ジオ西宮北口ガーデンズ Part.2

[匿名さん]

Part.2作成しました。
いよいよ今週末から第1期の受付開始ですね。
楽しく情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geo-gardens.jp/
所在地：兵庫県西宮市神祇官町8番2(地番)
交通：阪急電鉄神戸線「西宮北口」駅 徒歩9分、JR東海道本線「西宮」駅 徒歩9分、阪急電鉄今津線「阪神国道」駅 徒歩5分
総戸数：414戸(北工区:254戸　南工区:160戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上10階建／[駐車場棟] ： 鉄骨造、地上4階建
間取り：2LDK+F～4LDK
専有面積：65.29m2～91.04m2
売主：阪急不動産株式会社、新星和不動産株式会社、NTT都市開発株式会社、大阪ガス都市開発株式会社
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/302288

[779: 匿名さん]

また出た
懲りないね〜

[780: 匿名さん]

西北が発展していくのが悔しい人がいるんだな〜。
今や、乗り換え駅ではなく、西北に来る人の多い
メインの駅になりつつある。

[781: 匿名さん]

ジオの近く？じおから？煙出てますね。家事です

[782: 周辺住民さん]

昨年分譲したばかりのマンション3階からの出火のようです。
通りがかった時、歩道橋に野次馬が沢山いました。

[783: 匿名さん]

西北は発展しても興味ない。
頑張ってくださいな。

[785: 匿名さん]

出火、まじ？

[786: 匿名さん]

西北にわざわざ降りて買い物にいかないでしょ。
地元住民や学生にはいいが。
交通費使うなら大阪に行くよ。

[787: 匿名さん]

火事は他マンション
関係ないのにね〜
ここの否定派の残念さが良くわかる

[788: 匿名さん]

786
阪神間に住む人間なら、普通に降りて買い物してるけど。。。わざわざの意味が分からないわ。

[789: 匿名さん]

786は淡路島等の離島かな！

電車に乗ってオイデヨ！！！

[790: 匿名さん]

最安値、３１９８万円のお部屋は売れたのかな？

[791: 匿名さん]

郊外で徒歩9分はきついな。
完売は無理でしょう、安くても。

[792: 匿名さん]

郊外の定義、分かって書いてる？
君はどこにお住まいかな？

[793: 匿名さん]

郊外でなければ何？
説明してごらん。

[794: 匿名さん]

阪神間と呼ぶのだよ。
そして阪神間を郊外と呼んだのは昭和初期までだよ、坊や。

[796: 匿名さん]

昔から人気のない地域で駅からも遠い。
資産価値ないね。
地域がわかる人は選ばない物件。

[797: 匿名さん]

なんかいやな人間ばっかりやな。
不毛な争いはやめなさい

[798: 購入検討中さん]

散々西宮北口で物件を探し、ほとほと疲れ果てたのでそろそろ本当に決めなければと考えております。
そこでジオにしてしまえば話も早いのですがどうしてもマイナス部分しか見えません。
あまりにも酷過ぎる地歴、土地の価値底辺の準工場地帯、最寄駅偽装等々
皆様何が良くてこの物件をご購入されたのでしょうか？
マイナス部分を帳消しに出来るような納得のいくプラスの部分があれば即購入したいと考えております。
どうかお教え下さい。

[799: 匿名さん]

人に聞いて結論出るの？
荒らしたいだけでしよ。

[800: 不動産業者さん]

心配しなくても完売間近ですよ

[801: 匿名さん]

例えば、オーストラリアに移住したいと考えた時に、あそこは、開拓当時イギリスの犯罪者が島送りにされた島で、その子孫がメインで住んでいるから、やめようと考えるのか、そんな昔の事きにせず、今の発展、暮らしやすさを取るのかの問題。大多数の人の考えは同じ。
オーストラリアは、移民制限する程の人気。

[802: 契約済みさん]

いえいえ、大多数の人は地歴の悪い場所は選びません。
資産価値ありませんから。

[803: 匿名さん]

梅田を、未だに埋め田と呼んでいるのかな？
資産価値は、発展度で決まる。

[804: 検討中の奥さま]

歴史を見たくないよね〜西北の人は。

[805: 匿名さん]

続投。ＪR尼崎でも、あれだけ開発されたから、資産価値が相当上がっている。既成概念で波に乗れない人は、自分の見る目の無さを悔やむ事だ。

[808: マンコミュファンさん]

