間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[752: 匿名さん]

>>751

間取りと悩んでいる点以外に必要となる最低限の情報は以下だと思いますよ。
土地の大きさと形、建蔽率・容積率、接道、車を何台置きたいか。

[753: 匿名です☆]

>>752
ありがとうございます。

建蔽率80
容積率400
接道　北のみ

素人間取りで失礼ですが、自分が望む方角にLDKや洗面等を選んでいたら、こうなってしまいました。
当初、総2階建てを考えていたのですが、なかなか難しそうだったのでこんな感じです。
玄関扉が北を向いていると嫌と言われ、泣く泣く西側に扉を付けてます。
この所為で少し車から距離があるんですよね。でも玄関を東に置くと隣人さんが気になるので西にしてます。
洗面所は脱衣所と分けたかったのですが、難しそうなので諦めました。
LDKは対面キッチンを好み、ダイニングからはテレビが見れた方が良いので長方形です。
階段は直進階段が良いとのことでこうなってます。

問題は2階なんです。
こちらの画像は南の6帖に子供部屋、北の6帖に室内サンルームです。
もう一つ画像UPさせて貰いますが、そちらは北の6帖に子供部屋、南の6帖に子供部屋です。

こちらを1としてもう一つを2とします。
1のメリットは長い廊下ではございますが、丁度良い感じに収まってると思います。（廊下の面積じたいは代わり映えしませんが）
良いのか悪いのか子供部屋も南側だし明るいという点では良いです。
ただし、そうすると北側に室内サンルームを置くというのは、風通しはしますが、無駄なのでしょうか？

2のメリットは、やはり南側に室内サンルームが置ける事です。
それと子供部屋が北で1階が騒がしくない場所だから集中できるんじゃないかと思います。
デメリットは廊下が階段を挟む事になります。そして北側の廊下は窓の明るさが無いので暗くなります。
それとトイレの位置が1階のリビングに近いので1階に居る時に2階のトイレを使われた時に音が気にならないかっていう点ですかね。

私の感性で物言ってすみません。

[754: 匿名です☆]

これがもう一つの間取りです。

本当はリビング近いところを玄関にする方が無駄が無くて良さそうですが、
積雪の問題で玄関はなるべく車に近い場所に置きたかったので、こんな感じです。

[755: 匿名さん]

>753

１．１階トイレに窓がないのは了承済みでしょうか
　　日中でも照明を付けなくてはいけない
　　臭いがこもりやすい等のデメリットが生じています
２．キッチンから洗面所へ直接行けた方が奥様の家事導線が短くて良いです
　　洗濯機置き場へ窓の設置は可能なので収納の取り方を工夫されてみては？
３．廊下幅１間　２級建築士の昔の試験ではないのでこの廊下の幅は異常です
　　広くても910+227.5（910の1/4）程度の方が良いと思います
　　洗面所から使用できる収納（バスタオル等しまえる）
　　廊下の収納をしつらえてはいかがでしょうか
　　または、廊下へ直階段を移動してＬＤＫを広くしては？
　　ＬＤＫ入口位置はそのままにしないと梁がかからないので注意してください
　　和室の巾分２帖リビングを広く出来ると思います
４．和室前を通って玄関よりも玄関を反転させてユニットバス側からアプローチしては？
　　ユニットバスの窓は９０度回転。ユニットバスの配置も９０度回転させれば
　　目線が気になりませんし、和室前に庭が出来る
　　２階の１部屋もずらすことが出来るので１０帖の部屋の前にバルコニーがまとまって
　　広く取れると思いますその場所をサンルームにしてはいかがでしょうか
　　（暑そう）

以上、気になったので

[756: 匿名です☆]

>>755
お返事ありがとうございます。

1,ハウスメーカーからも指摘受けました。
　間取りが上手くできなくてそうなったのですが、参考としては
　職場のトイレも室内なので落ち着いた感じが良いな、と思いまして。

2.パントリーにしたくて塞いでしまいましたが、やはりそうでしょうか？
洗濯機が置いてある場所に窓を設置する事は可能らしいですが、
上に乾燥機を置こうと考えているので、実際に出来るかどうかまでは解りません。
収納は欲しいですね。今家にあるプラスチックのタンスでも置こうかと考えてますが。

