公式＝http://www.yokosuka-tower.com/
ザタワー横須賀中央／横須賀中央駅前・大滝町2丁目地区市街地再開発事業
＜全体概要＞
所在地＝神奈川県横須賀市大滝町2－6
交通＝京浜急行本線横須賀中央駅から徒歩3分
総戸数＝297戸（事業協力者住戸70戸含む）
間取り＝1LDK～4LDK 44.72～124.97m2（総戸数に対応）
入居＝2015年9月下旬予定
売主＝京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工＝淺沼組
管理＝京急サービス
[スレ作成日時]2013-07-05 23:18:38
ザ・タワー横須賀中央【旧称：（仮称）横須賀スカイライフ・プロジェクト】
| No.1 |
by マンコミュファンさん 2013-07-06 20:20:58
削除依頼
京急電鉄とダイワハウスが参画を決めた時のニュースリリース（2010年10月25日）
http://www.keikyu.co.jp/company/news/2010/detail/001676.html |
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|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2013-07-09 14:34:18
横須賀のどの辺だろうと興味津々で地図を見ました。
すごい駅に近い場所ですね。 西友のあったあたりでしょうか？ あのあたりががらりと変わってマンションが立ち並ぶんですね。 もう少し物件情報が見たいです。 |
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| No.3 |
by 購入検討中さん 2013-07-09 17:26:12
買い物はさいか屋が使えるからいいね
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| No.4 |
by 横須賀市民 2013-07-22 23:09:33
治安が悪そうだな、、ファミリーには向かなそう。
住まなくなっても賃貸に出せばベース物件として高く貸せそうだけど。 |
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| No.5 |
by 匿名さん 2013-07-24 09:41:09
マンション名はザ・タワー横須賀中央で決定なんでしょうか。
商業施設併設で買い物その他に非常に便利になりますね。 治安に不安な面？もあるようですが商業施設が入ると周辺が 明るくなったり人通りも多くなるという効果もあるので 多少は変わることを期待したいですね。 完成が二年以上先ですが色々楽しみです。 |
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| No.6 |
by 横須賀市民 2013-07-24 10:27:05
まさに西友跡地だから、下層階にスーパーが入るようですね。
米軍基地側に向いた高層階は、全部米軍が借り上げて狙撃されないようにするかも・・・ |
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| No.7 |
by ご近所さん 2013-07-27 13:36:41
今日の朝刊と一緒にチラシが入ってたね。
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| No.9 |
by 購入検討中さん 2013-07-31 20:39:23
いくらになるんでしょうか
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| No.11 |
by 匿名さん 2013-08-04 18:36:25
治安がいいかどうかはわかりませんが、普通に暮らしていたことはありますし、特に怖い思いをしたこともありませんでした。
商店街のメインストリートにマンション？と思いましたが商業施設が入るなら通りが閑散とすることはないでしょうね。 あとはどんなお店が入るかが問題でしょうけど。 米軍施設は既にホテルや近隣のマンションに見下ろされてますから、まずいものは見えないようになっているんじゃないでしょうか。 |
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| No.12 |
by 匿名 2013-08-06 02:05:03
ほんとうに値段がいくらぐらいになるのか知りたい
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| No.13 |
by りほ 2013-08-15 23:40:54
夫の意見で都内から横須賀に移住して１０年になりますが最初は治安の悪いイメージがありましたが住んでみて思ったことがないですね
街は夜も明るいですし中心地なら人通りも多いですし警官の方もちょくちょく回っています 路上○○○は見たことありませんがそんなものはどこの街にもいると思います とりあえず住みやすい街です。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2013-08-17 21:16:20
西友の跡地ってことはまた西友になるのでしょうか？
西友って24時間営業でしたよね、コンビニよりはスーパーの方が安全かなと思います。 上層階は本当に眺望良さそうです。中層階で3LDKだといくら位になるでしょうか。 今出てる間取りはちょっとごちゃごちゃした印象ですので他の部屋に期待です。 |
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| No.15 |
by 匿名さん 2013-08-19 14:44:08
建物のデザインの関係なんでしょうか、スッキリしない間取りが多いですね。その分採光などが良いのでしょうけど。
上層階からの眺望というとどの辺が見えるのでしょう？西南と東南向きの間取りが出ていますが、相模湾や浦賀水道あたりが見えるのでしょうか？富士山も見える部屋があるのかな？ |
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| No.16 |
by 住民ママさん 2013-08-19 15:47:10
富士山は北東向きなら確実に見えるでしょうね
南東は相模湾 南西は千葉の山 北西はベイブリッジ、スカイツリーが見えますね |
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| No.17 |
by 住民ママさん 2013-08-19 15:49:03
西と東が逆でした
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| No.18 |
by 匿名さん 2013-08-20 16:37:50
ガラス手摺なのはここからの景色が良いことも考えてのことでしょうか。眺める為のベストの条件になっているように思います。
ＦＩＸ窓もこのマンションにとっては良い条件なのでしょうね。 タワーであり港に近いところであり、横須賀から見える神奈川のスポットもあり、これで閉塞感漂う環境では実に勿体無い。日差しなどまだ心配な面はありますが、ベースの条件はこれで良いのだと思います。 |
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| No.19 |
by 匿名さん 2013-08-23 17:25:56
6階から上がマンションですよね？
眺望は何階以上だと良いのでしょう？ 北から東、東南側は6階でも十分眺望が良さそうに思えますが、富士山や相模湾が見えるのは何階以上でしょう？ |
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| No.20 |
by kamome38 2013-09-02 21:00:39
オール電化じゃなきゃいいのに・・・これからの時代、
電気に頼る生活はオシャレじゃないよね。タワーマンョンには不釣り合いだわ。 |
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| No.21 |
by 匿名さん 2013-09-03 12:25:20
いや、オール電化はおしゃれだよ。
私の予想だと立地的に坪300だね。 キラーズウェイ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2013-09-03 12:36:23
8000万くらい。
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| No.23 |
by 匿名さん 2013-09-03 14:43:16
1億越えても良い物件。
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| No.24 |
by 匿名さん 2013-09-03 20:47:42
坪300は固いね
キラーズウェイ |
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| No.25 |
by 匿名さん 2013-09-05 17:22:42
駅近くで便利な場所のようですが、そんなに高くなりそうですか？
都内のマンションが買えそうですけど。 スカイラウンジ、キッチンスタジオ、キッズスペース、ビューバス付ゲストルーム、コンシェルジュなどもあるそうだからけっこう高いのでしょうね。 |
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| No.26 |
by 匿名さん 2013-09-06 06:04:05
高いね
でも坪230くらいじゃない? キラーズウェイ |
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| No.27 |
by 匿名さん 2013-09-08 08:13:31
キラーズウェイかあ、懐かしいね。でも俺は横須賀のほうがすきだよ。
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| No.28 |
by 匿名さん 2013-09-09 13:52:34
オール電化はもう古いのでしょうか？
これから新居を考えていたのですが、太陽光有りのオール電化で考えていました。 確かに最近の新しいマンションでは、オール電化が少なくなってきていますよね。 やっぱり、停電した時が困るからでしょうか？それともそれ以外の理由が何かあるのでしょうか？ とても気になります。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2013-09-09 14:22:04
横須賀に坪300出す方いるの？横浜・川崎じゃないんだよ？
駅直結でもあるまいし・・・230はいい線じゃないかな。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2013-09-09 17:30:15
まあ、横須賀なら200でもおかしくないが、それなりのタワーなんで、220かな
キラーズウェイは、昔私もサイトで見ましたがいいですよね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2013-09-10 13:32:17
プレミアム住戸で250、一般で200位か・・・
横須賀だからあと1割安でも十分高い。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2013-09-10 13:46:21
>32
いえ、かなり割安感があります。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2013-09-10 20:16:50
もし、横浜、川崎と同じ価格で勝負するなら、購入者は横須賀からどうしても離れたくない、もしくは離れられない
理由がある人たちだよ。例えば、企業経営者、市役所、学校職員等の公務員、横須賀に古くから住んでるリタイア世代。 都内まで通ってるサラリーマンの場合、同じ価格だったらわざわざ横須賀のマンションは買わないでしょ。 |
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| No.35 |
by 匿名 2013-09-11 23:37:31
なるほどです。街としては気になっているのですが逆に昔からの人が多いのかな。値段でも合致するので気にはなっています。
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| No.36 |
by 匿名さん 2013-09-11 23:57:50
デベの友人に聞、平均坪単価190ぐらいの予定らしいです。
140-240 階と向きによって かなり幅はあるみたいですよ。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2013-09-12 22:39:11
事業者協力分が70戸以上あるから、良い部屋はそこで埋まっちゃうよ。
地権者が多くて、着工までするまでいかに苦労したかよく分かるけどね。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2013-09-14 17:44:59
間取りがユニークですね。
RLタイプには個別の洗面室とシャワー室のある洋室があって贅沢ですね。 販売はまだまだ先だからいろいろ検討する時間があると思いますが、横須賀でタワーに暮らす魅力は何でしょう？ やはり眺望でしょうか？ モデルルームなども来年みたいですが、眺望をいかしたリビングに期待しています。 |
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| No.39 |
by 匿名 2013-09-14 17:48:29
海自、米海軍の艦船見えますかね？ちょっと遠いいでしょうか？船好きです。
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| No.40 |
by 匿名さん 2013-10-02 23:31:02
スレも盛りあがらないマンションだ。
売れるのかここ |
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| No.41 |
by 匿名さん 2013-10-04 17:45:39
横須賀市次第だろ。うだうだやってる追浜再開発と国道357をしっかりやって横須賀市全体のイメージをあげないとダメ!!
