プラウド本八幡ディアージュってどうでしょう？

[購入検討中さん]

本八幡にプラウドが再び降臨！


公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/motoyawata/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

所在地：千葉県市川市南八幡４丁目147番２、148番5（地番）
交通：都営新宿線「本八幡」駅徒歩5分、総武線「本八幡」駅徒歩6分、京成本線「京成八幡」駅徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.36m2～85.79m2

【物件情報を追記しました。　2013.7.21　管理担当】

[164: 匿名さん]

意外と良心的価格ですね。
本八幡なので、最低でも4800万あたりかと思ってました。
都営新宿線通勤利用の人は買いですね。総武線快速だと市川狙いかな。

[165: 匿名さん]

中部屋で4500万は高いな〜

[166: 物件比較中さん]

もっと高いと思っていました。
意外と手が出せそうなお値段ですね。
今日の日経にマンションのお値段が上がってきているという記事があったので、覚悟していたのですが。
やっぱり送電線をネックと考えてのお値段なんでしょうか。

[167: 匿名]

159
プラウド船橋ですら？はちょっと違う気がします。プラウド船橋はプラウドのなかでも最先端の仕様で2012年の首都圏マンションで最優秀賞のマンションですから。
ここは立地が良いけどスケールや先進性では及ばないから、設備位は頑張って欲しいものですね。

[168: 購入検討中さん]

4500万はお買い得感ありますね。東向きのプラウドが4200万位だったみたいなので、南向きなのと建物がプラス要因、駅からの距離と電線がマイナス要因で、相殺されて少しのアップだったみたいですね。

[169: 物件比較中さん]

プラウド船橋は土壌の悪さを設備や大規模分譲による新たな街作りというコンセプトで打ち消したのでしょう。旭硝子がサポートしたのは土壌汚染をした張本人だから。それだけでしょう。

[170: 契約済みさん]

ここで船橋の話は不要でしょ？(笑)
本八幡を購入する方とは重ならないし。

[172: 購入検討中さん]

今週末見に行くので楽しみです！
値段も手が届く範囲なのでじっくり見ないとですね。
貴重な情報ありがとうございました！
私も何かわかればアップしますね！

[174: 匿名さん]

>171
なるほどね。仰るとおりですね。
でも価格が1000万違うと船橋外れたからといって、購入対象にはちょっとね。

[175: 購入検討中さん]

快速止まらなくても都営始発乗れるし困らないけど。
市川から快速乗っても混雑加減は変わらないし、
津田沼まで下るなんて考えられないし…

[176: ご近所さん]

162さん

南口京葉銀行前のマンション建設予定地見てきました。
看板には三井不動産の名前ありませんでしたが、
賃貸ではなく分譲なのですか？

ドン・キホーテの隣はマイナスポイントですが、駅近＆高圧線からは離れるのでこちらの方が魅力感じてます。
何かご存知の方いらっしゃったら教えて下さい！

[177: 162]

>>176さん
確かに看板にはグローブマネージメントとなっていますが、
裏では三井がやっているようです。

土地の面積、場所を考えるとファミリー向けの間取りはあまりないかもしれないですね。
あっても、70平米以下の狭い3LDKかなという気がします。

詳細な情報はもうちょっと待つしかないですかね。

[178: 入居予定さん]

この場所でこの価格は買いダネ。買えればだけどね…マンションは、今後高くなってくるからね。デフレに戻る感じが無いしね。中国経済の不動産バブルが弾けたらどうか？はあるが今まで我慢⁇してたからこの景気の波は止まらない気がする

[179: 匿名さん]

ここの間取り酷いですね、廊下側インフレームなんて…

[180: 購入検討中さん]

この値段、高圧線価格なのでしょうか。高圧線、値段が出るまでは気にならなかったのですが、値段が思ったより安かったので逆に気になり始めてしまいました。寒さや暑さの対策は自分たちで出来ても、高圧線は動かせないし…。小さな子供がいるので色々考えてしまいます。 連休中にもう一度現地に行って見てくることにします。

[181: ご近所さん]

177さん

情報ありがとうございます
こちらの物件はまだ時間かかりそうですね


高圧線との距離感見るため、週末現地行って見ることにします

[182: ご近所さん]

高圧線は、距離はそこそこありますが、6F～8Fくらいまでは視界に入る感じですね。
10F以上だとコープ野村も邪魔せず、視界は抜けると思われます。

[183: 匿名さん]

コープ野村11階建てみたいだけど10階以上で抜けるの？

[184: 購入検討中さん]

172です。
モデルルーム見てきました！
値段は正直予想外で安かったと思います。
現地も案内してもらいましたが、送電線まで距離が取れていて我が家は気になりませんでした。
それよりも他にもたくさんお客さんがいて今から倍率が気になります…
来週から要望書の先行受付らしいので、じっくり間取りを見たいと思います。
ちなみにコープは10階で建物が抜けるか抜けないか位で
一部11階にかかる場所があるそうです！

[185: 購入検討中さん]

3LDK70m2で大体いくら位からでしょうか？
忙しくてなかなかモデルルーム行けないのでT_T