プレシス大宮シエルについて

[物件比較中さん]

公式URL：http://www.suggest.co.jp/omiya/

プレシス大宮シエルのモデルルームも週末グランドオープンするそうので、
スレ立ててみました。
いろいろ情報交換や意見交換しましょう。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目636-1他（地番）
交通：JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線「さいたま新都心」駅徒歩16分 、
　　　JR京浜東北線・埼京線・高崎線・東北本線・湘南新宿ライン「大宮」駅徒歩20分
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社ファーストコーポレーション
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報を追加しました　2014.6.27　管理担当】

[119: 匿名さん]

え、バス使わないといけない距離で資産性うんぬん？

[120: 匿名さん]

大宮駅近くにプレシスがあるからそっちにした方がいい。
ここ買うほど間抜けではない。

[121: 匿名さん]

中古で売れるかどうかでしょ。売れますよ。
売れないのは住人専用のシャトルバスしかないところ。

[122: 匿名さん]

いい値段で売れること、お祈りしています。

まずは全戸完売を目指すべき物件です。

[123: 匿名さん]

大宮駅徒歩20分。新都心駅16分か。うーん。でも安いね。
キャンセル住戸残り1戸でこの価格なら完売は近いだろうが、通勤は大変そう。

[124: ご近所の奥さま [女性 50代]]

完売とのことですが、完成から2年ぐらい経過したんでしょうか。近所に住んでいますが稀にみる安さでしたネ。最上階角部屋でも3千万ぐらいでしょうか？完売してよかったです。

[125: 匿名さん]

完売したんですね。住み心地どうですか。

[126: 匿名さん]

完成から1年半程度のようですよ。

完成後の販売とか、ゆっくりしたペースの販売だったのでしょうか？

皆さんのスレを読んでいると、価格は安めの設定だったみたいですが、部屋はそれほど広くなかったみたいですね。

最後の一邸の間取りを見る限り、くせのないシンプルな間取りのようではありますが。

[127: 匿名さん]

産業道路近辺でで新マンション情報ありませんか？

[128: 匿名さん]

コクーン２と３の開業を考えたら、安いと思う。一応、歩いても通勤できるような場所であるし。
さいたま新都心駅付近の産業道路付近に安い物件があればいいですね。新しくできる大宮警察署のそばなら、なお安心ですよね。

[129: 匿名さん]

125さんへ
住み心地はまあまあって感じです。ただ、コスパはかなり高いなと思いました。
私は当初予算を4000万以内で考えていたんですけど、結果として800万くらい安く買えたので、内装とか諸々にお金を充ててもお釣りがくる感じでした。

元々、リーマン後に仕入れた土地だったのと、建築資材費＆人件費が高騰する前に建設契約出来たのが、割安な理由らしいです。
新都心という発展著しい地域に、住宅ローンも底の時に購入出来たので、現状特に不満は無いですね。

[130: 匿名さん]

>>129
産業道路うるさくない？
あと隣や上の音がうるさくないですか？

[131: 匿名さん]

>>130
隣は全然ですけど、上はたまにイラっとすることはありますね。ただ幼児のバタバタ歩きはある程度しょうがないのかな〜と思ってます。
そこは、お互い様な部分かなと。

それ以外は共働きなので、日中の騒音とか関係ないですし、まあいいかなと。

[132: 入居済み住民さん [男性 30代]]

帰りも９時までだたったらコクーン通って帰れます。大宮警察と大宮区役所が近くに移転してくるのと、小中高と新築中の赤十字病院とファミリーには最高の立地ですね。
まあ住みやすく快適に住んでいます。
これで3000万は安かったと感じてます

[133: 匿名さん]

価格的には今だったらもっと高かったのかもと考えると、
いいタイミングだったのではないでしょうか。
129さんの投稿を読んでそう思いました。

駅からけっこう離れているようですけど、
快適で価格も安かったとなると満足度は高いでしょうね。
駅までは歩いていらっしゃる方が多いのでしょうか？

[134: 匿名さん]

コクーン２のヨーカ堂で買い物をし、コクーン２の住宅展示場側の出口から出て、徒歩１０分弱ですよ。実際の距離より、近く感じると思いますよ。

[135: 不動産購入勉強中さん]

完売おめでとうございます。コクーン効果で完売なんちゃって。皆様の書き込みみるかぎりだと安かったようですね・・・産業道路超えているので大宮？なのか微妙、確かに駅まで１５～２０分掛かるところはあえて選びませんが、価格との兼ね合いですかね。アフターが良ければ安くても安心できるのかな、私は安くても選びませんが住人さんが良いと思って住んでいるのが一番です。

[136: 匿名さん]

埼玉でマンション買うならコスパも大事な要素だからね。同価格帯で都内勤務の人なら、神奈川、千葉、23区内か区外かも選択肢としてあるわけだし、車を所有してる人なら、その利便性も含んで判断することになるわけだからね。

[137: 匿名さん]

2810万円の間取り、返済額が月々76409円でいいんですね。3LDKの間取りで家族で住めそうで、この金額で支払えるのならマイホームもいいなと感じました。

賃貸でずっと過ごして、老後は小さい部屋に住みかえるのもいいかと思っていましたが、月々7万円台ならマイホームもいいかと思ったりしました。

23区では買えそうにないので、都内にするか、埼玉にするか、千葉にするかしたいです。

[138: 匿名さん]

このプランが残って板のですネ。
キャンセル物権ですか？