アドグランデ松戸ビューテラスについて

[買い換え検討中]

アドグランデ松戸ビューテラスについて情報交換しましょう。
モデルルーム行かれた方、感想をお願いいたします。

公式URL：http://matsudo88.com/

所在地：千葉県松戸市中矢切杉ノ内624番-1他（地番）
交通：北総鉄道北総線「矢切」駅徒歩10分
JR常磐線・新京成線「松戸」駅（東口）よりバスで約9分「上矢切」バス停下車徒歩１分
JR総武線・総武線快速「市川」駅（北口）よりバスで約18分「上矢切」バス停下車徒歩１分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.56m2～82.03m2
売主：東新住販株式会社、ヤマウラ企画開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[272: 匿名]

上の階の人は、ダイニングのイスを引きづる音、物をドスンと置く音が響いて煩いです。

隣は、整理ダンスを閉める音も力いっぱい閉める様なので聞こえます。

分譲マンションだから静かだろうと思って購入したのに、戸の境にコンクリートが入っているのか？と思ってしまいます。

[273: 匿名さん]

無名な売り主の廉価マンションは、やはりそれなりの作りという事ですね。

[274: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

わからないなあ。気になるなら直接言えば？
こんなとこでどーですかあ？って聞いてどうするん？気になってないなら聞かなくてえーやん

[275: 匿名さん]

>268さん
そうなんですか・・・それはご不便でしょう。
この場合、アフターケアという事でデベロッパーに問題があるという事ですか？
それとも、管理会社の方ですか？
その後は何らかの連絡・対応はありましたか？

[276: 匿名さん]

普通はアフターって売り主責任ですよね。
クレームの対応で売り主のレベルがよく分かります。

[277: 入居済み住民さん]

No.268です。

その後、管理会社にメールで問い合わせました。
後日、電話があり
「３か月点検（アンケート）の実施が２月に延びたんですよ」
とのこと・・・。

私「変更になった時点で、連絡してくれないの？」

全く悪びれずに「連絡ミスでこちらも知らなかったんです」


数日後、業者の方が来て丁寧な説明と作業をしてくれました。
腰が低く、謝罪もしてくれて好感がもてました。


　

[278: 入居済み住民さん]

>>277さん
業者の方に作業していただいて良かったですね。
私も入居後すぐに不具合が見つかり対応していただいた業者の方は丁寧な方でした。

管理会社は私も駐車場の事で問い合わせした時に嫌な思いしたので、なんとなくお察しいたします。担当の方もいろいろなマンション担当されているので忙しいのでしょうが連絡ミスで知らなかったとしても問い合わせた際に一言何かあればまた印象違いますよね。

[279: 匿名さん]

ほんとですね。ほんのひと言あるかないかで、感じ方が全く違ってきますから。
でも、その後の対応が丁寧だったというのは良かったですね。
待つばかりでなく、こちらからも問合せなど要望を出していかないといけないのだなあと思いました。

[280: 入居済み住民さん]

エントランスってあのままですかね？
季節を感じさせる置物とかソファーを置いたりするだけでもいいんですけどね。今は通過するだけなのがもったいない。

[281: 匿名さん]

管理会社の対応はいまいちですかぁ。
あまりに酷いようであれば管理組合で討議し、変更という選択肢も
あるようですよ。
普通は管理費を削減する為の変更が一般的であるようですが、
対応が遅すぎるなども立派な理由になると思います。

[282: 匿名さん]

>280さん
そう言う追加も引き渡し後は売主ではなく、管理組合で話し合って設置しなければいけないのでしょうか。
もし設置となれば備品扱いなので管理費から支払う事になるんですよね。
エントランスはマンションの顔なので、居心地の良い空間だと嬉しいです。

[283: 匿名さん]

281さん
管理会社の変更は簡単なのでしょうか。
管理会社見直しを理事会で決議し、検討する管理会社に見積もりをとってもらい、
選定後に変更議案として総会で審議し、住人の3/4以上の決議が必要など
かなり面倒くさかったように思います。

[284: 外環道]

すぐそこの外環道の事務所に行ってみました。
ガラガラで親切に説明してくれました。

やっぱり開通は２９年度いっぱいですね・・・。
松戸インターから入れるのは市川方面行のみです。

渋滞解消に期待大ですね(^^)/

[285: 入居済み住民さん [男性 30代]]

