なんでＨＭは土地から買わせようとするの？

[匿名]

先に土地を買ったら欲しい家を建てられるか
わからないじゃん

なんで？

土地が決まらないと見積りの出しようがないとか
家に合う土地なら変動する費用は決まってくると思うのですが

詳しい方、教えてください

[41: 匿名さん]

資金に際限がなければ、建物が先で土地が後でも全然問題ない
だがそんな手法を選択できる人は世の中の極僅か・・・

[42: 匿名さん]

極端なこというと、建物はどうにでも出来るけど土地は出来ない。

広さはもちろんだけど、建ぺい率や斜線制限はもちろん、
日当たりや隣近所との位置関係とか
さらに予算や立地条件などなど考えると
建物に合わせた土地を探すのは大変。


HMからしたら、そんなめんどくさく仕事はしたくないのが本音じゃないの。

どうしてもって言うなら、設計事務所にまずお金払って設計だけしてもらって、
あとは土地探しと建設を請け負いしてくれる業者を探せば？

[43: 匿名さん]

家の定義を動産に近くとらえているから齟齬が生じるのかもね。
車のようにカタログみて決まるといいんだけどね。

もしくはHM 業界の構造改革から着手したいのか。

[44: 主]

ちょっと書き込み全部に返信は厳しくなってきましたね(^-^;

とりあえずみなさんの言うように土地から探すのが普通なのは理解しました

ただ私は変わってるみたいなので
それに対応してくれて尚且つ土地を見付けてくれた担当さん
若いのにとても頑張ってくれたので
そこに決めます

結果的には私の担当者が異様に頑張ってくれただけで
ここの常識では誰もやってくれない相談であることも理解しました

私と違って器のデカイ担当者に感謝でいっぱいです＼(^o^)／

[45: 匿名さん]

スレ主は車を買ったことは無いと思うけど、
駐車場がないと（車庫証明が取れないので）車が買えないのと似たような話。

家は土地に合わせて玄関の向きや窓の位置などの仕様が変わるので、
土地が決まっていないのに、HMで建てるかどうかわからない
家のプランなんか出せないということくらいわからないのかな？

HMの中には既製パターンをたくさん用意しているところがあるので、
その中から勝手に好きな家を選べばいいと思う。

それから、その家に合う土地を探して建てればいい。

まあ、スレ主は注文住宅は無理だと思うので、建売住宅が無難だと思うよ。

[46: 匿名]

よっぽど空き土地がある地域なんだな。

＊＊に付き合ってくれるHMがあって良かったな。

[47: 匿名さん]

坪10万、建物33坪に土地70坪なら条件はかなり緩いからね。
探せない人なんているのかな。

[48: 匿名]

…………結局、このスレ主は何がしたかったんだ？たった１日半くらいで持論を改めるような柔軟な感じはしないんだが…

最終的に土地を勧めてくるＨＭの土地にしましたって…勧めてもらってよかったんじゃん。

[49: 匿名さん]

ある意味釣りでしょー。
でも日曜までもっと引っ張ってくれたら暇潰しできたのにね。

普通なら検討してるHMのスレの輪に入ってあーだこーだ言えばいい話なのに
プライド高いもんで馬鹿にされたくなかったんじゃないのー。

[50: 匿名]

そこいらに空き地かあるような過疎地に住んでいる事を自慢したいだけだろ。

都会では理想の土地が滅多に出て来なくて妥協に妥協を重ねなきゃならないんだよ。

[51: 購入経験者さん]

土地見つかってよかったね。いい家がたつといい。

[52: 匿名さん]

なんで車のディーラーは免許を先に取らせようとするの？


みたいなもん

[53: 匿名]

＞50

都会で狭小小屋建てるくらいならアパートに住みなさい。都会ではよほどの金持ち以外は一戸建て建てる必要なし

[54: 匿名さん]

なぜ
理想の土地が見つからない＝狭小住宅
と飛躍するのか

[55: 匿名さん]

わかる。金持ちには不動産屋が普段出さない情報をだすからなかなか見つからないって事はない。
HMに探してもらう人、なかなか見つからない人、建売を買う人、どれも貧乏人。

[56: 匿名さん]

まあ、日本の首都圏に住んでいる人の多くは貧乏で賃貸か狭小住宅に住んでいる。
首都圏で土地を持っていない場合、現金だけで土地と家を手に入れることができる人はほとんどいない。

[57: 匿名]

55さん
そこまでのお金がある人ならこんな所みてないって(笑

もっと他の事に時間を有効に使っているよ。
金がないからこのてのサイトで情報を探す。
金がある人は私らとは人脈が違いますから。

見てたら成り上がりたての成金か小金持ち程度かな。

[58: 匿名さん]

職場にスレ主みたいな奴がいてすげー疲れる。
周囲にマイナスを振りまく存在。

[59: 匿名]

結局、スレ主はどうなったんかな？良い家建てられたかしら（笑）

[60: 入居済み住民さん]

>59
8月で土地ないからまだまだでしょ(;^_^A ｱｾｱｾ