豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/

[160: 匿名さん]

ネガ代表の不良不動産屋は、たいしたことがない噴砂のネガを必ず貼ってくる。

問題なのは不同沈下による耐震性を考慮していなかった上下水道管の損傷であり、噴砂した程度では問題になるのか？
砂が出た！って程度で大騒ぎすることしか出来ないのか？ と。

自分の販売している物件が売れていないことに悲観してちょっとした噴砂で大喜びをするイカれたえいぎょうなのか？

砂と言えば降灰なんだけど、地震と火山はほぼ連動しているのだが、アホネガはそのリスクをいつも忘れている。

富士山が外れて何もなかったとしたら浅間山か？ と考えることも出来ないアホなのか？

[161: 匿名さん]

アホという単語多いな。ネガ、ジタバタ、ポジ、江東区クオリティー。。

[162: 匿名さん]

東雲は10年前の豊洲だよ。
10年後完成された豊洲、有明、大規模建て替えが始まる辰巳に挟まれて発展する地域だよ。
先見からドンキと関西の大手パチ屋が最近進出。今、水面下で用地の取り合いが始まっているのではないかな。

[163: 匿名さん]

>>161

>>江東区クオリティー。。

この言葉の特徴は自ら不良不動産屋を自白している。
バカか？

じゃ、このスレでお前のエリアで地域の情報ではなく実際に販売中でお勧めの物件を堂々と挙げてみな。

できなかったら、ホンマにアホネガ不良不動産屋確定。

[164: 匿名さん]

アホネガがウザいのなら、屁理屈ネガに変更しょうか？

[165: 匿名さん]

江東区は、奇怪な犯罪が多そうだなー。

[166: 匿名さん]

世田谷区が都内№1に！
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

[167: 匿名]

ホンマにアホだなんだって結局あなた関西人か？

東京を知らないから偉そうにずらずらとピントのズレた屁理屈が並ぶんだね。
どうせリタイアしたら処分してお里の関西に帰るんだろ？
東京の土地に対する考え方が違うからお話にならないや。

[168: 匿名]

まあこーゆう おのぼりさんから税金せしめるための集金スポットなんだよね見かけ倒しのおしゃれスポット豊洲。


よーわかったデエ〜 ほなさいならぴょん！

[170: 匿名]

>163豊洲でなく大阪南港を語ってろ！

[171: 匿名さん]

>>169
ヒント

豊洲を買う＝人生の大勝利者（大勝利）

それ以外＝公園で中学生に・・・（以下略）

[172: 匿名さん]

結婚したい男（丸の内OL５０万人アンケート）


豊洲住まい　５８％
医師・歯科医師　２１％
弁護只　１２％
その他　１９％

[173: 匿名]

販促目的の豪華な共有施設、それを保持するための高額な維持管理費


すべてがデベとその子会社である管理会社の利益です。

しかもハイリスクで評価が別れる豊洲の土地建物の区分オーナーになるなんて最悪だよ。

でもそんな今どきの湾岸タワマンビジネスモデルにはまりたくなければ東雲のＵＲタワーに住みましょう！

[174: 匿名さん]

どっちもやだね

[175: 匿名さん]

東京を知ってる人こそ、
ここ買うでしょ。
東京で伸びる可能性のあるのここくらいだから。

[176: 匿名さん]

地震でかなり揺れますぞ

首都直下でも、南海トラフでも

[177: 匿名]

>175ないね、一口で東京と言ってもみんな少なからず地元愛があるから港区お台場や品川区以外の埋立て地は一段下に見る。豊島区板橋区北区あたりの北方領土民ですらそう。

豊洲に親近感を抱く都民がいるとすれば同じ足立ナンバーの地域だな、御愁傷様。

[178: 匿名さん]

近いね。



＜地震＞和歌山で頻発　震度２～４

毎日新聞 6月8日(土)19時18分配信

８日午後、和歌山県北部を震源とする地震が相次ぎ、和歌山市で震度４を２回観測した。午後４時１７分ごろと同８時３９分ごろに和歌山市で震度４、和歌山県海南市などでも震度３を観測。さらに和歌山市では同４時１０分以降、震度３と震度２の揺れをそれぞれ２回観測した。

　大阪管区気象台によると、震源はいずれも同県北部で深さはごく浅い。同８時３９分ごろの地震の規模を示すマグニチュードは４・０と推定される。

[179: 匿名さん]

177
貧乏だとそうかも。

[180: 匿名さん]

中央区湾岸もあるんだが…

[181: 匿名さん]

家は年収2馬力で2500万。豊洲のタワマンです。お金に困ってるわけではないけどお金持ちでもない。豊洲とはそんなところです。

[182: 匿名さん]

