賃貸マンションと分譲マンションの長所、短所を教えてください

[匿名]

賃貸マンションと分譲マンションの長所と短所教えてください。どっちが得なのか？

[43: 匿名さん]

40歳までは重要な戦力だから会社に引き止めるために補助を出したりするけど、40歳以降は別に去ってもかまわないということじゃないかな。富士通もそうだけど、リストラ対象は40歳以降が多い。公務員は利益重視じゃないから、いくら使ってもどうでもいいんでしょ。給料や補助は税金から支払われるわけだし。

[44: 匿名さん]

大企業は住宅手当無くても社宅が整備されてるでしょう、４０歳で退去しろと言うのかな。
保養所や別荘、海の家なんかも豪華で良さそうだけどね。
家なんか買わずにリタイヤしたら実家に帰るとか、相続が有るのが普通でしょう。

[45: 匿名]

分譲マンションに住んでいます
震災後のニュース等を見ていますと大規模災害などからの新たな生活再建では賃貸物件の方が有利だと思います

[46: 匿名さん]

知り合いが大企業の社宅に住んでいて、行ったことあるけど、築40年でぼろかったよ。隣の話声とかも聞こえるし、早く出たいって言ってた。そこは40歳で強制退去だって。保養所や別荘などは一昔前は豪華だったみたいだけど、今は業績不振で売ってしまったりしているらしい。維持費も結構かかるみたい。

[47: 匿名さん]

４０歳で退職勧奨だな、皆がそうではないよ。

[48: 匿名さん]

実家の相続って兄弟の内一人だけだし、皆にあるわけではない。しかも、田舎で古い家だったら、自分はよくても奥さんが同意するかどうか。都心に何十年も住んでいると、年とってから田舎で全く違う生活をするのも厳しいよ。

[49: 匿名さん]

次男以降や田舎者は仕方ないよ、でも何人兄弟なの、２倍以下の出生率で。
計算上は夫婦二人で一つの相続が発生するんだがな、これからは特に。

聞いた話だけど、田舎では結婚と同時に親や親族が家を建ててくれると聞いたが、
リタイヤして帰郷したら住宅地くらい有るんじゃないの、田舎なら。
それと、田舎と中途半端な都市ではそれ程変わらないでしょ、昔じゃないんだから。

[50: 匿名さん]

賃貸は管理組合の役員をやらなくていい。
それ一つとっても勝ち。

[51: 匿名さん]

なんでも面倒くさがる人とか、引きこもりとか、すぐ責任から逃げる人には、賃貸が向いてるんですね。
それを勝ちと言っちゃうあたり、なんかアレですけど。

[52: 匿名さん]

友人が結婚を機にマンションを購入しましたが、ローン+付帯費用の支払いに苦労しているみたいです。
よく月々の支払いが賃貸と同じくらいで分譲が買えるなどとチラシに掲載されていますが、固定資産税、管理費、修繕積立金などローン以外に発生する費用も結構ありますよね。
その友人は、専業主婦なんて夢のまた夢だと言ってましたよ。

[53: 匿名さん]

>>52

富裕層の方でも賃貸を何軒も契約して分譲には決して住まない方がいらっしゃるようですが
固定資産税などの面倒を避けているのでしょうかね。

我が家は賃貸一筋で生活してきました
あ、庶民ですよ、汗
分譲のデメリットは、もう決めちゃうと我が家の経済力では永住決定という点かなあ。

賃貸でいろんな環境を体験してきた強みを生かして
永住の分譲を求めていこうと思います。

[54: 匿名さん]

年を取ったら住むところが無くなるって書いている人いるけど、現状でも貸家の空室率が
凄いし、将来的には更に空室率は上昇するって予測されているのにアリエナイ。

大家の都合で退去しろって言われても出て行く必要無い、大家都合での退去では多くの
場合に立ち退き料が発生するし。大家に家賃は受け取らないって言われたら、法務局に
供託しておけばOK。

他にも勧めている人いるけど、UR賃貸がお勧め。
礼金不要・更新料不要・仲介手数料不要・保証人不要で手続きも容易。
例え無職でも、一年分の家賃を前払いする事で審査無しで簡単に入居できる。

