【契約者専用】 パークホームズ品川ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ品川ザレジデンスの購入者の皆さん、情報交換しましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343264/
所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1116/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[912: 住民さんＥ]

そんなのしょっ中ですよ。私が一番びっくりしたのは夜の11時頃音出しDSしてる子と母のコンビがくつろいでいるのをみた時です。暖房代の節約なのかなw
DSの音が大き過ぎてついに音楽ききだしちゃった人が現れたのかと思いましたw

[913: 匿名さん]

>>910
モンクレーが一張羅の中流階級が多いということでしょう。地方都市でも良く見られる光景です。

[914: 入居済みさん]

ライブラリーでずっと電話している人もいました。
ライブラリーではなるべく静かにしていてほしいです。
そして、ライブラリーで子供を遊ばせないでほしい。

[915: 住民さんＥ]

えっっ？
そこまで言うの！？
あなたは子供いないの？
私は子供いないし子供苦手だけど3LDKがほとんどのマンションなんだから子供がいることはわかってたことなんだしいいんじゃないのかなと思うよ！

[916: 住民さんＥ]

賑やかでいいな♡って思ってなーんでもポジティブに考えるといいことあるよ

[917: 契約済みさん]

ロビーやキッズルームで遊ばせるのはいいけど、ライブラリーで遊ばせるのは
違うと思います。

[918: 入居済みさん]

私は子供いますが、ライブラリーで子供を遊ばせるのは反対です。
他の方が本を読んだり、勉強したり、雑誌読んでる場所で子供を
遊ばせようとは思いません。

[919: 住民さんＥ]

そっかぁ。そうだよね…静かに本読みたい人もいるよね。
でもロビーだとソファーの上に靴のまんまのっかったりするとソファーが汚れちゃうのはちょっと困るかな(実際そんな現場を目撃した)管理費でクリーニング代ダスことになるんだよね！？
私は子供いないからキッズルームの仕組みが全くわかってないんだけど年令制限あるらしいから仕切り作って小学生も使えるゾーンを作ったらどうでしょうか？

[920: 契約済みさん]

キッズルームは年齢制限があるんですね。知らなかった。だけど、キッズルームは
狭いので仕切ってスペースを分ける余裕がない気がします。
ライブラリーで子供を遊ばせていた保護者の方は自分の部屋だとうるさい？からとかの
理由であそこで遊ばせていたのでしょうか？？わざわざライブラリーに子供だけおいて
遊ばせていた理由がわかりません。

[921: 住民さんＥ]

今そんな表現使うのかわからないけど鍵っ子なんじゃないかな。
共働きも多いい時代だし

[922: 入居済みさん]

日曜日でしたよ。それに、小学生以下の幼稚園生？ぐらいの年齢の
お子さんも一緒にいらっしゃいました。４人で遊んでましたので、全部同じ家の
お子さんかな？それともお友達？保護者の方はお買いものだった可能性も
ありますね。

[923: 住民さんＡ]

モンクレー着てようが何を着てようが大きなお世話。
もしかしたらモンクレー買えないんですか？
着ている服のブランドまで見て投稿しているところが怖い。

[924: 住民さんＥ]

おそらく400人以上の人が住んでるんだから色んな問題が出てしまって当然。大規模修繕位までには皆仲良くなれるよ〜！

[925: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

親がわざわざライブラリーで子供を遊ばせてる訳ではないと思いますよ。子供って、遊べる場所探して遊んじゃう、夢中になると大きい声出したりしちゃう、そういうものだと思います。
ただ、勿論マナーは守らなくてはいけないので、静かにしようね、走っちゃダメだよ、ゲームはお家でやろうねと教えてあげて下さい。
或いは管理人さんに言ってもらうのも良いと思います。
私は子供がいますが、もし自分の目の届かないところで迷惑をかけていたら、そうやって教えて頂けるとありがたいなと思います。

[926: 住民さんＡ]

ライブラリーなんて使ってないから、どう使われようが問題ないけどなあ。共有施設はゴミ捨て場と駐輪場以外全部いらないので、管理費と修繕積立金を個別に安くして欲しい。

[927: 住民さんＢ]

私は自動車がないので、駐車場の管理費をなしにしてほしいです。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そういう方は、そもそも自分が使わない施設が無いマンションを買えば良かったのではないでしょうか。

[929: 入居済みさん]

