プラウド赤坂

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/akasaka/

＜全体概要＞
所在地＝東京都港区赤坂6-519,520
交通＝千代田線赤坂駅徒歩4分、日比谷線・都営大江戸線六本木駅徒歩11分、南北線六本木一丁目駅徒歩10分、銀座線溜池山王駅徒歩10分
総戸数＝40戸
間取り＝1LDK～3LDK(40.04～90.05m2)
入居＝2014年1月下旬予定

売主＝野村不動産
設計＝野村建設工業
施工＝未定
管理＝野村リビングサポート

[325: 匿名さん]

http://www.e-akasaka.com/contents/topic/topic_colu/column/column08.asp

　わたしが「赤坂田町通り会」の会長になった十年あまり前は、高級料亭がなくなって廃墟を連想させるかのように静まりかえっていて、まるで街全体が荒れたような感すらあった商店街通りでした。そういう間隙に入り込んできたのが、通りに面しているビルのテナントさんとして、＊＊＊がらみの経営になる風俗店や飲食店であったり、また韓国系のビル所有者やテナント料飲店だったのです。

　そうして、いつしかこの通りは別名「ヤッカン通り」と呼ばれるようになっていたのです。日本人の悪い癖で外野から蔑みをこめてそう呼んだのか、地元が自虐的にそう呼ぶようになったのか、定かなことはわかりません。

[326: 契約済みさん]

やっかん通りでも何度も良いではありませんか。
利便性が良く、静寂性もあり、資産価値が保たれれば。それにここは、それほど＊＊＊がらみの経営になる風俗店や飲食店や韓国系のビル所有者やテナント料飲店は気になりませんが。

[327: 契約済みさん]

完売したにも係わらず、色んなスレが投降されていますね。
それだけ、ここは人気があって皆様が気になさっているという事でしょう。契約済みの者にとってみれば、
嬉しい限りで、入居が楽しみです。

[328: 匿名さん]

港区の赤坂韓国人街の事ですね。
ここのは、ニューカマーでなく、
在日基盤の本格派ですね。

[329: 匿名さん]

赤坂も六本木に近い1丁目、2丁目、9丁目あたりは高台で高級住宅地の雰囲気を醸していて住みたい街だと思います

[331: 匿名さん]

完売でしょ。ここは。未だスレが入っているのは、どなたかも書いていますが人気物件である証拠でしょ。
完売物件のネガスレは、妬み僻みとしかとられないのでは。

[332: 匿名さん]

この時勢で在日云々は、笑止でしょ。今や世界はボーダーレスになっており、都心の億ションは色んな外国人が住んでおり、
何もこれは日本に限ったことではない。又、世界中、色んな地域で外国人街がある。

[333: 匿名さん]

331,332に同意だが、完売した物件にスレを投稿しても意味がないでしょ。

[334: 匿名さん]

暇つぶしの方が多いのですかね。物件の人気とは関係ないでしようね

[335: 匿名さん]

野村物件って概して嫌われてるよね。ここだけじゃなくて、複数の物件スレでそう感じる。


あ、これも「やっかみ」「妬み」とか言われちゃうのかな。精神的鎖国状態だね。本能的な防御反応と言えばそうなのか。

[336: 匿名さん]

人気がなければ早々と完売しないでしょ。

[337: 匿名さん]

野村に限らず、東急でも住友でも嫌う人は嫌うでしょう。概してという意味は、一般的に言ってという意味ですから、そこまで言うのであれば何が一般的に言って他より嫌われているのか明確な根拠を出すべきでしょ。こういうスレだからと言って、あまりいい加減なことは投稿すべきでないな。

[338: 匿名さん]

337に同意。こういうことがエスカレートすると誹謗中傷・名誉棄損という話になる可能性も否定できないので、気をつけることだ。

[339: 匿名さん]

まあ、３３８さんの言っていることは、如何に言論の自由とは言え、誹謗中傷・営業妨害にならないようにある程度、節度とモラルを持って投稿せよという事だな。そして会社なりを名指しで、批判する場合は、後で問題とならないように明確な根拠を用意しろという事か。

[340: 匿名さん]

ここは、完売でしょ。いつまでネチネチ絡むのかな。暇人が多いという事か。

[341: 口コミ知りたいさん]

プラウド赤坂の目の前広い敷地があります。モリモトに聞いたら大型マンション立てるそうです。今駐車場ですが、プラウド赤坂と同じ高さになったら日も当たらない。眺望もなく価値がかなりさがる可能性が高いです。詳しい方教えてください。

[342: 周辺住民さん]

建ぺい率から考えて、モリモトさんが大型マンションを立てられるかどうかは疑問です。
ペンシル型であれば、可能性はありますが。そうであれば、資産価値には影響ないでしょう。

[343: ご近所さん]

第二種住居地域、かつ前方道路が細いですし、駐車場の形を考えても、マンションの日照を奪ってしまうほどの大きな建物は建てられないと思いますよ〜。モリモトさん、本当にそんなこと言うかな〜？？
建てるにしてもかなりセットバックとかして建てないと規制に引っかかるはずですが。

[344: マンション検討中さん]

モリモト14階マンション決まりました。総戸数119戸です。眺望なくなりますね。マンションの価値が大きく下がります。これからは分譲価格で売却するのが精一杯でしょうね。モリモトマンション買おうかなぁ〜と思う。

[345: デベにお勤めさん]

モリモトが立っても、それ程、問題ないでしょう。勿論、ピーク時の資産価値からは若干下がる可能性はありますが。オリンピックが終われば、どこも下がります。まあ、その下がる可能性もピーク時と比べて、マックスで５００万円位でしょう。例えば、分譲時４９００万円でピーク時７０００万円で売れた物件の場合、６５００万円位に下がるだけでしょう。この物件にお住まいの方は、以前、勝ち組に変わりありません。以下にその理由を下記します。

１．モリモトの物件は、２５㎡からで駐輪場も外側で雨ざらしになる可能性もあり、プラウド赤坂のような高級感のある作りがしっかりした物件と違うことはプロの目から見れば、一目瞭然である。
２．土地が変形的で、無理やり目いっぱい個数を増やして立てるため、様々な問題が起きる可能性がある。
３．所詮、モリモトですから、プラウドとは比較にならない。プラウド赤坂の土地は、四角形の理想的な土地で、
無理がなく、余裕をもって立ててある。

以上、高級マンションを買える富裕層で目の肥えた客であれば、すぐ分かると思います。