豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう97

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の江東区埋立地の事を話し合うスレッドです。
もちろん江東区埋立地であれば他の地域の話題でもOKです。
土壌汚染、地震リスクは高いですが、安さが魅力のこの地域。
いつも通り住民のかたが中心になって大いに語りましょう。
（個人ブログの宣伝はご遠慮ください。 ）


※必ず前スレを使い切ってから書き込んで下さい。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336120/

[802: 匿名さん]

なんでオリンピックが来たからといって埋立地のファミリー向けマンションが値上がりするだよ(大爆笑）。
昭和30年代の感覚なんだね。
君たち不動産会社の人たちの願望が叶うといいね。

[803: 匿名さん]

>>802

>>君たち不動産会社の人たちの願望が叶うといいね。

何でそうなるんだ？
ネガは殆ど不良不動産屋だが、このスレの主役は消費者たる住民。

そうではないと言うなら、根拠出せ！

[804: 匿名さん]

803に質問します。
どうしてオリンピックが来ると有明や豊洲のマンションが値上がりするんですか？

[805: 匿名]

804さん、なに聞いても無駄だよ803は結局のところ売る気満々だから値段が上がる可能性があれば何でもいい、
豊洲に骨を埋める気などこれっぽっちもない守銭奴さん。

ただただ高く売り抜けようとして騒いでる肉食系ポジ。

[806: 匿名さん]

坪400超えたら、売ろうかなあ。

[807: 匿名さん]

そうか、803の正体はプチバブルのときに豊洲を最高値で掴んじゃったマヌケさんなんだ。
だから全力で買い煽って、自分のマンションを高値で売りつけたいと。
バカだね。

[808: 匿名さん]

skyz、6丁目なのに何であんなに高いの？

[809: 匿名さん]

だから値下げしたでしょ。
ボロ儲けしようとしてたけど客に相手にされなかったようです。

[810: 匿名さん]

>>805
>>806
>>809

酷く詮索外れをしているのに大爆笑。
豊洲には住んでいないし高さ60mを超える物件でもない。
湾岸地域住民だが。

不良不動産屋か？と問われると、いつもムッツリ。
それが、お前の証拠だろ！

何で強引に資産投資の話になるんだ？
ここのネガは間違いや嘘を問われるといつもムッツリ。
反論して論破できたことは一度もない。
コメント・チェーンの自然消滅を待つのみだな。

そして、また液状化を出す。
噴砂と不同沈下が一向に覚えられないし、砂がちょっと出た程度でギャーギャー言ってる。
埋立地にしてもしかり、一向にボーリング調査の事がでて来ない。

いっつも高額な商品である住宅なのに、土木・建築の知識ゼロ。
どうしょうもない永遠にアホだと思う。

[811: 匿名さん]

オリンピックが来ても、消費活動で潤うのは宿泊施設が充実してる内陸だろ。

[812: 匿名さん]

それでも、蒲田のラブホテルは決して潤いませんから（笑）

[813: 匿名さん]

>>811

このスレでは苦し紛れの言い訳。

[814: 匿名さん]

朝、江東区でもご当地ナンバー検討中のニュースがやってました。
東京湾岸だそうで私は是非変わって欲しいです、出来たら湾岸のほうがいいな。
でも登録台数が１０万行ってないため江戸川区と一緒にとの話が駄目になって厳しいみたいな事言ってたけど
江東区だけでも１０万台超えてると思いますし、これからマンションも建つので良いと思いますが・・・・

[815: 匿名]

東京湾岸ナンバー？
湘南ナンバーの時は伊勢原や大磯、小田原といった湘南とは無縁のエリアが入り込んできて肝心の葉山や鎌倉は横須賀ナンバーだった。

港区、中央区には拒否され葛飾区、江戸川区、墨田区、台東区あたりがお仲間入りしそう。でもそうなると足立ナンバーの分家だね。

[816: 匿名さん]

そもそも、２３区ナンバーが練馬、品川、足立のみっつーのがイカれてる。
練馬=田舎。埼玉隣接と文京区が同じナンバーってｗ
足立=ダサい。とにかくダサい。
品川=３つの中で唯一マトモ。付けて恥ずかしくない。


豊島、品川、墨田なら、まだマシだった。

[817: 匿名]