子供だけでなく、共用部でのマナーについてはマンションである以上、常に考えなくてはいけないですね。
保護者がみあたらず、子供だけで騒いでるのであれば、まずはやんわり注意するのが大人の対応でしょうね。なかなかできませんが、、

しかし、ロビーはオッケーでライブラリーで子供を遊ばせるのはダメとおっしゃってる方が数名いますが、マンション住民としては、本当に住民かしら？と思ってしまいました。
最近意図的な書き込みが多く感じてたので考えすぎでしょうかね。

[930: 住民さんＡ]

926さん
一戸建てに住んだ方がいいのでは？
無駄な管理費、修繕積立金もないですよ。

[931: 住民さんＡ]

でも、使いたい人だけがお金を払う方が合理的じゃないですか？利用者が減る分だけ一人当たりの使用料を増やすシステム（トータルのコストは変わらない）にすれば、各施設が魅力的なものになるような力が働くと思いますよ。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

チマチマした話しですね、どうでも良いので他の話題にしましょう。

[933: 匿名さん]

モンクレー買えないんですか？

民度が低過ぎて引きました。こんな書き込みをしたご近所さんは猛省するべき。

[934: 入居済みさん]

1Kから引っ越してきました。部屋が広すぎて掃除も面倒だし正直広くて落ち着きません(笑)そのうち慣れるんですかね…

[935: 入居済みさん]

皆さんに質問です！24時間換気はつけてますか？

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気は24時間つけてないとダメですよ！コンクリートを乾かすためにもシックハウス症候群にならないためにもつけてください！

[937: 入居済みさん]

つけてます。
最初は寒かったけど、慣れました。

[938: 住民さんＡ]

冷気が入ってくるのは辛いですよね。あと、防音性能が落ちるのも嫌ですね。

[939: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ポストに変なアンケートが入ってますね。
本当に三井不動産レジデンシャルでしょうか？
担当者名も書いてないけど。
オマケに釣られて、三井不動産レジデンシャルに直接確認する前にサイトにアクセスするのは危ない気がします。

[940: 入居済みさん]

24時間換気のこと教えてくれた方々ありがとうございました！

[941: 住民さんＣ]

賃貸で入った者ですが、駐車場が契約できず、仕方なく隣の駐車場を借りています。
不動産会社より、総会決議でしか駐車場の抽選が行われず、それまで待つように
言われています。本当でしょうか。
空車があるに・・・と残念です。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

仲介不動産会社さんの情報が最新かどうかは分かりませんよ。
賃貸人の立場とはいえ、当マンションの住人でしたら(できれば毎日)掲示板をご覧になると、マンション管理の状況は確認できるかと思います。
居住者の登録がなされていて、それが確認さえできれば、マンション管理会社(管理人さん)からでも教えてもらえるかも知れません。

[943: 入居済みさん]

前回の総会で賃借人の駐車場利用について決議が行われ、利用できるようになったので間もなく契約ができるとおもいますよ。

[944: 入居済みさん]

質問です。
リビングのエアコンの風向きは、上下は自動というかリモコンで操作しますが、左右は手動で、つまり自分で手で動かしていいのでしょうか？
前の家のエアコンは全部自動で、手動で動かしたところ壊れてしまった経験があります。

分かる方いらっしゃいましたら、どうぞよろしくお願いします。

[945: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>944さん
下記のリンクにあるマニュアルのp.18に書いてあるようです。
http://www.iair-c.com/manual/toshiba/ras-225-405edr_ras-406-716edr.pdf

たぶん、入居時にもらったファイルにも取扱説明書があるはずですので、１度目を通されると良いかと思います。

[946: 入居済みさん]

早速、ありがとうございます！

説明書も一応目を通したはずだったのですが…。
助かりました。

[947: 住民さんＡ]

上の階で子供が走ると結構響きますよね？子供だから仕方がないと思う一方で、ある程度は対策して欲しいとも思っています。普通は音が響かないと言うことであれば、直接、上階の方に相談してみようと思います。

[948: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

思ってた以上に響くと思います。走るとドタバタ聞こえますね。うちも子供が動き始めたら下階の方に挨拶行かないとと思っていました。
夜眠れないとか度を超してれば相談してみても良いかもしれませんね。
私なら、全く音を立てないのは不可能な中で、直接文句言ったところでお互いストレスになりそうなので我慢します。今だけですから。

