ライオンズ立石レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ立石レジデンスについて情報交換しませんか？
下町エリアに低層マンションが出来るそうです。
地元の方など、ご存知のことがありましたら、よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石4丁目34（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩5分
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.42平米～97.42平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111090/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[97: 匿名さん]

駅周りってすごく商店街が充実していますね。
大きなお店があったりするのに頑張っていらっしゃるんだなぁと。
帰り道も商店街を通ってくればあまり寂しくないかと思います。
どこか商店街の中に有名店とかってあるんですか？

[98: 匿名さん]

この辺の商店街ってどうでしょうか？
元気で活気があればいいのですが、
最近は商店街もシャッター通り化しているところが多いので
シャッター通り化してなければいいなと思いまして。

[99: 匿名さん]

外観が重厚感があり好きです。
部屋が重要なのは当たり前ですけど、毎日、目にすることになるので外観が好きだと気分的に違いますね。
エントランス部分も落ち着いた感じで好感が持てます。
共用スペースなどは、プライバシーを重視したいのでないほうがいい。

[100: 匿名さん]

立石の商店街は結構元気な方だと思いますよ。
たまに散歩の達人系のお散歩雑誌とかにも取り上げられてます。
昭和な雰囲気がまだまだ漂っていますし
ディープな感じが私は好きな商店街です。
人情味あっていいですよ。
そして、うまい飲み屋が多いのがたまらない（笑）

[101: 匿名さん]

外観って直接的に住み心地に関係ないですけれどカッコイイと嬉しいですよね～。
私も99さんに私も同感です。
立石で外食ってチェーン店でしかしたことがないのですけれど、
個人のお店も勇気を出して入ってみようかなぁ。

[102: 購入検討中さん]

竣工日、入居予定日が少し延期になってますね。
何かあったのでしょうか？
多少の遅れは考慮して予定日を立てていると思うのですか、
やはり人手不足とかなんですかねぇ！?

[103: 匿名さん]

何日か前のニュースで人手不足と資材の需要過多で建築が遅れ気味になっているという話を見ました。
もしかしたらそのような影響あるのかも。
でも一応確認しないと。
工事の何かしらのトラブルの可能性もなくはないですから。

[104: 匿名さん]

商店会が沢山ありいいですね。
商店会は、お惣菜なども安く販売していたり、おまけしてくれたり、スーパーにはない魅力が多いので好きですね。
庶民的な感じが暮らしやすそう。
確かに生活施設が凝縮している感じがします。

[105: 匿名さん]

シャッター商店街が多い中で活気のある商店街は貴重ですよね。スーパーで買うのは
一回で色々購入できていいけど、何だか寂しい気がするんですよね。お店の人とお話を
してお買い物というのが理想なんですがね。子育てもそんな環境でしたいなと思っています。
近所の人が誰だか知らないというより、近所の方の目があった方が子供達の防犯上にも
いいのではないかな。

[106: 匿名さん]

商店街の魚屋や八百屋は、スーパーにはない珍しい商品も置いてあったりする場合もあるし、
食べ方とかの相談にも乗ってもらえるからいいですよね。
時間がない時だとやっぱりスーパーで一気にぱぱっとかってしまった方が楽ですけれど。
ずっと元気に残っていってほしいな。

[107: 匿名さん]

いつの間にか最終期！
一番広い部屋は値段もそこそこするのでまだ残ってますね。
南向きでも庭の前に一戸建てがあると日当たりはどうなんでしょう!?

[108: 匿名さん]

残りはあと4戸なんでしょうか！？

契約者専用の掲示板って出来たりしないんですか？

[109: 匿名さん]

契約者の掲示板は、住人の人が率先して立てているんですかね。
たまに、「こちらに住人用の掲示板を作りました。」というのを検討版で見かけますが。
立石でこの金額って、高くないですか。
地価が高いか住戸数が少ないからか、それともどちらも関係するのか。

[110: 匿名さん]

高いから、まだ残ってるのかも。
立地等は良いから。

[112: 匿名さん]

＞109さん
多分、契約者が立てているんだと思います。
検討者板だとスレ違いになってしまうオプションとか引っ越し日程とか
その他諸々の話が契約者スレでできるみたいだから。


すごく良い街だし、駅までの距離も程よいけれど
立石でこの値段はちょい高いじゃないかなぁと思いますよ。


ライオンズブランドっていうのがあるのかしら。

[113: ビギナーさん]

