【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[141: マンション検討中]

>>140 戸建て検討中さん

フラットに組み込める諸費用としては、印紙代、融資事務手数料、火災保険料、抵当権設定費用などがあります。

ただ、諸費用まで35年ローンに組み込むと利息がバカになりません。
例えば3500万を1.5%で35年借りる場合と、そこに諸費用200万加えた場合とで比べた場合、総支払額で250万ほどかわります。つまり、200万に対して50万の利息がかかります。

それならば、諸費用ローンを別途組んで、そちらを優先的に繰り上げ返済した方が良いです。

その辺は不動産屋やフラットの受付窓口などで相談すると良いかと思います。