期待大です(^^)/~~~

[286: タバコ]

これからの季節、窓を開けることが多くなり
タバコの臭いが気になりますよね…。

家の中で吸ってくれればなぁ。

時々、燕がバルコニーにきて癒されます(o^^o)

[287: 匿名さん]

燕が巣作りしてたりするのかしら。
燕だとフンとかも許せちゃうから不思議です。
想像するだけでも癒やされました。

タバコの臭いが気になるという話、けっこう見かけますよ。
職場にはまだけっこう喫煙家が多いので吸う人の気持ちもわからなくはないですが、
煙を吸ってしまうのって嫌なものです。
お気持ちわかります。

[288: 入居済み住民さん [女性 30代]]

共用駐車場にセルシオが停まってるんだけど、あの停め方は無いだろ(°_°)

[289: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>288
どんな停め方なのか説明して下さいな

[290: 入居済み住民さん [男性 30代]]

葛飾納涼花火大会、素晴らしかったですねー！
部屋の中から見えた住戸も多かったのでは…
打ち上げ会場まで近いから足を運んだ人もいたでしょう。
天気も最高でした

隅田川、松戸と、まだまだ楽しめますね！

[291: 周辺住民さん [女性 40代]]

特に何があるわけじゃないけど、
シートを敷いて落ち着くと楽しくなっちゃいますよ！
もう一日あります、是非！

[292: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>291
矢切のビール祭りですよね？

[293: 匿名さん]

ビール祭りがあるんですか？
オクトーバーフェストのように各国のクラフトビールを
楽しめるビールフェスのようなイベントでしょうか。
花火大会がマンションの窓から楽しめるのは素晴らしい！
今の家は目の前に高い建物があり、花火がちょうど隠れて
しまうので羨ましい限りです。

[294: 匿名さん]

花火は高層階の特権ですよね、年に数回の事ではありますが頑張って高層を
買って良かったと思います。
ただ、外階段のところで騒ぐのはやめてほしいかな。

[295: 匿名さん]

花火の時だけでも住民は屋上から観られるようにしてくれれば良いのに。
結構そう言うマンション有りますよね。

[296: 入居済み住民さん [男性 40代]]

ほんとそう思います。
何か遊び心あるマンションにしたいですよね。
あとロビーにはベンチがあったらイイなぁ。

[297: 入居済み住民さん [男性 40代]]

あれ？
ロビーには、ソファー購入する事になったんですよね？
寄付等がなかった為と書いてあったよーな。
宅配ボックスの掲示板に理事会議事録が貼ってありますよ。
知らない人が結構いるみたいですね…(>_<)

[298: 入居済み住民さん [男性 40代]]

そうなんですね！それは良かったです。
理事会議事録確認してみますね。

[299: 入居済み住民さん [男性 40代]]

どなたか千葉銀あとがどうなるか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[300: 入居済み住民さん [男性 30代]]

バルコニーで喫煙してる人がいるのですか？
窓を開けているとタバコの臭いが風に乗ってきます。
家族で嫌な思いをしているので、話し合いたいのですが
どの部屋から流れてくるのか特定できません。
なんとかなりませんか

[301: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>300
それわかる。感じてました。どこですかね？
挨拶無視といい、タバコといい、不法投棄といい、残念。一人一人意識していかないといいマンションにはならない。

[302: 入居住み住人]

ホント挨拶無視は止めてほしいですよね。高齢になる程返してくれないような…。人として考えられません。

挨拶する気がなくなりますよね。

[303: 入居済み住民さん [男性 30代]]

いやいや、若い人もですよ。駐車場やエレベーター付近で会っても無視しますよ。挨拶ができない。だから子どもも挨拶できないでしょ。

[304: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>300
私はタバコは吸いません。

ただ、ベランダでの喫煙に対して不快感は感じてません。室内で吸ってもらうとしても、ダクトを通って結局は煙は排出されますしね。
また、赤ちゃんの泣き声が騒音だとも思いません。

逆に、ゴミ問題や共有スペースの私物問題、挨拶無視は許せません。これはマナー違反！


話を戻します。
元々マンションの設備として、喫煙ルーム的なものを作っていないのですから専有スペースでのベランダ喫煙に関してはある程度仕方ないのではないでしょうか。
解決策がない中でそこを言い争ってお互いに住みにくくなるのは、長いこれからの生活を考えると考えものです。