[949: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確かに思ったよりも音がひびきますね。
我が家の上はお子さんという感じではなく、
毎晩23時ごろにおそらく帰宅後なのかな？ドスドスと響く音が気になります。引越し業者さんの音のような。。。
就寝時間が早いため気になるのだと思います。
生活時間が違うのは当たり前ですし、常識の範囲の時間の音はお互い様という感じでいこうと思ってます。

[950: 匿名さん]

音は管理人に言うのがいいですよ

[951: 入居済みさん]

1階の雑誌持って帰っちゃう人がいるみたいですが同じ雑誌が毎号行方不明になってるみたいだし同一人物？と思ってしまいました。図書館のように借りてもいいと勘違いされてるんでしょうね。

[952: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この間、ライブラリーで雑誌読んでたら年配のおばさんが何冊も持って帰って行きました。顔を覚えられるのも嫌なので注意も出来ずでしたが。悪い事してる意識が無い感じだったので、返せば良いと思ってるのかもしれませんね。。

[953: 入居済みさん]

散歩の達人ですかね。

[954: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ライブラリーの本が行方不明になる件、
掲示板を見てないか、見てても書いてあることが理解できていないか、という感じでしょうか。
1冊ずつ雑誌用のビニールカバーをかけて、数カ国語で注意書きを書かないとダメかも知れないですね。

[955: 入居済みさん]

それアルニダ

[956: 住民さんＡ]

音について回答してくださった方、ありがとうございます！うちの上階の方が特別うるさいという訳ではなさそうで安心しました。生活音は仕方がないので、私も我慢しようと思います。

[957: 入居済みさん]

昨日、向かい対岸で、草なぎ剛と大島優子が撮影してましたね。調べたら、銭の戦争というドラマでした。これからもたまにあるのかな。

[958: 入居済みさん]

このマンションの分譲時の価格が書かれてます…

[959: 入居済みさん]

価格表掲示板のパークホームズ品川に出てます…なんかやな感じなので削除依頼出しました

[960: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

本日RENEWAL OPENしたT.Y. HARBOR BREWERYに、さっそく夕飯を食べに行って来ました。
以前は量が多いメニューばかりで、正直、2人で行くと食べ切れない感じでした。しかし今回のRENEWALで量が少なめのメニューもたくさん増えて、何だかとても良い感じです。

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東洋ゴムの偽装免震ゴムの件を電話で確認してみた。
港区港南のマンションには使用されていないとのことっす！

[962: 匿名さん]

港区にはないそうですよ

[963: 匿名さん]

>>957
さっきそのシーン放映してたね。

[964: 入居済みさん]

963さん
見逃しました。残念！

[965: 入居済みさん]

ほんっとやだ！
なんで廊下にあんなに沢山物を置くのでしょうか。ずっと我慢してきましたが、かれこれもう4カ月です。エレベーターおりてウチに向かう途中に必ず目に入ってストレスです。

[966: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

一時期、1階の掲示板に注意の紙が貼ってありましたが効果無しな感じですよね。。
恒常的においてあるものについては、写真撮って該当の家に注意のポスティングして貰いたい。。
管理人さんに言ってみようかな〜

[967: マンション住民さん]

ちりも積もればでストレスになりますよね。
私はバルコニーのガラス越しに布団を干しているお部屋がいくつか見受けられるのが残念です。
せっかくの美しいデザインもひとたまりもありません。
お願いですからやめて頂きたい・・・

[968: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

布団を干すことが悪いことかのように考えられる方もいるんですね。
ちいさなこどももいれば布団を干すことも必要なことですよ。ご理解くださいね。

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用廊下に物を置くのは、雨の日の傘の一時置き程度が許容限界ですね。恒常的なものは全て論外です。
Coopの容器も、不在時に受け取れるのは便利なのかも知れないけれど、外観が汚いので一時的でも置いて欲しくないです。在宅時に受け取れるように時間調整するか、AEONとか夜中までやってるんだし買いに行って欲しい。それに、不在時に共用廊下に置いてあった食材とか使うなんて、何か怖いと思ってしまいます。

布団の件は、ガラス越し、が何を意味してるかによりますね。
手すりに布団を掛けて干すのは落下の危険もあり禁止事項のはずです。バルコニー内側に物干し竿等で干してあるなら、外部からの景観は損なわれるかも知れませんが、禁止するほどのことではないと、私は思います。タワーマンションとかで景観問題から禁止している所もあるという話は聞いたことがありますけれど。