3.廊下広過ぎですか…。空いている箇所の廊下の収納を増やす案良いですね。
　廊下へ直進階段を移動させるのは、ちょっとどういう風に間取りを
　いじれば良いのか解りませんが。

4.玄関を反転させるという事は、車の位置はずらしたほうが良いですか？
　2階の一部屋をずらす…というのもわかりませんでした。すみません。

[757: 匿名さん]

>756

>755です
階段の変更はＨＭに相談してみてください
２階の間取りも大幅に変更なると思います
私的には変更した方が生活空間は良くなると
思います（書いていないので想像でしかありませんが）

廊下に収納を設ければ、現在廊下側に設けている物入は
パントリーとして、現在パントリーにしている場所も
実質半分しか利用できないので現在パントリー入口を
ただの開口として、洗面所側に開き戸を付け
パントリー内に入ると両側に棚があるという形で良いのでは？
奥行９００もいらないので、場合によっては半分パントリー
半分廊下側からの物入れでもいいかもしれない

書き込みのソフトを持っていないので
文字で判りづらく申し訳ありません

[758: 匿名さん]

>>756 匿名ですさん、

１．トイレ
窓を設けないと、停電の時に真っ暗かつ換気もできない、という悲惨なことになります。換気扇が故障しても、やはり厳しいことになります。窓を設けるよう、プランを見直すのは重要と思います。

２．階段
直線ですと、二階から転げ落ちた時に大きな怪我に繋がるため、特にお子さんが小さい家庭では最近は敬遠される方向にあります。直線的な階段は譲れない条件でしょうか？

３．サンルーム
6畳の大きさが必要でしょうか？4.5畳もあれば十分と思いますが・・
また、洗濯物のために、子供部屋の陽当たりを犠牲にするのは、個人的にはいかがなものかなと思います。まして、降雪地帯のようですので、居室の日照は重要と思います。

４．寝室
10畳の洋室が夫婦の寝室で、北東側の和室ではないですよね？※ただの確認です

５．玄関
北西に向けると、一番吹き溜まりができやすいですが、大丈夫でしょうか？

６．リビングの向き
南西側をリビングにしていますが、南東側でなくて良いですか？
この辺は、隣地との条件や、個人のライフスタイル・好みで決まるものですが、西よりも東からの採光を好む方が多いため、ちょっと気になった次第です。

もし、ご要望があれば別案を作成することも可能ですが、いかがしましょうか？
参考程度にはなれるかもと思います。

[759: 匿名です☆]

>>757さん

再びお返事ありがとうございます。
階段の向き含め、色々間取りをいらってはいたんですけど、
1階と2階のしたい事が上手くかみ合わなくて最終的に落ち着いた感じだったのですが。
階段の向きを変えて他のものをずらす作業が一番厄介ですよね。
リビングへの通り道が無くなるものばかりで、なかなかうまくできませんでした。

確かに今の状況だとパントリーの奥の方が篭りがちになるんですよね。
半畳しか使えていない問題は確かにありますね。入り口前にも奥行きは浅くなるけど
物を収納する棚を作ろうとは思ってたんですけどね。丁度L字みたいな感じで。

物入れの有効的な置き場を考えてくれて、ありがとうございます。

>>758さん

お返事ありがとうございます。
1.言われてみれば停電時を考えてませんでした。それはちょっと怖いですね。
　ただ換気の方は、実は今の家のトイレ、窓があるんですがここ開けるのは1年に一回
　あるかないかくらいなんです。それくらい窓は明るいけど換気には使ってません。
　理由は、空けて風通し良くすると、臭い虫が必ず飛んでくるみたいで怖いんです。
　前に窓の所に挟まれていたのに気づかなくって、トイレが物凄い悪臭で数日悩まされました。
　という経緯があるので、窓は明りで活躍してくれるけど、換気では怖いです…。

