ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：[phone]

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：[phone]

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[596: 匿名さん]

>>594さん、595さん

ありがとうございます。
これまでどちらのタイプも住んだ経験がなく、訪問したモデルルームでは横長LDタイプばかりでかつ和室を撤去してワイドリビングにしているところが殆どでして…なかなか実際の部屋をイメージ出来なかったもので。
リビングに隣接する部屋をどのように使うか等にもよりますよね。うちはエアコンを効かせたいので必然的に縦長LDですかね。
どちらにしても生活してみてから合う合わないが出てくるかもしれませんね。

[597: 匿名さん]

うちは賃貸でどちらのタイプにも住んだことがあり、横長タイプを購入しました。
ワイドスパンの広い部屋なら気にならないかもしれませんが、横長の開放感を優先しました。

[598: 匿名さん]

>>597さん

どちらのタイプも経験されてるんですね。うちもどちらかだけでも賃貸で住んでみて判断出来れば良かったのですが、購入するならタイミング的に今かと思いまして。
横長LDは開放感があっていいですよね！
やはり縦長LDは日中でも暗く感じてしまうんでしょうか？

[599: 匿名さん]

奥のキッチンの方まではさすがに日は届かないと思いますが、リビングだけで考えると昼間は普通に明るいですよ。
南向きなら朝からお昼過ぎまで、西向きならお昼過ぎから夕方まで明るいと思います。
特に西向きは奥の方まで日が入ってくるんじゃないでしょうか。

[600: 契約済みさん]

7.1 撮影

[601: 契約済みさん]

7.1 撮影②

[602: 契約済みさん]

7.1 撮影③

[603: 契約済みさん]

7.1 撮影④

[604: 契約済みさん]

7.1 撮影⑤

[605: 契約済みさん]

7.1 撮影⑥

[606: 契約済みさん]

7.1 撮影⑦

[607: 契約済みさん]

7.1 撮影⑧

[608: 匿名さん]

見事に府営住宅に溶け込んでいますね！
良いような悪いような…
でも建設状況が確認できて良かったです。
たくさん貼り付けていただきありがとうございます^_^

[609: 契約済みさん]

お写真、たくさんありがとうございます！

かなり形になって来ているのがよくわかり、嬉しいです！
府営に溶け込んでるのは、残念と言えば残念ですが、あまり浮きすぎてても暮らしづらい気もするので、個人的には良しとしようかなと思います。

[610: 契約済みさん]

阪急電車からは意外と距離があるので、
西向きでも電車は気にならないと思います。
小さいお子様がいらっしゃれば電車も見れて良いと思います。
ただ西日に関しては我慢ですね。
また撮る機会があれば投稿します。

[611: 匿名さん]

街並みにマッチしていますね！
違和感なくて、とても素敵だと思います。

ところで、この辺はムクドリの被害等はあるのでしょうか？
これだけ緑豊かで、自然環境がいいエリアなので。。。

[612: 匿名さん]

鳥の糞害等は電線が多いので有り得るかもしれないですね。
ただ、私が何回か周辺を歩いた時は、そういった事はなかったです。
季節にもよるのかもしれません。

[613: 購入検討中さん]

平坦地はいいけど、メインの窓からあの近さで電柱の機械と配線部分が見えるの嫌だわ
どうにもならないのかな

[614: 匿名さん]

まだ階数が選べるのなら上層階を買えば良いだけ。
下の階しか残っていないのなら、それはもう仕方ないことなので、妥協して購入するか他の物件にするか。

[615: 匿名さん]

緑がいっぱいですね。
道路も綺麗。