本当にそうなら、引っ越したほうがいいんじゃない

[183: 匿名さん]

豊洲がちょうど良いんです。背伸びはしたくないので。

[184: 匿名さん]

なんで無理やり埋立地なの？

危険なのに。

[185: 匿名さん]

都心が近くて、綺麗な町だから。

[186: 匿名さん]

１０年後、売りものが急増する気配を感じます。
果たして、１０年落ちのタワマンの中古に買い手がつくかどうか。

私は、これが湾岸のタワマンにとっての一番の心配事だと思います。

[187: 匿名さん]

なら都心へは、埼玉の方が近いでしょ。

[188: 匿名さん]

そもそも10年後にマンションの形で残ってるかどうか。

[189: 匿名さん]

湾岸は便利だから問題ないでしょう。心配なのは郊外物件でしょうね。

[190: 匿名さん]

便利？

ホームセンターのこと？

[191: 匿名さん]

銀座5分!

[192: 匿名さん]

ホームセンター、テレビ撮影多いね。ワンコ連れて行けるのも良い。

[193: 匿名さん]

銀座で何を買うの？

年収450万足らずでwww

[194: 匿名さん]

なんやかんや嘘列べても

現実は

[195: 匿名さん]

銀座は仕事帰りに妻と待ち合わせて食事しますよ。ブランド品も買います。日用品は豊洲で揃うので。

[196: 匿名さん]

四六時中、ネット掲示板に貼りついて庇護してないと、価値が下がる街、埋立地。笑

[197: 匿名さん]

現実は5期連続 国交省のレポートで土地値上がりです。豊洲。

[198: 匿名さん]

現実見ようね。

[199: 匿名さん]

埋立地の呪縛、怖いね。

正常性バイアス常に臨界点。

[200: 匿名さん]

メルセデスのディーラできたし、アウディと悩むなあ。どっち買おうかなあ。本当はBM がいいんだけど。

[201: 匿名さん]

198
何回、重複投稿してるの？
再開発エリアじゃないし。

[202: 匿名さん]

現実は、
土地値上がり(^3^)/

[203: 匿名さん]

ポルシェが欲しい。

[204: 匿名さん]

一種住専に車屋作れないから埋立地、なんだがな。笑

[205: 匿名さん]

ポルシェ、
買っちゃおうかなあ。

[206: 匿名さん]

204
豊洲の良いところですよ。
町が綺麗なのに便利。

[207: 匿名さん]

正常性バイアスのウメタテ～ゼかまってるアホも俺だけになっちまったようだ。


寝る。

[208: 匿名さん]

何で土地値上がりしてるの?

[209: 匿名]

>185服装のセンスが悪くて豊洲ぐらいしか私服で歩けないんだろ？

金では越せない壁があるよな、同情するぜ。

[210: 匿名]

>205買えば？ でも足立ナンバーから君が降りた瞬間、空気が和むんじゃない？

ポルシェ持ってりゃ人生が変わる？変わんないよ。

[211: 匿名さん]

連投ご苦労さん。

[212: 匿名さん]

豊洲の良いところ。
城東だからスエットの上下で買い物に行ける。

[213: 匿名さん]

タワマンは無理だわ。

[214: 匿名さん]

朝から晩まで、湾岸液状化マンションを騙し売りして道連れ増やすことしか考えてないって、畜生呼ばわりされても仕方ないだろ。

どんなメンタルなんだよ。

[215: 匿名さん]

もう実社会でも豊洲は無理でしょう。名前も出せない。

[216: ウメタテ～ゼさん]

一年中、いつでも。

他人の不幸を願ってます。

[217: 匿名さん]

埋立地の値上がりって、値上がりってほどの値上がりかよ。笑
しかも商業利用で上がっただけなのに。笑

[218: 匿名さん]

商業と住宅が大規模再開発で区画整理され、上手に共存してるのが豊洲の強みでしょ。
こんな町ないよ。平日はビジネスマン、土、日、家族連れでいつも賑わっています。

[219: 匿名さん]

いくらネガしても、
豊洲は国交省レポで土地連続5期値上がり中。
都内、他にこんな場所なし。
いつ買うの？
今でしょ！

[220: 匿名さん]

【江口洋介が大規模開発を絶賛するワケ】

東スポWeb 6月5日(水)11時36分配信

　俳優の江口洋介（４５）が４日、都内で行われた「東京ワンダフルプロジェクト ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」の記者発表会に出席した。

