けたいよね。賃貸用じゃないんだから...。

[No.194 by 契約済みさん 2014-04-02 20:19:02]

散々迷いましたが、決めました。

トーヨーキッチンとかはあまりこだわりはなかったのですが、内廊下と公園近くが決めてでした。
営業さんのコトが色々書かれていますが、確かにそうかな…と思う部分もありますが、その点は割り切りました。

[No.195 by 匿名さん 2014-04-02 21:20:10]

ここに書かれていることはあまり気にしないほうが良いですよ
冷やかしや同業者のアンチ書き込みが多いです
普通の人は良い点、悪い点をフェアに書くものですが
ここは立地も部屋もなかなかの好物件なのに悪口一辺倒は不自然です
色々な意見を参考にして自分の目で見て確かめることが大切だと思います

[No.198 by 匿名さん 2014-04-04 10:27:32]

ディスポーザーは便利ですから。
家事の目線で考えればこれに深くこだわるお話が出ておかしくないと思いますよ。
家族の中でも色んな立場があるではないですか。通勤・通学・家事、など。
マンション検討にあたって家族の全員にマッチする条件を求めることは後悔しない為の大事な姿勢だと思います。

[No.199 by 匿名 2014-04-04 11:59:35]

ん～このエリアでファミリーはないだろって話なのかな？
ディスポーサーは便利だよね

[No.200 by 匿名さん 2014-04-04 12:17:23]

ディスポは合併浄化槽で汚泥化して引き上げるから別に垂れ流しているわけではない。
個人が勝手に付けたものとは違って市から認定を受けたシステムを使ってる。