【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[240: マンション検討中さん]

はじめまして。
都内マンション購入のためフラット35(S)を利用します。
転職が住宅ローンにかなり響くと知らず少し後悔しています…
借入希望額:6700万(頭金を少し入れていますが融資率90%↑)
年収:私450万、収入合算者290万　計740万(どちらも転職して3ヶ月程度です)

実際には割戻しの収入にプラスして賞与が入るので返済はそこまで苦しくはないのですが、返済負担率が3割超です。
信用情報は二人とも問題ないですが、スマホの分割払いの残金が5万程度です。
不動産の担当者は返済負担率に少し余裕があるから大丈夫でしょうと言っていましたが不安です。
問題なさそうでしょうか。