>>813いや事実。
選手は基本的に徒歩で選手村から出ることはないし当たり前だが買い食いも管理下だけ。豊洲の寿司屋行ってお腹壊す訳にはいかない。
観戦者も東京駅からバスらしく住民に何が利益かってテレビにチラッとぐらいは映るから売値が多少アップするかもしれない。

永住目的なら意味ない。

[818: 有明住人]

オリンピックが来るとなれば、公共事業などの計画がオリンピックに合わせて前倒しになる可能性があります。
・環状第2号線
・ゆりかもめ延伸
・有楽町線延伸（これはかなり厳しいか）
でしょうね。その他に
・景観の向上
として公園なども整備されると嬉しいですね。

ゆりかもめに関してはこの地域よりも晴海などの方が影響が大きいように思えます。
環状第2号に関しては有明が一番影響が大きいでしょうね。
東雲はオリンピックによる開発はあまり影響は比較的小さい感じがします。
オリンピックとは別に国道357の延伸（東京港トンネル）や改善などによる影響があると思いますので
急激に上昇することはないとは思いますが、徐々に良くなっていくものと思われます。

[819: 匿名]

>>810土地改良が十分ではない湾岸の低層？潮見か枝川だね。

論破くんが青筋立ててキーキー騒ぐからもて遊ばれてるようにしか見えないのだが。

[820: 匿名]

そう言えば少し前に豊洲にはサルバドーレクオモという高級イタリアンレストランがあるんだぞと情けない自慢してた人がいたけど、相変わらずデリバリーのサルバドーレクオモがナンバーワンレストランなの？

[821: 匿名さん]

なんで ゆりかもめが伸びるの？
選手村から選手でも乗るの？
新たな路線も作らず、コンパクト＆エコが売りなのに。

旅行者は、内陸の知名度の高い観光スポットでお金を落としてくだけ。

[822: 匿名さん]

なんだか　僻みにしか聞こえない

[823: 匿名さん]

豊洲にすめない人たちのひがみがすごいですね

[825: 匿名さん]

>>819

>>土地改良が十分ではない湾岸の低層？潮見か枝川だね。

んな、またアホな。
『土地改良』って何だそれ？
傾斜地の平坦化か区画整理か？と 思った。

『地盤改良』がなかなか覚えられない不良不動産屋だな。
だからお前らネガ代表の不良不動産屋は、進歩と言うのがわからないアホなんだよ。

[826: 匿名さん]

何で動産である自動車車両ナンバーに拘るの

足立区に陸運事務所があるからそうなったと言う意識が足りないようだ。
じゃあ、TDRのリゾート・クルーザーが全国各地を回ったことがあるが、それは戦場のイメージの原野みたいな習志野ナンバー。
これをどう思うかは人それぞれだろ。

忘れていることがあるな。内陸の吉祥寺では、都下の多摩ナンバー、さらに大宮、熊谷ナンバーをどう思うか？
地域的な中傷差別だろ？

[827: 匿名さん]

ゆりかもめを延ばして、晴海の選手村付近にやじ馬を増やすとは思えないな。
セキュリティを考えれば、ゆりかもめの延伸は無い。

[828: 匿名さん]

ゆりかもめは都が出資しているのに、
延伸して、都バスとパイの食い合いをさせるんだ(笑)

[829: 匿名さん]

とにかく、湾岸の環境がよくなることが悔しくて仕方ないんですね。

[830: 匿名さん]

820
銀座まで地下鉄で5分なので、飲食店には困らないよ。タクシーでも10分かからないです。

[831: 匿名さん]

ちょっとまともなもの食べるだけで、隣の区までいかなきゃならないなんて、
やっぱり不便だね。

[832: 匿名さん]

電車で5分を不便とか、どんだけ出不精だよｗ

[833: 匿名さん]

豊洲エリアはまとまった開発が始まってまだ10年ほど。
だんだんと街が出来上がってる最中なんで、今現在の利便性が都市部に比べて落ちるのはしょうがない。

[834: 匿名さん]

都市部じゃ無くって都心部ね。

[835: 匿名さん]

環境変わったのか？

ここ、311以来そのままだろ？

[836: 匿名さん]