敷金の清算も民間に比べたら極めて良心的だと言うし、退去通知も2週間前でok。
民間と比べても設備なんかレベル高いよ、管理の掃除なんかもチャントしてる。
UR賃貸は、民間に多いボッタクリ系な賃貸不動産屋と比べると極めて良心的。

家を買う事があれば、一戸建てだろうな。それも子供なんかがいる場合だね。
夫婦だけとか独身の場合、相続させる人もいないんだから賃貸で十分。

マンションは、区分所有法を少しでもかじっていたら欲しいと思わないような気が。
山岡淳一郎ってジャーナリストが書いたマンション本が超お勧めです。

マンション買おうか一戸建てにしようか賃貸のままで行こうか迷っている方が
いたら読んで欲しい、価格以上の価値を必ず感じてもらえるはず。

宅建持ちからのお勧め情報でした・・・

[55: 匿名]

築１０年くらいで値下がりした中古マンションを４０才位でキャッシュで買うのがお勧めですね。２５才から毎年平均１３０万円貯金して２０００万位のヤツを買ってみよう。

[56: 匿名さん]

UR賃貸って駅から近くて築浅で都心からもそれほど遠くないところだと、やっぱり人気があるから空きが無いんだよね。逆に古くて、郊外で駅からバスでエレベーターがないところだと、空きはあるけど、住みたくないんだよなあ。知り合いは7年待ってやっと狙ってたマンションの空きがでて、最近引っ越したけどね。人気のあるところはなかなか住民が出て行かないみたい。あと、郊外でもエレベーターがない団地以外は、家賃はそんなに安くないんだよね。

[57: ビギナーさん]

ちなみにUR、駅近、5分以内で探したらこんな感じだった。
ちゃんと探せばもっとあるんだろうけど、一応安めなのか？

都内
豊洲、駅１分、約80平米、２２階～３１階、家賃25万円程度
地震の影響が怖いけど、東京都内では安め？

郊外（？）
稲毛、駅１分、昭和44年、40平米、2-3階、家賃6万円台～
まあ、住みたくはないですねえ

確かに即入居可だと極端な物件しか出てこない。
探し方が悪いのもあるんだろうけど。

[58: 匿名]

URって高い

[59: 匿名さん]

遅レスですが

> No.37
> あと賃貸の時は隣近所でも挨拶をしない人がものすごく多かったのですが
> 分譲マンションではお互いにすれ違う時に必ず挨拶をしてもらいます。
> 自分も挨拶をすることを意識するようになりました。
> 賃貸よりも住み替えの回数が減る分隣近所とも長いお付き合いになると思うので皆さん意識的に挨拶するように思います。

このメリットはすごくいいですね。
近所づきあいが嫌いじゃない人間にとっては、これだけでも十分魅力になると思います。

でもこれって、どのくらいの分譲で起こってるんでしょうか？
分譲だけど賃貸並みに人と挨拶しないって環境もあったりするのでしょうか。

[60: 匿名]

37ですが随分前に書き込みしたレスに反応があったので補足で書き込みします。もちろん人によっては挨拶がない人も多数います。賃貸並に挨拶のない物件などおそらくたくさんあるかと思います。私のマンションの特色として住んでいる地域がいわゆる企業城下町といわれる所で近くに会社名を言うと知らない人がいない程巨大企業があります。マンションにもその企業や系列の企業に勤務している人が多数いると思います。どこでどうつながっているかわかったものじゃないのでとりあえず挨拶しといた方が無難かなと思って挨拶しているていった側面もあります。

[61: 購入経験者さん]

死ぬまで賃貸ですか。私にはあり得ないことです。

だれが住んできたか分からない住処で生涯を終えるのでしょうか？

個人の自由とはいえ、哀しいことです。

[62: 匿名]

子供がいない夫婦なので、保証人のかわりにお金をはらって、一生賃貸にするか、分譲を買うか、考えました。
結局、①親が高齢で病気がちになり、それを見て、早く自分たちも落ち着かないと、賃貸渡り歩いている余裕がないこと、②自分たちも年をとって、賃貸を引っ越したい（引っ越さなければならない）状況で、年金暮らしやどちらかが病気だったりした場合、引っ越し先をさがすことが難しくなるだろうということで、分譲を買いました。