ファインコートFujisawaSST（フジサワ サスティナブル・スマートタウン）

[買い換え検討中]

計画世帯約１０００世帯の複合大規模プロジェクトなんだそうですね。
太陽光パネル、エネファーム、蓄電池が全戸にあるようですよー。
どうでしょうか。

ファインコートＦｕｊｉｓａｗａＳＳＴ
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1243/index.html
所在地：神奈川県藤沢市辻堂元町６丁目４１７６番１２（地番）
交　通：東海道本線　藤沢駅　バス5分バス停から徒歩４分
　　　　東海道本線　辻堂駅　徒歩23分、小田急電鉄江ノ島線　本鵠沼駅　徒歩14分
売　主：三井不動産レジデンシャル
施　工：三井ホーム株式会社、株式会社エステーホーム、西武建設株式会社

[281: 購入検討中さん]

T-siteのオープンが楽しみですね。
以前からこちらの物件が気になっていたのですが都合がつかず、年内に行けそうにありません。
年明けにはモデルハウスを拝見させていただこうと思っているのですが、販売状況など詳しい情報をご存知の方、教えて頂けないでしょうか。
年明けはどの辺りの販売があるのでしょうか。
またマンションの建設はもう進んでいるのでしょうか。

[282: 購入検討中さん]

販売状況は分かりませんが、T-siteがオープンしたら
モデルハウスを見学する人が増えそうですね。
今までよりも倍率が上がるのではないでしょうか。
週末に内覧会に行きました。
確かに今までのショッピングセンターとは違い、すごく大人の空間で、この施設が徒歩圏内にあるのはすごく魅力的だなと思いました。
年明けにまたモデルハウスを見学に行こうと思っています。

[283: 入居済み住民さん]

私も販売状況はわかりませんが、建設のペースを緩めている感じがしないので、販売側にとって順調なのかなと感じています。
年明けにどの区画が売られるのかも知らないのですが、T-SITEより西側の区画や街の北側、東側の区画は、まだ建物がないので、街の中心部の区画の中からの販売にはなろうかと思います（中心部の南西側でかなりの棟数の建築が進められていたので、その辺りが販売されるのではと思いますが、既に販売されている部分もありそうですし、年明けすぐではないかも知れません）。
また、北側にまだ建物がないという記述の通り、マンションはまだ影も形もないですよ。

あまり参考になる情報でなくてスミマセン。

[284: 匿名さん]

いえいえ、283さんが書かれているようになっていくのではないかな、という感じの動きを今は見せていますよね。

注目度も高いし、街づくりとしてはかなり面白い試みをしていると思うし、販売自体は順調そうに見えます。
通勤には必ずしも便利という場所ではないのですけれど、不思議ですね。

[285: 購入検討中さん]

今日T-siteがオープンですね。
サイレントオープンとのことですがしばらくは混雑しそうですね。
284さんがおっしゃる通り、通勤には不便な場所です。
住民の方はバスの方が多いと以前の口コミで拝見しましたが、本鵠沼駅まで徒歩の方も中にはいらっしゃるのでしょうか。
5000万円を超す物件で駅までがバス通勤と思うと、どうしても踏み込めないでいます。毎日のことですし。

[286: 入居済み住民さん]

私の場合、通勤のことも気にはなりましたが、周辺環境がとてもいいと思えたことと、街自体のコンセプトが気に入ったこととで、購入に踏み切りました。住んでみて、バスが思いの外便利だったのは嬉しい誤算でした。
本鵠沼駅はその沿線に勤務地がある場合はともかくとして、藤沢駅へのアクセス手段としては、あまり現実的ではないかも知れません（バスに乗った方が早いと思われるため）。ただ、まだ試してみたことはないものの、終バス後の深夜の移動手段としては、選択肢になるかもですね。

[287: 購入検討中さん]

以前見学に行った時に、マンションは2年後から、TーSITEの西側は4年後くらいが目処って言ってた気がします、間違っていたらすみません。
で、三井の今残ってるのは4軒くらいだと先日手紙がきました。年明けに新しいモデルハウスができるそうです。

