ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】

[マンコミュファンさん]

公式＝http://www.yokosuka-tower.com/

ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定

売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス

[806: 契約済みさん]

>804
も同様

[807: 入居予定さん [女性 40代]]

テナントに一時預かりの託児施設など入ってくれれば小さい子どもがいる親としてはありがたいですが…
しばらくはないでしょうね。

噂話で又聞きなので事実か否かわからないのですが、サンコリーヌさんの方には来春から保育施設が入るらしい…です。
本当なのかな〜⁉︎
もし事実なら、入居者が優先的に子どもを入園させれるのかな…。
ちょっと羨ましい。

[808: 入居予定さん]

インテリアオプションの施工も始まってるみたいですね。既にブラインドやカーテンが入っているお部屋が分かります。うちも色々注文したので引き渡しの日に確認するのが楽しみです。

[809: 入居予定さん]

>807さん
それはうらやましいですね！ 同じ敷地内に子供を預かってもらえるなんて...送り迎えに使う時間と体力はかなりのものですよね。
タワーの方も住人が喜ぶような施設ができると嬉しいですね^_^

[810: 入居予定さん]

最近、ライトアップが屋上のみに変更されましたね。以前のライトアップの方が格好良かったですね。

[811: 入居予定さん [女性 30代]]

えー！ やっと決まったと思ったら証券会社ですか？ 利用する予定がありません。 住人の皆さんには需要あるんでしょうか？

[812: 周辺住民さん [男性]]

1階の駅側ファミマでしたね‼︎

昨日求人広告が届いてました

予想的中‼️

[813: 入居予定さん]

コンビニですか。。
コンビニなんて、ローソンも近くにあったり、あちこちあるのに、もっとおしゃれなお店が入ると嬉しいな。って思います。
証券会社かぁ、利用しません。

[814: 匿名さん]

証券会社、いいんじゃない。変なテナント入るよりずっといいと思いますがね。

[815: 契約済みさん]

建築計画書っていうんですかね。
タワーの文書の用途のところをみると、テナントの業種が列記されてます。
保育施設は書かれてないので、保育園や託児所は入らないと思われます。

目の前の三笠のビル。
市が再整備計画を公表してますね。ネットでダウンロード可。
アイデアを募集している段階なので、マンションが建てられるとしても、10年先かな。
土地の面積的に無理かな？
眺望に関する問題です。

[816: 入居予定さん]

登記は最短でいつ頃、完了しますか？

[817: 入居予定さん]

＞816

(商業登記も不動産登記も通常は１週間ですが)
第２回入居説明会で、タワーは２～３カ月かかると説明ありましたよ。
聞いてなかったのですか？


ベランダ　　　：　禁煙
ゲストルーム　：　禁煙、飲食禁止
ラウンジ　　　：　禁煙、飲食禁止
ペット　　　　：　共用部は抱いて移動

ちゃんと守って下さいね。ちゃんと書いてあるので。

[818: 入居予定さん]

具体的なテナント情報は大人の事情で言えません。（と言っても私は約半数しか知りませんが）
他の方々もそうでしょう。
ご配慮をお願いします。

テナントの憶測より、マンションの情報交換をしましょう。そういう掲示板だし。

先ほど、残金を振り込んできました。（もちろんローンも組んでますが）
明日は、我が家のインテリアオプション・家具の搬入設置日です。晴れ予報で安心!(^^)!
分不相応に高級家具をたくさん買ってしまったので、これから仕事頑張んなきゃ！

エントランスのタイルの隙間は、施主（京急とダイワ）からも指摘を受け、
補修方法を協議中だと10/20（結構前の話でスミマセン）に淺沼組が言っていました。

11/17にはキレイに直っているといいな！

[819: 契約済みさん]

入居も近いですが、大人の事情でテナント公表はできないのですね。
私は、何故大人側の方々がこの時期にもなって口止めするのか意味が分かりません・・・

タワマン住民に限らず、近隣並びに横須賀中央を利用される方々は
どのような施設が入るのか楽しみにしている事だと思います。

このマンションは地権者（事業協力者）がやたらと多い物件ですが
恐らく再開発組合のいらぬ圧力なのでしょうね。



つい先日用事で５Fまで上がりましたが、エントランスタイルは未だ未補修でした。
というか、５Fエレベーター乗り場には目線の位置に真新しいキズが増えてましたよ。
もちろん施主は気をつけてはいるのでしょうが、出入りの業者がキズつけてしまうのでしょう。
最後までしっかりと目をいき届けてほしいものです。

それと、５Fロビー天井の仕上げはデコボコしていてちょっと残念な感じですね。
いくらスプリンクラーの事情といえども設計時点で分かったでしょうに。

あとは概ねよく出来あがっていましたよ。（と、最後に一応施主フォロー）

>818さん
私も家具と家電をほぼ新調してしまいました。
お互いに仕事頑張りましょう！

[820: 入居予定さん]

>>817
回答ありがとうございます。
無知で申し訳ないのですが、残代金を振込んで、登記が完了するまでの2-3ヶ月の間の所有権は誰にあるのですか？

[821: 入居予定さん [女性 30代]]

私はテナントに興味があるので情報があれば知りたいです。 御自分は知っているからここには書き込まないで、というのは自己中な感じがします。

[822: 入居前さん]

事前に代金を振り込んであるならば、引渡し日以降は、所有権は買主にあります。但し登記されるまでは、第三者に所有権を対抗できません。ここで言う第三者とは民法177条の第三者です。

[823: 入居前さん]

>>821
NDAあるんでしょう、常識的に考えて。

[824: 契約済みさん]

ちなみに、ゲストルームは飲食喫茶可、ラウンジは喫茶可です。

〉817 ちゃんとちゃんとさん

管理規約集P69です
しっかり読んでちゃんと理解しましょう

[825: 入居予定さん]

≫821さん
このスレッドには定期的に『知ってるけど教えない』という書き込みがあります（笑）

（´-`）.｡oO(じゃあ黙っとけばいいのに...)

