ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵 パート２

[物件比較中さん]

ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵のパート２です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/348933/

所在地：東京都千代田区三番町2番1（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 、都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩12分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：72.26平米～179.17平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：（株）竹中工務店
設計監理：(株)三菱地所設計(株)竹中工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ(株)


[スムログ 関連記事]
【千鳥ヶ淵界隈①】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.1】
https://www.sumu-log.com/archives/599

[21: 匿名さん]

正直ここは竹中施工でなければ苦戦したてしょうね。設計は竹中ではありません。千鳥ヶ淵にこだわらない人にとっては竹中設計、施工のプラウド南麻布のほうが魅力ありますね。定借でも良いと思ってる人にとってはですが。

[22: 匿名さん]

設計は竹中じゃないんですね
でも全住戸で皇居側のバルコニーがあるようにして
エレベーターを２つに分け、中住戸を２面バルコニーにしたのは
うまく設計しているなと思います

[23: 匿名さん]

竹中は躯体と共用部分の設計のみです。この立地では皇居向きにバルコニーがあるのは当然の設計でしょう。
内堀通り側には作らないでしょう。隣の千鳥ヶ淵ハウスも同じです。

[24: 匿名さん]

私は、施工会社と設計・監理会社は別の方がいいと思うけどね。

これだと施工会社が設計通りでないいい加減な仕事したら指摘されるしね。

両方一緒の場合は、社内検査ということになるけど社内検査よりもサードパーティの検査の方が安心でしょ！

[25: 匿名]

設計は好みがありますからね。某物件で売主、設計、施工が同一会社がありましたが、さすがに検査が甘くなるのでは？と心配しましたが大手ゼネコンのプライドがあるからと言ってました。竹中は検査の厳しい事では有名です。隣の千鳥ヶ淵ウハスは日建設計と竹中コンビですが検査の厳しさでは業界一です。

[26: 匿名さん]

ここは三菱地所設計でいいかと。設計迄絡むと工事代金が嵩みますからね。デベはたった22戸売ればいいのですから。

[27: 匿名さん]

＞これだと施工会社が設計通りでないいい加減な仕事したら指摘されるしね。
スーパーゼネコンの竹中を馬鹿にしてませんか？

[28: 匿名さん]

地元の錢高組、前田建設で良かったのでは？

[29: 匿名さん]

別に竹中がどうこういったつもりはないのでは？

設計・監理と施工が別会社の方がいいという一般的な意見です。

例えば今の丸の内、ビル建設ラッシュだけどほとんど別、　

一つでも建物建設に携わったことあるならご理解いただけると思います。

事実、スーパーゼネコンに任せれば設計・監理・施工まで全部安心であれば、
日建みたいな会社はいらないはずです。

[30: 匿名さん]

千鳥ヶ淵に帰りたいなあ。高速傍でもC国民がいても。家族との思い出の場所だから。

[31: 匿名さん]

プラウド南麻布は近年稀に見る傑作マンションだったと思う。ここは残念ながら佳作レベル。

[32: 匿名さん]

＞31さん
そう思われますか。転売できませんとの広告で一生売れないのかと思い逃してしまいました。とても残念です。子供がいない人にとっては定借でいいと思います。

[33: 匿名]

釈然としないですね。入居すれば判る事なのに。多くのレスは消えても心の中迄は消せません。大手ならもっと堂々と受け止める位の度量があってもいいのでは。販売戸数も少ないけれど度量も小さいですね。他のデベはいちいち気にしませんよ。

[34: 匿名さん]

このマンションを買えた人は勝ち組で、買えなかった人は＊＊＊だと前のスレッドで堂々と書き込んでいた人達がいたぐらいなんだから、度量の狭さなんか通り越して、人格に問題がある人が入居してきますよ。
この意見に同調した人達の書き込みもありましたから、このような人達がけっこう入居してくるのでしょうね。

上から目線で尊大な文章だったので、書き込んだ人達は既に入居が決まっている大多数の縁故関係の人なんでしょうね。
このような人達が多く入居してくるマンションだということにもなります。
深い付き合いさえしなければたいしたことはないと思いますが、一つの情報としてここに書いておきます。

[35: 匿名さん]

購入できる層であってもこのスレに寄せられた多くの意見を見れば自ずと判断すると思う。かつてない販売の仕方だったから印象深い。

[36: 匿名さん]

三菱地所 2699
三井不動産 3225
この差は単に株価の差ではなく信頼度の差でもあろう。

[37: 匿名さん]

＞ｃ国人の購入者は珍しくない。三井のPMにもいらっしゃいます。皆さん、ちゃんとした方ですよ。そんなに問題ですかねぇ。度を超すと差別発言になりますよ。
他のマンションの事迄介入する権利はない

[38: 匿名さん]

ここのMRはかなり豪華で、すごいですね？


http://www.tamarix.co.jp/archives/home/%e3%83%91%e3%83%bc%e3%82%af%e3%...

[39: 匿名さん]

急ごしらえのバラックですが。冷房も効かなかったしこのレベルのMRとしては？

[40: 匿名さん]

2020年の五輪・パラリンの開催都市がNippon/Tokyoに決まり、待ちに待ったwaveが、ここの千鳥ヶ淵にも起こりますね！

それにしても、日本開催を阻止すべく卑劣な誹謗中傷を繰り返した隣国は、この結果を聞いて、今後、どんな対処をするのでしょうか？　在日の者も本国に引き戻したらどうでしょうかね？　口は災いの元の在日も居れば、侵犯、実行犯の反日も居る、、、　口出し程度のイジメならまだしも、実行犯の在日には噛まれる前に場外返しですね（強制○×）！ 法治国家の日本をいいことに、言いたい放題好き放題？いや、目には目を、歯には歯を、悪には鉄槌を！！