グランドメゾン上社ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン上社の情報お願いします。
少し閑静な場所で、暮らしやすいでしょうか。
地下駐車場ってどうなのかな
色々と情報や意見を交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市名東区上社1丁目207（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.15平米～100.43平米
売主：積水ハウス　名古屋マンション事業部
物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kamiyashiro/index.html
施工会社：東レ建設株式会社　名古屋支店
管理会社：積和トータルサポート株式会社

【正式物件名にタイトルを変更しました。　2013.7.18　管理担当】

[43: 匿名さん]

パークホームズが108平米で最上階7000万越えですからね

[44: 匿名さん]

高すぎって予定価格はいくらなの？

[45: 匿名さん]

確か85平米位の角部屋で5200万だったかな。いくら角部屋とはいっても、上社の4(5?)階建てで5000万超えはないでしょう。完全に積水のブランド代上増しかと。

[46: 匿名さん]

本郷のグランドメゾンと迷ってる人多いでしょうね
あっちはもうすぐ完売

[47: 匿名さん]

>43
それ、どこのパークホームズですか？

[48: 匿名さん]

パークホームズじゃなくてグランドメゾン上社の間違いでしょ。パークホームズ上社は最上階でも5000万以下だったように記憶してます。

[49: 匿名さん]

パークハウス上社じゃないですか？

[50: 匿名さん]

かもしれない。パークホームズでないことだけは確か。

[51: 検討中の奥さま]

販売見合わせの理由は？
高すぎて、売れなかったから？

[52: 匿名さん]

あらら…

[53: 匿名さん]

いくらグランドメゾンだからって、あの場所であの価格じゃ、誰も買わないでしょ。そんな奇特な人がいたら話を聞いてみたい。

[54: 匿名さん]

駅徒歩3分のわりに静かな環境だし学区もいいし隣には学童？ですか、子供預かってくれるところもあるし、共働きの子育て世代の需要はあるんじゃないですか？需要があるから高めで強気の設定とか？

[55: 匿名さん]

学区優先で買う人は少数派ですからね
セールスポイントとしては弱い

[56: 匿名さん]

特に優れている学区でもないしね。
中の上って感じ。
わざわざここの学区を高いお金払って選ぶ人は少ない。

[57: 匿名さん]

土地の取得に相当かかったんじゃないですか？南と東が接道してて南垂れの綺麗な形ですよね。パー○ハウス上社の営業さんが言ってたけどあそこも土地代が高くてその分各住居の面積押さえて戸数増やして値段押さえったって話でした（それでもあの価格）。ここは各住居の専有面積そこそこに取ってるから土地代もそれなりに乗ってきますよね。もちろんブランド代ものっけてますよね。
マンション購入はそれぞれ優先するポイントが違うと思いますが駅近・地下駐車場・そこそこの学区・積水、っていうのをどう評価するかってことですよね。
今はまだ予定価格ですよね？正式発表はちょっと下げてくるじゃないですか？
ちなみに中住居で中層階はどれくらいで出てるんですか？

[58: 匿名さん]

名東区上社1丁目の地価は、23万4000円/m2
この辺は地価が高いので

[59: 匿名さん]

HPが閉鎖状態。
こんなことってあるんですね。

[60: 匿名さん]

これは何かありましたね。
御存じの方いませんか？
発売前からいわくつき物件にならなければいいのだが・・・

[61: 匿名さん]

ザ・パークハウス 上社　59戸　H25
グランドメゾン本郷　26戸　H26
パークホームズ上社ガーデンヴィスタ　50戸　H26
ライオンズ一社グランフォート　56戸　H26
アトラスタワー本郷駅前　158戸　H27
グランドメゾン上社　28戸　延期

需給調整でしょう
供給過剰な感がありますので時期が来るまで凍結

[62: 匿名さん]

とくにアトラスタワー本郷駅前の158戸が強烈
グランドメゾンもせめて本郷と川名を売り切ってからにしたい