[826: 入居予定さん]

>>822
回答ありがとうございます。
振込期限が11月11日となっていて、引き渡しが11月17日でこの空白期間が謎ですね。

[827: 入居前さん]

>>826
その期間は買主側に所有権は有りませんが、11月17日迄に引渡しを受ける権利があります。
何の捻りもない回答ですみません。

[828: 入居前さん]

因みに、売主買主双方の合意の上ではなく、一方的に物件引渡し日より早い振込期限を通知されただけであれば、その期限は無視して引渡し日迄に振り込めばOKです。
詳細は「同時履行の抗弁権」で検索してください。

[829: 契約済みさん]

戸建ですと
支払日=引渡日=所有権移転の日です。

前もって払うのは
あくまでも売主が入金確認をする時間がほしいだけのようです。
あちらの勝手な都合を押し付けているだけ。

以前、手付金を払った時は
保証書と引き換えでないと払えないと言ったら
当日振り込みになりました。
皆さんには前週の金曜日が期限で
保証書の交付は火曜日でした。

法律上は当日でも良いので
空白の数日間に計画倒産などを心配されるなら
申し入れてみてはいかがですか？

あなたが心配されるていることは
買い主として当然のことです。

[830: 契約済みさん]

ちなみにですが
契約書上は11月末引渡しとなっています。
個々に引き渡し日の変更契約書を交わしていないはずですから
現在も11月末が有効です。

となりますと
12月引っ越し予定でそれまで室内に入る予定が無い方は
11月末支払で同日引渡しでも良いとのことです。

これは営業にも確認しました。

[831: 入居予定さん]

皆さん回答ありがとうございます。
例えば、所有権移転登記を引き渡し日と同日に行うように依頼した場合、受けてくれるんでしょうか？

[832: 入居前さん]

>>831
依頼してみるのは自由ですが、実務的には難しいかもしれません。
新築タワーマンションの場合、全体では膨大な事務処理量となり、一斉に登記をしないと、司法書士事務所も法務局も混乱しますので。

[833: 入居予定さん]

もうすぐ引き渡しですね。
初めての不動産購入なのでドキドキワクワクします。

[834: 契約済みさん]

またも戸建の場合の例ですが
不動産売買の引渡しは
不動産会社（売主）・融資銀行担当者・買主・仲介不動産屋・司法書士が立ち会って行います。
その場で抵当権設定書類を司法書士に渡し問題が無いと判断されると銀行の融資が実行されます。
同時に頭金も支払います。
するとそこで不動産の受け渡しとなるのです。

一方、司法書士は書類を預かって
翌開庁日に法務局へ書類を持ち込み登記申請します。

結果
不動産の所有権保存登記の日は引渡しの日
登記した日（法務局に登記された日）は翌日と記載され
登記簿謄本は2週間程度でもらえます。

ところで、マンションの場合は戸数が多く
引渡しのたびにそれぞれに
上記のメンバーを呼んで行っていたのでは非効率です。

そこで、今回のように〇階～〇階まではＡ司法書士
△階～△階まではＢ司法書士というような方法にしたようです。

そして、一人の司法書士が担当する件数も多いですから
登記簿謄本がもらえるまで1～2ヶ月だそうですね。

以前、営業に確認しましたが
個人的に知っている司法書士に登記業務を依頼できないか尋ねたら
断られました。

[835: ﾃﾞﾍﾞにお勤めさん]

本日、竣工式が執り行われます。
構想から数え十数年。この日を迎えることができ、万感の思いを致しております。

[836: 入居予定さん]

竣工式、昨日ＴＶＫで放送されたようですね。
知人が観たそうでですが、私は観逃してしまいました。残念。

ホントに長くかかりましたね。
二転三転してあまりにも進まないので、今のマンションをツナギで買いましたよ。
仮住まい？も早７年弱、いつのまにか長期譲渡ですよ。

登記を心配されてる方がいらっしゃいますが、上場企業２社が結託して計画倒産は考えにくくないですか？
非現実的な心配より、目前の引渡を喜びましょうよ！
待ちに待った引渡、楽しみで楽しみでしょうがないです！
担当者が送ってくれたインテリアＯＰ・家具の納品写真をデレデレ見続けてますよ！笑
でもうちは抽選順位が低く、引越は月末なんですよ。泣
待ち遠しい！

[837: 契約済みさん]

施設の名前がつけられてましたよ。

[838: 契約済みさん]

見ましたよ。

こんな感じです。

[839: 入居予定さん [女性 50代]]

http://www.chuoh-eye-clinic.com/2015/11/09/455/

移転のお知らせがでました。
有名な先生なので、安心ですね

[840: 入居予定さん]

HP出来たようです。 情報はFBで発信していくとの事です。

http://www.lidre.jp/

[841: 契約済みさん]

今朝の読売新聞横須賀版に完成式の記事がありました。

1階には、コンビニ、証券会社、調剤薬局
2階は衣料品店、3,4階は医療施設とのこと。

スーパーやカフェはまだ決まってないようですね。
残念、、、

[842: 契約済みさん]

衣料品店予想

ある程度の規模を考えると

ユニクロ・・・モアーズにもあるので可能性低いか
ジーユー・・・駅前のプライムが閉店すれば可能性あり
ただし、ショッパーズプラザにもあり
ライトオン・・・リヴィンにあるが可能性中
バシオス・・・近隣が閉店したので可能性大
シマムラ・・・確か会長は横須賀出身

本当はせめてZARAとか、GAP、H&Mとか入ったら自慢できるのですが、、、無理でしょうね(泣

一階にTSUTAYAカフェとか入らないかなぁー

[843: 契約済みさん]

インテリアＯＰや家具は、部屋がまとまっていいですよね。
お値段が高くて、頼めませんでしたｗｗ

引越しは、抽選運がなかったのか12月に入ってからなので、
買い換える家具を選んでいるところです。
ニトリやディノス通販で選んでいる庶民ですが・・・・


２Ｆは衣料品ということは、横須賀ということを考えると、
おしゃれな店は難しそうなので、パシオスかしまむらですかねぇ（泣

[844: ご近所さん]

