リーフィアレジデンス等々力について

[主婦さん]

リーフィアレジデンス等々力についての情報を希望しています。
すでに会員優先販売も終わってるそうですね。
どうでしょうか。

所在地：東京都世田谷区等々力二丁目26番3（地番）
交通：東急大井町線 「尾山台」駅 徒歩4分
東急大井町線 「等々力」駅 徒歩7分
間取：3LDK
面積：75.20平米～107.02平米
売主：小田急不動産
物件URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/todoroki26/index.html
施工会社：株式会社竹中工務店東京本店
管理会社：株式会社小田急ハウジング

[1: 匿名さん]

完全予約制の建物内モデルルームが今日かららしいですね。
どなたか予約された方はいらっしゃいますか？
どんな感じか聞きたいです。

[2: 匿名さん]

広告入っていましたね。すでに半分以上の住戸が会員優先で契約済みになってるみたいですね。

[3: 匿名]

坪330の一番狭いお部屋ならなんとかなりそう。

この立地、仕様でRIZEより安いなんて夢のようですね。
すでに瞬間消失しましたかね？

[4: 匿名さん]

等々力で駅近竹中施工、かなり良さそうですね。世田谷はこういう高級物件は久しぶりです。

外観も高級感あり、すぐ完売しちゃうでしょう。欲しいけど買えないです．．．

[5: 匿名さん]

大井町線はのどかでいいですよね。ただ唯一気になるのが踏み切り。
今地下鉄沿線に住んでるので踏み切りのある町に行くとそれだけがちょっと面倒くさい。
ここは小規模だから即完売でしょうが、リタイア後なら住みたかったな。

[6: 匿名さん]

モデルを見てきました。仕様は確かに高いと感じますが、値段は１００㎡で約１．４億円というのは少し高いのでは？

[7: ご近所さん]

100㎡は1億2千万円台でしたよ。
とても買えませんけどね。

[8: 匿名さん]

その価格だと戸建やもっと利便性のよい場所の億ションも選択肢に入ってきますね。
いかに人気の尾山台とはいえその値段で売れるんでしょうか？
地元のお金持ち狙いなんでしょうけど、、、

[9: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

のんびりした大井町線は住みたい一番の場所。自由が丘にも二子玉川にも行けるから住みやすいでしょう。贅沢なマンションですね。タワーが嫌いなので憧れます。

[10: 匿名さん]

低層階小規模マンション良いですね。外観も重厚で高級感があって素敵です。
板格子手摺というのもあまり見ないデザインですね。
各階図を見ると日当たりの良い部屋は少ないように思えますね。
良い部屋はすでに売れてしまっているんでしょうね。

[11: 匿名さん]

この価格帯だと注文建築の戸建てが視野に入りますよね。

[12: 物件比較中さん]

この地域で一戸建てはまずムリ！！狭小３階建てくらいかな。
このマンションは和モダンで素敵！！立地もいいです。

[13: 匿名さん]

私も外観デザインに惚れ込みました。特にバルコニーが安っぽくなくていいです。
年数を重ねても飽きのこない、重厚なデザインが素敵です。
100㎡は日当たりも良さそうだし専用庭は魅力的ですね。
しかし、価格は1億2千万円台ですか！！さすがにこれは手が出ない。

[14: 匿名さん]

物件の設備とか天然石のカウンターとかトイレ洗面や廊下なども天然石に
徹底的にこだわったのは凄い。
とてもじゃないけど手が出せないけど買う人はいるんだろうな
もうすでに半数は売れたので今年以内には完売するんじゃないでしょうか

[15: 匿名さん]

ここは高級住宅街にあるよね。

[16: 匿名さん]

竹中使ってるところから見ても、デベの心意気が伝わってくる。いいマンションですな。

[17: 周辺住民さん]

ここに住みたい。

[18: 匿名さん]

ベランダからお隣が見えない工夫も、戸建て感があってステキでした。各部屋の玄関に、軒先？をつけてるっていうのには、ちょっとクスッとしましたが。

[19: 匿名さん]

1位　　東京都　　7783人(29.5%)

日本の超富裕層の３割は東京

東京の超富裕層の５０％は世田谷区在住。

大田区というのは田園調布在住ということ。

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人

田園調布はほぼ世田谷区だということを考えると

東京の富裕層の約７５％（５６８７人）が世田谷区在住

ということになる。





◯超富裕層の住むエリア



＜＜超富裕層の住む都道府県TOP10＞＞

1位　　東京都　　7783人(29.5%)
2位　　神奈川県　2227人(8.4%)
3位　　愛知県　　1852人(7.0%)
4位　　大阪府　　1774人(6.7%)
5位　　兵庫県　　1228人(4.7%)
6位　　埼玉県　　1137人(4.3%)
7位　　千葉県　　1011人(3.8%)
8位　　静岡県　　631人(2.4%)
9位　　福岡県　　623人(2.4%)
10位　 北海道　　605人(2.3%)


＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人



超富裕層の住むエリアですが、居住する都道府県をみると東名阪といわれる首都圏、愛知を中心とする中部、大阪や兵庫などの関西に集中していることが分かります。
愛知はトヨタ自動車や三菱重工、また神戸にも神戸製鋼など日本を代表する大企業の拠点があり、その関連会社も多く存在します。超富裕層には経営者が多いため、これら優良企業の多い地域に超富裕層も集中しているのでしょうね。

また自治体単位で富裕層の住まいを見ると、東京都の世田谷区、太田区、杉並区などに多くの方が住んでいます。世間の通念的なイメージですと、六本木や麻布のある港区などに多いイメージがありますが、もっと広い地域に分散していますね。
ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。
http://zuuonline.com/archives/1384

[20: 匿名さん]

野村不動産アーバンネットプレミアム住宅地
http://www.nomu.com/premium/area/

こちらに出てくる、目黒区品川区と大田区世田谷区のうち、

自由が丘エリア
八雲柿の木坂エリア
瀬田上野毛エリア
田園調布エリア
桜新町深沢エリア
等々力尾山台エリア

これはすべてどこかしらが隣り合ってるエリアで陸続きになっている。
すべてあわせてもいわゆる半径３ｋｍくらいの狭い範囲のエリア。

さらに、飛び地で、
世田谷区成城エリア
がある。

世田谷区下北沢エリアと代々木上原エリア、松濤エリア、代官山青葉台エリア、恵比寿エリア、白金台エリア、広尾エリア、
青山表参道エリア、赤坂エリア、六本木エリア、麻布エリアもほぼ陸続きの隣同士。

東京の高級住宅街
http://diamond.jp/category/s-town_tokyo