間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[308: 検討中の奥さま]

■お悩みの内容や、事情、状況など
色々なHMと相談しても、イマイチいい間取りと思えません。
HMをもとに、自分で変更して見ましたが、普通ではないと思われる間取りです。皆さんどう思われますか。
■敷地
・建蔽率　60
・容積率 　100
・隣接道路方角と幅 南6ｍ
・敷地の高低差　無し
・用途地域　1低　北側斜線あり
・現地の状況　南側は日当たり良好です。
■建物と間取りなど
・家族構成 　3人　（住む人は２世帯）
・階数　2階建て
・家作りに最も重要視していること 1階での動線。
・間取りへのご要望
　・部屋数　1F；寝室+LDK　2F；寝室*2　の3LDK （１F居室：12畳程度WIC含む）（2F居室、各9畳程度。2Fは、クローゼットを各居室２間ずつ設置する）
　・キッチンスタイル　アイランド

■重視する点
・１Fの動線を気にします。母と息子夫婦の２世帯ですが、ほぼ共有として、生活予定です。
・LDKと、洗面を広くとりたい希望です。
・画像の間取りを書いたポイントは、洗面とトイレの利便性を考え、家の真ん中に設置したいと考えました。洗面を同時に使うことが多いため、広めにしたのと、洗面のドアを開放することで、１F居室の状況をキッチンに立ちながら確認できる。閉めると、１F居室+水周り、１FLDK+２階居室というように、少し別れたような感覚にできるのではないかと考えました。
・LDKは、25以上欲しく、カップボードも大型ものが必要です。その他、現在一番北西が無駄（細長い収納）となっており、使いにくいのではと思っています。
・廊下をなくし、帰宅後、LDKで来客・帰宅が確認できる間取りがいいです。
・来客は全くありません。
・お風呂を1.25にしたいと思いますが、現状難しいです。
・LDKの構造上、重量鉄骨orラーメンが必要かもと思っていますが、まずは間取り重視で考えます。
・２Fはまだ考えていないため、１Fのみのアップです。

どうぞよろしくお願いします。