ライオンズ東京三ノ輪レジデンス

[物件比較中さん]

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの情報やご意見をお聞かせ下さい。
ライオンズマンションってどうなんでしょう？

所在地：東京都荒川区南千住一丁目11番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
面積：55.31平米～72.57平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MS101106/
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[81: 匿名さん]

Aタイプ以外は東向きになりますね。
日光街道沿いに面していますが、
朝は朝日が差して気持ちがいいんじゃないかなと思います。
騒音や排ガスなど懸念されることも多いですが、
生活環境の良い街かなと思ってます。

[82: 匿名さん]

防音性が高いことを祈ります。まあうちは窓をあまり開けない習慣がありますから大丈夫だとは思いますが、比較的音のある環境は初めてなもので、一度街道は目の当たりにしておいたほうが良さそうですね。

お墓は北西ですか、ありがとうございます。
北西が見える間取りは数少なく、どうしても視界に入ることが気になるのであればこれ以外からの選択、ですよね。
でもどの間取りも問題なさそうですが。

[83: 匿名さん]

東向きの部屋は向かいのマンションがあるので、
朝日が差すのか分かりませんが、
昼くらいなら明るいでしょうね。
窓を開けて深呼吸なんて、出来なさそうですが...

HPにも広告にも、建物イメージの下の方がありませんが、
入り口や1階はどんな感じになるのでしょう？
見映えが良くないから表現していないのでしょうか...

[84: 匿名さん]

HPのデザインが見られるようになったら、
建物イメージがわかるのかなって思います。
他のサイトに入口のイメージが載っていましたが、
自分的には悪くなかったです。

[85: 購入検討中さん]

入り口にライオンの銅像があるね
これが無い（＝金をかけてない）ライオンズマンションもあるんだよなあ
あとロビーが広くてゆったりとしてていいね

[86: 匿名さん]

ライオンズってみんなライオンいるのかと思いました。
そうじゃない所もあるのですか～。
なんだかトリビアみたいですね。

豪華な共用施設はいらないですが、
ロビーがあるのは嬉しいですよね。
家に上げるほどの関係じゃない人が来た時の対応場所になりますし、
ちょっとした管理組合の理事会も開くことができますからね。

[87: 匿名さん]

もう一つライオンズのトリビアで、ライオンズマンションで、その地域やエリアで
中心的なシンボルになる物件となる場合はザ・ライオンズと名前がつけられる様です。
普通のライオンズより若干高級になるとか。共用施設が多いと管理費用なども高く
なりますから、最低限でいいですよね。

[88: 匿名さん]

ライオンはいらない。
時代錯誤の感じ。。。
他にお金をかけてほしい。

[89: 匿名さん]

ディスポーザー着いてない？

[90: 匿名さん]

ディスポーザーの記載は見かけないですね。
この規模のマンションだと導入のメリットはあまりないのかも…。
マンションの排水の出口部分のメンテナンスはこまめにしてやらないといけないみたいですし、
そもそも設置コストが嵩んでしまうのでは！？
だったらついていない方がスマートかなと思います。

[91: 周辺住民さん]

価格に驚いています。
この場所で、このレベルの設備で、
この価格は1000万近くぼったくり？

[92: 匿名さん]

ここから10分くらいの千住大橋の方で、いいマンションありますね。
オーベルは色んな設備がすごくいい！
ファイターは何といっても、展望が抜群！
シティハウスは駅1分、設備充実で格安！

開発区だし、緑も多いし、駅近くだし、学校も保育園もあるし、空気はいいし、うるさくないし、
検討の結果、ライオンズが勝る所は、残念ながらひとつもありませんでした。

この価格で三ノ輪なら戸建ても夢じゃないくらいなので、
強気の価格が不思議ですね。
ここを選ぶ理由が見当たりませんでした。

[93: 匿名さん]

戸建ても夢じゃないって言っても、マンション買う人の多くは
戸建てが無理だからマンションでも、って思っていますか？
私の場合は、戸建てもマンションも住んだけど圧倒的に
マンション志向です。

でもおっしゃる通り、千住大橋物件のほうが断然いいと思います。
京成と日比谷線の差があるにしても、住むなら千住大橋のどれか
の物件のほうがいいですよね、ここよりも。
ここが高いというよりも、戸数も多いし競合もあるので千住大橋
が安いんでしょうね。

[94: 匿名さん]

>93
マンション買う人は戸建はムリだと92は言ってない。
他にいろいろ、選択肢があるって言ってるんじゃないの？

[95: 匿名さん]

93です。
そうですね。失礼しました。

[96: 匿名さん]

92です。
千住は永く住んでいて、とても気に入った場所です。
うちは子どもがいないので、マンションを探しています。
ただ、ファミリーの方は戸建も考えている方もいらっしゃるかと思ったものですから。

モデルルームの内装は素敵だと思いましたが、
オプション次第ですね。
それより、環境、間取り、設備など、惹かれるものがなく、
他に検討のマンションの方がそれぞれに"売り"があり、
良い気がしました。

[97: 匿名さん]

自分は実家がすぐ近所なのと、
通勤が日比谷線沿線なので三ノ輪にこだわりがあります。
古い街なので、これからどんどん再開発が進む千住大橋と比較するとやはり新しさの面では三ノ輪は見劣りするのでしょうが、
やはりひいきがあるのか三ノ輪は成熟していて良い街に思えるのですよね…。

マンションのあとはオプションがどのようなものがあるか、というのは
同意ができますね。
オプションは高くなる傾向があるようですが
どうか抑え目で行ってほしいです。

[98: 匿名さん]

新しさで三ノ輪が見劣りしてるわけではなく、
物件自体がこの価格に見合うものではない気がします。
どうしてこんなに高いのでしょうか？

[99: 匿名さん]

元々何があったかにもよるのではないでしょうか。
土地の取得にかかったとか…。
駅から徒歩５分以内というのも強気になれるポイントなのかもしれないですね。
５分以内ってリセールする際、価格が下がりにくいと聞いたことがあります。

[100: 匿名さん]

ライオンズブランドということで安くないのではないかなと思っています。
やはり名が通っているというか…
地域的にはもう少しリーズナブルな方が相当かなと思いますけれど…
ブランドがある分、しっかりと品質に反映させていてくれればいいなぁと思います。