ヴェルディーク綾瀬について

[物件比較中さん]

ヴェルディーク綾瀬ってどうですか。
物件のことや周辺のことなど情報交換しませんか〜
マンションギャラリーはいつ頃オープンなのかな。

公式URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_ayase/
所在地：東京都足立区谷中1丁目7（以下未定）
　　　　地番　東京都足立区谷中1丁目7-2,13
交通：東京メトロ千代田線北綾瀬駅徒歩8分
東京メトロ千代田線／JR常磐線綾瀬駅徒歩17分
つくばエクスプレス青井駅徒歩13分
売主：株式会社オンズコンフィアンス
施工会社：株式会社川村工営

【タイトルの（仮称）を削除しました。2013.5.8　管理担当】

[42: 匿名さん]

３２さんは５分で綾瀬に着かれているのですかっ！
それならわざわざ歩いて北綾瀬という選択はないですね。
綾瀬だったら帰りに買い物をして帰ってこれるので、
ものすごく便利ですし…。
北綾瀬周辺も結構スーパーありますけれど、
歩いてだとあまり荷物を持てないですからね。

[43: 匿名]

ここを検討するならば敷地内駐輪場の数です。
この立地で北綾瀬に行くのはありえません。綾瀬駅まで自転車を利用するのが効率的です。パレのように駐輪場ないほうが致命的です。住人の表通り不法駐輪自転車　少々
見苦しいです。

[44: 購入検討中さん]

ここって歩いても北綾瀬まではたった8分で行けるのにも関わらず駐輪場が68台分も、
これかなり豊富なほうですよね。

皆さんおっしゃるように綾瀬駅への直接移動が最初から想定されているように思いました。

中にはつくばエクスプレスの青井駅まで行く人もいるんじゃないかな、
そうなると亀有駅も行けるんじゃ・・・と私は考えちゃうんですよねえ(笑)

[45: 匿名さん]

亀有までこの辺りから自転車で行く人、
じつは余裕でたくさんいらっしゃいますよ！

アリオでのお買い物が目当てで、皆さん行かれるようです。
土日は駐車場が大変なことになっていますからね（汗）

亀有のアリオはH＆Mなどテナントも充実していますので
買い物が楽しいですよ。

[46: 購入検討中さん]

今週末から第２期みたいですね。
ということは１期は完売なんですね。

気になってたメゾネットタイプのお部屋も出てました。
大きなルーフバルコニーがついててよさそうです。

車をお持ちの方には、カーポートと専用のお庭があるプランの方が
気になるかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

メゾネットタイプの部屋はほぼ真四角なんですね。ルーフバルコニーがかなり大きいので色々楽しめますね。Gタイプって何階になるのでしょうか？外に出てても雨に濡れない仕様だと使い勝手良さそうです。
他の間取りもそこそこの広さだと思いますが間取り図だと下り天井が目立つ気がします。モデルルームだとどんな印象になってるのでしょうか？

[48: 匿名さん]

メゾネットタイプは居室の広さもそこそこありますし、
広さとしては全体的にも十分ですよね

お客様が来た時も、プライベートと空間をきっちり分けることができます。

カーポート付のプランも捨てがたいですねぇ。
車が目の届く場所にあるのはとても良いと思います。

[49: 匿名さん]

価格はものすごく安いですよね。
最寄駅が北綾瀬だからというのがありそうですね
綾瀬で乗り換えなくっちゃいけないのが面倒ですが自転車で綾瀬派の方が多いようで私もそうするつもりです。
駅からは離れてますが、
外食は困らない感じですね。
ちらほらとラーメン屋を見かけますね。

[50: 匿名]

2人暮らしになるのもそう遠くない　
のでめぞねっとも検討内でいいなと。

布団クローゼット付きもいいですね。冬物の布団など入れるところはないと困りますから

[51: 匿名さん]

なーんか、営業が書いてる感じなんだよなぁ。
いいですよねいいですよねって、どこか他人事というかトーンが同じ書き込みばかり。
リアルな話ないですか。

[52: 匿名さん]

間取り的にはにはお子さん一人のご家庭向け、またはDINKS向けでしょうか。
リビングがかなり広いので魅力的

カーポートがある間取りは車が無くても買う予定の方にも良さそうです

自分的にはメゾネットタイプがテラスもあっていいですね

[54: 匿名さん]

