住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.5

[物件比較中さん]

住友林業とタマホームについて
引き続き、議論しましょう。

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[No.153 by 匿名さん 2013-06-15 18:04:27]

40坪で吹き抜けがあって固定階段付きの小屋裏収納があって住設もキッチンとバスだけはグレードを上げて…など多少拘って2000万が希望なのに、
30坪で吹き抜けなし、小屋裏収納どころか収納ほとんどなし、子供部屋5.2畳と4.5畳、しかも規格住宅なため間取り変更もほとんど出来ず、住設は全てグレードの一番低い標準、しかも2100万…。

この人は、どちらで建てた方が幸せなんでしょうか？

もちろんその人の価値観次第でしょうが、はっきりと「40坪、多少拘ってグレード上げて2000万」の方がいい。
と伝えているのにそれでもなお、「ブランド品であるうちで建てれば絶対後悔しない」的なアホトークでしつこく食いついてくる営業。

どっちが人間のクズなんですかね。

明日の日曜日、住宅展示場に行ってみようという人は絶対に試してみた方がいいですよ。

間取り集では分からないことがたくさんあります。あなたの土地の形状、東西南北に既に建っている家を考慮した窓の位置などやはり専門家の知識が必要です。

ローコストはタマに限らず、間取りは営業が考えるため限度があります。

ですから、＞147 のようにするのは消費者としては当然です。後悔したくなければ絶対にすべきです。

[No.155 by 匿名 2013-06-15 18:56:08]

坪75だろ

[No.157 by 匿名さん 2013-06-15 20:15:28]

147です↓に補足します。

以前のアドバイスを参考に、展示場に行ってきました！
私たち夫婦の希望は40坪は欲しいので、坪75万として3000万の予算を考えていると伝えました。
（本当の予算は2000万以内死守ですが…）
以前のこちらのアドバイスでは、「アンケートに年収1500万、勤務医」と書いておけばOKということでしたが、
うちは車がヴィッツなのでそれは無理があると思い、
「年収は550万だけど、貯金が500万、妻と夫の両親それぞれから計1000万の援助があり、合計1500万の頭金がある」
と（いう設定に）しました。
今日は初日でしたので具体的なプランはありませんでしたが、来週の日曜日までに土地を見に来たりして、プランを何種類か提示してくれるそうです。スミリンがどんな提示をしてくるか楽しみ。

タマホームは最終的には坪45万くらいになりました。
そのため、40坪×45万=1800万、外構や電化製品等で200万、合わせて2000万以内です。
スミリンで2000万と言えばたしかに30坪前後のオール標準の貧相な家しかならないのは分かっているため、
希望坪数から逆算して予算3000万と伝えた次第です。

[No.158 by 匿名さん 2013-06-15 20:44:50]

>>153
だったら最初から大好きなタマホームに行けばいいだろ？
ほんと低所得者は馬鹿ばかりだな。

[No.161 by 匿名 2013-06-15 21:04:50]

居なかったらここまで白熱した討論にはならないだろうね、お互いの施主と営業の戦い

[No.172 by 匿名さん 2013-06-15 22:06:42]

※坪単価の考え方:坪単価は、施工面積115.71㎡（35坪）以上からの本体工事価格となります。本体工事価格は施工面積を基に算出しています。本体工事価格は、地盤 調査、仮設費用、屋外立水栓工事、屋外給排水工事、雨水排水工事、下水道接続工事（建築地域により合併処理浄化槽となります）、屋外電気配線工事、地盤補強工事（地盤調査結果により）、土地購入関連費用、門塀工事、家具・電化製品、その他諸費用等は含まれていません。離島および沖縄県等の一部地域では建築できない諸条件があります。 坪単価は、平成24年12月20日現在のものであり、諸事情により変更となる場合があります。詳しくは弊社スタッフにお尋ねください。

[No.180 by 匿名さん 2013-06-15 23:24:18]

あふぉ＆暇人、ご苦労様。

[No.182 by 匿名 2013-06-15 23:29:37]

とりあえず社員が少ない

[No.184 by 匿名さん 2013-06-15 23:49:01]

なぜこんなにもタマホームをバカにするようなレスが続くのか？
答えは >147　>153　>157　にあります。

要はこれ

↓

以前のアドバイスを参考に、展示場に行ってきました！
私たち夫婦の希望は40坪は欲しいので、坪75万として3000万の予算を考えていると伝えました。
（本当の予算は2000万以内死守ですが…）
以前のこちらのアドバイスでは、「アンケートに年収1500万、勤務医」と書いておけばOKということでしたが、
うちは車がヴィッツなのでそれは無理があると思い、
「年収は550万だけど、貯金が500万、妻と夫の両親それぞれから計1000万の援助があり、合計1500万の頭金がある」
と（いう設定に）しました。
今日は初日でしたので具体的なプランはありませんでしたが、来週の日曜日までに土地を見に来たりして、プランを何種類か提示してくれるそうです。スミリンがどんな提示をしてくるか楽しみ。

タマホームは最終的には坪45万くらいになりました。
そのため、40坪×45万=1800万、外構や電化製品等で200万、合わせて2000万以内です。
スミリンで2000万と言えばたしかに30坪前後のオール標準の貧相な家しかならないのは分かっているため、
希望坪数から逆算して予算3000万と伝えた次第です。

日曜日、新築を考えている人はスミリンにプランニングを依頼しに行こう！
これだけローコストをバカにしているんだから、絶対にいいプランニングをしてくれるはず。
もし気に入らなければ変更させるだけ変更させて、
それでもダメであれば、初めから使い捨ての予定なので、心おきなく自分が思っているのとは違うと切り捨てればいい。

[No.186 by 匿名さん 2013-06-15 23:59:25]

頭が弱いから無理な要求はするな

[No.188 by 匿名さん 2013-06-16 00:02:51]

うゎぁ… 可哀想

[No.192 by 匿名さん 2013-06-16 00:12:18]

187はスーパーショボリン施主なんだろうね。ホント可哀想。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-16 03:02:49]

いいライバルですね。良スレかと。スミリン関係者の発狂ぶりが実に味わい深い。

[No.199 by 匿名さん 2013-06-16 05:29:08]

おおお、ライバル企業、住友林業とタマホームのバトルが凄いことになってるね。
タマホームの２５．８万では絶対に出来ないってのは誇大広告か？？？
それとも住友林業の利益を６割位で見積もり出すのは巨大利益か？？？

本当どっちもどっちですね。
スレのタイトル通り、選択する人は迷うと思いますが。
タマホームは少ない給料で頑張って安い家を提供しているみたいで庶民にはタマホームを応援したくなりますね。

＞１９１
コテハンの代わりに何か変な貼り付け面白いですね。次は住友林業のマークはいかがでしょうか？きこりん？おすもうさん？
冗談としては住友林業のマークの方が笑えますよ。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-16 07:56:56]

低レベルな書き込みは大手として恥ずかしい限りですね。
これでブランド力とか金持ちとか片腹痛いよ。