>>798
西北だけでなく夙川方面含め西宮市の物件ほぼ見たけどここが一番バランスよくて魅力的でしたが。
魅力感じないあなたには買って欲しくないですね(笑)

[809: 購入検討中さん]

興味あるマンションの掲示板はよく見ていますが、どこのマンションでも不思議なのは、わざわざ興味ないマンションの掲示板をのぞきにきて批判だけをする人がいることです。
色んな人がいるのだろうとは思いますが…

興味のない方は購入されなければよいだけでは？
などということは過去にもどなたかが書いてらっしゃいますので、こんなことを書いてもムダなのでしょうけど…

意味のない書き込みが続いて不愉快でしたので、つい投稿してしまいました。有意義な議論ができればうれしいです。

[813: 匿名さん]

でもまぁ変わったよね
この立地でこの価格で200戸近くが売れるのだから

ただ完売まで先は長い。。
恐るべき地歴、恐るべきガーデンズ

[814: 匿名さん]

レスの多い少ないで人気が決まる？？そんなバ〇な。

良いも悪いもいろんなレスで面白いだけ。

買う人は自己責任で購入して下さい。

[815: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

813に同意

でも完売はかなり厳しいと思うよ！

しかしここ買う人って土地のこととか地歴のこととかリサーチ等しないのかね？
見て見ぬふり？
私には無理だね。

[816: 匿名さん]

完売はないでしょう。
徒歩9分で地歴に問題あり、常識人はスルーだね。

[817: 匿名さん]

ここにきてネガキャンが激しくなったのはなぜ？ここのマンション売れるとそんなに困る人たちがいるってこと？

[818: 匿名さん]

売れると困るのは、検討している人ではなく、他社のデベでしょ。

[820: 申込予定さん]

東側の住戸の購入を検討しています。
お近くのマンション（プラネ・ラフィネス・ドルチェビータ）にお住まいの方にお聞きしたいのですが、
お互いどの程度見えますか？
カーテンを閉めないと、部屋の中まで見えるのでしょうか？
まだ工事中ですが、よろしくお願いいたします。

[821: 周辺住民さん]

プラネからは東棟のバルコニーは見えますが、部屋の中までは大丈夫だと思います。
ただ、東棟の一番北側の角部屋はガラス張りになっている部分があるのでちょっと気になるかもです。

[822: 申込予定さん]

821さん、ありがとうございます。
北側の角部屋はガラス張りが明るそうでデザインが素敵だな・・・と思っていましたが、
夜はカーテンやブラインドを閉めなければならないのですね。
夜景を楽しみたかったのですが、姿が映ってしまうのでしたら躊躇します。

部屋によって住み心地が随分違うと思いますが、間取りの良い部屋から埋まっているので、悩むところです。。。

[823: 匿名さん]

＞822

夜景にこだわる人には残念なポイントですよね。。
私も夜景もそうですがお昼の見晴らしも大事に考えるほうなんですよ。

この環境はお互いに見える環境なわけで同じくあちらからも懸念されていることだと思います。

実は向こうも閉め切り状態で、こちらが開けても問題のない環境が成り立ったりして。

[824: 匿名さん]

一人二役、三役のネガキャン大変ですね　ご苦労さん

東側のアサヒビール跡地に市立中央病院や市立中央体育館、西宮消防署などを移転し、防災公園を新設する防災拠点化

西側は別として将来性大　魅力はある

[825: 匿名さん]

ある程度方針が固まったようですね。
市の関係者に聞いてもこれからここはへんの道路や施設が
都市計画にならい一新されて綺麗な街並みが形成されるみたいですよ
http://www.nishi.or.jp/media/2013/asahibi-runisinomiyakoujyounoatotika...

[826: 匿名さん]

西北で徒歩9分はあり得ない。
資産価値なし。

[827: 匿名さん]

西宮から13分に住んでいますが、あり得ないということはないです。
駅から十分近いですし、坂道ではないので年寄りや体の不自由な人でも、生活に困りません。
ひとつ心配なことは、市立中央病院です。赤字と言うことで、職員や医師，看護師の給与まで手を付けているということで、優秀な人が集まるのか疑問です。

[828: 物件比較中さん]

【ここの場所】で「この価格」で西宮市民の方々は購入するのですか？
ガーデンズに来た、他市、他府県の方々なら理解できます。
完売までの時間がかかるイコール、値引き対象になる。よって現在購入している
方々は高い買い物をしている事につながりませんか？
ご教授下さい。