[970: 匿名さん]

>>965
そんな沢山置いてある家があるの？放火とかあったら皆んなに迷惑かけるから閉まってほしいね。うちの階にはそのような人いないです

[971: 匿名さん]

>>967
ベランダの透明手すりに布団干すのは落下したら危ないからダメだと思うけどベランダ内で干すのもダメなの？私は布団干す習慣がないからそれで構わないけど干さないと無理！って人も世の中に沢山いるよ！

[972: 入居済みさん]

970さん

そうなんです。沢山置いてあります。廊下の窓の花台の下にギッチリと！
雨の日ですと傘もぶら下がっています。逆に荷物がなければ、まぁたまの傘ぐらいはしょうがないと思えるのですが。

[973: 入居済みさん]

今夜は向かいの海洋大学の船がライトアップされていますね。しかも、七色に色が変わります。今日は何かの記念日なのかな。卒業式とか？それにしても綺麗です。毎日でもいいのにな。

[974: 匿名さん]

>>972
困ったものですね。。
駐輪場のバイク置場に衣装ケース三段置いてるツワモノもいらっしゃいます

[975: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>973さん
そうなのですね。
気付いた時には消えてました。
ふれあい橋も今消えました(⌒-⌒; )

[976: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いつの間にか、天王洲オイスターBBQっていうのが出来てたんですね！
期間限定のようですが、どなたか行かれた方いますか？
牡蠣がカゴ 盛りだと、夫婦二人だけだと多過ぎちゃうかなぁ〜。

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板にタバコの吸い殻のポイ捨てについて貼り紙がありましたね。先日、歩道の排水溝に吸い殻を捨ててからマンションに入る方を見かけました。すごく残念です。

[978: 入居済みさん]

本文：
>>976
2月に行きました。
調子に乗って、サザエや海老や野菜等を頼んだら、結構な金額になってしまいました。反省。
まぁでも楽しかったですよ。
でも、一回行けば充分な感じですけどねー。

[979: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日は物凄い風でしたね。バルコニーに物を置いているような家では、置いている物が飛んだりしませんでしたか？
危険なので充分に注意して、風の強い日はバルコニーの物を部屋の中にしまうなど的確な対応を心掛けたいですね。

[980: 匿名]

残念ながら５階にも荷物沢山置いてる家が1軒あります。。。確かにすごい目障りです。正直イラッとします。あれなんとかなんないのかなぁ

[981: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>980さん

あーわかります。廊下ですよね。別のフロアから見ても、とても目立ちます。

[982: 入居済みさん]

>>980
不特定多数の方が見るこの掲示板に書く必要ないのではないでしょうか？

[983: 入居済みさん]

>>982
書かれてもしょうがないのでは。

[984: 匿名さん]

>>978
牡蠣好きなので興味あるのですが1人一万円持っていっても足りない感じですかね？

[985: 入居済みさん]

>>984
978です。
それだけ予算があれば全然大丈夫だと思います。
逆にその予算なら、私でしたらもう少しオシャレな夜景の見えるような所でフレンチの方がいいです。
なんかプレハブ小屋で、煙モクモクなので、綺麗お洋服って感じでもないですし。
軍手はめて、ビールぐびぐびしながらガハハな感じなので、デートより仲間と気楽にバーベキュー気分を味わうのにはいいと思います。

[986: 住民さんＥ]

対岸で撮影してますね

[987: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今夜は花火も上がりましたね。

[988: マンション住民さん]

天王洲あたりは桜が残っていて、昼は綺麗ですし、夜は花火とライトアップで素敵でした。
改めて良いマンションだと思います。

[989: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もつくづくそう思います。
今日みたいな晴れた日はバルコニーでうっとり日向ぼっこ。逆に雨でも、天王洲のビル群やレインボーブリッジが靄に煙ってそれなりに美しい。また、土日は向かいの運動場のチビッコ草野球や船の往来を眺めるのも楽しいです。もちろん夜景は更に素晴らしいですよね。本当に飽きません。
この家が大好き過ぎて、家族にはお家オタクと呼ばれています（笑）お陰で、すっかり出不精ですが。

[990: 匿名さん]

>>989
上層階はレインボーブリッジもみえるんですね！

[991: 匿名さん]