若い人向けの店舗(ファストファッション)などが入ってくれることを願ってます。
特に横須賀はメンズ向けのショップがほとんどないので…

[845: 入居予定さん]

一番悲しいのは、最初にオシャレなテナントが入るけど流行らずに閉店→結局しょうも無いテナントが入るってパターン。

[846: 契約済みさん]

ベースがあるんだし、アメリカつながりで、
アメリカンイーグルとかオールドネイビー入ってくれるといいかも＾＾

[847: 契約済みさん]

ユニクロ＋ジーユーなんて噂もありますね。

[848: 入居予定さん]

11/17の引き渡し会は一時間くらいで終わりますか？

[849: 契約済みさん]

再開発組合がテナント誘致してるんですよね？
面々の年齢みると、60代でしょうか。
アメリカンイーグルは選択肢になさそうですね。TSUTAYAカフェも発想になさそう。
高齢者を意識し過ぎて、医療系に偏っているのが残念。
どういうコンセプトで1階から4階を構想したんでしょうか。
コンサルにはかったのか、自分たちでやっちゃったのか。

[850: 入居予定さん]

昔さいか屋に入ってたGAPも候補に挙がっていますよね。 不本意な形で閉店したから、再出店しても不思議ではないかと。

[851: 契約済みさん]

恐らく再開発協議会が欲を出し過ぎてテナントがなかなか決まらないのではないでしょうか？

これからの横須賀は少しでも若者を呼び込まないと未来はないですよ。
もしくは若者が離れないような街作りが必要です。
もちろん、高齢者への配慮も必要だとは思いますが、、、

あの立地、建物の雰囲気で調剤薬局、証券会社が１階に入るとは、施設を管理する側になんの考えもないよう感じますね。

[852: 契約済みさん]

同感です。
賑わいが出るテナント構想ではないですね。

[853: 匿名さん]

1階 コンビニ、証券会社、調剤薬局 ですか
賑わいとは無縁の悲しい再開発ですね
横須賀らしい

[854: 入居前さん]

白内障や緑内障など高齢者向けの眼科、高齢者向けの対面の証券会社（若い人は手数料の安いネット証券会社を使います）ですか。産婦人科とか、保育施設は無し？若い人は無視！？
ザタワーのシルエットが、横須賀市の成仏を願う位牌に見えてきました。

[855: 匿名さん]

相変わらず悲観論ばかりですね。。

なんというか、はるか昔の寒村の横須賀に戻りつつあるのかもしれません。

横須賀は人口減少にも歯止めがかかりませんし、元々地形も凸凹でよろしくありません。

何か工夫しないとここのマンションも遠からず資産価値半分になっちゃいますよ。

[856: 周辺住民さん]

>885
そう言う貴方が一番悲観論者。

[857: たか]

テナントは駅前のプライムとかと同レベルな感じで、全く魅力を感じないね。
これじゃマンションの資産価値も下がるだろうな。

[858: 不動産購入勉強中さん]

　
ん？？

ザ・タワー横須賀中央のマンションコミュニティを見にきたつもりが

リドレ横須賀の施設コミュニティを見にきてしまったのか？！

[859: 入居予定さん]

キャンセル何戸か出ているみたい。

資料請求して購入しなかった知人に営業があったって。

[860: 契約済みさん]

審査に通らず融資できなくてキャンセルもあるでしょう。

[861: 契約済みさん]

事前審査後に病気になって団信とおらず融資不可ってパターンかな？

[862: 契約済みさん [女性 30代]]

確かに若年層を捉えたテナント誘致はしてなさそうですね。

私的には、横須賀バイリンガルスクールが移転と言うかたちで入ってくれると嬉しいですけど…（笑）

かわいい外国人の子供たちが出入りしてたらそれだけで何となく国際色ある街のシンボルになりそう‼︎

[863: 入居予定さん]

テナントはこの物件の付加価値に関わる問題ですからね。 そりゃ一喜一憂しますよ。

何故再開発に成功した都市を参考にしないのでしょう？ 理解できませんね。

[864: 匿名さん]

普通のテナントが入れば文句なかったんだけどね。
普通以下だもんね。

[865: たか]

せめてTSUTAYAとか入ってほしい

[866: 入居予定さん]

再開発組合もこのサイトをきっと見ていると思います。

このままでは何の為の再開発か分かりません。

是非、若く時流に長けている優秀なプランナーを活用するなど
魅力ある店舗の誘致をお願い致します。

[867: 契約済みさん]

テナントも結局のところは金目の話なのでしょう。 横須賀の未来云々よりも目先の賃料。

[868: 契約済みさん]

市中心部の賑わい、活性化は横須賀市の喫緊の課題だと思います
残念な再開発事業の現状を横須賀市長はどのように認識しているのでしょうか
横須賀市長の見解を聞きたいと思います

[869: 入居予定さん [男性 30代]]

>テナント誘致について、「大滝町２丁目地区市街地再開発組合」の石田重藏理事長（６２）は「施設は医療系の色彩が強い。近隣の病院との医療連携を目指し、質の高い医療を展開していきたい」と話す。

だそうです。

[870: 入居予定さん]

横須賀市長も市議会議院もこの再開発について、腫れものに触るみたいに何も情報発信してませんね。市のホームページでちょろっとプレスリリース出しただけで。

[871: 契約済みさん]

これが横須賀市の現状
人口流出トップ・・・納得

[872: 入居予定さん]

結局、年寄りによる、年寄りのための再開発だったんだね。

[873: 契約済みさん]

購入者のみならず、横須賀市民にとって不幸な再開発だ

[874: 契約済みさん]

>老人による老人の為の・・・

これでは過疎化に拍車がかかるね。

[875: たか]

テナントの申し込みが少なくスカスカだからまだ詳細を発表できないってことかな

[876: 入居予定さん]