ここって確かに高いですね。立地もかなり良いところなんでしょうね。
間取りがちょっと気になりますけど、南向きと東向きは良いですが、北向きの部屋はどんなものなのかが気になります。
１階の専用庭があるのは良いですが、芝生でもあるんですかね。

[114: 匿名さん]

周辺を散策してきました。第一印象はとにかく自転車が多い。駅前の立石駅通り商店会
を歩いたのですが、１００均一が２店あったり、居酒屋さん、パチンコ屋さんなどは
みかけたのですがスーパーや八百屋さんなどはない感じでしたね。
もし食材を購入するなら、立石仲見世共盛会の方だったのですね。あの有名な鳥房は
まだ開店前なのに行列してみました。一度食べてみたいな。

[115: 匿名さん]

残り後3戸になりましたね。
一番広い部屋は値段的にも結構するから、最後まで残りそうですね。

立石も早く高架になって、再開発で綺麗にならないかなぁ!?

[116: 物件比較中さん]

ここの物件のネガティブ要素ってあまりなさそうですね・・

[117: 匿名さん]

飲み屋好きにはいい場所。

教育熱は低い地域。
大卒の親の割合が結構低い。

[118: 匿名さん]

ホームページにあるような、ＬＤＫと洋室の間にある引き違い戸は素敵ですね。
洋室と、ＬＤＫの区別をつけながら、完全に見えないわけではないので、つながりがあり、締め切っていたとしても、広く感じるのではないでしょうか？
寝室としては、こういう戸はむかないでしょうけど、趣味の部屋だったり、書斎とかには使えそうだなと思いました。

[119: 匿名さん]

引違戸はけっこう空間の使い方に柔軟性が生まれるのでいいですよね。
ただ、完全い開放したとき、壁側にパタンって倒れる形になると
もっと開けた感じがしていいなと思うのですけれどこちらの場合はいかがなのでしょうか。

飲み屋好きには確かに良い地域ですね。
食べログみていると美味しそうなお店がいっぱいで。

[120: 匿名さん]

あと4戸みたいです。115さんの書き込みから1戸増えましたね。キャンセルとかってあったのかしら。よくわからないですが。

他の方も書かれていますがこの辺りは本当に自転車が多くて。自転車天国みたいな（汗）となると、移動は自転車がとても便利になる地域だと思われます。皆さん自転車をもたれると思いますが敷地内の駐輪場で足りるのでしょうか。

[121: 匿名さん]

駐輪場は各家庭に2台分の確保があっても子供が大きくなってくると足りなくなってきますよね、きっと。
駅近なので車を手放して自転車で行動って家族もいると思いますし・・・。

キャンセルがあったと思われる住戸はモデルルームと同じ間取りですね。
広くてなかなか良いように思いますが。

[122: 物件比較中さん]

残りＡ１・Ａ２（１階・２階）、Ｎ（３階）、Ｊ２（２階）の４戸ですね。
この物件は､立石に住まなければならない事情がある方にオススメします。

[123: 匿名さん]

〉122 隣と近過ぎだし、高過ぎだからね〜。そういう理由がないと買い手が付かないのかも。

[124: 物件比較中さん]

>>123

122です。
いずれの物件も眺望は全く望めませんし、周りの建物が立て替えしたら日照も望めない感じでしたね。
部屋にもよりますが、隣室や向かい側の家と目線が合う可能性も高いと思います。
ただ、値付け自体は最近売りに出始めた物件よりは安いように感じました。
それが地価によるものなのか、建築資材等の値上がり前に計画されたからなのか、理由はよく分かりませんが。
いずれにしても、住宅街の隙間を埋めるように建てられたマンション、という印象が拭えませんでした。

[125: 匿名さん]

残りの階は日当たりを考えると、少し……な部屋ですね。
安くなるのを見越して買うとか、このエリアに住みたい人向けでしょう。

間取りはいいですね。

J2タイプ、Nタイプは浴室が1620もあって、見た感じだけでも相当広く感じました。家族でお風呂に入れる広さでいいと思います。
Nタイプはルーフバルコニーも広いですね。

[126: 購入検討中さん]

間取りはともかく、下り天井と柱の位置を要確認です。

[127: ご近所さん]

なかなか完売しませんね。
営業マンは実際の部屋を見てもらえるようになればすぐに売れます、って言ってたけど。

[128: ご近所さん]

