ローレルコート北千里 藤白台【旧称：（仮称）北千里 藤白台プロジェクト】

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/senri128/index.h...

ローレルコート北千里藤白台
所在地 吹田市藤白台3丁目119番76(地番）

交通 阪急千里線「北千里」駅徒歩7分

地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第3種高度地区・千里ニュータウン地区地区計画

建ぺい率 50%

容積率 150%

敷地面積 6,764.80m2

建築面積 2,819.63m2

延床面積 13,407.86m2

総戸数 128戸

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上11階地下1階建て

建築確認番号 第H24確認建築CIAS02372号（平成25年3月26日付）

駐車場 130台（来客用駐車場2台含む）（月額使用料未定）

駐輪場 258台（月額使用料未定）

バイク置場 33台（月額使用料未定）

分譲後の権利形態 敷地および建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有

管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託

竣工予定 平成26年11月

入居予定 平成26年12月

事業主（売主）近鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許（9）第3123号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：[phone]

販売提携（代理）株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許（8）第3175号・（一社）不動産協会会員・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号 　TEL：[phone]

設計・監理・施工 株式会社長谷工コーポレーション

管理会社 近鉄住宅管理株式会社

[21: 匿名さん]

共有施設は程ほどの方がいいな。　子供もすぐ大きくなるし使わない共有施設は管理費が
かかるだけだから。　キッズルームは需要がなくなればジジババルームに使えるからいい
けど。

ダイワの方が近いし、雰囲気もやや高級そう。　あとは価格差がどれくらいあるか？
ですね。　早く説明会を聞きに行きたいですね。　来月からかな？

[22: 匿名さん]

既に着工されて基礎が立ち上がってますね。
低層階のオプションは無理かな。

[23: 匿名さん]

最近は低層階のオプションが間に合わないマンションが多いですね。少しガッカリです。

[24: 匿名さん]

オプションの締め切りって階数によるんですね。知りませんでした。今後の締め切りはいつ頃になるのでしょう？

[25: 匿名さん]

まだ事前案内会も先なのでわかりませんよ。
案内会やMRで担当者に直接聞いてください。それが1番信用できる情報です。

[26: 匿名さん]

8月分譲開始予定なので、カラーセレクトくらいは間に合うかもね！？

[27: 匿名さん]

駅から近いし、便利そうでいいですね。
価格どのくらいなんでしょうか。気になります。

[28: 匿名さん]

ダイワが高いからそれに引っ張られないように祈ります。

[29: 匿名さん]

青山台と同等価格だったら人気出そうな予感がします。

[30: 匿名さん]

青山台の売れ残りの損失分を上乗せされそうな気がしてます。

[31: 物件比較中さん]

青山と同等価格はまずないでしょうが、ﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな価格を期待しています。
青山の損失分を上乗せはまずないよ。
最近､ﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ見に行って来て、気に入った部屋なくて・・完売目前でしたよ。ここの価格と気にいった部屋があれば検討したいと考えています。

[32: 物件比較中さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[33: 匿名さん]

思っていたよりは少し高くなりそうな予感です。まだ予定価格の段階ですが。

[34: 匿名さん]

外観はダイワ、中身はローレルの勝ち。　でも駅からの距離を考えると
もう少しローレル安くしてもいいと思う。　

[35: 匿名さん]

場所がイマイチなわりに強気の価格できたな～と思いました！

[36: 匿名さん]

どんな価格設定だったんですか？
新聞折込とか入ってたんですか？

[37: 匿名さん]

ＭＲですよ。　当然ダイワ（３分）と比べて（７分）価格は入念に検討している筈ですが
そこそこのいい価格でした。　ダイワに塩を送っているような感じがしました。

[38: 匿名さん]

足元見られてる感がかなりありました。
『価格も評価してもらってます』とか言ってたけど絶対に嘘。

[39: 匿名さん]

金利上昇、インフレ期待、消費税アップ前なんかを狙っているのでしようが東京のような雰囲気ではないからかなり苦戦するのでは？

[40: 購入検討者]

坪単価175って聞いたんですが3000万以下の物件はなさそうな感じでしたよね？