再開発再開発と仰ってますが、要するに都市計画自体が謎ですよ。

[877: 入居予定さん [女性]]

869さんが書き込まれた『施設は医療系の色彩が強い』って、ただでさえ3、4階には医療機関が入って、階下には調剤薬局が入るのに、これ以上医療関係増やさないで欲しいです。
若者や子供連れが集まるような施設になって欲しい！

[878: 入居予定さん]

若者の想定会話

最近、オープンしたリドレ横須賀、今度の週末に遊びに行こうよ！
うん、良いねえ、新しいから楽しみ！


えっ？建物立派だけど、医療モールと調剤薬局！つまんなーい！

[879: 働くﾏﾏさん [女性 30代]]

今横須賀市は必死になって市外で子育て世代を横須賀に誘致しようと活動しているけれど、若い子育て世代に魅力的な施設づくりをしてこなかったので、当然過疎化か止まらないと思います。

ポートマーケット、ノジマモールなど、市が関わった施設は周りの子育てママ達にも不評ですよ。(トイザらスは除く)

もっと武蔵小杉のグランツリーみたいに、魅力的な小売店や飲食店、託児施設などを誘致できないのでしょうか？
狭くてもいいので、屋内で子供を遊ばせながらショッピングができる施設が欲しいです。
いくら横須賀が公園や自然が多くても、毎日外遊びさせられるわけではないので。

そういう環境込みで若い世代に横須賀を選んでもらうという考え方はないんでしょうか？

マンションのコミュニティーなのに失礼いたしました。

[880: 匿名]

スレチ続きですみませんがどこかに書きたくて。
横須賀市外から来てマイホーム立てたら補助金出るのに市内からだと全く出ませんでした。
それなら、と横須賀市外にも目をやり、結果、私は横浜に家を買いました。

[881: 入居予定さん]

テナントが決まっているにしても決まっていないにしても、集客ではモアーズに勝てないでしょうね。 コンセプトがてんで伝わってこない。 あ、医療だったね（苦笑

[882: 入居予定さん]

人口は流出、トレンドには逆行、そんな横須賀のランドマークが堂々誕生！ 平日の午前中から医療施設に訪れたお年寄りの行列で賑わいを見せています。 以上、現場からお届けしました。

[883: 入居予定さん]

駅前や三笠ビル地区の再開発に期待したいところですけど、
若い世代の意見とか取り入れられる機会とかないんでしょうかねぇ？？？

[884: 契約済みさん]

横須賀中央の周りは何でもあります。その中心に医療や金融が入ってもプラスであり、鬼に金棒の地域に発展していくでしょう。まさかザタワ－のみだけで、横須賀が発展していくはずもないでしょう。

[885: 契約済みさん]

せめて１階にスーパーは入ってほしい。

と、いいますか、スーパーが入るって営業が言っていたような・・・

[886: 周辺住民さん]

今のテナントの感じだと、昔の西友の方が良かったような・・・・悲

[887: 匿名さん]

横須賀に未来はない、と感じ入る日々です
残念な再開発だ
（淺沼組のマンションも最悪、買わなきゃよかった）

[888: 入居前さん]

ここにスーパーが入らないとなると、最寄のスーパーはモアーズ地下？
病院なんて年に数回行くかどうかなので、モアーズに近いサンコリーヌの方が便利だったかな。あちらは保育園も敷地内にあるし。

[889: 入居予定さん]

それ本気（笑）

買い替えたら？

[890: 入居予定さん]

>888さん
私もテナントにはスーパーが入るものと思っていました。 というか、営業の方もそう言われていたと記憶していたのですが...。 コンビニが入るって事は望み薄いですかね。 半ばしょうがないと諦めています（笑）

[891: 入居予定さん]

色々な意見がありますが、まだ不確定な事なので悲観的にならずに、良いニュースに期待して楽しく過ごしましょう！ 健康のため、に( ´ ▽ ` )ﾉ

[892: 入居予定さん]

言った言わない論争は証拠が無いので立証できません。

[893: 入居予定さん]

1階の作りを見るに、最初からスーパーは入る予定無かったのでは？

[894: 匿名さん]

１階の造りを見て調剤薬局が入居すると想像できましたか

[895: 契約済みさん]

言った言わない、聞いた聞かない、不動産ではそうならないようにするのが必須です。

[896: 入居予定さん]

>894
何の話してるんですか？

[897: 匿名さん]

この一連の議論だと思いますが・・・

[898: 入居予定さん]

みんなトゲトゲしすぎ（笑）

[899: 入居前さん]

>>890
私もスーパーが入る予定と言われました。もともと西友があった場所なので、そういうものだろうなと思っていました。

[900: 契約済みさん]

２階には整形外科が入るそうです。

立派な医療センタービルが完成しますよ！（泣



これで健康的に過ごせますね。

横須賀中央の再開発はこれで終了です・・・

[901: 契約済みさん]

駅前医療モールに地下２階分の駐車場は必要でしょうか？

それなら同じ賃料払いますので是非住民用に貸してほしいものです。

[902: 契約済みさん]

眺めは最高。エントランス美しく、外の喧騒をも忘れさせます。エントランス横に自販機ができて良かったですね、皆さん。もちろん、お住まいになられる方ならご存知ですよね？

[903: 契約済みさん]

10円安い自販機ですよね。利用してますよ。

紺色の自販機、これは設置する時に外装の色を希望色に
メーカーが無料で変えてくれるサービスがあったハズです。
黒にすれば壁の色にマッチして渋かったかも。

まぁ、難い管理会社には発想がなかったとは思いますが。

[904: 契約済みさん [女性 60代]]

タワークリニックのホームページに書いてありました
『保育園完備』って

医療系で働いたことありますが、
医療系施設が多いと、たいてい保育園が認可がスムーズに降りるんですよね。
医療系は保護されるので、沢山はいるってことは、保健所的にいろいろ便宜が図られるので、その特典みたいなものです。

[905: 入居予定さん]

>900さん
情報源はどちらですか？ 噂話とかはやめてくださいね。

[906: 契約済みさん]