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| No.42 |
by 匿名さん 2013-10-04 18:40:38
横須賀市役所はしっかりしていますので、大丈夫です。
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| No.43 |
by 匿名さん 2013-10-04 20:26:42
追浜再開発と国道357は何十年も動きなし。国道は大震災前に早く横須賀市まで延伸しないと大震災あった時、物資が横須賀市まで届かず、負傷者も搬送出来ない。追浜再開発も早くして横須賀市イメージアップしないと。何十年も動きなし。横須賀市はなにやってんだか。横須賀市がしっかりしないとマンションも売れないよ。
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| No.44 |
by 匿名さん 2013-10-06 20:19:58
何かあった時は海路を使って援助してはもらえないんでしょうかね。
港もあるし船がたくさんあるのに･･･ >>39さん 北東向きで他の建物にさえぎられない階ならバッチリ見えそうですよね。 マニアにはたまらないでしょう。 イージス艦やら潜水艦やら、横須賀の港でしか見られない色々な船が見られて楽しめるでしょうね。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2013-10-10 16:27:01
販売はまだ先ですからどんな反響があるのかわかりませんね。来月のプロジェクト発表会にどれだけの人が集まるのやら。興味はあるのですが、船や軍港好きの方以外で横須賀に住むメリットって何でしょうね。買い物も不自由しないでしょうし、駅も近いし、京急もそこそこ便利だとは思いますが。
駐車場も少ないですね。横須賀あたりだと車があったほうが便利でしょうから、世帯数の1/3程度の台数というのは厳しいのでは。横道にそれますが、三浦半島のちょいドライブはけっこう楽しめますよ。名物の大根や野菜、魚を買いに行くのはやはり車が便利です。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2013-10-14 15:33:03
ワイドスパンの間取りなど魅力がたくさんある一方で、オール電化に抵抗があります。
間違えなく横須賀のランドマークになると思うんだけど・・・・ |
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| No.49 |
by 匿名さん 2013-10-15 01:34:49
ガスがないっていうのはいざという時心配ですが
この場所は震災時、計画停電の区域ではなかったのなら 心配なさそうですね。 ガスの基本料を払わない分月々お得になると オール電化に住んでいる知り合いが言っていました。 自分は横須賀に住むメリットは都内の通勤圏内でありながら 空気がとてもきれいなことだと思います。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2013-10-16 16:36:41
坂無しで駅まで三分というのは嬉しい立地ですよね。
都内までも1時間かからないですし、快特で座れれば軽く読書する程度で着いてしまいますから。 2人がけの座席の車両で座れればリラックスできていいですよ。 空港まで直で行けるし、横須賀って意外と便利な場所なんですね。 浅草あたりへ行くのも乗り換え無しで行けるし、 鎌倉方面へはJRの駅まで少し歩けば乗り換え無しで行けてしまいますから、 休みの日の移動もけっこう便利なんですよ。 欲を言えばJRの駅と京急の駅がもっと近ければ良いのですが。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2013-10-23 17:03:02
横須賀中央もこれで終わりなのかな・・・
駅前とか直結マンション作ればいいのに。 三笠ビルも潰せば相当な開発になるのになぁ・・・ |
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| No.52 |
by 匿名さん 2013-10-23 17:16:05
再開発の余地はまだあると思います。
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| No.53 |
by 匿名さん 2013-10-23 22:29:05
このタワマンよりも駅から近い場所に26階建のマンション建設中ですよ。
未だ知らない人多いと思います。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2013-10-25 17:43:47
それは知りませんでした
公式サイトなんかはないのですか？ スレッドも無いですよね？ |
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| No.55 |
by 検討中の奥さま 2013-10-29 17:11:37
JR横須賀駅前で、二年くらいまえから始まりました。汐入町プロジェクトで検索してください。内容が少しですが書いてあります。あんまりオープンになっていないので、知る人ぞ知る、なのかな？
参考になれば幸いです。 |
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| No.56 |
by 匿名さん 2013-10-30 18:03:30
情報ありがとうございます。
ＪＲ横須賀駅の方ですね。 そういえば工事していたのを見た記憶があります。 ＪＲ利用の人には便利ですが、あのあたりにはショッパーズまで行かないと商業施設がないですし、夜は静かで人通りが少ないですよね。 ベルニー公園とそのあたりの景色はけっこういいと思いますけど。 |
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| No.57 |
by 匿名さん 2013-10-31 12:00:05
JRじゃな・・・
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| No.58 |
by 匿名さん 2013-11-01 22:25:43
横須賀中央駅前ルネサンスタワー新築工事
若松町３丁目２４番地 鉄筋コンクリート造 地下２階 地上２６階 分譲住宅 ２７９戸 工期 平成２５年７月～平成２７年１０月 施主 ㈱ヤマザキ 施工者 東急建設㈱ 松明建設㈱ これのこと？ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2013-11-04 18:52:56
丘の上のお寺のふもとあたりでしょうか？小さな飲み屋さんが並んでいる通り？だとすると環境はザ･タワーの方がいいですね。どちらも駅が近くて平坦なのはいいですが。買い物もこちらの方が便利でしょうね。価格や設備はどうなんでしょう？比較するには情報がまだまだ足りませんね。
今日はプロジェクト発表会だったようですね。参加された方、どうでしたか？ |
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| No.60 |
by 匿名さん 2013-11-09 17:08:38
横須賀中央に住む人って地元の人が多いでしょうか？
都内や横浜他から移ってくる人もいますか？ |
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| No.61 |
by 横須賀住人です 2013-11-18 16:21:37
私もＪＲ横須賀駅のところにマンションはすでに完成していますが、そのマンションは、個人所有できるマンションでなく法人専用のマンションです。
ですから個人が借りたり買う事は出来ません。残念なことに |
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| No.62 |
by 匿名さん 2013-11-20 18:31:26
法人専用なんですか。だから情報が出ていなかったんですね。
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| No.63 |
by 横須賀住人です 2013-11-26 00:46:01
横須賀中央の旧西友があったところに今商業施設とマンション併用の「ザ・タワー横須賀中央」を今建設中なのはご存知ですよね来年の1月9日からショウルームが開設します場所は旧サイカ屋大通り館の跡地に開設です。私もショウルームを覗きに行こうと思っています。
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| No.65 |
by 匿名さん 2013-11-27 20:57:10
ここのマンションのネット広告の量が半端ないね。
いろんなサイトで見る。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2013-11-30 19:32:00
しばらく横須賀には行っていないのですが、
旧さいか屋大通り館跡地はどうなっているのですか？ ショウルームができるということはまだ空き地なんでしょうか？ 商店街の真ん中がぽっかり空いて横須賀もかなり変わってしまいますね。 あののんびりした商店街の雰囲気が気に入っていたのですが。 さいか屋もメイン通りから一本奥に入った場所ですし、 商店街にマンションができるというのは意外でした。 マンション1階にはどんなお店が入るのでしょうね。 |
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| No.67 |
by 横須賀住人です 2013-12-04 00:08:46
旧さいか屋大通り館の跡地は、コイン駐車場ですねその1部の場所で営業所を開設するみたいです。
