RYU:X TOWER（リュークスタワー）ってどうですか？ Vol.2

[匿名さん]

RYU:X　TOWER（リュークスタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233830/

所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1（地番）
交通：沖縄都市モノレールゆいレール 「おもろまち」駅 徒歩6分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.20平米～82.47平米
売主・販売代理：大和ハウス工業沖縄支店
売主：オリックス不動産
売主・販売代理：大京
復代理：T・フィールド
物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

[712: 主婦さん]

711さん
自分も東京から移住組ですが、たしかに東京は同じマンション同士でも挨拶しない人が多いです。
考え方は人それぞれなので、自分のスタイルを通して生活をすればいいのではないでしょうか。
あなたのように、人を罵るような人が住んでることの方がこちらは怖いです。

[713: 入居済み住民さん]

711さんは住人じやなくて愉快犯かもしれませんよ。放置。

[714: 契約済みさん]

ご近所さんですからねえ。

[716: 購入検討中さん]

どなたか北東のお部屋に住まわれてる方、住み心地について教えてください。
やはり暗いですか？

[717: 入居済み住民さん]

北東に住んでいます。暗くないですよ。思っていたより海が見えて景色がきれいで最高です。

[718: 契約済みさん]

その他、住み心地について、何か教えてください！楽しみですね！入居まであと1年半

[719: まだ購入できますか？]

あと何部屋くらい空いてるのでしょうか？ご存知の方教えてください。3000万以内で購入できたら購入したいです。

[720: 契約済みさん]

ここで聞くより、販売会社に聞いた方が早いし、正確でしょう。
モデルルームは日曜日もやってますよ。

[721: 入居者]

北東に住んでいますが明るいですよ。午前中は陽も入ってきますし、お正月は久しぶりに初日の出を拝むことができて感動しました。
景色も思ったよりいいですよ。

[722: 匿名さん]

ある程度の規模のオフィスビルでは、他社の知らない方にはいちいち挨拶しませんよね。
RYU:Xくらいの世帯数になると挨拶しないのも自然な気もしますけど。
小規模なマンションなら挨拶はしますけどね。

[723: 匿名さん]

ウェスト棟28階　約70平米の物件が早速、中古物件として売りに出されてますね。
5380万という価格は多少、盛ってるんでしょうか。28階だと売り出し価格でもそれ位
しそうな気もしますが。

[724: 購入検討中さん]

ウェスト棟28階　約70平米は新築価格約4500万台でしたよ。

支払がきつくて売りに出しているんですかね。
引渡しを受けてすぐに売り出すなんて普通ないですし。

[725: 匿名さん]

大京にも２件の売りが出ています。
いずれも低層階ですが、
転売目的か、はたまた、アベノバブル崩壊をみこしてか？

[726: 匿名さん]

28階の物件は同時に賃貸も募集してるみたいなので投資目的でしょうね。
借り手がつく前に、売れれば良しというところでしょうか。

しかし、賃貸募集の数が20～30室と凄い数ですね。思ったよりも安い賃料です。
新都心での賃料相場が値落ちしてるようにも感じますが（気のせい？）過剰供給の為でしょうか。

[727: 匿名]

28階の物件は、4050万ですね。因みに同じ間取りの29階が、4080万、27階が4020万、26階が3990万、25階が3960万です。上の階でも向きによっては結構安いですね。

[728: 入居済み住民さん]

＋1000万以上で売りに出されている物件があります。
那覇新都心では中古物件が値下がりしないという評判があります。
公園前のダイワハウスの那覇新都心第一号マンションも人気ですね。
過去に沖縄タワーが＋1000万以上でうれた伝説もあります。
伝説の再来なるか？入居者としては楽しみです。

[729: 匿名さん]

＋1000万で売り出している沖縄タワーは未だに売れてませんよ。

過剰供給で値下がりするのは目に見えてます。
どう考えても、今までの需給バランスは崩れるでしょう。

昨年度の人口増加もたった3人です。

[730: 物件比較中さん]

６７０戸だからね。一時的な供給過多状態になるでしょうね
逆に周りの中古物件は今から２年間が狙い目かも？

[731: 匿名さん]

RYU:Xのおかげで、新都心の家賃相場が下がるのは良いことでもありますね。
現状でも過剰供給気味ですが、来年にはさらにイーストも加わることを考えると
今後の動向が楽しみです。

[732: 買い換え検討中]

西棟に機会があって入ってきました。静かなどっしりとした感じで、ホテルそのもの。これは価値がありますね！すごい！！