904さん
こちらの事でしょうか？ 託児所完備とは書いてありますが...
http://doctor.yam.company/#content05_01_top

[907: 契約済みさん]

>>904
保育園なんて、あくまで従業員だけのものではないでしょうか？

>>905
2階とまでは書いてありませんが。
http://sp.mainichi.jp/area/kanagawa/news/20151120ddlk14040230000c.html

[908: 入居前さん]

この書き方は、従業員専用の託児所の可能性が高いでしょうね。
託児所と書いてあるからには、認可保育園ではないことは確実。

[909: 契約済みさん]

〉905
本日の新聞折り込み「タウンニュース」

憶測で疑うのはやめてくださいね

[910: 契約済みさん]

http://www.townnews.co.jp/0501/i/2015/11/20/309557.html

これですね。

[911: 契約済みさん [女性]]

ここまで医療機関ばっかりになるとは思いませんでした。 個人的な感情で言うと期待外れです...

[912: 契約済みさん]

読売新聞情報では２階に衣料品店

タウンニュースでは整形外科


２階のコラボレーションはすごいことになってすね

[913: 入居予定さん [女性 40代]]

パトカーが医療系ビルは優先して見回りしてくれるのも医療の特典でありますね。

[914: 契約済みさん]

2階は医療と衣料で似て非なり、ですね。

[915: 契約済みさん]

座布団一枚！

[916: 契約済みさん]

>913さん
パトカーが見回りを優先的にしてくれるんですか？ それは安心ですね！ 嬉しいです。

[917: 入居予定さん [女性 40代]]

>>916 以前久里浜の医療ビルで働いていたら、
マンション群は、パトカーは回らないのですが、
医療ビルのまわりは、特にパトカーが回っていました。
904さんも書いてますが、
医療が多いって、悪いことじゃないですよ。
いろいろなことで、安全性が高いですよ。

[918: 匿名さん]

そもそも医療機関が近いのは有り難いことです。

[919: 匿名さん]

既にベランダからタバコの臭い！
ベランダで吸うなよ！
大人なんだからルールぐらい守れないのか？

[920: 匿名]

市内からの住み替えが7割らしいが、市外からの購入者は、横須賀民の民度、マナーの低さにがっかりするだろうな。

[921: 契約済みさん]

919さん、絶対嘘(笑)でしょう？

まだ、殆どお住まいになっていらっしゃいませんよ。

[922: 入居予定さん [女性 20代]]

911さん

あまり医療機関が多いのを、思い悩む必要ないですよ
いいこともとても多いとおもいます

少なくとも、パチンコとかいかがわしいお店入るより
医療の方がずっと健全とおもいます

[923: 匿名さん]

921さん
どうして絶対と言える？
住んでいる人が言っているのだから、可能性はあるんじゃないの？
実はあなたが吸っている(笑)？

[924: 契約済みさん]

923さん、現在住んでいらっしゃる方は非常に少ないので限定できるのでは？今なら間に合いますよ(笑)。因みに私は大の煙草嫌いですので、ご安心を。

[925: 契約済みさん]

>919

ベランダでエアコン設置作業している職人さんとも考えれますね。

それほど神経質になられるのであれば、ご近所さんへ挨拶する際に
「ベランダ禁煙絶対禁止」と伝えれば宜しいのでは？
苦情をここに書き込むぐらいの人だからそんな勇気はないでしょうけど（笑

[926: 契約済みさん]

まあまあ、タバコは嫌いな人はいますからね。そんなに書き込みにむきにならなくても良いのでは？
軽く流しましょう。

[927: 契約済みさん]

時間帯によってエレベーターは大渋滞ですね。

住民優先で乗せて頂けるので有難いですが、業者の方は大変そうです。

本日搬入した物は1階から部屋まで45分かかったとのこと。


明日はシーサイドマラソンが開催されるので近隣は交通渋滞も予想されています。

[928: 契約済みさん]

ます、タバコ吸う人はダメってわかってて吸ってますからね。
自分の部屋が汚れるのが嫌でベランダで吸う人結構いますよ。
家族に言われてとかね（笑）

[929: 契約済みさん [女性 50代]]

夜、車で衣笠十字路～佐野を抜け横須賀中央方面に走ることザ・タワー横須賀中央の上層部姿の美しい容姿には心がときめきます✨
遠くで見ても近くで見ても魅力的な存在であってほしいです。今は両手位の部屋の明かりがつき、朝から夜まで引越し業者のトラックが止まり順番に作業が進んでいます。店舗が起動していないのが寂しいのですが、クリスマスには入居者も沢山入り活気が出ると嬉しいです。ベース賃貸の方もいらっしゃるので挨拶程度でも国際交流も楽しみです。今後、管理組合理事長も冷静で適切な思考力をお持ちのリーダーが受けて下さり良いコミュニティになっていく事と思います！私は１２月に入りますが、地域の方々からも素的！と思われる施設になるように協力していきますのでよろしくお願いいたします(*^^*)

[930: 契約済みさん]

毎日利用するようなお店がテナントとして入ってくれたら嬉しいですね。
そんなに医療通いする気は無いので...。
喜ばれている方もいるようなので、それはそれで良かったのでしょうが。

[931: 契約済みさん [女性 50代]]

私は、病院にかかる事は滅多ありませんし薬の服用も避けてます。予防医学が大事だと思っているので、フィットネスクラブやジム自然食品の店舗が入ってくれたら嬉しいです。後、保育施設では大手のベ◯◯◯ェさんが入ってくれると若いお母さん方に喜ばれますし、ザ・タワーのイメージアップに繋がります。店舗スペースに空きがあるなら三井不動産レジデンシャル営業部様。価値ある店舗・施設に入って頂けますようよろしくお願いいたします。

[932: 入居予定さん]

931様、同感です。 健康志向のテナントが入ってくれたら活気が出ると思います。 フィットネスジム、ヨガ等誘致して頂けたら嬉しいです。

[933: 入居予定さん]