どうやら一階から四階までが店舗です。噂では、量販店の電器屋が入ると噂在りますけど本当のところは判りません。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2013-12-05 09:29:16
44～120㎡台とは、本当に多彩なプランが用意されていますね。
モデルルームで女性向けのイベントも企画されていると言うことは、シングルの女性もターゲットにしているということですよね。ファミリー世帯はともかく、単身者は転売する可能性もあるでしょうし、はなから賃貸目的で購入する方もいるでしょうから、人の出入りが多くなるリスクは考えておくべきかな？と感じます。 |
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| No.69 |
by 匿名さん 2013-12-06 14:07:29
横須賀中央から徒歩で買い物に行ける家電店は少ないのであってもいいような気もしますがスーパーも入ってほしいです。
車を持っていなかったので西友があった頃はちょっとした家電は西友で買ってました。 西友は必要な物が安く揃ったのでけっこう利用していたのですがお客が少なく景気悪そうでしたね。 新しい店が出来たら繁盛してほしいです。 横須賀もずいぶん治安が良くなったので、この場所なら女性でも安心して暮らせそうですね。 三笠通り商店街も目の前だから暮らしやすい場所だと思います。 |
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| No.70 |
by 匿名さん 2013-12-07 18:16:26
横須賀中央の電機店は少ないですね。
ですがモアーズ内にある、 Laoxは結構大規模とはいきませんが 大体の家電品は揃っていますし価格も安い方だと思います。 後は離れてしまいますが 平成町に「コジマ」があります。 コジマは結構セールや他のお店より安く売りますが セールスポイントで ネットで調べてプリントアウトしてもっていくと 値引きしてくれるので 遠くても買いに行くことが多いです。 |
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| No.71 |
by 横須賀住人です 2013-12-07 23:19:15
モアーズ内のLaoxは、もう閉店しました。横須賀中央の近くには今は、コジマしか在りません来年中には、堀ノ内にある「ＬＡＢＩ」さんが元湘南学院の跡地に店を移転する予定ですが来年の何時ごろになるか判りません。後これは、未定の情報ですが、元ヒデミュージアムの跡地近辺に、「ノジマ電器」さんも出店する予定です。
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| No.72 |
by 周辺住民さん 2013-12-08 11:48:19
平成町はノジマで確定ですよ
施設に入るテナントは１階にスーパー三和・サンドラッグ・トイザらス、２階にノジマ・しまむらの５店舗。だそうです。 http://www.townnews.co.jp/0501/i/2013/12/06/216006.html |
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| No.73 |
by 横須賀住人です 2013-12-08 16:59:02
決まったのですねでは、平成町近辺は、電器量販店仁義なき戦いですかね。もし西友の跡地に電器量販店が入れば、なおさらですね。
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| No.74 |
by 横須賀住民 2014-01-16 10:04:34
横須賀中央はどぶ板通りで殺人事件が何回かあったので治安は悪いです。
一つ裏道行けば、風俗店の集まりですし、 チェーン店が多いので美味しい店はありません。 国道沿いですし、夜中もうるさいですよ！！ 追浜のマンションも検討しています。 追浜の方が通勤快特で都内へ早く行けて、個人店が多いのでお刺身とか本当に美味しいです。 近々、再開発の予定ですし、お隣八景も再開発へ手をつけています。 横須賀中央は寂れています。昔はマルイもあったんですよ～。 |
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| No.76 |
by 元横須賀住人 2014-01-17 21:02:17
このマンションの近くに住んでました。
16号と大通りの交差点付近ですので もっと騒音がありそうですが、 20年前に建てられたマンションでも、 窓を閉めてしまえばほとんど音が気になることはありませんでしたよ。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2014-01-18 01:16:45
横須賀中央発展して欲しいですね。
10年位遅れてるんですよね横須賀・・・ ばんばんタワマン立てて欲しいです。 そしたら人口流出も防げるでしょう。 |
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| No.78 |
by 匿名さん 2014-01-18 17:04:02
横須賀中央駅と藤沢駅ではどちらの方が栄えていて成長性がありますか？
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| No.79 |
by 匿名さん 2014-01-18 19:57:19
難しい比較ですね。どちらも大きな差はない気が。。。
あ。どっちにもさいか屋があるという共通点があるんですね。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2014-01-20 16:20:57
>78
>横須賀中央駅と藤沢駅 けっこう離れた駅同士の比較ですねえ。。 時間にしてこの間の移動は50分ほどかかります。栄え具合、というか雰囲気とそれなりの便利さは自分は藤沢派ですけど、地理的ポジションの違いもあるのでどちらがベターというのは人によるかなあと。 成長性は、ますます難しいポイントですね。。 |
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| No.81 |
by 物件比較中さん 2014-01-20 22:50:41
いくらくらいになるでしょうか？
坪200代中盤から後半くらいですかね |
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| No.82 |
by 匿名 2014-01-22 13:47:23
駅から近いから便利です。防音的な部分は全く問題ないだろうけれど、付近の治安は決して良くはないです。柄の悪い連中がたむろしているし、薬やってるような奴らも未だにいる。
確実に言えるのはファミリー向けではないです。もしファミリーで横須賀住むなら自治体とかもしっかりしている平成町を探す方が良いと思います。ここに住むのなんて地元である程度儲けてるような奴か米軍さんだけかと。あとこの近辺の商店街の連中は感じ悪いし仲が悪いので、マンションに住むことでそういうのに強制的に加盟させるとかそういうことに注意が必要。付近の奴らの思惑が透けて見えるので利用されないように。 |
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| No.83 |
by 匿名さん 2014-01-22 14:15:07
>81
坪３００以上はすると思います。 |
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| No.84 |
by 物件比較中さん 2014-01-22 22:25:37
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| No.85 |
by 検討中 2014-01-23 13:55:29
モデルルームに行ったのですが、3ＬＤＫを2ＬＤＫにしてるくらいで、狭くて家族向けではありませんでした…。
4000万円台以上がほとんどで、見学者も年配や夫婦のみや外国人の方が多くてがっかりしました。 下の商業施設も西友が入るわけではないそうです。 東京通勤で実家はこっちなのですが、価格も高いし（さらに管理費・修繕費・駐車場代で４，５万かかります）やはり横浜で探そうと思いはじめてます。 |
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| No.86 |
by 申込予定さん 2014-01-23 21:22:45
東京通勤だと文庫と中央じゃ疲労感も通勤時間の感覚もだいぶ違いますし、それより上り方面で東京の南東エリア勤務なら充分に通勤圏内ですね。価格と場所からして中央のタワーは子育て世代以外の需要がターゲットのような気がします。でも、単純に夫婦で住まうなら便利ですし、賃貸需要もあるんで、買い手はつく物件でしょうね。
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| No.87 |
by 匿名さん 2014-01-23 21:33:15
>85
２０代～４０代の夫婦がほとんどでしたよ。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2014-01-25 19:18:10
横須賀が嫌いなわけじゃないですけど、再開発して活気が出るんでしょうかね。一番賑やかであるはずの商店街でデパートの跡地にマンションができてしまうなんて想像していませんでした。人通りは多いにもかかわらず、商店街には寂れ感が漂っていましたけど。これから新しく横須賀に暮らそうとする人たちってどれほどいるんでしょうね。都会生活に比べればのんびりした暮らしができるとは思いますけど。
藤沢との比較で思ったのですけど、通勤は京急線の方が少し楽かなと思います。東海道線の混み具合は半端じゃない。 |
