ル・ケレス ミッドスクエア発寒

[物件比較中さん]

ル・ケレス　ミッドスクエア発寒ってどうですか。
イオンも近くになって便利そうです。
情報交換しましょう。

売主：三愛地所株式会社
施工会社：荒井建設(株)
管理会社：アイ・ハウズィングサービス(株)
所在地：北海道札幌市西区発寒九条１２丁目675番5（地番）
交通：ＪＲ函館本線「発寒」駅より徒歩3分、地下鉄東西線「宮の沢」駅より徒歩11分

[81: 契約済みさん]

>新幹線の件は聞かないと教えてくれませんよここの営業
そこがずるいなと感じてますが

どこのデベも一緒でしょう。将来のマイナス面をあえて言う営業はいないでしょう。

それより、向かいのイオンの駐車場の方が気になります。利用者ほとんどいないし。
今後、マンションか何か立つのでは？

いつ・どのように開業するかわかりませんが、10年や15年後の心配をしても仕方がないでしょう。
それより、今の住環境を重視することが重要だと思い契約しました。
一番の決め手は価格の安さですが・・・

[82: 匿名さん]

なんだかんだ言って残り11戸ですね
ここも完売早そうで人気ありましたね

[83: 匿名さん]

物件価格が安価で修繕費やや高め。
好感が持てますね。

[84: 匿名さん]

83さん
なぜ好感それでもてるんですか？

[85: 匿名さん]

将来の修繕費の値上がりは少ないと思いますよ。
逆に値下げもありえます。
長期修繕計画きちんとされてるのではないでしょうか？

他の物件は最初は安くしといて段々高くなります。

[86: 匿名さん]

修繕費は国土交通省の推奨事項にのっとり、30年間？で平均化しているだけ。

他のマンションは、古くなって修繕にお金が多く必要な時期に多く徴収する計画。

30年間？のトータルコストの考え方は一緒だよ。

新しい時期にしか住まない人にとっては、損するという考え方も出来るよね。

[87: 買い換え検討中]

管理会社のホームページ見ても全然更新されてないみたいですが、会社自体は問題ないのでしょうか？

役員も三愛地所と同じ名前ばかりなのは何故なんでしょう？

[88: 匿名さん]

87は同業者か(笑)。
三愛に聞いたらいいっしょ。

[89: 匿名さん]

なるほど。公にできないものなんですね。

[90: 匿名さん]

HP見たら残り２戸となってます。結構人気だったんですね。

[91: サラリーマンさん]

安いが賃貸の延長みたいなマンションです。

[92: 物件比較中さん]

修繕費安いｗ大丈夫か

[93: 匿名さん]

>９１
他のマンションとそんなに差があるかね？どこののマンションでも構造なんて殆どかわらないだろ。立地とブランドで値段が違うだけ。

>９２
修繕費も安いか？他のマンションと同じ位でしょう。

[94: 物件比較中さん]

完売したようです。

[95: 匿名さん]

他にもう売り出し物件ないですよね。売るものなくても大丈夫なんでしょうか？

[96: 匿名さん]

三愛のこと？

来月以降も新規物件の販売予定がございますので、今後共宜しくお願い申し上げます。

とHPにあるよ。

[97: 匿名さん]

>95
元々、売上の中でマンション販売が占める割合が低いと思うよ。影響少ないんじゃない？この会社

[98: 匿名さん]

一棟一棟きっちり売ってるイメージだよね。
円山のホール付きみたいなの、また作ってほしいな。

[99: 匿名さん]

南円山のル・ケレスは完成して2～3は年は売れ残りしてました。懐かしい！

[100: 匿名さん]

札幌も分譲マンションが一時期に比較したら圧倒的に多くなったように感じます。
やはり日本の景気が上向きになってきたことと関係しているのでしょうか。
そのほうが喜ばしいと感じるところも多いのですが、実際にはどうなっているのでしょう。