以前もこういうテナントと入って欲しい的な書き込みが頻繁にありましたが、まるっきり違う方向に進んでますからね...虚しくなります。

[934: 契約済みさん]

大滝町二丁目再開発組合の体たらくが原因です

このままでは、年配者向けの医療施設併設マンションになりますね

もしかして、それが狙い？

[935: 匿名さん]

流行りの介護付きマンションですな

[936: 契約済みさん]

タイムシェアレストランの話は進んでいるのかな？

http://www.townnews.co.jp/0501/i/2015/05/08/282725.html

[937: 入居済み住民さん]

「三井不動産レジデンシャル営業部様」は関係ない。

テナントは別のリーシング屋。　そして、こんな掲示板は見ない。

[938: 契約済みさん]

引っ越しの荷物は何故大きい非常用エレベーターを使わせないのでしょう？
セキュリティを解除すれば1階から目的階まで一回で運べるのに。
効率を上げて、一日の引っ越し件数を増やせばいいんじゃないかな？

早速、風呂場のコーティングのセールスが来たが管理会社か施工者の承諾した業者なのでしょうか？

[939: 入居済み住民さん]

日常業務（ゴミだし）で非常用ＥＶは常時使用しているから、
引越には使えないと説明がありました。

[940: 契約済みさん]

低層階から中層階は夜も結構灯りがついているので、実需の買いが多いようですね。高層階は富裕層のセカンドハウスが多いんですかね〜

[941: ご近所さん [男性 30代]]

940
アホかぁ

[942: 入居予定さん [女性 30代]]

皆さんは、食料品は、どこで買う予定ですか？
平成町までいきますか？
それとも、ショッパーズにいきますか？

[943: 入居済]

>>942
ショッパーズをメインに、さいか屋も近いからかなりちょうほうしてます。高いのが痛いですが

[944: 入居予定さん]

徒歩ならモアーズの地下、車ならエイビイを中心に使う予定です。
雨の日とか面倒なときはさいか屋かな。

[945: 入居予定さん]

三笠アーケードも買い物利用出来そうですよ。 八百屋に魚屋に色々揃ってます。 私は階下にスーパーは必要ないと思います。

[946: 入居予定さん]

郵便ポストの出入口にゴミ箱を設置して欲しいです。

[947: 入居予定さん [女性 40代]]

友達が遊びにきたとき、
どこに自転車を置いていただきますか？
やはり、さいか屋ですか？

[948: 入居予定さん]

停めようと思えば周辺に駐輪場はたくさんありますよ。 とは言え、無難なのはさいか屋でしょうね。(パチンコ店の駐輪場はさすがにオススメできないですよね笑)

[949: 入居予定さん]

1階テナント部分はほぼ出来上がりましたね。 あとはどんなテナントがオープンするか、楽しみです！

[950: 周辺住民さん [女性 30代]]

なんと、来春４月1日よりバイリンガルスクールがザタワーさんの３階に移転することが今日発表されました。
WEST校とEAST校を一ヶ所にしスクールの規模も大きくなってリスタートということです。
子供達がいる環境って賑やかで楽しい半面、子供嫌いな方にはご迷惑をかけるかと思いますが、うちの子も通っているのでどうぞよろしくお願いします。

[951: 入居予定さん]

≫950さん
それはいいニュースですね！ 子供が集まる場所は無限のコミュニティーの可能性があります。 活気溢れるエネルギーこそ再開発に必要なものです。

[952: 入居予定さん]

これからテナント情報は必ず情報源を書いて頂けませんか？

[953: 匿名さん]

>952
950を見て言ってんのか？ 読解力無さすぎwww

[954: 入居予定さん [男性 30代]]

一階テナント、ラーメン屋さんがいいなあ。

[955: 入居前さん]

飲食店はゴキブリ、ネズミの発生源となりやすいので、もし入るなら衛生管理はしっかりして欲しいですね。

[956: 契約済みさん]

引っ越しに荷物用エレベーターが使えるようになったそうです。
効率良く運搬できるようになり、当初の予定より時間が早くなっています。

[957: 入居予定さん]

中央もクリスマスっぽくなってきましたね。 タワーが一番大きなクリスマスツリーのように思います。

[958: 周辺住民さん [女性 20代]]

ザタワーに入居されている方々にはテナントにどのお店が入るかなどの情報は売主側からないのでしょうか？

近所に住む者としては、リドレにどんなお店が入るのかとても楽しみです！

[959: 入居予定さん [男性 30代]]

僕はスタバもいいなあ
朝、出かけるときに、便利だな。

[960: 匿名さん]

横須賀市長が記者発表しました
２階は誰も利用しないであろう「柳屋」です
スーパーもスタバも入りません
賑わいと無縁のひどい再開発だ
残念

[961: 匿名さん]

ある意味、今の横須賀を象徴するようなテナントの顔ぶれだな

[962: 周辺住民さん [女性 20代]]

すみませんが、柳屋って何のお店ですか？

[963: 匿名さん]

ここに住む住民は、賑わいを求め東京、横浜に足を運び、買い物を楽しむことでしょう

[964: 匿名さん]

柳屋は今でも紋平などを扱っている時代錯誤の洋品店と認識しています

[965: 入居予定さん]

柳屋…終了です。チーン

[966: 匿名さん]

自分の住んでるタワーマンションに入ってるアパレルのテナントが柳屋って、市外の人に恥ずかしくて言えないわw
そもそも↑962のように、何の店かも通じない。
「ファッションセンターしまむら」をもっと小さくしたやつ、で通じるかw

[967: 周辺住民さん]

テナントによっては盛り上がるかな〜と思ったんですけど…柳屋はないですね。

柳屋が入る事によってブランドイメージを大事にするところは敬遠するでしょうね。 衣料安売店と横並びにはなりたくないですよね。 素人でも分かります。

[968: 入居予定]

柳屋ですか…
期待していたので残念です。
結局ファミリーマートしか使わない、のかな、と思います。

[969: 周辺住民さん]