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| No.89 |
by 物件比較中さん 2014-01-25 21:14:10
京急も朝は混んでるけど、帰りはウイング号で確実に座れるのが気楽で良いですね。
横須賀中央は、さいか屋縮小、マルイ撤退、西友撤退と厳しい状況で、早めにテコ入れしてれば良かったのに、のほほーんとして時が過ぎて、通過都市として定着しちゃった感があります。かえって、横須賀の端の久里浜や追浜の方が元気に感じます。金沢八景も再開発中で横須賀中央の相対的価値が下がってくるような気がします。お店もあるようで少なく不便と感じます。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2014-01-25 21:32:30
さいか屋もマルイも西友もどうでも良い。
邪魔物がいなくなってかえって良かった。 |
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| No.91 |
by 横須賀住人です 2014-01-27 01:45:54
京急の横須賀中央近辺は、良くなると思いますが私としては、もう少しＪＲの横須賀駅の時刻改正をして東京方面の直通電車を、増やして欲しいです。やはりもう少しで完成する「上野東京ライン」の時に時刻が改正した時に期待したいですね。
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| No.92 |
by 物件比較中さん 2014-01-27 20:17:17
上野東京ラインは高崎線などに恩恵があると思うけど、横須賀線ももう少しスピードアップしてくれたら良いのにな
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| No.93 |
by 匿名さん 2014-01-27 22:38:38
横須賀線って名前なのに横須賀市民は利用してないし、
JRからも横須賀は見放されてるよね。 いっそのこと名前変えて、JR逗子鎌倉線でいかがでしょう？ |
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| No.94 |
by 横須賀住人です 2014-01-28 03:39:18
いえ、皆さん利用していますね私は、東京駅まで通勤していますけど新橋までなら京急よりＪＲの方が早いです。それにＪＲの方が横須賀からなら確実に座れますから横須賀始発電車もありますから、私ははっきり言って京急は好きではありませんので東京幾野のＪＲです。時間もありますから仕事の書類も電車の中で作成する事できます、グリーン車に乗れば、仕事の能率上がりそうに思います。朝の9時頃逗子に行けば、東京まで1時間で確実に座っていけますし朝のラッシュで混む横浜駅を止まらないで、品川・新橋・東京まで通勤できます私は、横須賀市に住んでいる方が早めに出勤できれば、ＪＲで通勤する事をお勧めします。
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| No.95 |
by 匿名さん 2014-01-28 15:05:46
スカ線しょっちゅう止まるからな(笑)危なくて乗れないよ。
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| No.96 |
by 横須賀住人です 2014-01-29 04:14:46
スカ線に関わらず最近は、鉄道の事故が多すぎます最近は京急もよく事故起こしますね。
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| No.97 |
by 物件比較中さん 2014-01-29 09:39:30
中央限定で探しているけど 新築で比較できるところがないのが残念 もっと入居の早いマンションなどないですかね |
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| No.98 |
by 横須賀住人です 2014-01-29 11:00:27
サイカ屋の立体駐車場のところに、ひょっとしてまだ、空きが在るかもしれないマンションがあります。横須賀商工会議所を壊しそこに１棟マンションが出来ました。
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| No.99 |
by 物件比較中さん 2014-01-29 21:41:13
あのオシャレ系な外観の物件ね。あと、若松マーケット奥にタワマン建設中。アクセスが飲み屋街だけど。
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| No.100 |
by 購入検討中さん 2014-02-08 19:53:27
本日は大雪、横須賀中央駅付近は停電が頻発しています。
数10秒で復旧するけれど、こんな日にタワーマンションに住んでてエレベーターの中に閉じ込められたら、 と考えるだけでも、ぞっとしましたね。 こんな日だから閉じ込めれれても、すぐに誰か来てくれなさそうだし。 オール電化、ってのもどうかねぇ。 購入意欲が一気に萎えました。 |
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| No.101 |
by 購入検討中さん 2014-02-08 22:17:44
営業さんが非常用発電機があるって言ってたから、逆に安心だと思ってるんですが。
地震以外の停電では使えないの？ そんなわけないと思うが・・・誰か教えて。 |
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| No.102 |
by 匿名さん 2014-02-09 10:43:20
最近はガスも電気がないと供給できなかったりしますので震災時のことを考えるとタワー型ならオール電化の方が良いと自分は思います。3.11のときもライフラインの中で電力が一番最初に普及してますし。
オール電化のデメリットはIHコンロなのでガスコンロよりも火力が弱いこと、火力を維持したまま鍋を振れないこと、ガス給湯にくらべるとお湯の出る勢いが少ないことでしょうか。妊婦の方だとIHコンロの電磁波も気になるところですが電磁波は専用のエプロンを使えばほとんど遮断できます。 http://ih.hi-hi.jp/ IHコンロの場合は火事の心配がなく掃除が楽なことがメリットですね。火災保険も安くなります。 断水してもエコキュートのタンクから非常用に水を確保できる安心もあります。生活スタイルにもよりますが一般的な家庭ならエコキュートの容量は４６０リットルは欲しいところです。 |
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| No.103 |
by 購入検討中さん 2014-02-09 23:22:11
非常用発電機と言っても、停電したら即時使えるとは思えない。
昨日の大雪による突発的な停電は震災後の計画停電とは全く違っていて、昨日も19時ごろから不定期に何度も発生、1回の停電時間は短かったものの、このような状況化で非常用発電機の使い方、運用方法について確認したいところ。 同日夜、横須賀市内でも2時間以上に渡って停電した場所もある模様。 多分、エレベーターに閉じ込められ、部屋は真っ暗になり、パニックになった人たちが管理室に非常対応を求めるだろうから、 管理側もあたふたするだけだろうと思った。 3.11と違い、大雪による停電はこれからもある程度の確率で起こると思われるし、雪害があまり無い横須賀だからこそ、大雪時のインフラの脆弱さが露呈したように思われた。 根本解決を求める先が東電だとすれば、根本解決は難しいように思う。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2014-02-11 19:10:36
以前横須賀に住んでいたことがあるのですが、東京や横浜で雪が降っていても横須賀には降らないという話を何度か聞きました。今回の雪は特別なことなんでしょうけど、暖房も効かなくなりますし停電には参ったでしょうね。石油ストーブがあれば煮焚きもできていざという時に便利なんですけど、使用禁止の場合も多いですからなんともいえません。いろいろなケースがあるでしょうから、オール電化がいいのかどうなのかもよくわかりませんね。
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| No.105 |
by 匿名さん 2014-02-11 20:13:58
大滝町は警察署や市庁舎が近くにありますし、米軍の基地も近いので基本的に停電する可能性はかなり低いです。3.11のときも停電してませんし。そもそもマンションは気密性が高いので横須賀の気候なら暖房はほとんど使わなくても大丈夫ですよ♪
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| No.106 |
by 物件比較中さん 2014-02-14 21:38:53
今日は市役所が停電で他地域が大丈夫でしたよ。電気供給の系統の事もあるし、停電しないとは言い切れないと思います。それは別としても、ここは丘のタワーよりはずっと立地が良いと思います。小さな子がいる世帯にはうけないかもしれませんが、需要は多いでしょう。上層階は猿島や横浜東京はもちろん、富士山なんかもみえちゃうんですかね。
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| No.107 |
by 物件比較中さん 2014-02-17 23:50:18
市内在勤かもう時期退職の方には良いとして、横浜東京通勤者には横須賀中央の駅力の恩恵も八景より登り方面に比して低過ぎてローカルマンションと位置づきそうだ
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| No.108 |
by 匿名さん 2014-02-19 11:52:20