>>985
教えてくれてありがとうございます！

[992: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ふれあい橋に「最徐行」なんて横断幕は格好悪いです…夜は見えないから夜の景観は問題無いけど、昼の景観は台無しです(￣◇￣;)
運河の通行、あれが無いと本当に危ないのでしょうか？

[993: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

最徐行の標識は、いかにも役人仕事ですよね。
楽水橋にもかかっています。
管轄は東京都でしょうかね。
意見を言うにも意見先が不明です。

[994: 匿名さん]

>>992
私は道路側に住んでるのでどのような垂れ幕がかかっているのかはわかりませんが船やジェットがスピード出して行くと危ないからかかってるのでしょう。

[995: 匿名さん]

>>993
楽水橋の様なところを通る時は基本、徐行するものなんですよ

[996: 992]

>>994さん
それなら橋脚を目立たせる方が効果的ではないかと思うのです。
大潮の満潮時でも、橋桁に頭をブツける程には水面は上がらないのではないかと思います。

[997: 匿名さん]

>>996
お気持ちはわかりますが決まりなんですよ。水路ですから…

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

当マンションの清掃夫で挨拶もろくにできないおじさんがいるのですが気になる方いらっしゃいませんか？朝顔を合わせて挨拶しても返事無しで、タメ口です。かなり気分を害する強者です。

[999: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

このマンションの前の水路は船舶の道なんですよ！道路にも信号や看板やらが設置されてますよね。それと同じようなもんですよ。東京都港湾局、海上保安庁等からもお墨付きなはずですよ。ジェットが多くなって近隣の迷惑になっているのです。運河側の方ならジェットの抑止力になっているメリットもありですよ！

[1000: 匿名さん]

マンション前の子供乗せ自転車どうにかなりませんかね。このマンションの民度というかレベルが下がります。

[1001: 996]

>>999さん
私へのコメントでしょうか？
そうだとしてコメントすると、あの最徐行の表示の真下を特に徐行もせずに通過するレジャーボートを見かけています。道路でもそうですが、スピードを出したがる人達に対しては、表示はほとんど効果は無いと思います。取り締まりをしていて捕まるかどうか気にしなくてはいけない場所か、徐行しないと自分の身が危ない場所でなければ、そのような方々は徐行なんてしませんよね？もしも効果が上がるなら、表示は仕方ないことだと思います。

[1002: 入居済みさん]

>>1000
だから総会のときに多数決で決めたじゃないですか。出でなかったのですか？
もちろん反対票もありましたよ。

[1003: 匿名さん]

>>1001
そんなこと言っても仕方ないでしょ？
諦めなされ！

[1004: 匿名さん]

>>998
タメ口でもいいんじゃん^ ^
もっと心に余裕を持つといいことあるょ〜( ´ ▽ ` )ﾉ

[1005: 匿名さん]

旦那を一時的に預かってもらえるような施設を探してます。ここらへんで良いスナックや暇人が集うような居酒屋をご存知な方いましたら教えてください。五反田まで出てと促しているのですが遠いいから嫌みたいで。。

[1006: 1001]

>>1003さん
まぁ、ここで言ってても仕方ないでしょうね。
この方面の知識が少ないので、どういう所が管轄なのか誰か知っていたら教えて欲しかったのです。
ただ、仕方ないと思って諦めてたら何も変わらないでしょうから、諦めるというのはまだ早いかなと思っています。もちろん、変えられるかどうかは分からないですけれど。

[1007: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>1005さん
北品川1丁目のマルエツプチ先の突き当たりを左に曲がると商店街が続いています。その通りにはポツポツと、そんな感じのお店があると思います。実際、1人で来てもいいなと思うお店もありましたよ。

[1008: 匿名]

>>1000
キッズルームがある3LDKのマンションですから、ファミリー層が集まることは予想できたはずでしょう。民度云々言うのはいかがなものかと。

[1009: 匿名さん]

一階の掲示板みたのですがまた散歩の達人、おとなの週末？、オッジ、ともう一冊のセットが行方不明になってるみたいですね。毎回行方不明になる雑誌が決まっているから同一人物でしょうか。

[1010: 住民さん]

Part2を作りました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568202/

[1011: 入居済みさん]

本当にやらないまでも、防犯カメラで人物を特定するよとかなんとか脅し？をかけたらどうでしょうかね。実際、カメラに写っているでしょうし(写ってないのかな)。モラルが低くくて悲しです。