2.夫婦どちらもコ回り階段には慣れていないので、どういうものか想像つかないです。
　展示場に何度か足を運ぶ時、ほとんど平らな踊り場がありましたけど、
　できれば曲がらなくて済む方が良いね、話し合った結果こうなりました。
　下3段、踊り3段、後は直進って階段なら慣れているので平気です。

3.6帖の大きさが必要って訳でもなかったんですが、大きなタンスを部屋に納めたくてこうなりました。
　まあ、大きいに越した事ないんですけどね。そこでシーツも干せそうなら干そうと思いましたから。
　子供部屋は日当たり重要ですか？実は凄く悩んでたんですよね。
　北向きの勉強机置くと落ち着いて勉強できる…とか言われたので、
　日が当たりすぎる良い部屋に置いて、気持ちが散漫しないかなぁと。冬は確かに良さそうです。

4.10帖の部屋は私の趣味部屋です。多分、私が一番2階を使うと思うので、日当たり良い場所にさせてもらいました。
　物は色々趣味の本とか机とか色々置きたいので広め希望でなんとなく余裕持たせました。
　それもあるし、こちら側は何メートルか先にある国道を除けば、周囲に何も無くて
　雑音が少なそうだと考えてよく眠れるんじゃないかと思って選びました。
　北側の和室は将来夫のみが寝る部屋です。ただの寝る部屋だからこれで良いと言われました。
　ただ正直、ベッドとテレビを置くだけの部屋なのに、8帖もいるんですかね？
　最初こそ夫婦と子供と一緒に布団で寝るかもしれませんが。

5.すみません！！方角間違えてました。正確には道路は北北西…くらいかな。
　確かにリビングは南西にはなりますね。
　でも、玄関も、南西くらいの方角になりますかね。でも西から来るには間違いないですか。
　吹き溜まりが出来やすいのは知りませんでした。西日に当たるから乾きやすいとは聞きましたが。
　けど、実際住んでみないと、周辺の風向きがどちらを向いている事が多いか、とかなんて
　わかりませんから悩みますねぇ。東にすると北東になるのかな…。その辺は気にしないみたいですが。

6.その情報は知りませんでした。とりあえず西日を避ける為にテレビを置くだろう西側は
　窓は作らない予定です。アパートでそれに近い方角で住んでた時に解ったのですが、
　西に窓があっても全然使ってませんでした。むしろそこからさす光でテレビ見るの邪魔してました。
　東だとそんな事がないのでしょうか？
　多分、窓がある方角は南南東だと思います。

最初に表記する情報に間違いがあってすみません。図に描いてると思ってました。

別案考えてくれるのなら、ありがたいです。
できたら、で良いので、お任せします。
改めてお礼言います。ありがとうございます。

[760: 匿名です☆]

すみません。

4の話ですが、8帖の部屋が和室なのは夫の希望です。多分ベッドで寝るらしいですが。
後、8帖もいるかどうか？については、最終的に寝るのとテレビを見るだけの部屋なので、
本人が一人で寝るだけになった時に、大き過ぎやしないか？と言われないかちょっと心配しております。
本人は現在、8帖で満足しているようですが、間取り変更するなら6帖でも構わないとの事です。

[761: 匿名さん]

>755です

ご要望とは違うと思いますが参考まで

２階の和室はご主人が使用するとのことで
寝室とつなげて収納は寝室側にまとめてみました

[762: 匿名です]

>>761
ありがとうございます。良くなりましたね！
原型と思い切り変わるんだと思ってましたが、上手く変えてくれましたね。

言われてみれば入り口逆にすればトイレに窓もできるんでしたね。迂闊でした。

ただ残念です。キッチンだけは動かせないんですよ。（大事な事でしたね）
その間取りだと、積雪地域だから6帖にしてレンジフードに壁が必要らしいです。
と、言われてしまったので、私もここ動かしたくてもそこだけは動かせないんです。
廊下の間取りは、なるほど。そうなるんですね。

とても参考になります。ありがとうございます！！

[763: 758]

