地震のリスクがあるからマンションは購入するべきではない

[匿名さん]

大地震で建て替えが必要になった場合、困る。
建て替えるほどじゃなくても、大きな補修、修繕でも困る。
必ず住民同士で意見が対立し、建て替え、大規模補修が困難で、
それにかかるまで長期にかかり、費用も莫大になるからです。
住宅のローンに建て替えor補修費用を払いつつ、
賃貸も長期間払わなくてはなりません。
地震保険なんて入っていてもすずめの涙。最大で半額しか出ません。
入っていない世帯も多いでしょう。
阪神大震災で困った人も多いでしょう。

リスク考えたら、家賃捨ててもいいから賃貸が吉。
家賃は、地震に対する掛け捨ての保険の意味もある。
住む所無くなっても、さっさと引っ越して新生活がなんとかなるんです。

こんな地震の多い国で、マンション買うなんて間違ってますよね。

[102: 匿名さん]

もちろん埋め立て地は液状化し易いです。
地震時のことを心配するなら避けるべき場所ですよ。

[103: 匿名さん]

>免震構造とはいえ

免震なら良いって物ではありません。
免震構造は、縦揺れの地震には弱いと言われています。

[104: 匿名さん]

免震では被害が大地震で15、巨大地震で100。
制震では被害が大地震で30、巨大地震で80。
耐震では被害が大地震で45、巨大地震で60。

こんな感じでイメージを持ってるんですけど、どうなのかなあ？
巨大地震の直撃では免震が一番倒壊しそう。
でも、巨大地震の直撃を考えるかも問題で、大地震しか起こりえないかもしれないし、巨大地震があっても直撃でなければ大地震かそれ以下の衝撃に過ぎないだろうし。
縦揺れも直上は縦揺れになっても周囲は横揺れ？余波も縦揺れ？
震度5、6でも家具の被害が少ない免震がいいような気もするけど、やっぱり地震の事は考慮せず一番重くできそうな生活重視の耐震が一番な気がします。

[105: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/index.htm

液状化マップ

[106: マンコミュファンさん]

みなさまありがとうございます。やはり、海近くと、埋め立てエリアは怖いので避けます。もちろん高層マンションもなんか、感覚的に怖い。低層マンションで再度検討します。
ホント、２００９年から２０１０年の不況の時に限って怖い。

[107: 匿名さん]

大きな地震でマンションが致命的ダメージを受ける。
補修、修繕に費用がかかるのは当然。
もし住人の意見がまとまらなければ何年も苦労する。
神戸を思い出してください。

[108: 匿名さん]

どんな所に住んでいても運の悪い時は死ぬし、良い時は助かるから余り関係ないよ。

寿命なんてわからないのだから、自分の思った様に行動するのが一番。

[109: 匿名さん]

島本 慈子さんの
『倒壊—大震災で住宅ローンはどうなったか 』あたりを読まれると良いかと思います。

区分所有の住宅が大地震に合うと、どうなるか。
そこに住む人の選択肢は、
建替？補修？自己破産？ダブルローン？究極の選択を突きつけられています。

「区分所有」という権利の問題点（というか致命的欠陥？）も良くわかります。

免震構造や制震構造のマンションは、理屈どおりうまくいけばいいですけど、
壮大な実験台ですね。幸運を祈るって感じです。

[110: 匿名さん]

実際は梁の多い耐震構造の10階程度のマンションが１番安心よ。○菱地所さんの耐震はしっかりしたつくりで安心できるよ。

[111: 物件比較中さん]

タワーマンションは怖いです。地震で倒壊などはないと思うけど、
ライフラインが寸断されれば、エレベーター、給水、トイレなど
全て使えなくなり、上階の人は生活不可になります。
電気が通じていない部屋でカセットコンロを使う住人がいて
引火して出火なんてことになったら、水も出ないから
それこそタワーリングインフェルノの世界。
滅多にないことだけど、1度でもあったら終わりですから私は
タワーマンションだけは住みません。

[112: 匿名さん]

超高層建築ではスプリンクラー設置が義務付けられていますが、停電時は作動しないのですか？

[113: 匿名さん]

>>111
マンションは防火設計がしっかりしてるから映画のようにはならないけどね（内廊下はちと不利だけど）。
と言うか地震で隣が火事になればほぼ自動的に終わる戸建の方がヤバいと思うけど…。

最悪の事態を想定するなら戸建とかマンションとか以前に、
生きてること自体が過ちでしょ。

[114: マンコミュファンさん]

確立的に50年は阪神を超える地震はないでしょう。
関東より近畿の方が起こる確率少ないのでは
近畿に住めばいい

[115: 住まいに詳しい人]

5階以下なら安全

[116: 匿名さん]

停電でも、スプリングクラーは作動します安心して下さい、消防庁より。

[117: 匿名]

30年以内に東海地震が起きる可能性は高いようだが？

[118: 匿名]

最新の偽装の可能性が無いマンションなら地震に持ちこたえるのではね。早く安心できるところへ住むこと。

[119: 物件比較中さん]

>>116
本当っすか？電気が止まっていて、貯水槽の水がなくなってもスプリンクラーは
別系統で動くんすか？
いずれしにても20階とか30階とかの高層階に暮らしていたら、マンションでは
生活できなくなっちゃう。
避難出来る親兄弟の家とかが、被害地域外にあればそこまで行けばなんとかなるけど
非常時のリスク管理を考えたら、タワーマンションはやっぱり×だね。

[120: 匿名さん]

どうなんだろね。
タワマンが停電断水でにっちもさっちも行かない状態で、戸建群は住むことができる状態なんだろうか。
大地震の衝撃と、その後に発生する大火災。地震直後から数日はタワマンで、その後は遠方の親戚宅に避難するのがベストなんじゃなかろうか。

[121: 匿名]

スプリンクラーは発電設備で停電でも動作します。
水は専用の水槽に５ｔ以上の水が貯まってますのでＯＫ。