　大手ディベロッパー６社が、江東区・豊洲に３・２ヘクタール、１１１０戸の大規模開発を進める。その第１弾となるのが「ＳＫＹＺ ＴＯＷＥＲ＆ＧＡＲＤＥＮ」だ。

ＣＭキャラクターを務める江口は「壮大なスケールの話を聞き、期待を持っている。僕はウオーターフロントが何もないころから知っているが、開発がどんどん進んでいる」と感想を漏らす。

　続けて「僕は東京の下町で野球をやったり、路上でめんこをして育った。そのころは野球ができる場所がたくさんあった。でも、今の都市の子供は制約が多く、コンビニの前でゲームをやっている」と自身の幼少時代を振り返ったうえで、プロジェクトの意義を力説した。

「本来、子供は遊びの天才。遊びやスポーツをするからこそ主体性が育ち、虫を捕まえるから発見がある。このマンションの横には隣にキャッチボール可能な公園がある。それは大きい。そういう中で人間関係ができる」。子を持つ親だからこその意見だ。

　バイク、自転車、釣りと多趣味な江口にとって、この物件は魅力十分。「海が見え、都心から近い。眺望は高級ホテルのような感じ。東京で一番新しい街づくりとして、世界から注目を集めるはず。仕事を終えてサイクリングしたり、家族でマラソンしたり、すべてが揃っている印象がある」とベタボメだった。

【笑顔で質問に答える江口洋介】

[221: 匿名さん]

SUUMO公式ＨＰ「ＪＲ山手線　東京駅」物件

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/ek_25620/?rn=0005

ザ・パークハウス 晴海タワーズ
SKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
クレヴィア辰巳
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン
Brillia（ブリリア）有明 City Tower
パークタワー東雲
オークプレイス豊洲
イニシア豊洲コンフォートプレイス
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
オーベル明石町レジデンス
パークリュクス日本橋
Brillia WELLITH(ブリリアウェリス) 月島
勝どきビュータワー
プレサンス ロジェ 八丁堀
オークプレイス月島
ジオ勝どき
リビオレゾン大手町
ウィルローズ東京EAST
ウィルレーナ日本橋三越前
パレステージ神田
リビオ東京日本橋
アデニウム東京八丁堀
パークタワー豊洲
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
シティハウス月島駅前キャピタルコート
シティハウス勝どきステーションコート
クレストシティレジデンス
シティタワー有明

[222: お客様]

またまた、屁理屈ネガによる埋立地が危険だとか、液状化が何が問題かも書けない、物理的に幼稚なアホネガ反発が始まった。
本当にアホネガ不良不動産屋としか言いようがないな。
そうして消費者に対して釣りをしながら、お前らアホネガ不良不動産屋が勧める販売中の物件が一度も書かれていない。
お前らウメタテ〜ゼと建築・土木関わる方々に経緯を示さない奴が同業の営業から中卒の営業か？と問われていることに大爆笑。
お前ら不良不動産屋は、基礎工事の土砂運搬ででダンプの運ちゃんに屈辱の言葉を浴びせるなら、轢き殺されかけそうだ。
さらに、タワークレーンのオペレーターに女性が居るのを知らないだろ！
どんだけ、知識が足りず投稿内容の進歩が無いんだよ。

[223: 匿名さん]

今から値上がりするだろうしねぇ。

安いうちに買うのが投資の基本だよ。

[224: 匿名さん]

東京駅バス３０分ww

[225: 匿名さん]

東京駅徒歩1時間の町豊洲。

[226: 匿名さん]

２２１の数倍はあるでしょ。タワーの数。

今あるタワーマンション計画だけでも、都内で２００棟弱。
来年は４００ぐらいか。

豪華も何もないっつーか、これが団地なんでしょ。。

[227: 匿名さん]

中央区のタワーマンション計画の数が１位で特にやばい。

駅直結マンションなんて、完全にその土地の開発を諦めてる証拠。

地方じゃ、ありえなく、すごく残念なこと。

[228: 匿名さん]

>226
タワーだけじゃないけど大丈夫頭？

[229: 匿名さん]

ゼロから開発しなけりゃならない田舎と、すでに街が出来上がってる都心を
同様に考えるのは間違いでしょう。
都心では駅からの距離が重要ですから、駅直結はその街で一番価値が高く
なりますよ。

[230: 匿名さん]

229
駅5分くらいの、少し離れたくらいのほうが、
高い物件あるよ。
豊洲も5丁目の駅直結より3丁目の方が高いし。
まあ、これ以上、離れるとダメだと思うけど。

[231: 匿名さん]

>229
なら、豊洲で一番価値が高いのは
シエルタワーですね。
逆に駅８分のタワーは論外ですね。

[236: 匿名さん]