私もかなり検討していたのですが、実家の都合で他の土地になり見送ることになったのでとても残念です。
街のコンセプトは本当にすてきです。また、電線のない街ってすばらしいです。いっぱいあのような取り組みの街ができるとよいですね。

[288: 購入検討中さん]

先ほどT-siteのホームページを見たら、土日祝日のみ運行、T-sitr〜藤沢駅北口の送迎バスが出るそうですね！！
土日祝日のみの運行だそうですが、もしこちらに住んだとしたら、駅前に行く用事がある時はかなり便利です。
またT-site は駅から離れているため、平日の夜などはこちらの住民さんや近隣の住民の人だけのゆったりと寛げる場所になりそうですね。
家の価格も高めですし、こちらに住めることが夢になってきました。
来年の第3期を狙ってみようかと思います。

[289: 物件比較中さん]

こちらにお住まいの方に教えて頂きたいのですが、再来年から幼稚園に通わせる息子がいます。
すでに今通わせている、もしくは通園予定の方はどちらの幼稚園を選ばれましたか？
辻堂に土地勘が全くないため、色々と調べているのですが有力な情報を得ることができません。
息子の通園、通学のことも視野に入れ、こちらの物件を検討しています。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[290: 入居済み住民さん]

>289さん
近隣の幼稚園について不確かな点もありますが、知っている情報をお知らせします。
他にどかたか知っている方がいましたら追加、修正下さい。

二葉:一番近い。年少は毎年抽選になる。年中からの入園枠も多い。
のぞみ:習い事の教室も豊富、抽選になる。
聖和学園第二:女の子向き？
富士:モンテッソーリ教育
湘南学園:年少バスなし、送り迎え必須。

二葉、のぞみ、聖和は敷地内まで園バスがきてます。
まだまだ住民が増えるので、他も来るかもしれません。
途中での入園は枠があるか幼稚園にお尋ねください。

[291: 物件比較中さん]

>>290さん
どうもありがとうございます。大変参考になります。
敷地内まで送迎バスが来ている園はとても便利ですね。
各園のホームページを拝見しましたが、二葉幼稚園が合っているかなと感じました。
年少はクラスが少ないのでしょうか。年少を受けて、もしご縁がなかった場合は年中からでも良いかなと思っています。
話がそれてしまいましたが、子供を育てるにも、親がリフレッシュするにも…笑 とても魅力を感じているので、前向きに検討したいと思います。

[292: 匿名さん]

住民が増えるとまだまだ来てくれる園バスは増えるかもしれないですね
天気が悪い日とか、下の子がまだ赤ちゃんだったりすると
送迎場所まで行くのが楽な所っていうのはかなりの有力候補になってくることが多いですし
もちろん子供の性格と縁の雰囲気があっているかどうかっていうのが一番大切だけれども。

[293: 333]

>>290
二葉は人気みたいなので、年少さんの倍率はすごいみたいですが、校舎を増築してるみたいなので少しは良くなるかも！？
のぞみ幼稚園も人気ですが、マンモス園なので余裕がありそうです。のぞみ幼稚園の近くもこれから開発していく所なので辻堂の街を知るにはそっちもいいかも！
親子共々、とても住みやすい町です。小児科や内科もたくさんあります。

[294: 買い換え検討中]

近所に住んでいる者です。
二葉は、ホールを増築中で
校舎のホールに使っている部屋を
教室にするようです。

現在、年少2クラス、年中年長4クラスが
来年度からたぶん年少3クラス、年中年長4クラス
になるのではないですかね。
年少は入園希望がかなり多いので、
どの程度緩和されるかわからないですよ。

[295: 匿名さん]

個人情報漏洩事件はいったいどうなったの？
まさかこのまま逃げるつもりじゃないよね？

[296: 入居済み住民さん]

このままスルーじゃないですか。
気になるなら、ここに書き込むより、
三井に聞きなよ。

[297: 匿名さん]

