ライオンズ東京三ノ輪レジデンス

[物件比較中さん]

ライオンズ東京三ノ輪レジデンスの情報やご意見をお聞かせ下さい。
ライオンズマンションってどうなんでしょう？

所在地：東京都荒川区南千住一丁目11番1他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩4分
常磐線 「南千住」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩9分
都電荒川線 「三ノ輪橋」駅 徒歩2分
間取：2LDK, 2LDK＋S, 3LDK
面積：55.31平米～72.57平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MS101106/
施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

三ノ輪は普通に朝、乗車できますよ。
そもそも乗車する人が多くないので、ラッシュ時でも１つのドアに着き1人か2人くらいだったら
乗れる余裕があります。
大きな荷物がある場合はなかなか厳しいですが…。
降りる人も少しいらっしゃいますので
積み残しの心配はされなくても大丈夫かと。

[22: 匿名さん]

この辺りはちょこちょこと隠れ家的な美味しいお店があります。
私はこちらのマンションから三ノ輪方面に向かって常磐線をくぐった先にある
「むぎわらい」さんというカフェが大好きです。
オーガニックベーカリーに併設されているカフェで、
美味しいコーヒーとパンが戴けます。
特にモーニングはお値段の割にボリュームもあり、
朝からにぎわっていますよ～！！

[23: 購入検討中さん]

建築中の前をとおりましたが、にぎやかな商店街のすぐそばなのでいいですね。道路を挟んで分譲中のマンションがありました。ライオンズの価格はまだわかりませんが、価格次第では分譲中のマンションも比較対象ですね。

[24: 匿名さん]

ほんと2LDKのサービスルームがすごく広いですね。
3LDKの居室と比べても広いですね。窓が小さく、光もあまり入らないのでしょうか。
明るい部屋なら居室として利用したいところですが、
暗い部屋なら収納部屋になってしまいますね。

[25: 匿名さん]

外観と間取りを照らし合わせるとどうも角のガラス張りの部屋は2LDKのLDKの部分みたいですね。全体の面積が物足りないけどこのLDKの部分だけで十分高い評価が持てるなあと思いました、他のちょっとした不満は消せそうです。

バルコニーがね、かなり狭いんですけどね、金物表示が無いから外干し禁止ですか??
だとするとどうするか事前に考えておかねば。
洋室2に関しては設計変更プランを使って間仕切りを変えたいです。

[26: 匿名さん]

三ノ輪って聞くだけでドキドキするからあきらめる

[27: 匿名さん]

バルコニー狭いですね。洗濯物の外干しは、基本高層マンションでしたら
安全面を考えて外干し禁止にしてるマンションが多数ですよね。
でも15階ならどうなのでしょう？でも金物がなければ禁止ってことになりますね。
浴室乾燥がついてたらいいなーって思いますね。でなければ、洗濯乾燥機。

[28: 匿名さん]

１５階建なら洗濯物の外干しはＯＫなんじゃないでしょうか。
外から見えないようになっているんじゃないかと予想していますが
まだ設備や仕様が出てきていないので何とも言えないですね。
雨の日にはやはり浴室感想はお世話になりそうですから私もついていればいいなぁと希望しています。
早く詳細を知りたいですね。

[29: 匿名さん]

三河島のタワーでさえ、外干し用の金具が付いてますよ。

[30: 匿名さん]

外の物干しなんてそれが購入の決め手になるわけではないでしょう。１５階建て程度ならあると思いますよ。なければないなりの対策はたてられると思いますよ。

[31: 匿名さん]

当然、金物は付いているべきでしょう。
ただでさえ狭いバルコニーなのに、他の方法で洗濯を外干しするなどありえない。

[32: 購入検討中さん]

確かに・・・

[33: 匿名さん]

角部屋率が高いのは良いですが、
バルコニーはやはり狭いですよね・・・。
外干しはどうなんでしょう？！
本当に確認しなくては…。
バルコニーが狭いと、日光が入ってくる時間が限られてしまいそうですね。
風が当たる分、まだ部屋干しよりはいいのかもしれないですが。

[34: 匿名さん]

室外機置き場がけっこういい場所にあるからここに干せないかな、汗。一応干せないことを前提に私は検討してますので、サービスルームやダイレクトウィンドウを利用して干せればいいかなという考えです。角部屋の採光はかなりありそうですので短時間でOKなんじゃないかなーと。

洗面室か浴室に強力な乾燥機能が備わっているといんですけどねー。
この点は設備・仕様の公開待ちです。

[35: 匿名さん]

最近は外干し禁止にしているマンションが多いからか、
どのマンションでも浴室乾燥機は見かけるようになりましたよね。
外干し可のマンションでも標準装備されているくらいなので、
心配しなくても大丈夫かと。

[36: 匿名さん]

設備や仕様がまだ発表になっていないので、浴室乾燥があるかはわかりませんが
ついているといいですね～。
ただ電気式タイプの乾燥機だとかなり電気代がかかるらしいです…。
ガスタイプの物だとそこまではかからないらしいです。
どちらがついているのでしょうか。

[37: 物件比較中さん]

浴室乾燥機でしょ。電気じゃないですか？ガスはあまり聞いたことないですよ。億ションとかの浴室乾燥は知らないですが、一般的には電気ではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

意外と多くの路線が利用できるのですね。
三ノ輪って結構地味な街の印象なのですが、
意外と住みやすいかもしれないですね…。

夜道は一人で歩ける感じでしょうか？
まだ実際に夜には現地に行っていないので
いまいちイメージがつかめません。

コンビニを見るとその地域の治安が判ると聞いたことがあるのでうsが、
コンビニは特にたむろしている若者もいないですし
普通に良い感じですね。

[39: ご近所さん]

現地すぐ近くの、日光街道沿いマンションに10年間住んでいます。
仕事の関係で深夜にここを通って帰宅しますが、
危ない目にあったことは一度もありません。
すぐ近くに交番がありますし。

イトーヨーカドーにオリンピック、ジョイフル三ノ輪、ケンタにマックにコンビニ、
休日には散歩がてらに南千住まで歩いて、UNIQLO、TSUTAYA、ダイソーなどまで
買い物にはホントに最高の環境です！

ただ、日光街道、一日中うるさいです。特に夜中。
うちは2枚合わせガラスなのに、
（今は慣れましたが）越してきたばかりの時は、夜は眠れませんでした。。。
防音ガラスや遮音の壁など、音対策の設備がきちんとしているといいですね。

[40: 周辺住民さん]

公式ページに「浅草寺27分」とありますが
現地目の前のバス停から
都バスで浅草雷門まで10分ほどで行けちゃいますよ！