ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：[phone]

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：[phone]

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[678: 契約済みさん]

近くに住んでおられる方は現地を確認に行けたり楽しそうですね。
実際に今どんな感じなのかとかかなり気になっているのですが、家からだと少し時間がかかってしまい「ま、いっか」ってなってしまいます^_^;
こんな感じなので、写真の方のお陰で現在の状況がわかりかなりありがたいです。

[679: ご近所さん]

近所でよく前を通るので気になってます。
もう工事用の壁が取り外されて中がよく見えるようになってます。
本当に、歩道から近くてよく中が見えます・・・

[680: 匿名さん]

↑さすがにこれからフェンスに植栽などされて目隠し対策されるんじゃないですか？！
最近の新築分譲マンションで1階がベランダの前から丸見えっていうマンション見かけませんし。
対策された後も通行人から丸見えっていうならちょっと残念なマンションですけどね。

[681: 匿名さん]

ホームページの完成予想図では葉っぱで中が見えないように埋め尽くされている感じなので多分大丈夫です！
じゃないと売れないでしょうしねぇ。

[682: 契約済みさん]

私も近所に住んでるので、よく見に行きますが、確かに坂の上の方のKやL辺りは、大丈夫かな？と心配になるくらい今は丸見えですね(^-^;

植栽がしっかり隠してくれるのを祈るばかりです。

[683: 契約済みさん]

ＫもＬもすでに2階は契約済ですし、ちゃんと対策しなかったら苦情もんでしょうね。
購入された方も確認されたうえで契約しているでしょうから大丈夫だとは思いますが、今は信じて完成を待ちましょう。
あ〜私もフェンスが外れた状態を見てみたいもんです。
でも今は今月末の駐車場の抽選のことでドキドキしてます。

[684: 契約済みさん]

白いパネルも取れて、かなり完成形が見えて来ましたね～(*^^*)

[685: 契約済みさん]

玄関側

[686: 契約済みさん]

お写真アップしていただきありがとうございます^^
写真を見てふと思ったのですが、2階3階くらいまではベランダ手摺はガラスじゃなくてコンクリートの方が良かったかもしれないですね。
最近はガラス手摺が人気のようですが、プライバシーがしっかり守られれば良いのですが。。

[687: 契約済みさん]

>>686さん
確かに、下の階はガラスよりコンクリートの方が良かったかもしれませんね。

昨日現地を見に行ったら、一部植栽が始まっていましたが、やっぱり若い植木なので、プライバシーを守りきれるかなぁって不安は拭いきれないなと思いました(^-^;

[688: 物件比較中さん]

竣工間近みたいですね。
昨年末にここのMRに行って、だいぶ検討しましたが結局ローンの審査等でいろいろ問題ありあきらめました。
共用施設の乏しさや、セキュリティー面、西側の電車の騒音などデメリットもありましたが、北千里からのフラットアクセス、北千里の町並みと環境、フルアウトポール、ランニングコストの安さなどが非常に魅力的で、営業の女性の方も熱心だったので、買えなくて残念でした。
同時期に同じくらい評価していた千里丘駅近のマンションを買うことになりましたが、ここは良い物件だと思います。

[689: 契約済みさん]

良い所も悪い所もあって、バランスのとれた標準的なマンションだと思います。
私は立地と価格のバランスが良かったので購入しました。
近くのプレミストは立地◎ですが、価格がとても買えない価格でしたので。
かと言って古江台のプレミストまでいくと、価格は◎ですが駅から遠すぎますのでね。

[690: 匿名さん]

少し前から、夜　灯りがつくようになりました。

[691: 契約済みさん]

おぉ！夜はこんな雰囲気なんですね！
電車が走ってない時はシーーーーーンとしてそうですね。
あと周りが暗そう(^_^;)

[692: 契約済みさん]

ホームページ
最終5邸になってますね。
竣工までに完売して欲しいですが
数邸は残るかな？？
けど、順調に売れてそうで
嬉しいですね

[693: 住民でない人さん]

南千里高野台の民活分譲マンションの販売はいつになるでしょうか？

[694: 契約済みさん]

>>692
最終5邸という表示が見つけられなかったのですが、残っている間取りがそれぞれ1邸ずつということなんでしょうか？
だとしたら嬉しいですね！！
あと1ヶ月で5邸は厳しいかもしれませんが、思っていたより売れてて嬉しいです(^^)

[695: 契約済みさん]

>>692さん

うちのポストには最終5邸のチラシが入っていました！

こんなに売れてると思わなかったので、嬉しいですね♪
入居開始までにあと少し売れてくれるといいなぁ！

[696: 契約済みさん]

年内に完売してくれるといいですね！
夜のお写真ありがとうございます☆
エントランス部分ももう完成してるのかな〜(｡-_-｡)
内覧会、本当に楽しみです！

[697: 物件比較中さん]

千里山ローレルは現在も検討中ですが、将来は北千里、南千里周辺マンションの価値より落ちるかな？
ただ、梅田まで近いです・・