三井に聞いたって、毎回スルーされてるし。
全く誠意がない感じ。

[298: 入居済み住民さん]

そうなんですね。その場合、
・パナにする
・ここを諦める
・裁判に訴える
・スルーする
のどれかじゃないですか。

[299: 匿名さん]

三井やらかしたな
各位
平成25年11月19日
三井不動産レジデンシャル株式会社
お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]

[300: 入居済み住民さん]

68で既に書かれているよことを
コピペしていったいどうしたいの？

[301: 周辺住民さん]

3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。

↑でも、定期的に連絡しますとか言って、野放し状態なのは良くないと思いますけど。

[302: ご近所さん]

確かに。三井の対応は中途半端ですよね。
そもそも、年収とか会社とか、家族構成とかの情報を漏らされているわけだから、昨今の社会情勢を考えると、どんな身の危険に晒されるか、不安で仕方がありませんよね。

[303: ご近所さん]

ベネッセとかはちゃんと記者会見開いてます。
少なからず補償もしてるみたいだし。
何で三井って何もしないの？

[304: 匿名さん]

何もしない、責任取らない、それこそが三井ブランドですから（笑）

[305: 匿名さん]

ベネッセ決算発表 純利益82%減
2014年4〜12月 情報漏洩事件響く

三井は？

[306: 入居済み住民さん]

ここで騒ぎ立ててもしょうがないと思うが、会社としてこのまま放置しておくのは、確かに良くない気がする。

[307: 匿名さん]

公式ＨＰで間取り見てきました。
お洒落な感じもいくつかありますね。
１つ気になったのですが、スーパーロフトってどんななんでしょう？
２階フロアより３０ｃｍ床が高いというのはわかるのですが、
ロフトと言う名前だけあって、天井は勾配天井とかになっているのでしょうか？
なぜ、３０ｃｍ床を上げたかというのも、ちょっと気になりました。
もし、勾配天井なら床をフラットにして、少しでも高さを稼いだ方が良さそうですが。
それとも１４０ｃｍ以下になるようにしてあるのでしょうか？
実際見られた方どんなですか？

[308: 周辺住民さん]

お客様情報誤送信に関するお詫びとお知らせ
この度、弊社が分譲いたします「ファインコートFujisawa SST」(以下「本物件」といい ます。)におきまして、本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方の氏名・住所・電話番 号等をはじめとしたお客様情報を記載した電子データファイルを、誤って第三者(1名)に送信したこ とが判明いたしました。
今般の事態により、お客様には大変ご迷惑とご心労をお掛けしますことを深くお詫び申しあげます。
弊社といたしましてはお客様への謝罪ならびに事情説明と併行して、誤送信相手先との接触を試みて おりますが、本お知らせの時点で未だに連絡は取れておりません。
大切なお客様の情報につきまして、その取扱の重要性をより一層認識し、弊社役職員ならびに関係者 一同、再発防止と信頼回復に全力で取り組んでまいります。
記
1.経緯 平成25年11月12日14時50分頃、弊社の社員間で業務関連資料のデータファイルを送受信
する際に、本来送るべきメールアドレスの一部文字入力を誤って別のアドレスを宛先とし、更にはお 客様情報を含む電子データファイルを添付した状態でメール送信しました。なお、誤送信の相手先は 1件です。
2.誤送信した内容 本物件の資料請求もしくはお問い合わせ等をいただいた方(1,237名分)の氏名・住所・電話番
号等をはじめとしたお客様情報一式で、情報項目はお客様によって異なります。
3.誤送信相手先への対応について 弊社の知り得ている誤送信相手先情報がメールアドレスのみに限定されるため、誤送信相手先に対
しましては、電子メールにより「誤送信した旨のご説明」と「当方への連絡のお願い」をお送りして おりますが、本お知らせの時点で誤送信相手先からのご連絡はいただけておりません。
4.再発防止策 (1)会議・研修等できる限りの機会を通じて、お客様情報の取扱に関する社内規定順守について再
徹底いたします。 (2)お客様情報の取扱に関する社内規定の厳格化に着手しており、上記再徹底と併せ、お客様情報
の安全管理基準・運用を強化いたします。
5.本件に関するお問い合わせ先
ファインコートFujisawa SST 現地販売センター 電話[phone]

