23区内の新築マンション価格動向（その67）

[匿名さん]

アベノミクスのおかげで湾岸部独り勝ち
その66　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/310807/

[75240: 検討板ユーザーさん]

確かに、2040年までには都心 3区以外は人口減少、と試算されてますね。

[75241: 匿名さん]

昨日の港南の海はほとんど下水と変わらなかったですよ。

[75242: マンション比較中さん]

23区の地価が高い区は庶民が買えないから人口減少するイメージがあるけど
実際は逆なんだよね
地価の高い区の人口は増える。地価の低い区は人口が減る
中流が住むには地価の安い地域に住宅を増やしていくのがいいのだが

[75243: マンコミュファンさん]

>>75239 匿名さん

なんで参考になる自分で押す？
遠すぎてお話にならない場所。
茨城って。

[75244: 匿名さん]

湾岸も、勝どき月島みたいな勝ち組エリアと、港南夢の島みたいなオイニーエリアでリセール違うからな。

[75245: 評判気になるさん]

>>75023 匿名さん
全く必要ないですが、そろそろ帰国を視野に入れている中、周りの在留資格持ちとも十分すぎる素晴らしい元円レートと意見が一致したので、目標値設定して換えることにしました。4.5も有り得ますが先に失礼します。

[75246: eマンションさん]

都心環状線内側ほちぃよぅ、、

[75247: 通りがかりさん]

>>75236 マンション検討中さん
合理的に考えて、港区しか勝たんな

https://twitter.com/Tokyomc6/status/1783137912558952776?ref_src=twsrc%...

[75248: マンション検討中さん]

マンション購入を高額だから賃貸でいいんじゃねって　思っている人
きました、賃貸の値上げ。　新規はどんどん値段が上がってきています。
おそらく　次の更新で値上げのお知られが入るだろう。
購入だけでなく　賃貸も上がり始めたのです。

本格的に　山手線外　環八内側　こうなれば　環状線内側まで
考えないとダメなのではないだろうか。

[75249: ご近所さん]

>>75244 匿名さん

たしかに。港南がリセール最高ですね。

[75250: 匿名さん]

>>75249 ご近所さん

え？

[75251: 匿名さん]

>>75240 検討板ユーザーさん

人口問題研究所の最新の推計では
2050年まで増加　千代田、中央、港、文京、台東、墨田、江東、品川、荒川
2045年ピーク　　目黒、世田谷、渋谷、杉並、豊島、板橋、足立
2040年ピーク　　新宿、大田、中野、北、葛飾
2035年ピーク　　練馬
既に減少中　　　江戸川

[75252: 匿名さん]

資産価値がどうこう、なんていう不動産業者のバカなセールストークに引っかかり、無理なローンを組んだら破産ですよ。
家庭も崩壊し、橋の下に住むことになります。
不動産業者なんか、客の人生はどうでもいいですからね。
自分の営業成績以外は興味ないんです。

[75253: 匿名さん]

リセールが強いのは有明
オイニーが強いのは港南

[75254: マンション検討中さん]

消滅可能性自治体の最新版が公表されて話題になっている
地方は悲惨だね
東京も少子高齢化で若年女性は減るが地方に比べたらはるかにマシだ

[75255: 匿名さん]

金融所得に課税するんですって
それなら金融所得ないけど不動産資産持ってますって層の圧勝ですわよね
そんなことって許されるのかしら？
金融所得長者って不動産購入資金を投資に回し、細々と賃貸生活してる人も多いのですよ

だとしたら、都心や湾岸不動産の固定資産税とかも爆上げさせないと不公平でございます
それをしないなら、不動産は更なる高騰に見舞われますわよ

皆さんよろしくて？

[75256: 匿名さん]

>>75255 匿名さん
株の配当を社会保険料の計算に入れるようにしたいらしい。
自分は確定申告して今年から払っているからほぼ影響ないけど、反対する人は多いだろう。
自民党は次の選挙は負けるね。

https://mainichi.jp/articles/20240425/k00/00m/010/263000c

[75257: eマンションさん]

マンションより賃貸でその資金運用派は大爆死だなwww

[75258: マンション比較中さん]

2050年予測で23区は総人口で増加
江戸川区が減少、葛飾区が微減。他区は総人口が増加する。
今人気の横浜市は総人口が24万人も減少する
一方の川崎市は6万7000人も増加する。
明暗が分かれてる
ここを分析してる記事はまだ見当たらない。

[75259: 匿名さん]

ギリギリローンズで株の配当を当てにしてる人も大爆死だwww