千里中央エアヒルズ(旧称：千里中央プロジェクト <新千里西町A団地(公社)跡地マンション開発>） についてpart3

[購入検討中さん]

千里中央エアヒルズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里西町2丁目21番4（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.51平米～99.40平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://www.senri256.jp
施工会社：（株）長谷工コーポレーション・前田建設工業（株）共同企業体
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

【スレッドタイトルを変更しました　2013/08/19管理担当】

[309: 匿名さん]

メインの出入口はバス通り側で、小学校側はあくまでサブの出入口。道が広がることはないでしょう。車バイクが通れないから、逆に安全か…。

[310: 匿名さん]

サブのエントランスの道は元々あったものですから広がりもしないでしょうけれど、なくなりもしないでしょう。勝手口みたいな出入口ですかね。ちなみに駅から10分というのはバス通りのメインエントランスまでの距離をいうそうですよ。

[311: 匿名さん]

すみません。勘違いしてました。入る時はメインから入ったのに、出た時に振り返ってじっくり見たので、つい帰りに使った出口をメインだと思い込んでました。
誤解を呼ぶ内容を書いてしまい申し訳ないです

[312: 匿名さん]

自然豊かな環境ではありますね。周囲の紅葉が見事。それだけに寒い？

[313: 匿名さん]

311さん
大丈夫ですよ。疑問が解決されてよかったです！

[314: 匿名さん]

9月末で残29戸が10月末で25戸ってことは、1ヶ月で2戸のペース？本当に人気無いね。

[315: 匿名さん]

なかなか売れないでしょうね。。もう低層階しかないですし、売れ残った部屋で、開放的・駐車場・展望のプラス要因と、坂や駅までの距離・部屋の狭さの割に値段がイマイチなところとマイナス要因を天秤にかけると、このマンションじゃなくても。。と思いますよね。
静かで公園も近く、住みやすいでしょうけど、個人的には高層階のほうが、展望のみならず、日照の問題でもやはり家のなかが明るいでしょうし、いいですね。
マンションとしては、素敵ですし、早く売れればいいですね！

[316: 匿名さん]

どこでもそうでしょうけど、悩むなら今決断しないとチャンスを逃すということですかね…。

[317: 匿名さん]

豊中、吹田は新築マンションが多いので、焦る必要はないですね。
色んな物件を見ましょう。

[318: 匿名さん]

鍵の引渡しを受けれる時期がキーになります。4月を超えると消費税8%です。そろそろ決めないと厳しいので妥協はせず急いでます。エアヒルズの1階はテラスが大きくて魅力です。

[319: 匿名さん]

人気がないのではないのですよ。
このマンションはとっくに回収が終わっていますから。
高すぎても買う人がまだたくさんいるという計算です。

[320: 匿名さん]

完成してしまうと、あの外観が残念だから厳しいのでしょう。高級志向で高いなら売れるでしょうが、コストダウン仕様が目に付きます。

[321: 物件比較中さん]

320の書き込みの方にお聞きしたいのですが、豊中市及び吹田市で現在販売中のマンションのうち、
どの物件が“高級志向で高い”のでしょうか。

いまや、どこもかしこも“コストダウン”が目につくような気がして、古いマンションから住み替えることすら、
躊躇してしまうありさまです。

[322: 匿名さん]

前の方は高級じゃないのに高いと言いたいのでしょう。

[323: 購入検討中さん]

そろそろ大詰めかな？
皆さん、どれくらいの値引きを提示されましたか？

[324: 匿名さん]

2割と聞きました。
叩き売り状態ですよ。

[325: ご近所さん]

最近は公園も子供がいっぱいいて賑やかです。昔の閑散としてた頃と比べ、活気づいてきました。

[326: 匿名さん]

２割って値引きし過ぎだろ、
すごいな〜
そうせざるを得ない状況ってことか。。。

[327: 匿名さん]

えー良いなー！うちはその半分です。渋いですよー。
へなちょこだから無理なんだろうなー。

[328: 匿名さん]

来月になったら値引き額が下がり、また値上がりしますとか、わけのわからない事を言われてるし笑
完全になめられてます笑