[309: 入居済み住民さん]

299,308
何度もしつこいよ。
同じことを何度も書き込むなら
書いてあるとおりに販売センタに電話しな

[310: 周辺住民さん]

309
いちいち反応してないで、307に回答して差し上げたら如何かしら？
入居されてるのでしょう？
スーパーロフトって何が良いの？
基本的な対応ができない不動産会社の家に住んでて、さぞご満足なのでしょうね。

[311: 入居済み住民さん]

310
うちは結局、パナにしたので、
スーパーロフトがどう良いか回答できません。
ここはTサイトも含めて環境がとても良いので、大満足です。
冷やかしはもう結構です。

[312: 物件比較中さん]

「うちは結局、パナにした。」
とてもな興味深いコメントですね。どうしてファインコートにしなかったのですか？

実は当方、真剣に悩んでるので教えて欲しいです。

それから、個人情報の事をしつこく言ってる方もどうかと思いますが、三井さんが確り対応していないことが誘発しているように思えますので、被害に遭った方だとしたら、やるせない気持ちを抑えきれずに、こういうページで遠回しにクレームを増殖させたい気持ちもわかります。

[313: 入居済み住民さん]

私も結局パナにしたクチなので（311さんとは別人）、三井不動産さんの物件のスーパーロフトについてはよくわからずです。すみません。（「入居済み住民」よりも「ご近所」の方が適切かも知れません。）

現在掲載されている図面ではいずれも玄関の上にスーパーロフトが配置されているので、玄関を広く見せられそうですね。
（推測ですが、完全に一続きの空間にしてしまうことが工法上の都合などからできず、他方で２階の部屋数は足りている、それならむしろ玄関を気持ちのよい高天井にして２階側は収納扱いにしてしまう方がニーズにあう、というようなことかも。）
はしごでのぼる通常のロフトや階段数の多いステップストレージに比べて使い勝手はよさそうですけど、どうなのでしょうね（隔離された空間にならないので、「見せる収納」を意識する必要があるのかな）。

ちなみにパナを選んだのは、「外観・間取りの好み」という要素が一番大きいです。
ただ、個人情報漏洩事故や、その後の対応の仕方への不信感も影響していなくはないので（私も三井不動産さんから当時お手紙をいただいています）、そういう意味では、三井不動産さんは大きな代償を支払ったことになるかも知れないですね。

[314: 物件比較中さん]

313さん、ありがとうございます。
実はうちも、パナホームの間取りが気に入ってるんですよね。
ファインコートの外観は遠くから見ると綺麗だけど、近くで見ると安っぽく見えちゃう。

今週末に結論を求められてるので、悩みどころです。

[315: 匿名さん]

結局、ファインコートよりパナホームの方が良いっていう結論ですか？
ファインコートに住んでる人はコメント無しですか？
しかも、何でパナホームに住んでる人がいちいちファインコートのページ閲覧してるんでしょう。

[316: 313]

315さん

結論はそれぞれで出すものだと思いますよ。ファインコートの方がいいと思うから住んでいる方も沢山いるわけですし。どちらもあまり・・・という方もいらっしゃるでしょうし。
あと、自分にも答えられるような質問とかがあったらお答えしたいなと思ってこちらも覗かせていただいています。今回は、なぜパナホームを選んだかという話が出ていたことと個人情報の漏洩の話が少しその判断に絡んだので、書き込みさせていただきました。
何はともあれ、スーパーロフトの情報が出てくるといいのですが。^_^

[317: 物件比較中さん]

311さん

パナホームの決め手は何だったのですか？

[318: 検討中の奥さま]

間もなく抽選会ですが、どの区画が人気なんでしょうか？？？
第二希望までには全員入れるくらいの集客状況なんでしょうか？？？（甘い？？？）

[319: 入居済み住民さん]