>>759 匿名です☆さん、

まず、敷地の南側は空いているのですか？
南側との境界が近そうなのが、気になっています。南側の建物との距離によっては、思いっきり日陰になりそうですが・・・
降雪地帯で冬に日陰になると、辛そうです。
もし、今は建物が無くとも将来可能性がありそうな土地なら、予めできるだけ南を開けた方が良いです。

トイレの換気ですが、デフォは換気扇です。停電の時には窓を開けて換気できるようにした方が良い、という意味です。ちなみに、トイレの窓にも網戸を付ければ、虫の話は心配しなくて大丈夫かと。

吹き溜まりの件ですが、吹雪の時って、北や北西の風のことが多いので、北西玄関は吹き溜まりやすいです。でも、多少方角が違うようなので、軽減されるかもしれませんね。

リビングとキッチンを入れ替えた方が良いかと思いましたが、わずかに東を向いているなら、今のままでも良いかもしれませんね。

子供部屋が北向きだと落ち着いて勉強できるというのは、このスレでも信じている方が大勢いますが、思いっきり根拠の無い作り話です。
最近は、都市部を中心に、全居室を南に向ける余裕の無い狭い土地に家を建てることが多く、その結果として子供部屋が犠牲になりやすく、そこを取り繕うために生まれてきた都市伝説みたいなものです。

考えてもみて下さい。陽当たりの悪い陰気な部屋で落ち着いて勉強できると思いますか？部屋に居るのがイヤになるだけですよ。
また、朝、日光を浴びて目覚めるのも大事なことです。

寝室の件ですが、夫婦二人で寝るだけなら、6畳でも十分です。ベッドを入れたり家具が多少なりとも入ったりすると、一気に狭くなりますが・・

さて、元案をできるだけあまりいじらない方向で、二案考えてみました。
玄関からトイレや階段が見えるのを嫌がることが多いので、１案目は、そこを考慮しました。結果として、2階の動線も良くなっています。

2案目は、階段の直線性を重視したものです。(完全に直線になってませんが)


なお、階段や2F廊下が居室に囲まれる形になっているため、元案も含めて、階段と廊下が暗くなると思います。
この対策として、
１．玄関上を吹き抜けにして、2F相当部分に窓を付ける。
　結果として、玄関も開放的になります。でも、これだけでは明るさとしては、まだ弱いので・・

２．サンルームのドアを、ベランダ用のドアのように、ガラス部が多いものにする。
これで、サンルームに入る日照を間接的に取り入れることができます。

これでも、まだ階段は少し暗そうなので、人感センサー付のライトにでもして頂くのが良いかと思います。
降雪地域でトップライトはなさそうですので・・

では、一案目です。

[764: 758]

2案目です。

なお、どちらの案でも、サンルームと南東側の洋室との間にドアを付けて、直接行き来できるようにするのも可能と思います。

また、サンルームの面積を削って、リビング南西側に吹き抜けを設けるのも考えられると思います。

[765: 匿名さん]

>755です

>563

坪数増えてない？
なんか大きくなった感が・・・

それは置いておいて、
まぁ元のプランでも玄関上は２階がないから
予算に適合していたら吹抜けもありかもしれませんね
その辺りは外観を見ながら決めた方が良いと思います
現在の外観は単純な箱型で、玄関（正面）が
アクセントとしてでっぱっている感じですので
２階まである感じが好みか１階だけで屋根がある方が
好みなのかでアレンジしても良いと思います

降雪地帯は経験の範囲外なのでバルコニーなどの
雪の浴槽になりそうなものは避けた方がいいのか
平気なのかは地元のハウスメーカーさんの意見に
従った方が良いと思います

関東辺りでは北側の部屋では洗濯物は乾きません
南に３畳程度の個室をランドリールームにすると
結露が激しくて後悔します
寝室など居室に連結して開放的な・・・
居室側に１間程度開けられたりする・・・
物干し場を南側に作ると良いです

冬場の乾燥した時期には室内干しで乾燥防止も可能です

降雪地帯用のＦＲＰ屋根なんかあるのかな？
もしあるのであれば>763さんのようなバルコニーの上に
ＦＲＰ屋根を設けると立派な物干し場になって
降雨、降雪時も干せますね

