ライオンズ立石レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ立石レジデンスについて情報交換しませんか？
下町エリアに低層マンションが出来るそうです。
地元の方など、ご存知のことがありましたら、よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石4丁目34（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩5分
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.42平米～97.42平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111090/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[122: 物件比較中さん]

残りＡ１・Ａ２（１階・２階）、Ｎ（３階）、Ｊ２（２階）の４戸ですね。
この物件は､立石に住まなければならない事情がある方にオススメします。

[123: 匿名さん]

〉122 隣と近過ぎだし、高過ぎだからね〜。そういう理由がないと買い手が付かないのかも。

[124: 物件比較中さん]

>>123

122です。
いずれの物件も眺望は全く望めませんし、周りの建物が立て替えしたら日照も望めない感じでしたね。
部屋にもよりますが、隣室や向かい側の家と目線が合う可能性も高いと思います。
ただ、値付け自体は最近売りに出始めた物件よりは安いように感じました。
それが地価によるものなのか、建築資材等の値上がり前に計画されたからなのか、理由はよく分かりませんが。
いずれにしても、住宅街の隙間を埋めるように建てられたマンション、という印象が拭えませんでした。

[125: 匿名さん]

残りの階は日当たりを考えると、少し……な部屋ですね。
安くなるのを見越して買うとか、このエリアに住みたい人向けでしょう。

間取りはいいですね。

J2タイプ、Nタイプは浴室が1620もあって、見た感じだけでも相当広く感じました。家族でお風呂に入れる広さでいいと思います。
Nタイプはルーフバルコニーも広いですね。

[126: 購入検討中さん]

間取りはともかく、下り天井と柱の位置を要確認です。

[127: ご近所さん]

なかなか完売しませんね。
営業マンは実際の部屋を見てもらえるようになればすぐに売れます、って言ってたけど。

[128: ご近所さん]

間もなく竣工、入居開始ですね。

[129: ご近所さん]

奥戸橋渡った所にもライオンズマンションできますね。

[130: 匿名さん]

＞127さん
一理あるんじゃないかなぁと思います
ここまで来てまだ販売中ということは日当たりとか音とかどうなんだろう？と思ってしまったりしている人が多いという可能性もありますから
迷っている人が実際の環境を見てＯＫと思う人もいるのかも

[131: 匿名さん]

>>126
下り天井と柱の位置ってけっこう気になりますか？
間取り図からは柱の位置くらいしかわからないので、なんとも判断つかないですが。
柱はJ2タイプとNタイプがけっこう気になるかな。
A1、C2は柱に関しては大丈夫に見えます。
下り天井に関しては実際の部屋を見ないと感覚がつかめないかもしれないですね。
圧迫感があるようだとつらいですから、しっかり確認しないといけませんね。

[132: 周辺住民さん]

いよいよ入居開始ですね。
トラックが停まっていました。

以前残り4戸みたいですが、残りの部屋は>>122さんが言われるような人向けの物件なんでしょうかねぇ!?

私は立石が長いので良い町だとは思いますが！

[133: 匿名さん]

立地が整っていて尚かつクオリティの高いマンションなので、このくらいの価格はやはり妥当でしょうか。
広くて綺麗でファミリーでも暮らしやすいフォーマットなど思いますので、もって注目されても良さそうですが、やはり価格が気になるところになってしまうのでしょうか。

[134: 周辺住民さん]

以前、見に行った時、周囲の家が近すぎて気になってしまいました。最上階等でしたら気にならないのでしょうが、価格が高過ぎでした。

[135: 匿名さん]

周辺は住宅街という感じですものね。周りの家が近くっていうのはありますね。ただ住宅街だと仕方がない部分があるかも。
ランドプラン的にはマンションの外周になるような部分には余裕は持たせていますから、そこまでお隣とぴっちり隣り合っているという風な感じにはなりにくいのではないかとは思います。

[136: 匿名さん]

どこで妥協するかですね。
このマンションは、生活利の利便性はいいと思います。
駅から近いですし商店街も近い。
下の階は、どうしても陽当たりが望めないのは仕方ありませんね。
間取りは悪くないと思いました。
ある程度、上の階じゃないと快適に暮らせないということか。

[137: 匿名さん]

高いだけのことは有りますね。
最近よくスーモ等に出てる金町の住友のMRも行きましたが、仕様が全然違いますね。それにやはり駅近、資産価値は下がらなそうです。

[138: 匿名さん]

私も駅近は、資産価値が落ちにくいと思います。
少しくらい立地に問題があっても、やはり駅から近いのは魅力です。

どんなにマンションの内容が良くても、年々、グレードアップされた物件が出て来ますし、交通の利便性には敵わないと感じます。

[139: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。
一番広い部屋も売れたみたいですね！

新小岩の物件も価格の割には好調みたいで！

価格が少し高いなど、なんだかんだ言っても通勤や買い物などで電車をよく利用する人にとってはやはり駅近は魅力です！

[140: 周辺住民さん]

残り１邸になったようですね。
ここまでくるとあとは早そうな気がします。

[141: 匿名さん]

もう住んでるんですよね。。