クリオ溝の口（旧称：溝の口プロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

クリオ溝の口について情報交換しませんか？
交通アクセスが良さそうかなと思ってますが、どうでしょうか。
周辺環境などをご存じの方、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/736_Mizonokuchi/
所在地：神奈川県川崎市高津区坂戸１丁目231番1、231番2（地番）
交通：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分、東急田園都市線「高津」駅徒歩12分、JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上6階建
総戸数：45戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
住居専有面積：66.43m2～77.51m2
駐車場：敷地内に18台設置（機械式16台・平置式1台・身障者乗降時一時使用駐車場1台）
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社　大勝
管理会社：明和管理株式会社　営業部横浜

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2013.10.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

人気ないんかな。

[2: 匿名さん]

ちょっと駅から遠いね
ヨーカドーから更に先だね
夜道は途中で暗くなりそう

[3: 匿名さん]

駅までのバス等は近くを通ってますか？
少々距離があるので徒歩だとキツイですね。ドンキとかもありますが
夜間の治安なんかはどうでしょうか。小中学校に近くて子育て環境は良さそうですね。
ただ4LDK77㎡が気になりますね、間取りによっては部屋が一つ納戸になってしまいそうです。

[4: 匿名]

駅まではあるようですが周りはごちゃごちゃしていないかなと。やっぱり自分で見に行かないとですね。詳しい間取りも知りたいです。

[5: 匿名さん]

現地みました。失礼な表現ですが、目の前でバルコニーから見える町工場の外観がヒドイ。。。
ブランズ溝の口の幼稚園が見える方がまだ良いかな。ブランズ溝の口にしようかな。

[6: 匿名]

二子玉にもすぐだし便利さはいいなと思っていますが。駅までちょっとあるけれど駐車場は戸数の半分歩かないか。自転車が利用できればですが道路・交通事情がどうかも気になります。

[7: 匿名さん]

６さん
そうなんですよね。駐車場が借りられない場合もあるんだなと思うと、どうも
一歩踏み出せなくて。近辺はきっと車を所有している人が多いですよね。家は毎日
車を利用するので、マンション内で借りられなかったらきついなと話しています。
４５戸に対して１８台ですからね。近隣にも駐車場が結構ある様ですが、雨の日など
考えるとやはり物件内で確実に借りられた方がでいいですからね。

[8: 匿名さん]

ここに興味があります。坪単価の相場からどのくらいの価格が想定できますか。

[9: 匿名さん]

販売の価格が気になりますよね。いつ頃わかるのでしょうか。
そろそろかなーって思っているのですが、ご存知の方いますか。
学校などや利便性はそれなりにいいのかなって考えましたが、
少し駅までの距離があるのと、部屋からの眺めがどんな感じなのかと。
プランや価格次第って思うのですが、いかがでしょうか。

[10: 匿名さん]

世の中マンションで溢れかえっている中で、ここの値段なんて気になるか？

[11: 匿名さん]

溝の口、結構好きです。国内外問わず出張が多く忙しいので、溝の口の立地は助かります。

[12: 匿名さん]

そっか、明和に電話で価格聞けばいいんだ。

[13: 匿名]

溝の口って便利なのになんで羽田とか成田の直行便ほとんどないんだろ？

たまプラーザとか多いのに

[14: 匿名さん]

そうなんですよ羽田成田の直行便が無いんですよね。
羽田は川崎から京急、成田は武蔵小杉からNEX、新横浜は駅前から直通バス、東京駅は大手町からアクセス、中央線特急は立川乗り換えがいいかなあと思っています。オフも第三京浜、東名から出ていけるし。

[15: 匿名さん]

施工会社の大勝って初めて聞いた。

オオガチじゃないよね？

[16: 匿名さん]

>>15
たぶん「だいかつ」。
会社のサイトの施工実績でクリオ溝の口の物件もありましたから。

この地域に詳しそうな会社ですね、他にも実績あり。
地域密着という点では信頼の尺度になるのでは。

少し駅遠ですが二路線利用可能なメリットも持っていて楽しみな物件です。

[17: 匿名さん]

正式名称はクリオ溝の口になったんですね。公式サイトはまだまだですが
スーモには色々情報出てきましたね。この戸数でディスポーザー付きには驚きました。
24時間ゴミ出しOK、全戸にルンバプレゼントとゴミ関連は頑張ってますね。
間取りは～77㎡と全体的にコンパクトな作りになるのでしょうか。
3LDKだとどの位の広さになるのでしょうか？

[18: 匿名さん]

お盆明けの物件概要更新が楽しみですね。
溝の口近辺は久々にマンション選択肢が増えました。
溝口1丁目の東急と野村、反対側のブランズなど、価格競争、付加価値競争も進むとよいのですが。

[19: 匿名さん]

ディスポーザありや24時間ゴミ出しだと、管理費が高くないとよいのですが。

[20: 匿名さん]

最初は管理費抑えても、10年以内に管理費増えるのが相場とすれば、見込んでおきたいものです。
修繕計画聞いてみよっと。