営業、営業言うなら見ないで。
他でケチつけて下さい。

[55: 匿名さん]

営業さん、見るのは自由でしょう。
綾瀬の検討スレで、現実味のないほめ言葉が並んでるレスが定期的にあげられてくるスレってここだけなんで、他ではケチつけられないですよ。

[56: 匿名さん]

お安いのは場所が微妙だからというのはありますよね（汗）
物件自体はすごく良いなと思いますが、
綾瀬駅周辺の駐輪場事情を考えるとちょっと躊躇してしまいます。
これなら北綾瀬から電車に乗って乗り換えて行った方がスマートですかねぇ。
何より自転車が綾瀬周辺で停められないと意味ないですから。

[57: 主婦さん]

綾瀬では総合的に一番良いマンションですね！

[58: 匿名さん]

５６さん
綾瀬までだと距離でいうと1.5キロ位ですね。歩いたら20分位でしょうか。
自転車で行けばすぐですね。駐輪場を調べた所、私が調べた限りでは綾瀬駅周辺には
６か所の駐輪場がありますね。運よく借りられたらいいのですが。一か所を
抜かしては全部一時利用可能の様です。

[59: 匿名さん]

ただし、平日の一時利用は、朝早い段階で満車になる可能性があります。
駐輪場が空いてるか、毎日ドキドキすると、知り合いは言ってました。

[60: 匿名さん]

綾瀬は慢性的に駐輪場が足りない状態ですよね。
私も綾瀬でスペースが抑えられないのなら、
他の方も書かれている通り、北綾瀬から電車に乗るしかないですね。
乗り換えが少々不便ですけれど。

[61: 周辺住民さん]

駐輪場が足りないというより、はるばる遠くから綾瀬に集まりすぎです。そこそこ値段出して綾瀬に住もうと思っている人が
近隣県などからの自転車に駐輪場を占拠されるのは、ちょっと納得いかない部分もあります。

[62: 匿名さん]

近隣県ってもしかして綾瀬まで八潮の方から来られる方もいらっしゃるのですか？？
ＴＸも通っているのに…。
まぁ千代田線だと乗り換えなしで大手町まで行けますから、
ＴＸよりはその点便利だとは思いますけれど。
それにしてもなんでこんなに自転車がすごいのだろうと思っていましたが
そこまで遠くからいらっしゃるからなんですか。
驚きました。

[63: 匿名さん]

今月末にもう入居が始まるのですね。
なのにまだ２期の販売ですので販売自体が結構ゆっくりなんですね…。
もう少しすれば、
実際の部屋を見ることもできるのでしょうか。
実際に環境を中から確かめてから購入できるならいいなと思いました。

[64: 匿名さん]

マンションの公式ホームページで周辺環境をチェックしていますが、
薬局とコンビニが近いようですね。
ワイズマートはあまり聞きなじみがないのですが、食料品を取り扱う
スーパーマーケットなのでしょうか？

[65: 匿名さん]

ワイズマートって城東地域ではよく見かけるスーパーだと思いますよ。
昔は吉野物産という名前のスーパーでした。
生鮮が面白いので私はたまに買い物に行っています。
安いですし、お惣菜類もそろっているのでとてもいいですよ。

[66: 匿名さん]

この辺りの自転車利用者率って高いのですね。
自分もどこに行くのにも自転車を使いたいタイプなので。
北綾瀬まで8分も歩くなら、綾瀬まで直接自転車で行ってしまった方が
楽でいいなと思います。駐輪場の確保が大変そうですが・・・。
定期で使えるような駐車場はもういっぱいでしょうか。

[67: 匿名さん]

綾瀬で駐輪場を見つけるのはかなり大変だと聞いたことがありますよ。
埼玉の東京都の県境の人たちも自転車で綾瀬で来るみたいなので、
結構大変なことになっているとか…。

そういえば今月末から国体が綾瀬の武道館で行われているみたいです。
現地を見に行きがてら、
国体も見に行こうかなと考えております。

[68: 匿名さん]