[305: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>299
テナント募集って書いてあった気がします。
なので、どうなるか決まってないのかと思われます。

[306: 入居済み住民さん]

挨拶なしよりタバコが許せません！

健康を害するでしょ、臭いし。

挨拶は返してもらうこと期待しすぎ。
挨拶すると自分が気持ち良いからしてるだけ。
そういう気分じゃない人もいるし、
出来ない人もいます。
経験上みなさん知ってるでしょう…

[307: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>306
え、挨拶くらいできないのにマンションに住もうとよく思いましたね。集合住宅に住んでるなら、スペース共有しているもの同士お互い様なんだから、挨拶くらいしなさいよ。挨拶するのは自分が気分がいいから、？？？よくわからない。マンション買えても社会意識の低い人がいるんだなぁ。

タバコは健康を害する。

挨拶なしは気分を害する。

[308: 住民さん [男性 40代]]

>>306
タバコの臭いはダクトを通って臭ってくるのだし、このマンションの一室から臭ってくるのかどうかが定かではありませんよね。
だから、どこにこのタバコの臭いをクレームつけたらいいか言いようがない。。。
空気清浄機？

[309: 入居済み住民さん]

３０６さんは挨拶できてる人じゃないですか？

挨拶のクレームは返さない相手に直接できますね(^^)

気持ちよく生活したいものです。


千葉銀の跡、早く何かできないかなぁ。

[310: 物件比較中さん [女性 40代]]

千葉銀行の跡地が何になるのか、みなさん気になっているようですね。
すぐに何かできなくても、静かでいいと思いますが？
近々物件見に行きます。楽しみです。

[311: 匿名さん]

＞310
物件見に行きますって、このマンションは完売してるのでは？

[312: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>306

304です。
大げさに言うと、一般社会で生きていればある程度のタバコは諦めるしかないんじゃないでしょうか。
ファミレス等で分煙されてても漏れてくる煙はありますし、都内を歩けばビルの間では喫煙所は多数ありますよね。これに対して、健康を害するからと苦情は言うんですかね？

同じ問題なのではないでしょうか。

[313: 入居済み住民さん]

そう言う理屈だと、挨拶等も諦めるしかないですね。
一般社会で生きていれば。

外と家では諦めも違うと言っているんでしょう。

みんな自分が正しいと思ってるんだから、
この辺で止めましょーよ、見苦しい。

[314: 匿名さん]

情けないです。。

[315: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>313

304です。

何度もすいません。
近所で揉めてほしくなかったので非喫煙者の私が一案を投じたつもりが、わたしと揉めてしまっては本末転倒でしたね。
申し訳ありませんでした。

両者の平和的解決を願ってます。

[316: 入居済み住民さん [男性 30代]]

補足させていただきます。

304は投稿の番号です。
部屋番号とは関係ありません。

[317: 入居済み住民さん [男性 30代]]

中古物件として販売されてる区画がありますね。

[318: 匿名さん]

例え共用施設で喫煙所があったとしても、バルコニー喫煙する人はするでしょう。
バルコニーでの喫煙は煙で他人の健康を害しますし、喘息の方は発作に繋がる恐れもあります。
また避難経路の火気厳禁なので喫煙は法的にNGである事を徹底して周知させる事が大切かと思います。

[319: 入居済み住民さん [女性 30代]]

マンション廊下でのペットの尿について気になったので書かせて頂きます。
我が家の玄関横の壁にしたようで、廊下の溝の方まで水溜まりになっている事が何度かあります。
ペット可であっても共有部分ですしﾏﾅｰは守って頂きたいと思います。
これからも続くようであれば管理人さんに相談しようかと思っております。

[320: 匿名さん]

中古物件、ネットで検索してみたのですけど出てこなかったです。
売れてしまったのかな。

新築で3LDKで2000万を切る部屋もあったとか？
広さは63.56m2なのだと思われますけど、安かったですね。

部屋や設備などの感じ、住み心地などはいかがですか？
喫煙やペットの問題は別として・・・（早く解決するといいですね）

[321: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522526/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。