310です。
うちがパナにした理由は
313さんが既に回答されている理由とあと、
メンテナンス面もりました。
私は実際に住んでいるお宅に行ったことはないのですが
妻はファインコートのお宅に何件か訪問させてもらい
素敵だったよと言ってました。
うちもかなり悩みましたし、好みでそれぞれの結論は異なると思います。
この街に住んでみた感想からすると、どちらでも満足度は高いと思います。

パナでも三井でもこの街に住むことは変わりませんし、どちらかしか検討しない人は稀だと思います。
また、同じコミッティに入ることになります。
私が検討していた頃は、情報も少なく、知りたいことが色々とありました。
ここはファインコートのページですが、ファインコートもパナもこの街に住むと言う点では同じですし、こちらの方が、書き込みも多く藤沢sstの物件のページとしても機能しています。
検討中の方の疑問に、実際に住んでみた感想を提供できればと思って書き込みしています。
今週末が三期の締め切りのようですね。
検討中の方は、色々と悩み多いと思いますが、頑張って下さいね。

[320: 物件比較中さん]

319さん

メンテナンス費用の話、うちも気になってます。
夫はパナホームのメンテナンスがお金がかからないと言ってますが、三井さんの説明ではファインコートもそんなに心配ないようにも感じました。

キラテックって、住んでみてどうですか？
ファインコートに住んでいる方も、外壁の汚れはどうでしょうか？

[321: 入居済み住民さん]

320さん
メンテナンスの面でどちらがよいか正直わかりません。
うちのキラテックは劣化している感じは全くありません。
近所のファインコートを見ても劣化しているような感じはありません。
パナはキラテックを貼る関係から、外観が平面的で似た感じの家が多いような気がします。（うちもその中の一軒ですか…）

[322: 物件比較中さん]

319さん

もう少し具体的に教えて下さい。
パナさんに決めたのがメンテナンス費用だとして、ファインコートとどのくらいの差があると判断されたのですか？

[323: 入居済み住民さん]

322さん
10年ごとの外壁のメンテナンスを数回程度は軽減でき、
200から300万程度メンテナンス費用が減るのではと思っています。
あくまでも個人的な考えですので…

[324: 物件比較中さん]

323さん

大きな金額ですよね。
やっぱりキラテックは魅力的です。

[325: 購入検討中さん [男性 30代]]

入居されている方にお伺いします。
コミッティに関してですが、自治会をイメージしてしまうのですが当番やイベントは頻繁にありますか？
共働きの場合、頻繁に何かしらの当番が回ってくるときついなと感じます。

[326: 入居済み住民さん]

323さん
個人的な考えなので、最後は御自身で判断してくださいね。

325さん
今のところ、コミッティの役員以外当番らしいものはありません。
イベントや清掃も希望者で行っており、都合が合えば参加して下さいとのスタンスです。
イベントなどは参加されたほうが顔なじみが増えて早く馴染めますよ。

[327: 不動産業者さん]

ご購入検討される方は重要事項説明を良くお読みください。津波一発地区であること、避難場所がないこと、液状化危険地区であること、海風による建物の劣化が激しい地区であること。よほど海が好きでこの地区に執着がある方以外はお勧めいたしません。財産を失うリスクが高い地区であることを了承の上、ご契約ください。

[328: 匿名さん]

うーん、引地川の内陸部に船地蔵と言うところがあって、ここに地震津波の犠牲者の碑があるが、ここまで津波が来てるんだよな。国道１号海側は選択肢としてちょっと厳しいかな。

[329: 周辺住民さん]

津波とか地震の話なんてどうでもいい。
早く個人情報問題を解決しろよ。

[330: 入居済み住民さん]

327さんがおっしゃられているポイントを含め、気になる点は、十分に確認してご購入された方がいいと思います。
安いお買い物ではないですしね。
例えば液状化についても必要な場所には対策（地盤改良）もされているので、市のハザードマップだけで判断せずに、営業の方に聞いてみてはと思います。