だからそれどこよｗ
そのままって言うなら今の写真出してくれ

[837: 有明住人]

>なんで ゆりかもめが伸びるの？
オリンピックがメインの目的ではありません。あくまで前倒しになるだけです。

ちなみに画像は晴海の計画（下記参考）
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

[839: 匿名さん]

オリンピックが来れば会場周辺のインフラ整備が進むので、自然とその近辺の物件価値は上がります。

[840: 匿名]

>>826品川＞横浜＞湘南＞練馬＞多摩＝川崎＝習志野＝千葉＝大宮＞足立＝相模＝熊谷＝袖ヶ浦

かわいそうだが都内の893が金町やら亀戸やらの都営住宅住まいなためイメージはこんな感じなのです。

[841: 匿名さん]

豊洲も上がる？

[842: 匿名さん]

品川ナンバー以外、目くそ鼻くそ。

[843: 匿名さん]

既設の交通網でやれることを売りに招致活動してるんだが(苦笑)

[844: 匿名]

そうだね、東京の売りは既存インフラを活用したコンパクトで無駄のないオリンピック開催だね。

オリンピックが終わったら無用の長物になるようなインフラ投資はできないね。

[845: 匿名さん]

http://www.asahi.com/special/saigai_jiban/
表層地盤増幅率

江東区
辰巳１　2.266124　特に揺れやすい
東雲１　2.264235　特に揺れやすい
東雲２　2.258962　特に揺れやすい
豊洲１　2.258962　特に揺れやすい
豊洲２　2.258962　特に揺れやすい
豊洲３　2.260717　特に揺れやすい
豊洲４　2.264235　特に揺れやすい
豊洲５　2.262474　特に揺れやすい
豊洲６　2.255212　特に揺れやすい
有明１　2.257086　特に揺れやすい
有明２　2.255212　特に揺れやすい
有明３　2.247753　特に揺れやすい
有明４　2.242071　特に揺れやすい

中央区
銀座４　2.272955　特に揺れやすい
晴海１　2.253467　特に揺れやすい
晴海２　2.255212　特に揺れやすい
晴海３　2.251600　特に揺れやすい
晴海４　2.251600　特に揺れやすい
晴海５　2.247753　特に揺れやすい
豊海町　2.245897　特に揺れやすい

>>物件価値は上がります。
埋立地＝2.2以上　特に揺れやすい　結論：交通インフラは都バスがベスト

[846: 匿名さん]

だから前倒しするだけってことでしょ。

[847: 匿名さん]

地震が心配なら湾岸でしょ。都の調査結果だと、都内で最も
安全な地域の一つに入ってたと思います。

[848: 匿名さん]

株式会社ゆりかもめ
資本金不足

オリンピック開催がもし決定したあとに前倒し整備
詐欺になる

都バスと都出資ゆりかもめ
競合しないように、バスをBRTにしたあと ゆりかもめ延伸永久中止

[850: 匿名さん]

ゆりかもめの本当の名前は、むりかもね。

[851: 匿名さん]

３１１の時、有楽町線豊洲駅の駅構内のいたるところから地下水が吹き出していた。あれは液状化で加圧された水がタイルの継ぎ目を破って噴き出してきたのだと思う。

表面はともかく内部は結構液体化していたんじゃないかな。

[852: 匿名さん]

豊洲駅の話だけじゃないからなぁ。
震災以後、都営地下鉄だけでも2,100箇所の漏水が見つかってるらしいよ。
http://sankei.jp.msn.com/life/news/130616/trd13061612000007-n1.htm

[853: 匿名さん]

>>851

地下水は埋立地特有のものか？
そうだと思っていたらアホだ。

中山トンネルの事例を見ろ！

何故、制限速度160km/hの急曲線が出来たのか？

また、富士山周辺の地下水はどうかね？
その変動が富士五湖のいずれかの水位に影響している。

[854: 匿名さん]

>>845

P波とS波の違い、そして関東ローム層を理解した上で、リンク先を貼っているのか？

[855: 匿名さん]

どっちにしろ地下水位の上がっている川沿いや埋立地はどこも液状化と漏水ジャバジャバじゃない。
黄色っぽい泥水が豊洲駅で激しく噴き出しているのを見てこりゃいかんなと思ったわ。