でも私の記憶では関東の大雪時にＦＲＰ屋根の車庫が
壊れて自動車に被害が出たことがあるので
やっぱり、普通にインナーバルコニーみたいに
作るのがＢＥＳＴなのかな

[766: 758]

>>765さん、

私の763に対するコメントですね？

建坪は0.75坪増えていますが、延床では1.25坪減っているはずです。(吹き抜け、ベランダ含まずで)
土地には余裕が有りますし、建坪・延床に特段の指定が無いので、多少のことは許容されるのかなと、勝手に考えています。

降雪地帯でベランダはどうかと思いましたが、東西に流れる屋根にして、ベランダまで屋根を伸ばしてインナーバルコニー？にしてしまえばいいかな、くらいで考えていました。それで何か支障あれば、リビングの天井を少し上げて屋根にする手もあるかなと。ま、HMさんとの相談次第でしょうね。

玄関の吹き抜けは、外観よりも玄関に入った時の解放感のことを考えたものです。北側玄関だと、どうしても暗くなるので、吹き抜けにして、かつ上に窓を付けると、ぐっと印象が変わると考えました。2Fの廊下から玄関をのぞき込めるのも、意外にいいものです。

ただ、最も重視しているのは、子供室とサンルームの両方を南に向けることでした。
洗濯物が乾かないのもイヤですが、北側の陽当たりの悪い部屋を子供部屋にしたくなかったので。

[767: 入居済み住民さん [男性 30代]]

最近の流行りなのか、キッチンと浴室を繋ぐ間取りをよくみますけど、無理して扉をつけるより、壁面を残してタオルかけをつけたり、造り付け収納や収納ボックスをおけるようにしたりするほうがいいと思うんですよね。

[768: 匿名さん]

>767

？？？浴室とはつながっていないよ・・・
洗面脱衣室ね（笑）
３畳もあれば壁面も沢山あるのでその辺の問題はないですよ
収納もつけようと思えば付けられるし

女性目線で言うとキッチンで洗い物したり食事の準備している最中に
洗面所へ行く用事も多い。壁一枚向こうの洗面所へ
ダイニングを通って廊下を通って行くことを考えたら
タオルがうんぬんよりも、扉を付けて欲しいというのが本音のようです

もちろん、２帖しかない洗面脱衣室で収納がそこに取れる
位置であれば悩ましい所だと思います

全ての事柄が普遍的にＢＥＳＴという事はないので
臨機応変であってよいと思いますよ

[769: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>768
たしかに浴室には繋がりようがなかったですね(笑)
私も昨年注文住宅を建てて、同じような形の洗面室(3.8畳)なので広さのイメージはつきますし、別に洗面室への扉を否定しているわけではないですよ。いろいろモデルハウスを見てまわって、むしろ印象は良いです。
ただ、間取りというのは配置を変えるだけのパズルではないので、扉の種類や向きにしてもそうですけど、もう少し住む人のことを考えて提案した方がいいと思うんですよね。せっかくの注文住宅なんですから、"つけようと思えば付けられるし"ではなくて、たとえば洗面室であればどれぐらいの大きさの洗面台、収納がどこにおけるかというのも提案すべきだと思います。物を置くと使い勝手が変わってきますからね。

[770: 匿名さん]

>>769

スレタイ読みましょう。
質問者以外の人間が、他の人が考えた間取りに意見を言いたければ、対案を作りましょう。

[771: 匿名さん]

>766

>755です
坪数の件はなんとなく想像してました
「投稿」って押してから・・・「あ」って思った次第で
失礼しました

>769
うーん・・・なんか勘違いしているような気がします
そこまでおっしゃるのであれば>763さんの気持ちになって住む人の
気持ちになって提案してはいかがでしょうか

私にしても>766さんにしても、>753さんの事を想像しながら
自分に当てはめて提案しています
本来であれば細かな打合せをしてから提案するのが本職の仕事ですが
ここはそういうことをすっとばしての相談所ですから

>753
よく読んだら洗面所と脱衣所は分けたかったんですね
もう、リアル方面は話進んでいるのでしょうか
まだだよーという事であれば、少し考えてみますが・・・