>107
どうなのでしょうねぇ 横浜東京通勤者向けに建設する専用のマンションではないですから実生活に向かなければ他をあたれば良いのではと。 ローカルマンションという表現にしても実は自分も107さんのこの表現に同意ではあるんですけど良い意味に解釈してるんです。 緩くていんじゃないかなぁ こういう環境好きな人もいますから |
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| No.109 |
by 匿名さん 2014-02-20 12:26:20
オール電化住宅で停電が起きたら、暖房設備は何も使えないんですよね。
先日の大雪で孤立した＊＊では電気が使えず、毛布と湯たんぽで寒さをしのいでいたそうなので 見習って湯たんぽは確保しておくべきかと考えています。 あとは、やはりカセット式のガスコンロは各家庭に必携でしょうね。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2014-02-20 13:19:29
>107
茅ヶ崎から東京に通勤する人もたくさんいるからね。 |
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| No.111 |
by 物件比較中さん 2014-02-20 22:55:57
横須賀だって都内通勤者多いし、市外通勤の労働人口は多いでしょ。でも、沿線の上り側で手頃な物件が出てきてるし、新居購入検討を契機に転出する人は多くなりそうだし、実際に横須賀は人口社会減の全国ワースト。子育て教育環境もそうだけど、市外通勤者を大切に扱う施策がもう少し強めでもいい気がする。税収の柱の方々だし。
いらぬこと書いたけど、ここは十分に需要あってすぐに埋まると思います。 |
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| No.112 |
by 匿名さん 2014-02-27 11:51:05
ここは私も立地がいいので、結構良い感じで行けるのではないかと思っています。
駅まで何より3分。 買物は便利だし、緑は多いのですごく良いのではないでしょうか。 小中学校もそこそこな距離にありますし。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2014-03-04 02:15:28
近くに住んでいて、住み替えを検討中だけど、あの辺り（特に千日通り側）の夜の雰囲気の悪さがこのマンションによって
変わるのかな？ 夜遅くあの辺りを通ると近くの風俗店の呼び込み連中が大勢でたむろしていて、声をかけられないように連中の間を縫って歩くのは嫌な気分。 呼び込み連中以外は酔っ払いとパチンコ屋の客しか歩いてないし… もっと遅くなると、奇声を上げるヤツが居たりで、まるで無法地帯。たまには暴力沙汰もあるんじゃないかと。 夜におちおち外にも出られないような場所はやっぱり避けるべきかなぁ。 |
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| No.114 |
by 物件比較中さん 2014-03-04 21:01:30
三笠通り側は平気だし夜の千日通りは客引きが増えてから人通りが激減して、このマンションが出来て周辺が明るくなれば多少は環境改善すると予想します。あの呼び込みは、男性でもウザくて歩く気がしなくなるほど迷惑なのが災いして店も減るんじゃないでしょうか。でも、ここは立地が良いし早めに売れちゃいますよ。
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| No.115 |
by 購入検討中さん 2014-03-05 18:56:34
坪３５０なら購入したい。
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| No.116 |
by 周辺住民さん 2014-03-05 19:34:05
すっ・・・すごい!!!
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| No.117 |
by 物件比較中さん 2014-03-06 18:05:17
坪350なら都内のまぁまぁのとこ買えちゃう。でも、このくらいの意見する方も出そうな予感はしてました。この立地は貴重と思う方も多いと思う。坪250くらいからの価格設定のような予感するけど、これだと競合しちゃうし、200代後半かな
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| No.118 |
by 物件比較中さん 2014-03-06 21:04:23
いやこの立地なら坪３００以上は確定だと思います。
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| No.121 |
by 物件比較中さん 2014-03-07 14:12:32
いや、実際にそんなにしないはずですよ。確認してみて下さい。
それにしても相場感がない方ばかりですね。 |
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| No.122 |
by 検討予定 2014-03-07 18:12:11
低層階と高層階、北と南など向きによって値段がかなり違います。坪２００弱くらいから買えると思います。もちろん南向きや猿島側の高層階はまったくそうはいきませんが。
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| No.123 |
by 周辺住民さん 2014-03-09 12:50:03
あまり盛り上がらないですね。人気無いのかな？
追浜は盛り上がってるけど、三菱地所だから？ |
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| No.124 |
by 物件比較中さん 2014-03-10 16:54:35
坪200はきんないと予想
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| No.125 |
by 購入検討中さん 2014-03-10 17:00:55
坪300以上になりそうです。
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| No.126 |
by 匿名さん 2014-03-10 17:58:06
南西向中層で坪158万らしいけど。
http://mansion-madori.com/blog-entry-2442.html |
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| No.127 |
by 匿名さん 2014-03-10 19:04:54
掲示板が盛り上がらない要因
一、購入検討者の大部分が高齢者のため、ネットをあまり使わない→ファミリー世帯は少ない？ 二、購入検討者の大部分が横須賀市民のため、中央周辺について既に十分な知識がある →他市からの購入検討者は少ない？ |
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| No.128 |
by 匿名さん 2014-03-10 19:56:07
>127
特定の人があまり書き込まないだけだと思う。 |
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| No.129 |
by 物件比較中さん 2014-03-12 19:30:53
管理費高い
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| No.130 |
by 匿名さん 2014-03-12 20:43:52
＞１２９
お金持ちを対象にした物件だからね。 |
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| No.131 |
by 物件比較中さん 2014-03-13 00:02:36
お金持ちの地元民対象物件かあ。坪300代では、市外出身の市外通勤者の選択は無いな。都市間競争に完膚無きまでに負け続けてる都市力でも、この立地なら地元でお金ある人には需要ありそう
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| No.132 |
by 匿名さん 2014-03-13 01:09:09
>市外出身の市外通勤者の選択は無いな
そう思うのはあなただけだよ。 |
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| No.135 |
by 物件比較中さん 2014-03-13 23:09:20
半島人かな
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| No.136 |
by 検討者 2014-03-16 00:18:26
2次募集のスケジュールはどうなっているのなか
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| No.137 |
by 物件比較中さん 2014-03-17 20:53:48
物件の価格はそれほどではないと思いますが…
管理費などは、数年後上がっていくので、月３～４万の管理費は高すぎる！ 毎月のランニングコストがかなり高い！ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2014-03-17 21:57:41
>137
そういうことを気にしないお金持ちが買う物件ですから。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2014-03-18 00:23:58
週末の買い物なんか便利そうだし、猿島の見える東京湾の穏やかな海はいいなと思いました。