[856: 匿名さん]

東京五輪は安心・安全を特にアピールしてる
治安も含め危険地域では開催できませんからね

[857: 匿名さん]

ちゃんと記事読んでる？
埋立地の話なんて全く書いてないし、川沿いがヤバいなんてことも書いてないよ。
埋立地がヤバいってことにしたいだけでしょ。

[858: 匿名さん]

www.kankyo.metro.tokyo.jp/water/attachement/honnbun.pdf
を読めばわかるぞ。
１５ページの図１０でここ十年で湾岸が地下水位上昇の影響で隆起しているのが分かる。

[859: 匿名さん]

あら？

[860: 匿名さん]

火災恐いよね。

東日本大震災で都内で火災出したのどこだっけ？

[861: 匿名さん]

まさか一箇所だけだと思ってる？
都内だけで35件もあるから特定できないよ。
www.asahi.com/special/10005/TKY201103240112.html

[862: 匿名さん]

豊洲駅って埋め立てた以上に掘ってないの？

[863: 匿名さん]

埋立地は、火災以外の災害が盛りだくさん。
住民は、水難訓練にも出席するように呼びかけがあるらしいよ。

[864: 匿名さん]

＞火災恐いよね。

タワマンなのに？

[865: 匿名さん]

水辺のある町、良いですよ。運河沿いの散歩、癒されます。お勧め散歩コースは月島豊洲ウォーカーを!

[866: 匿名さん]

>>883

>>住民は、水難訓練にも出席するように呼びかけがあるらしいよ。

バ〜カ！
東京湾岸の自治体に『水難訓練』なんてある大嘘の与太話がどこにあるの？

南海トラフの東京湾に侵入してきた最大波高3mを想定した津波指定避難ビル（この時は高層住宅も含む）への避難訓練位だろ。
これは、学校生徒の安全の為に実施している自治体もある。

水難訓練と永遠にアホな妄想でこちらが頭がおかしくなってきた。

西から昇ったお日様が〜東へ沈む〜♪
柳の枝に猫がいる〜だから猫柳ぃ〜

[867: 匿名]

豊洲の避難訓練は船でやるんだけど沿岸部のコンビナート＆ガスタンク爆発で救援船が東京湾に入ってこれない。

[868: 匿名さん]

月島・豊洲ウォーカー絶賛発売中！
豊洲住人はこれを持ってるハズ。
http://www.kadokawa.co.jp/mag/bk_detail.php?pcd=201212000016

[869: 匿名]

豊洲なんぞとごっちゃにされて月島がかわいそうだな。

てか豊洲ウォーカーでは成立しなかったんだろうね。

[870: 匿名さん]

>>866

津波被害など想定、天王洲アイルで水難救助訓練　東京
2013.6.11 21:49
http://sankei.jp.msn.com/region/news/130611/tky13061121510005-n1.htm

[871: 匿名さん]

時事問題に弱いから、湾岸を選んでしまいました。

[872: 匿名さん]

>870
それ、大通りから偶然見掛けたけど
住民の参加してない地味な訓練だった。

[873: 匿名さん]

結果オーライじゃないですか。湾岸にはリスクがある分、期待もあるとおもいます。あとは湾岸の何処をえらぶかですが、これは悩んでいます。完成しつつある豊洲か、未完成有明・東雲か。。うーん。

[874: 匿名さん]

>>870
その記事で想定される津波は2.61メートルってあるでしょ。
豊洲の岸壁って何メートルあります？

江東区の公式見解は津波被害の心配は無いとなってますから。
むしろ大雨浸水の方が問題。

[875: 匿名さん]

地震で地盤沈下して、水門が閉じなくて、大潮の満潮だったら？

関東大震災のガレキを積んでできた豊洲は、大揺れしたら密度が変化して沈下するよ。

[876: 匿名さん]

月島も豊洲も良いところですよ。豊洲のほうが町はきれいだし、便利だけど、月島は中央区だし銀座も近い。

[877: 匿名さん]

軟弱地盤を見込んで基礎作ってるから建物自体は大丈夫ですよ。

[878: 匿名さん]

建物は平気でも、孤立したら救助が必要になる。
水難訓練しっかりしておかなきゃ

[879: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>875
たられば、たられば、うっさい

[880: 匿名さん]