間もなく竣工、入居開始ですね。

[129: ご近所さん]

奥戸橋渡った所にもライオンズマンションできますね。

[130: 匿名さん]

＞127さん
一理あるんじゃないかなぁと思います
ここまで来てまだ販売中ということは日当たりとか音とかどうなんだろう？と思ってしまったりしている人が多いという可能性もありますから
迷っている人が実際の環境を見てＯＫと思う人もいるのかも

[131: 匿名さん]

>>126
下り天井と柱の位置ってけっこう気になりますか？
間取り図からは柱の位置くらいしかわからないので、なんとも判断つかないですが。
柱はJ2タイプとNタイプがけっこう気になるかな。
A1、C2は柱に関しては大丈夫に見えます。
下り天井に関しては実際の部屋を見ないと感覚がつかめないかもしれないですね。
圧迫感があるようだとつらいですから、しっかり確認しないといけませんね。

[132: 周辺住民さん]

いよいよ入居開始ですね。
トラックが停まっていました。

以前残り4戸みたいですが、残りの部屋は>>122さんが言われるような人向けの物件なんでしょうかねぇ!?

私は立石が長いので良い町だとは思いますが！

[133: 匿名さん]

立地が整っていて尚かつクオリティの高いマンションなので、このくらいの価格はやはり妥当でしょうか。
広くて綺麗でファミリーでも暮らしやすいフォーマットなど思いますので、もって注目されても良さそうですが、やはり価格が気になるところになってしまうのでしょうか。

[134: 周辺住民さん]

以前、見に行った時、周囲の家が近すぎて気になってしまいました。最上階等でしたら気にならないのでしょうが、価格が高過ぎでした。

[135: 匿名さん]

周辺は住宅街という感じですものね。周りの家が近くっていうのはありますね。ただ住宅街だと仕方がない部分があるかも。
ランドプラン的にはマンションの外周になるような部分には余裕は持たせていますから、そこまでお隣とぴっちり隣り合っているという風な感じにはなりにくいのではないかとは思います。

[136: 匿名さん]

どこで妥協するかですね。
このマンションは、生活利の利便性はいいと思います。
駅から近いですし商店街も近い。
下の階は、どうしても陽当たりが望めないのは仕方ありませんね。
間取りは悪くないと思いました。
ある程度、上の階じゃないと快適に暮らせないということか。

[137: 匿名さん]

高いだけのことは有りますね。
最近よくスーモ等に出てる金町の住友のMRも行きましたが、仕様が全然違いますね。それにやはり駅近、資産価値は下がらなそうです。

[138: 匿名さん]

私も駅近は、資産価値が落ちにくいと思います。
少しくらい立地に問題があっても、やはり駅から近いのは魅力です。

どんなにマンションの内容が良くても、年々、グレードアップされた物件が出て来ますし、交通の利便性には敵わないと感じます。

[139: 匿名さん]

残り2戸になりましたね。
一番広い部屋も売れたみたいですね！

新小岩の物件も価格の割には好調みたいで！

価格が少し高いなど、なんだかんだ言っても通勤や買い物などで電車をよく利用する人にとってはやはり駅近は魅力です！

[140: 周辺住民さん]

残り１邸になったようですね。
ここまでくるとあとは早そうな気がします。

[141: 匿名さん]

もう住んでるんですよね。。

[142: 匿名さん]

そう思います。
あと1戸、本当に阿蘇少しなんだけれども。

立石でもこの辺りだとうるさすぎず、さびしすぎずで暮らすにはいいんですよね。
本当に暮らすには良い街なんじゃないかなとは思います。

[143: 匿名さん]

完売しましたね。
最後はいくらの値引きが出たのでしょうか？

[144: 匿名さん [男性 30代]]

祝☆完売！

良かったです(^_^)

[145: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[146: 匿名さん]

駅が近くて便利となると賃貸でも需要がありそうですよね。
賃貸のサイトにはマンション名だけ載っていました。
これから賃貸される部屋もあるということなのでしょうか。
賃貸にはもったいない設備の充実度だとは思いますが。
中古で売るより賃貸にした方がお得な場所でしょうかね。

ところで、下り天井と柱の位置はどうだったのでしょうか。
無事完売したことでもありますから、それほど気にならなかったと
思っても良いものでしょうか。