見学ついでにご飯を食べれるおしゃれなカフェとかあったら教えてください。 |
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| No.140 |
by 物件比較中さん 2014-03-18 23:30:14
ポットベリーが美味くて雰囲気良いよ
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| No.141 |
by 匿名さん 2014-03-20 11:09:45
物件周辺に美味しいコーヒーが飲めるカフェが多いですね。
サンマルクカフェ、タリーズコーヒー 、珈琲館、ワイアットカフェ、南蛮茶屋 ボンジュール、ワイアットカフェ、馬やど、 など多くありそれぞれのカフェにしか飲めないコーヒーや お店の雰囲気なども違うので気分によって選べる楽しみがあります。 よく利用するのは南蛮茶屋ですね。 店内が大正ロマン風で ４０年代のクラシカルな音楽がながれていて落ち着きます。 南蛮茶屋のおすすめはミディアム珈琲ですね。 とてもまろやかで味わい深いコーヒーです。 |
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| No.142 |
by 横須賀住人です 2014-03-22 12:25:52
これからよこすかも便利になりそうですね。まず、ひょっとすると横須賀始発のＮＥＸが出来る可能性が在ります、現に今の時期土・日・祝日それとＧＷの間1部のＮＥＸが横須賀始発の列車がありますこれは横須賀駅の駅員さんから聞いた事ですが、もし今回のＮＥＸの横須賀始発が人気なら平日も本数も通常のダイヤの中に組み込むみたいです。そして現在逗子始発の「ホームライナー逗子」が平日1往復ダイヤの中に組み込まれていますがそれが横須賀始発の列車も出来るかもしれないということ。来年出来る「東京上野ライン」も場合によっては、横須賀始発と言う事もありえるとも話していましたそうなれば、横須賀は、大変便利になると思います。そうすれば、幻と言われている横須賀駅始発ホームの1番線も出来る可能性があります。いえ、私が思うに幻の1番線は、今すぐにも工事が
、出来ると思います現在海側に幹線を引いた線路は存在しますプラットホームを作るスペースも存在します。現在のＪＲ横須賀線は逗子や大船では始発電車を増やすには限界だと思います。そのためにも横須賀駅は格好の始発駅とするのはベストだと思います。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2014-03-24 14:21:35
朝とか昔から横須賀駅始発ってありますよね。
ただでさえ逗子始発が多い中、横須賀始発を増やしたら久里浜衣笠はかなり本数少なくなりますよ。 ところでここの物件だと横須賀駅まで徒歩で行くには遠いし、駅着いても本数少ない上に横須賀駅〜横浜駅までやたら時間もお金もかかるからわざわざＪＲ乗るより京急で横浜まで行ってJRに乗り換えた方が便利だと思います。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2014-03-25 15:30:40
京急なら、徒歩３分ですからね。
なるべくなら便利な使い方をしたいですよね。 とは言え、こちら、上階ではかなりのお値段のお部屋になりますので、 そういうお部屋に住む人は、電車移動はあまりしないのかもしれませんね。 マイカー又はタクシー利用者が多くなってくるのでしょうか？ 最上階のお部屋でしょうか？ RL-120EタイプではＬＤＫの外壁側は全部ＦＩＸ窓というのはすごいですね。 |
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| No.145 |
by 物件比較中さん 2014-03-26 00:55:25
地元のお金ある人でしょうね。他市に競合物件多過ぎ。
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| No.146 |
by 匿名さん 2014-03-27 22:21:01
このマンションは広さもピンキリですが、価格もピンキリですね。
都会派向きのマンションですね。 駅からも近いですし、いろんな人が注目するタイプのマンションですね。 利便性もいいですし。 金額などが自分の条件と見合えばいいですね。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2014-03-29 18:40:10
横須賀で1億を越える部屋ってどんな人が住むのでしょう。興味本意ですが地元のお金持ちさんとなるとどんな方なのか気になりますね。あえて横須賀で暮らすわけでしょうから。
上層階からの眺めはかなり期待できそうですね。東京湾もいいでしょうけど房総半島や三浦半島、外海へつながる湾の出入口が見えるのは別格だと思います。向きによっては富士山も見えるのでしょうね。 横須賀駅はいつも思うことですがＪＲ駅の場所って不便ですよね。京急一駅乗ってもまだ歩かないといけないですし。京急利用で途中乗り換えが正解だと思います。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2014-03-29 19:45:34
>147
それだけの価値があるからその価格になるんだよ。 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2014-03-31 14:33:39
これぞまさにタワーといった感じのそびえ方をしてそう。
完成後の姿の想像ですが。 ここにはザというのは相応しいのでしょうね。 あまり地域の環境を存じませんが画像のとおりに周辺には同じように匹敵する高層建物はないのでしょうか。 |
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| No.150 |
by 物件比較中さん 2014-04-01 00:11:19
無いです。一駅手前と二駅手前、一駅過ぎた所に20階だてがある位。横須賀中央駅界隈は高くて30メートル程度の建物が多い。平地が狭い。
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| No.151 |
by 横須賀住人です 2014-04-02 02:30:03
私の勤め先は以前は新橋でしたけど、朝のラッシュ時は、京急で通勤するより横須賀線で通勤する方が焼く5分ほど早いです京急の方が東京に行くのが早いと皆さん仰りますが京浜急行が早いというのは昔の話です今は、京急は文庫で増結して、品川や神奈川新町で切り離ししますから、時間が掛かるようになりましたその上、京急は早い分電車の揺れが酷いです、その上横須賀中央からは、座る事をまず無理です。その上早く比較的空いている列車は「女性専用車」がありますから男性客にはこれからは、きつく成ると思います。
私個人の意見としてはそろそろ「女性専用車」というのは廃止した方が良いと思います。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2014-04-04 12:58:15
>151
目的は何なの？ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2014-04-05 00:54:12
横須賀駅だと徒歩の時間が長すぎるのと、ラッシュ時除くと格段に逗子発、逗子止まりが増えて不便ですよ。
車両の揺れは同じ直線を走った場合アルミ車両のJRよりも京急の方が音、安定共に上だと思います。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2014-04-07 10:39:47
スカ線すぐ止まるからなぁ・・・
やっぱり京急の方が早いよ。 |
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| No.155 |
by 物件比較中さん 2014-04-08 19:38:27
新橋東京通勤だと行きはスカ戦のグリーンで帰りは京急のウィング号のパターンも多いと思うよ。
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| No.156 |
by 横須賀住人です 2014-04-14 02:06:10
今は、スカ線だけでなく電車はどれもすぐ止まります京急も最近良く色々トラブルを起こします。早い時間に出勤すればスカ線は横須賀からなら確実に座る事が出来ます。早めに出てゆっくりコンビにで弁当や飲み物を買って寝ていくのも一つの手です。
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| No.157 |
by 匿名さん 2014-04-15 16:57:27
>>横須賀住人です さん
お住まいがどのあたりなのかにもよりますよね。 横須賀中央寄りだと横須賀線の駅は遠いです。 歩く時間かバスに乗る時間を考えるとやはり京急利用の方が単純で早いように思えるのですが。 ただ、早めに出かければ確実に座れるというのはいいですね。 40分程度でも座っていくのと混んでいる状態で立っていくのとでは体力の消耗具合が違いますし。 気持ちの余裕も違ってきますよね。 ちなみに何時頃だと確実に座れますか？ |
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| No.158 |
by 横須賀住人です 2014-04-17 02:27:22
上の↑の匿名さん
7時頃だと座れますねこの時間帯は横須賀始発の電車もありますから、でも久里浜始発の電車でも一人位なら席は、空いていると思います。 たまに贅沢して出勤したいならグリーン車で行くという邪道もありますけどグリーン車ならいつでも座れると思います。 |
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| No.159 |