横須賀市長の発表って、
どこか書いてあるサイトありますか？

[970: 入居予定さん]

住人さえ使わないようなテナント入れてどういうつもりなんだろう？
これで横須賀が活気付くとか、横須賀のランドマークだとかよく言えたな。 仕事柄色んな開発を見てきたけど、ダントツで最低だわ。
少なくとも最初の説明とは違う時点で、オレにとっては騙された感が半端ない。 失望。

[971: 不動産業者さん]

なるほど
2階に医療が入るって噂だったけど、
ここの掲示板がきいたのかな？
その分、空いたから柳屋さんが入るスペースできたんだね。想像だけど。
ある意味、みんなが医療を嫌がってたから、良かったじゃない。

[972: 入居予定さん]

春開業って具体的に何月だと思いますか？？

[973: 匿名さん]

柳屋違いでは？

https://www.yanagiya-cosme.co.jp/sp/company/company.html

[974: 契約済みさん]

973さん、そうかもしれないですね。いや、多分そうでしょうね。店舗の流れからいえば。

[975: 匿名さん]

さらに、100均が入ることだってあるから、いちいち反応してたら、キリがない

[976: 契約済みさん]

夜の窓明かりが少しずつ増えてダウンライト付けられているお部屋も多く徐々に良い感じになって嬉しいです。
私は、12月中に横須賀市内～ザ・タワーに移動予定です。
オプションの際申し込まなかったのでカーテンも用意してませんし引越し業者もまだ決めてません。
すでに入居されている方で何でも良いのでアドバイス頂けたら助かります。
宜しくお願いいたします。

[977: 契約済みさん]

掃除がいきとどいていない。掃除の方はまず拭き掃除を徹底してほしいです。5階トイレの汚れが目立ちます。泡ハイタ－を排水口に少々でも汚れの赤色がすぐになくなりますよ。また、エレベーター等の扉の手垢。毎回ついてる。うわべだけの掃除はやめていただきたい。

[978: 匿名さん [女性]]

≫976
早めに部屋に入って確認された方がいいと思います。
私の部屋は、水漏れ、隙間風など色々とありました。これからも何か出てきそうで怖い・・・。
水漏れ、唖然でした。隙間風、タワーマンションって意外に寒いと思ってしまいました。
景色は抜群ですが・・・。

[979: 入居予定さん]

>>978
水漏れですか？ビックリですね。改善してもらえましか？何度か入ってますが、水漏れらしきものはまだ見てません。上の方がまだ入ってなく水を使ってないからでしょうか？
隙間風も気付きませんでした。
次入る時気を付けて見てみます。
景色は本当に素晴らしいですよね！

[980: 匿名さん [女性]]

≫979
水漏れ・・・。洗面ボウルと配管のつなぎ目でした。パッキン不良です。信じられなかったです。
直してもらえましたが、2回来てようやく直りました。一回で直らなかったことにはびっくりでしたが・・・。
隙間風、結構寒い。築15年の10階建てマンションの方が隙間風ないです。隙間風も直してもらったのですが、
なんか少し音がするような・・・。
小さい箇所には結構施工不良ありますよ。
床の傷、収納の棚を止める（支える？）部品が足りなかったりなどなど。
引越し屋さんにも気を付けてもらってください。養生すごく肝心です。
各階にダストステーションがあるのは、すごくありがたいです。
全体的に高級感はありますね。それは満足です。
引越しは見積もり肝心です。同じ内容なのに、倍近い差がありました。私は4社見積もりをしてもらいました。
今、ネットでもできますよ。
段ボールを取りに来てもらうのが一回だけなので、溜まりまくって大変な思いをしています。
幹事会社で頼んだ人は、その会社の段ボールだけでも置き場所を決めていただき、そこに持って行った
場合は、順次引き取って頂けると嬉しいです。あふれそう・・・。
参考になればいいのですが・・・。

[981: 周辺住民さん [女性 20代]]

皆さんから柳屋というお店の説明を受け納得⁈じゃなくて、理解はしました。
が、２０代の私が行くお店ではなさそうで残念な感じがしますが、リドレ⁈の開業まであと３カ月くらいでしょうか、希望は捨てずに期待してみます‼︎（笑）

なんて言っても横須賀中央のランドマークなんだもん‼︎

[982: 入居予定さん [男性 40代]]

全国を転々としてきた転勤族の私のオススメ引っ越し業者はアリさんマークです。
というのも、大手(サカイ、アート、日通、ヤマトなど)はバイトの若い子達が多く不安な点、アリさんは全員、正社員の作業員が担当してくれます。
そして、費用に関してもアリさんは交渉次第でかなり値引いてくれます。

他にも安くで引き受けてくれる業者は沢山ありますが、安心感を加味するとアリさんがベストだと思います。

[983: 匿名さん]

柳屋のソースが出てこないけど、ガセじゃないよな？

[984: 匿名さん]

ここに2階に整形外科とかいてある
http://www.townnews.co.jp/0501/i/2015/11/20/309557.html
このときまではそうだったんだろうね。

でも、横須賀市の発表では、
整形外科は3階で、2階は柳屋となった。
http://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0120/mayor_w/press/20151112.html

[985: 匿名さん]

>>984
ソースありがとうございます。

タイムシェアレストランの計画は無くなったのかな？
http://yam.company/cook/
なぜか中華料理限定だし、申込も無かっただろうな。

[986: 入居予定さん [女性]]

>>982 入居予定 様

引越し業者のご提案ありがとうございました。
以前、「ファミ◯ー引越し」業者さんを利用した際と同感です…

ありさんも視野に入れて検討します。

[987: 入居済み住民さん]

私はアートさんを利用させて頂きましたが、若い方たちでしたが、とても親切で丁寧で、価格も安かったので大満足でしたよ。
もちろん、傷付けも何もありませんでした。

[988: 入居予定さん [女性 20代]]

>>984
この掲示板では、医療施設反対が多かったから、
医療をずらして、柳屋になった感じですね

うれしい人もおおいのでは？

[989: 入居済み住民さん]