平日の昼間は割と静かなあのあたりが国体で賑わうのですね。
楽しそうです。
剣道と柔道の試合があるみたいですよ～っ！！

綾瀬駅からここまでって何もないかと思いきや、
意外と外食できる店が多いですよね。
駅から離れていても賑わっているお店が多いので驚きました。
皆さん、車で来られるのでしょうか？
それともご近所の方？

[69: 匿名さん]

先日見に行きました。
とてもよいマンションでした。
買います。
みなさん早くしないと無くなるかも。。。

[70: 偽綾瀬民]

綾瀬駅　駅前駐輪場は運もありますが出入りが多いので申し込めば１～２か月で
契約できます。（私は運よく１週間でした）
近隣スーパー　ワイズマート　基本的に駅下及び駅至近距離出店しています。商品は
１フェースで多品種陳列。他のスーパーにないこだわり品が多くワクワクする店舗です。
足立といえばベルクス　生鮮が安く綾瀬駅前は加平の同じ店舗より惣菜が若干安い。品揃えにソツが無いが、やや面白みに欠けます。でも大好きなお店です。

[71: 匿名さん]

>>69
近隣の新築マンションでまだ完売していない物件も多々ある中、綾瀬駅からの距離はあるし、設備も特筆するようなものないし、どこが「早くしないとなくなる」と思わせたのですか？

[73: 物件比較中さん]

実際はどうなのでしょう？？
本当にもう少ない戸数であれば売れていることが事実として確認できるわけですが。
頭金と付きの支払い例を見ると予算との兼ね合いの面で我家は魅力を覚えます。
結局、同じ価格のマンションでもっと条件の良いところがあっても支払い計画が合わなければ買えないのですよね…汗。
同じような境遇の方が選んでいれば早々に無くなっても不思議ないかもしれません。

[74: 匿名さん]

＞70さん
私もベルクスが好きです！！

火曜日と日曜日の特売が特にすごいですよね。
私はお魚が結構マニアックな物があるのが良いなぁって思っています。
あと国産牛も大幅に値下げする日もあるので気に入っています。
お惣菜もおいしいですし。

[75: 匿名さん]

完成しましたね。
ホテルの様でとても立派です。
残りあとわずかだそうです。
早めに見に行かないと。

[76: 匿名さん]

竣工したんですか。
最近現地に行っていないので近々行かないとですね。

そういえば先日本屋で
「足立食本」というグルメ本があったので買いました。
ここからそう遠くない所に素敵なカフェがあるみたいです。
今度行ってみようと思いました。

[78: 匿名さん]

＞７６
チラッと表紙だけ見ました、ぴあの出版ですよね？？

綾瀬の情報も載ってましたか？
北千住や西新井のほうを中心に挙げているように読めましたが物件現地近辺の情報も濃いのなら買って保管しようと思います。
まだヨーカドーや西友といった普通のスーパー情報しか把握しておりません。
外食、買い物、これらにお洒落も見出せる生活ができると良いと考えています。

[79: 匿名さん]

＞77さん
トイレは節水型タンクレスで手洗いカウンタつきを希望していますが、
残念ながらここは違いますよね。
同じ売主でありながら西側のマンションには手洗いカウンタがつくとは？
微妙なグレードの違いですかね？価格はどうです？

[80: 匿名さん]

メゾネットタイプの間取りもあるんですね。
子供が居るので、どうしても下の住人さんを
気にして暮らさなければいけませんが、
メゾネットタイプなら多少走り回っても大丈夫かな
って思えるので安心できて良いかもって思います。

[81: 匿名さん]

入居始まってる？
自転車置き場が煌々と照らされてて数台停まってるように見えたけど、マンション全体は真っ暗なんだよな

[82: 匿名さん]

売れていて、残りわずかだそうですよ。

[84: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸なので残り8戸ですかね？
モデルルームもマンション内にできたようで、
実際の部屋が見れるようになっているのは嬉しいですね。
メゾネットタイプが見られるようなので、見てこようかなっ。

[85: 匿名さん]

それ残った数じゃなくて売れた数だから…

第一期でいくら売れたんでしょうね。

[87: 匿名さん]

第2期が6戸、第2期2次が2戸って売れた数なのですか？
ホームページ見ると先着順販売中って書いてありますけどね。
てっきり残ってる数かと思いました。