by 匿名 2014-04-17 22:41:54
上の人
本当に住人なんですか？本当に住んでたら、このマンションの場所からJRの駅まで歩こうとは思わないはず。JRの駅に着く頃には、京急に乗ってたら横浜駅近くまで行ってるんじゃないか？目的地が鎌倉ならJRまで歩いてもいいけど、新橋まで横須賀線の方が早いってありえない… このマンションは2路線使えるとは思わない方がいいですよ。 |
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| No.160 |
by 横須賀住人です 2014-04-18 02:29:36
朝は新橋までなら電車に乗っている時間はＪＲのほうが早いですこれは私が実際に新橋に出勤してみて確認しました。京急は、大体朝は金沢文庫で増結して品川で切り離しする時間がありますその上下線とも単線ですし種類が急行・特急・快特と種類があるので遅くなると思います。それでも私が偽の「横須賀住人」と思っているなら私の、言う事が嘘と言うなら。構いません新橋に行くなら京急でもＪＲでも好きに乗って行って下さい1時間立つ覚悟で京急で行って下さい私はどちらでも構いません好きな方を利用してください。1つ↑方私は貴方が立って行こうが座って行こうか勝手にどうぞ。
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| No.161 |
by 横須賀住人です 2014-04-18 02:33:43
追伸
横須賀中央駅ならＪＲの横須賀行きのバスなら沢山出てますよ貴方が京急で立っていくなら意味の無いアドバイスですけどね。 京急で行こうがＪＲで行こうがお好きにしてください私は情報を提供しただけですから。 |
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| No.162 |
by 匿名さん 2014-04-18 14:05:29
まぁわざわざバスに乗って横須賀駅に行く位なら中央から乗るわなここに住んだら。
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| No.163 |
by 匿名さん 2014-04-19 14:18:06
横須賀中央付近では一番の高層ビルになるみたいですね。
立地も駅から近いしスーパーも近くにあるし便利。 気になるのは、金額に幅があり過ぎる点。 当然、上の階は値段が高いのはわかりますが、それほど違うんだっていう印象。 確かに専有面積だけみても広い邸は124㎡以上越えているからね。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2014-04-19 17:19:13
本当に来年11月までに竣工できるんですかね？
工期がかなり遅れてるみたいです |
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| No.165 |
by 元横須賀住民 2014-04-19 19:33:25
元横須賀住民でした。
横須賀線と京急の通勤ですがNO.156さんにご意見致します。 横須賀線より京急の方が早いですよ通勤時間帯以外も。 横須賀の片田舎から逗子鎌倉周りを回り早く品川新橋に到着するわけ無いこともわからない方JRの方ですか？ ネットで調べれば一目ですよね・・・ |
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| No.166 |
by 匿名希望 2014-04-19 20:40:34
調べてみたら、平日８時半に新橋駅着だと、横須賀駅から新橋駅まで１時間１４分、横須賀中央駅から新橋駅まで１時間１５分でした。
しかも、どちらも横浜で東海道線に乗り換えたほうが、さらに時間が短縮されるようです。 ほとんど差はありませんが、朝はJRのほうが正確なことを考えると、乗車時間だけでいうと、わずかにJRのほうが速いかも。（まあ、ほぼ同じですし、乗車時間にもよると思いますが・・・） 少し意外でしたが、朝の快特がまだない時間帯なので、京急のほうが時間がかかかるようです。 もっとも、この物件の近くからなら駅までの利便性を考えると、鎌倉とか新川崎などに行くのでもなければ、横須賀線は利用しないと思います。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2014-04-20 09:55:10
ＪＲか京急かで盛り上がっているようですね。
ちなみに定期代はというと ＪＲ（横須賀ー新橋） 6か月131,830円 京急（都営線経由） 6か月146,830円 京急（品川経由） 6か月127,970円 自分なら、中央から品川経由ですかねぇ 帰りは品川始発の快特で座って帰ることもできますし．．． |
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| No.168 |
by 匿名希望 2014-04-21 03:40:12
私も横須賀在住の者です。
私は多少時間が掛かってもＪＲのほうが良いです、朝はどちらかと言うと都営線に直通する特急と文庫まで特急で文庫から快特に種変する品川行きのほうが空いていると思います。それに引き換え都営線直通の特急は、文庫で確実に増結し品川で切り離すの在る特急は、毎朝すし詰めですもし間違えから冤罪の疑いを掛けられたら一生台無しにしたくありませんそれなら文庫で特急から快特に種変するのに乗れば良いではと言うかもしれませんけどそちらの電車は1両が丸々「女性専用車」なので私はＪＲで、通勤するように変更しましたやはり「女性専用車」が存在する京急は好きでは在りません女性の立場から言えば、良いと思うと思いますけど、ですが私ははっきり言って「女性専用車」の存在は反対です。それもあるので私は横須賀始発のあるＪＲで毎朝通勤していますそれに帰りは「ホームライナー逗子」号で帰れば、シートをリクライニングしてのんびりと帰れます、たとえ疲れて寝てしまったとしても逗子駅で起こして貰えますからたまには駅のコンビにで、飲み物やおつまみを買ってリラックスして帰れますから、出来れば「ホームライナー」号を横須賀まで乗り入れて欲しいです。 尚これは、横須賀駅の駅員に聞いた事ですが、場合によれば、ＮＥＸが、横須賀に常時乗り入れる可能性も在ると思います。これは、私自身ＪＲ東日本にその真意を確かめました評判がよければ、実現する可能性は在ると言うことですＮＥＸが横須賀に乗り入れれば、確実に、京急より早く通勤する事が出来ると思います現に土日祝日には横須賀始発のＮＥＸが存在します1日4往復位だと思います。そういうことも考えると京急よりＪＲの方が良いと思います。 |
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| No.169 |
by 匿名さん 2014-04-21 12:45:18
京急使おうとスカ線使おうとどっちでも良いわ。自分の好きな方乗れよ。
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| No.170 |
by 匿名希望 2014-04-22 02:52:50
元々そのつもりです。
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| No.171 |
by 匿名さん 2014-04-23 15:54:59
個人的には駅から近いので、その時間に合わせて電車は使い分けたいと思います。
上の階のほうが人気があるのかもしれませんが、あまり上だとたどり着くのに時間がかかりそうで、下の階が安いなら下がいいなと逆に思います。 エレベータがなくても階段で登れる階位で、いいです。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2014-04-24 17:24:30
中央からだと当然京急利用なものと思っていましたが、ＪＲも使えるんですね。
横須賀線を利用するのは、もっぱら鎌倉や小田原方面へ行くときなのかと思っていました。 自分にとって利用しやすい方を選べばいいですね。 個人的には鎌倉や大船を通ると職場へ向かうより、遊びに行きたくなっちゃうので心配ですけど。 それと、夜遅くの帰宅時はＪＲ横須賀駅だと歩きは暗くて寂しい道になりますね。 女性は京急の方が安心かも。 |
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| No.173 |
by 匿名さん 2014-04-24 20:09:29
帰宅時に下手すると逗子で30分電車待ち、それからさらにバスで横須賀中央までなんて、毎日できないけどなー。
夕飯の買い物するのも、横須賀中央から歩く途中で済ませられて効率がいいし。 新橋だとすると、JRだと東京駅で満席またはそれ以上になって川崎まではかなり立っているのはしんどいです。都営線なら品川より北で乗ると空いてるし、泉岳寺始発とか品川発もあるので座って帰れる確率が高いです。 座れた場合、JRの座席よりも京急の方が上質で腰が痛くなりません。 ちなみに横須賀線、東海道線、京浜東北線は線路が隣接してるからどれか一つで事故とか故障があると3線全部止まって不便ですね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2014-04-25 22:22:22
167さんの金額、JR利用なら横須賀中央〜横須賀駅のバス定期代もプラスしないといけませんね。
横須賀線を愛用できるのならわざわざ横須賀中央に住む必要もないでしょう。 衣笠に住んだらいいと思います。 |
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| No.175 |
by 匿名さん 2014-05-01 15:54:47
そうなんですよね～。ここからだとあまりわざわざ横須賀線使う事ってあまりないかも。普通に京急使う方がほとんどなのかなと思いつつも、子供さんが通学とかでもしかしたら使われる方もいらっしゃるかもしれないですので、なんとも。でも通勤を考えてわざわざこちらを選択するなら、京急使う人が多数なのではないでしょうか。