PLAN BOOKを見ますと2階は大小7区画分の店舗が入れる設計となっています。
医療施設と衣料品の共存も十分考えられますね。

おそらく再開発前にその場所で営業していた店舗も数店入居するのではないでしょうか？

ちなみに1階も7区画(内、ファミマと証券会社は決定)です。
尚、3階は4区画（眼科とバイリンガルスクールは決定）のようです。

入居施設は横須賀市内の企業(医療施設含む)がほとんどで、横須賀らしい(半)島国根性丸出し再開発ですね。

[990: 匿名さん]

＞＞989

PLAN BOOKってどこにあるのですか？

[991: 匿名さん]

テナントではいる人たちも、
かなり高額な賃貸料ではいるわけで、
マンションの住人と同じじゃないかな。

そんなに、入ってきたテナントのことを悪く言うのは、考えもんだ

誘致といっても、お金をだすのは、テナントの方なんだし、

まして、医療だから、いつ、助けられるかわからないし

[992: 入居済み住民さん]

>990

モデルルームで平面図の入った金色の大きな紙袋を渡されませんでしたか？
その書類の中にありますよ。

[993: 契約済みさん]

>984さん
ソースありがとうございます。

開発組合理事長の「当初からスーパーの誘致を考えていなかった」との言動には驚きを感じました。

不動産の営業は「1Fにはスーパーが入る予定」と言っていましたよ。

不動産売買では、業務上の規制で不確実な事柄を言ってはならない、となっています。
これは言った言わないではなく、言ってはならないとの決まりがあるのです。

物件としてはとても良いものだと思っているので、スーパーが入らないと知っていたら
買わなかったという事はありませんが、入るであろう、と思っていただけに残念です。

[994: 匿名 [女性 90代]]

困りましたね。ある箇所が問題となっていて、

現在販売代理と施工会社で協議中です。

改修はしていただけるみたいですが、

その改修内容が酷くて参ってます。

正しい改修内容は調査の結果、御提示済みですが

正の内容だと手間と時間と費用が掛かるとプロがアドバイスしておりました。

また誤りの内容は、やると誰が見ても変だとの事で、そちらの作業に逃げたかったんだろうなぁ。。とは言っておられました。

もしかしたら皆様。。。。。おっと、誰か来た。。。。

[995: 入居済み住民さん]

初期の引っ越しでついただろう、エレベーターのドアの傷とかちゃんと引越し業者が治していくのかな。
最初から非常用エレベーター使わせればよかったのに。

[996: 周辺住民さん]

再開発理事長談
>「果たして高い土地でスーパーをやっていいものなのかどうか・・・」

その考え自体間違いですよ。
人が集まる場所にお金は落ちます。
駅前はおろか、駅ビルと言われる施設にはスーパーが必ずあるのですよ。

人が集まらない場所ではテナントも埋まりません。


医療施設、大いに結構ですが、人が大勢集まる施設ではないです。
柳屋しかり、証券会社しかり・・・


再開発組合の古く固い思考に悲しくなりますね。

[997: 入居予定さん]

横須賀を衰退させた人達が再開発だなんて笑わせるわ。 小学生が取り組んだ方がマシ（笑

[998: 匿名さん]

再開発組合の理事長はＡ級戦犯だな！

[999: 匿名さん]

ちなみに上大岡駅前のタワーマンションの商業施設「ミオカ」のテナントは、スーパー、映画館、スポーツジム、ヤマダ電機、レストラン、衣服店、美容店、などなど。
http://www.mioka.jp/floorguide.html

一方、高齢者にとって何よりも重要なのは医療。
若者向けの施設は二の次だよね。
「ヨコスカモデル」は、これからの高齢化社会に最も適したモデルになることでしょう。
http://www.townnews.co.jp/0501/2015/01/01/266263.html

ところで↑の記事にあるプロジェクトを担当している横須賀エリアマネージメントって会社、ホームページが何というか、活動してるの？って感じで、、。
http://yam.company/
事業内容のトップが「駐車場管理運営」って、、、。

[1000: 周辺住民さん [女性 30代]]

私の勝手な希望としては、ザタワーには横須賀のシンボル的なイメージが浸透しつつあるため、東京や横浜にはない様なインターナショナルな都市としての街の色を出して欲しいな…と。

例えば、GAPならどこでもあるけど、American eagleなどはまだ店舗数も少ないので、今までファッションのショッピングは横浜まで出掛けていた横須賀市や三浦市、逗子市の若者や都内や横浜市内からちょっとした観光気分のデートカップル達が利用してくれそうな気がするんですけど、ないですかね〜⁉︎笑

本当にこの横須賀の街の雰囲気ってどこにもない、独特の格好良さがあると思うんですよね〜♡
なので、色々な土地の人たちに訪れて欲しい‼︎

[1001: 匿名さん]

999さん

そんなに医療が嫌なら、入居したあと受診しなきゃいいじゃない
僕は下の医療機関は利用しますよ。市の回し者でもなんでもありませんけどね。
高齢の親がうちきて、帰りに受診する、って安心ですから。

[1002: 匿名さん]

最上階を展望スペースにして、カフェやレストランを入れたら一番の観光スポットになったのにな。
東京湾、猿島、米軍基地が一望できて、横須賀の良さを感じてもらうのに絶好なのに。

[1003: 匿名さん]

ちなみに郊外駅前再開発のプラウドタワー立川は竣工一年以上前にヤマダ電機の出店が決まった模様。
住戸はどちらも完売であるが、商業施設の出店スピードが違う

[1004: 引越前さん]

新しいスレッドが立ちました。

引き続き有意義な情報交換をお願い致します。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588655/

[1005: ご近所さん [女性 20代]]

今日ザタワーの前を通ったら、大和証券がもう営業を開始している様子でしたが、そもそも証券会社の店舗利用ってどういう方がどういった目的で利用するのですか⁉︎
無知ですみませんが、誰か簡潔に教えてください。