無理矢理東京駅物件にしないと売れない豊洲。
埋立地だから東京駅や銀座を使わないと売れないわけだ。

[237: ウメタテ～ゼさん]

日比谷まで液状化する予測だから豊洲が液状化するのは自然のなりゆき

[238: 匿名さん]

一般の消費者なら建築技術者なんかどうでもいいし、都合のいいことしか言わないマンションデベなんか潰れていいと思ってますよ。

[239: 匿名さん]

理数に弱いアホが買うエリアだよな。
統計なんか、からっきしダメみたい。笑

[240: 匿名さん]

理数系得意だからこそ買いました。

[241: 匿名さん]

うちのタワマン 施工したスーパーゼネコンの社員さん住んでるよ。

[242: 匿名さん]

>>259

>>理数に弱いアホが買うエリアだよな。

アホはお前だ！ 何故か？
かつて、津軽海峡大橋構想があった。
この橋梁の規模は、主塔の高さ400m近く、ケーソンの海面下の最大深さ100m近く、スパン長4000mのスケールだが、技術的には可能とスーゼネと某北大学は模型実験でも言っていた。
で、どこのバカがそんな巨費のカネが出せるのか？ 青森県単独では不可能な事業とポシャった。

>>統計なんか、からっきしダメみたい。笑

統計なんて、建築・土木の守備範囲ではないだろ！
複雑な構造計算式だかr経済屋の統計なんて参照にならん。

[243: 匿名さん]

>259になる人は↑の相手してあげてねwwww

[244: 匿名さん]

いいじゃないの、誰がどのマンション買ったって。豊洲に買いたい人は買えばいいんだよ。他人がとやかく言うことじゃない。

[245: 匿名さん]

豊洲は埋立地の安値代表エリアだしね。

[247: 匿名さん]

結局買えない人の僻みにしか聞こえないからやめなよ。。

[249: 匿名さん]

そりゃあ買い時だっていって、値があがるのが経済の基本的な仕組みです。

[250: 匿名さん]

>246
この人のアカウント、どうして「Tokyo_of_Tokyo」なのかすごく疑問
ブログも辺境の埋立地の話題ばかりなのに。
港区・千代田区・渋谷区の話題なんてほとんどないのに・・・

どうして「Tokyo_of_Tokyo」なのかご存知の方いませんか？

[251: 匿名さん]

【第9回】カネはあっても貯金はない見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀
https://cakes.mu/posts/726

[252: 匿名さん]

大阪の場合

8割が「プリン地盤」の大阪　マンションを買うならどこ？
(更新 2013/6/10 07:00)

　いまやマンション購入の際に耐震性をチェックすることは不可欠になった。それに加えて気になるのが土地の地盤。近畿圏で地盤が固く、地震に強い“最強のマンション”はどこにあるのか。

　近畿圏では地盤が比較的固い地域に資産性の高い駅が多い。

「大阪市の土地の約8割は『プリン地盤』と呼ばれる軟弱地盤になっています。比較的、地盤が固い地域は大阪城から天王寺南側まで伸びている上町台地にあります」（立命館大学歴史都市防災研究所・高橋学教授）

　その上町台地の上に位置しているのが、天王寺、放出（はなてん）、鶴橋などといった資産価値の高い駅で、これらの駅周辺の地域が、大阪市の“最強のマンション”の所在地といえるだろう。

　本誌が考案した新指標による騰落率ランキング3位に入った福島は、地盤が軟らかいのが難点だ。「淀川と堂島川に挟まれた三角州地帯で、駅の近くに淀川の旧河道もあり、高潮、津波、液状化の危険がある」（関東学院大学の若松加寿江教授）。

　その一方で、京都市では、騰落率ランキングトップの二条城前と4位の東山がどちらも地盤の固い地域にある。「地形は扇状地に分類され、地盤は砂礫（されき）地盤で良好です」（同）。

※週刊朝日 2013年6月14日号

[253: 匿名]

>243だんだん>>259が近づいてきたね

[254: 匿名さん]

なんで、自分につっこんでるんですか？

[255: 匿名さん]

豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)に住むトレンディドラマ（←死語）のファンとか多いと思う。
今だに湾岸エリアのスレでは「今日は豊洲でロケがあった」とか興奮してる人が多いし。

[256: 匿名さん]

そうですか

[257: 匿名さん]

>255
ヒント
　　ここに住まう人々が皆、 トレンディドラマの主人公の街・・・「 豊 洲 」

[258: 匿名さん]

東京でナウい生活をしたければ豊洲しかないよね。

[259: 匿名さん]

>250
湾岸＝「Tokyo_of_Tokyo」

だからです