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| No.176 |
by 購入検討中さん 2014-05-01 22:26:58
逸見なら行きはJRで帰りは京急パターンもあると思うけど、ここなら多くは行きは京急でしょうね
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| No.177 |
by 周辺住民さん 2014-05-03 18:33:32
ティッシュ配っている人が邪魔
話かけてこないで欲しい |
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| No.178 |
by 匿名さん 2014-05-06 00:17:55
たまの外出で通勤時間帯に横須賀線に乗るのはたまにはいいけど、通勤通学は定期だから京急が便利でしょうね。JRって運休見合わせが多いから朝それやられると振替輸送の切符もらうのにわざわざJRまでバスで行って汐入まで歩くという大変な思いをしなければならないし。
何より逗子より南は通勤時間帯以外はJR本数が少ないからね。 |
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| No.179 |
by 住まいに詳しい人 2014-05-06 13:47:07
京急は上大岡より先に住めの原則があるので追浜の崖崩れを差し引いても魅力的な物件と思います。
別荘がわりに一部屋なんて人も現れそうですね。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2014-05-06 15:11:04
横須賀市内に住んでいるお金持ちの高齢者が終の住処として購入しているようです。
いずれは子どもたちに相続することが出来ますし、駅近の再開発なので資産価値が落ちにくく売却や賃貸に回すことができそうです。特に米軍基地のアメリカ人は相場よりも高く借りてくれます。 |
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| No.181 |
by 匿名 2014-05-06 15:22:23
そろそろ3期分譲終わりかな？
どのへん売れ残るんだろう。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2014-05-06 15:30:34
>180
購入者はお金持ちの３０代～４０代がほとんどです。 |
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| No.183 |
by 匿名さん 2014-05-10 00:57:11
海が見えるところがいいなと考えて足を運んでいますが販売中の物件で私が見た中では一番でした。
今思えば磯子なんて一体何だったのか。 遠くに千葉が見えたり、この辺りは空気が綺麗なんですね。 |
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| No.184 |
by 匿名希望 2014-05-10 01:46:21
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| No.186 |
by 匿名さん 2014-05-10 11:36:15
せめてあっちが免震だったら少しは違ったんだろうけど。
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| No.187 |
by 購入検討中さん 2014-05-12 20:11:00
あっちは建設会社も売主も聞いた事なくて墓ビュー
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| No.188 |
by 匿名さん 2014-05-13 14:52:12
このザ・タワーは、資産価値が高いし大手だし良い物件だと思います。
ただ、墓ビューの物件は おそらく殆ど売れないので、最終半額ぐらいになるならアリかも 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2014-05-13 14:54:53
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| No.190 |
by 購入検討中さん 2014-05-13 19:56:19
東京都在住で出産を機に下見で何度か訪れましたが横須賀は映画などの影響で治安が悪いという印象でしたが昼夜問わず警察、ネイビーの保安官がパトロールでウロウロしてましたし夜も人通りが結構有り騒音などもなく住むにはいい印象でした。
周りも商業施設や喫茶、最近ヤマダ電機もできたらしく生活には不自由しないと思いました。 何より少し車で行けば山や綺麗な海、など子供を育てるにはいい環境だと感じました。 海沿いも道があまり混まずドライブも気持ちが良かったです 後は、普段見慣れない外人さんに慣れることでしょうか。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2014-05-13 22:28:43
購入者の7割は横須賀市民です。
横須賀に地縁のない人は見向きもしないでしょうね。 でも、完成してこのマンションに住んでると横須賀市民には自慢できると思いますよ笑 |
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| No.193 |
by 購入検討中さん 2014-05-13 22:58:24
でも、埼玉奥地のタワマンより安い
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| No.194 |
by ビギナーさん 2014-05-14 01:40:29
資産価値低いの??
かなりの部屋で倍率ついたらしいよ。 買えなかった泣 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2014-05-15 06:51:27
そんなに人気があるなら暫くは資産価値もあるんじゃないですか？
でもタワーマンションはやっぱり最上階からの眺めは最高なんでしょうね。 その最上階は展望デッキみたいに共有空間になっているんでしょうか？ それともその眺めを独り占め出来るんですか？（笑） |
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| No.197 |
by 契約済みさん 2014-05-15 12:31:51
急にコメントが増えましたね。
横須賀は転出超過ワーストの市という不名誉な事態に陥っているので、都市としては資産価値の面で厳しいかも。 ただ、ここなら横須賀とはいえ中心部で生活にも便利なことから、いざとなったときに値段を極端に下げないと貸せなかったり売れないという可能性は低いと思いました。 管理費が高いのが気になりましたが、再開発案件で税金面などで開発費に公的資金が入っているのか販売価格自体は、最上階など一部の部屋が非常に高い価格に思えたものの、全体的には管理費を考慮にいれても魅力的な価格に思えました。 １期は最大４倍、平均１．３倍の抽選で即日完売と好調だったようです。ただ、購入者の７割が横須賀市民なことと、さすがに２期は先着順にまわったものもあるようなので、今後もこのエリアで好調に売れるかは少し疑問が残るかも。 ちなみに、私は横浜市民です。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2014-05-15 18:36:38
197さんに質問です。
横浜市民なのになぜ横須賀中央のマンションを購入されたのでしょうか？？ 横須賀市が転出超過全国ワーストの解決策がそこに隠されていると思います。 |
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| No.199 |
by 申込予定さん 2014-05-16 12:18:37
私も以前横浜市民でした。その当時横須賀には映画を見たり買い物でくる程度でした。
地価の安さから一度埼玉に住んでみたものの、通勤電車の混み具合や夏の蒸し暑さ、冬の雪の積もり方に驚き、馴染めないのでいるので色々見てはいますがこちらも検討しています。 |
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| No.200 |
by 契約済みさん 2014-05-17 00:40:08
197です。
決め手は価格です。売主もそれなりに大手で安心感があったこともあります。 ここ数年、駅近く、生活便利、景色が抜けていること（せめて、前の建物があまり気にならないほど離れていること）を重視し、都心から１時間くらいまでの神奈川県側で探してて、予算の範囲で希望条件にみあうものがようやくみつかった感じです。 設備や構造面も理解できた範囲では良いものに思え、建具の仕上げが他の設備と比較してグレードが低く感じたのと（高級仕様の部屋は高かった）、管理費の高さが気になりましたが、物件の質と価格を考慮して妥協しました。 横須賀は、基地があって治安も悪そうなイメージでしたが、外人が確かに目立つものの、どこでも駅近くの繁華街は多少治安の悪い感じの部分はあり、ここは駅から大きい通りを歩いてすぐですし、特に問題ないと考えました。 むしろ、少し離れますが海沿いが埋め立てて開拓されていて、家電量販店やホームセンター、大型のスーパーなどがあり、小型のモールのようなものなども建設中だったりで、住むには良さそうに思います。 完成が来年の冬というのも少し難点でしたが、今は完成を楽しみにしてます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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