RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[733: 物件比較中さん]

高層階の方にお聞きします。
今朝の地震の時、揺れは長く続きましたか？

[734: 匿名さん]

かなり怖かったです
震度以上に揺れた感じでした

[735: 契約済みさん]

免震じゃないから高層階だとかなり揺れは増幅されそうですね。

[736: 入居済み住民さん]

高層階です

震度のわりには揺れはひどく感じませんでした

ワイングラスやジャパングラスを飾っていましたが、割れたり被害も全くなかったです
本土で14階に住んでいましたが、同じ位の震度で揺れも大きく、棚から物が落ちる、食器棚の食器が落ちることがありました

今度の地震で、この程度かと安心しました

[737: 物件比較中さん]

耐震基準ってどうなんだろう。
どこにもないんだが

[738: 契約済みさん]

耐震等級は1級ですよ。
免震や制震ではありません。

[739: 匿名さん]

20階以上ですが、かなり揺れました。
グラス類も何個か割れましたし、オーブンも床に落ちました。
食器棚は倒れませんでしたが、クロスがこすれてかなり破れました。
体感的には震度5～6くらいに感じましたね。

家具類の固定は絶対に必要だと感じたので、現在、対策を
必死になって行っている最中です。

[740: た～たら]

普段沖縄で不動産の購入で地震対策はあまり気にしないですが、
さすがに、高層マンションだと県外並に、調べる必要ありそうですね。。。
詳しい方情報の方宜しくお願いします。

[741: 購入検討中さん]

供給過多で賃貸収益は難しいと思います。不動屋さんHPで確認して下さい。

[742: yygjj]

供給過多じゃなくて、いい間取り、方角、階層が少ないのです。

[743: 物件比較中さん]

そもそも６７０戸の中には業者により賃貸用を確保されてるのかな？
賃貸に出す一般人は業者と勝負するわけだから、リスクもあるよね

[744: 匿名さん]

業者が確保？
右から左で商売しているので確保なんて有り得ません
他人の資産で利益をあげるだけです

[745: 物件比較中さん]

そうですか。
いろいろマンション見に行ってるけど、賃貸用に不動産会社が押さえてる所もあったよ
ここも早速賃貸出てますよね

[746: 契約済みさん]

沖縄ロングステイってとこが、２部屋購入して賃貸の広告を出してたけど、引っ込めたみたい。
それ以外にもあるのかな？

[747: 物件比較中さん]

http://www.daikyo-realdo.co.jp/okinawa/ryu-x/rent.html

軽く20戸は有る

[748: 匿名さん]

つい最近まで28万で募集してた部屋が23万ま値下がりしてますね・・・
一番の繁盛期なのに・・・

[752: rose]

皆様初めまして。roseと申します。
私はＥＡＳＴの南東の角部屋を契約いたします。
これまでマンションで生活をしたことが無いため少々不安です。
色々教えて頂けたらと…。
ただただ新しい生活を平和で楽しく過ごせたら！！と思っているところです。
どうぞよろしくお願いいたします♡♡♡

[753: 入居済み住民さん]

ＮＯ７５２様　私は、ＷＥＳＴの南向き高層階の者です
ＥＡＳＴの南東角とのことですが首里城も望め眺望は最高かと・・・
入居までの間家具のレイアウト等楽しんでください　

窓にフィルムを貼りましたが　冬の日差しは柔らかく
風の音もあまり気になりません　

眺望は、おもろまち・安里方面からのモノレールが牧志駅から
美栄橋駅へ通過するのと空港から飛行機の発着、那覇港からの
フェリーの入出港等、ジオラマ状態で見えます　
天気が良ければ、遠くには慶良間諸島と、心癒されるサンセットから　
那覇市内の夜景まで　大満足しております。　
飛び込みの衝動買いでしたが　「お買い得ですよ」とお薦め頂いた
担当セールスさんには大変感謝しています　ラッキーでした。　

[754: rose]

№７５３様，こんばんは。
初めましてroseです。
ありがとうございます。

私は高層階ではない１４階なのですが、眺望が今から楽しみです！！
契約を日曜日に控えており，とてもワクワクしています。

実は…私もこれまで良い土地を探し求めていたのですがなかなか見つからず，これまでマンションに住むという事が全く念頭に無かったのですが，ＥＡＳＴの第二期分譲の最終日広告を目にし，嫌がる夫を連れて初めてモデルルームに見学に行きました。
今日この日しかない！！と何だか感じたので…。
もちろん，最終日で書類も揃っていなかったし，既に第二期分譲分は全て申込み予約者が大勢いて抽選とのことでしたし，私たちが希望する部屋にも９名もの抽選待ちの方々がおられたため，あきらめて次回に機会があればと帰宅いたしました。
後日…なんと！！私たちが希望していた部屋の当選者の方が辞退されたとのご連絡を担当者の方からいただき，さっそくＷＥＳＴ棟のほとんど同じ間取りのモデルルームを見学させていただき，とんとん拍子に契約までこぎつけました。
おそらく，初めてマンションギャラリーを訪れてからまだ三週間程度でしょうか？
つくづく，色々なことはタイミングと縁だと強く感じました。
皆様とこうして情報交換させていただけるのも縁ですね…lucky！！

やっぱり，窓にはフィルム貼ったほうがいいですよね？
あと…“入居してからこんなところ気になる！！”ということは何かありましたでしょうか？？
ご迷惑でなければ是非教えてくださいませm(__)m

[755: 物件比較中さん]

マンション側に都合悪いレスって削除されるのね