>>870

情報の出処をどうも。

しかし、この訓練は住民の訓練ではない。
警察の訓練。

また、本格的な救助になると海自のLCACだろう。
これは、東北地方太平洋沖地震時に東北地方で実際に支援活動をした。
また、リメイクされた『日本沈没』には、おおすみと共にLCACの本物が出演されている。
現在、米軍と自衛隊の離党奪還訓練でもこの海自のLCACが出動している。

[881: 匿名さん]

水没しないだろう、液状化大丈夫だろう、原子力大丈夫だろう、だろう・・・・

[882: 匿名さん]

最近、町のあちこちで「海抜標示」の看板が貼られてます。
電柱、壁、自販機、東京メトロの出入り口など。
低地への警告ですね。

「ここの海抜は25ｍです」ほっ
「ここの海抜は２ｍです」ヤバっ

[883: 匿名さん]

>>882

それ、小田原市内でもやたらと見かけた。
やはり、太平洋に面している相模湾はよりリスクが高い筈。

[884: 匿名さん]

豊洲はどうかな

[885: 匿名さん]

写真ではこんな感じ

[886: 匿名さん]

881
ひと括りにするレベルがおかしい。

[887: 匿名さん]

ここのネガは東京湾がすぼまった形だし、水深が浅いことを知らない輩が多い。

東京湾内の首都直下型地震では、津波はあり得ない。
50cmとかの可愛いもの。
理由は海底下の活断層の破壊では、兵庫県南部地震での断層の段差を見れば簡単にわかる。
関東大震災の時の震源は相模湾。

南海トラフが一番問題なんだが。

[888: 匿名さん]

>>884

APとTPの違い

AP(荒川工事基準面)川の工事基準面として用いる
TP(東京湾平均海面)こちらが、いわゆる海抜
AP＝＋1.1344ｍが、 海抜０ｍのこと(TP＝0ｍ)

[889: 匿名さん]

＞887

だから、東海３連動の長時間の振動で島が液化し、地盤沈下した数時間後に大波が
来ることをちゃんと想定する必要がある。
誰も首都直下で津波とか書いてないのでは？

[890: 匿名さん]

889はこの執念を匿名掲示板以外で生かせばいいのに。
でも世にはあまり受け入れられないかもね。

[891: 匿名さん]

>>887

ここのアホネガは時折、直下型地震で津波と書いたのをたまに見かけた。
東京湾北部地震でだ。

ユーチューブでの塩釜港の津波同がが参考になる。

[892: 匿名さん]

890
ああ。久々に来たんで、あちこちたくさん書いたよ
いろいろ学習してほしい。
じゃ。

[893: 有明住人]

>液化し、地盤沈下
地盤沈下は液状化ではなく、地殻変動が原因ですよ。

それら地殻変動や水門が空いていた場合で元禄型地震
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption.part2-3-6...

地殻変動や水門が空いていた場合の南海トラフ巨大地震
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/tmg/pdf/assumption_nankai/pa...

でまずは確認してみてはいかがでしょうか？

そしてさらに例えその想定をはるかに超えて津波が来たとしても、
結局マンションは流されることもなく、人命が失われることもない、
ということです。

[894: 匿名さん]

側方流動による護岸崩壊は、液状化が原因

[895: 匿名さん]

津波が来てもマンションが流されることはないが低層階が塩水に洗われたマンションは誰も買わないよな。
しかも倒壊してないから地震保険もおりない。
不動産の価値はゼロになる。

[896: 有明住人]

>しかも倒壊してないから地震保険もおりない。
変ですね。うちのマンションが契約している地震保険には津波でもおりますよ。

[897: 匿名さん]

もう長いなー

まとめると「私は豊洲に住みたいけど高くて手が出せません」って事でOK?

[898: 匿名さん]

東京湾内だしなあ～。
津波と言われても実感がわかない。

[899: 匿名さん]

津波のリスク考える前に、他のリスクを真剣に考えたほうが良い。リストラとか。

[900: 匿名さん]

しかし　なんでまた　東京湾の一番奥にある豊洲だけが津波被害になるんだよｗ


ネガよ　その仮説を詳しく説明してくれｗ