ブランズ溝の口ってどうでしょうか

[いつか買いたいさん]

ブランズ溝の口ってどうかなーって思ってます。
7月下旬第一期販売登録受付開始予定らしいですね。
どんな物件かいろいろ情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/mizonokuchi/
売主：東急不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社　横浜支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー
所在地：神奈川県川崎市高津区久本2丁目126-1他
交通：東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK(予定)

[315: 匿名さん]

早くも中古が出ていますね。元値より高値売却希望かな？

[316: 匿名さん]

三徳さん、最高！
九州のものが手にはいるなんて

[317: 匿名さん]

他所のお子さんが走る回る音など室内にいて聞こえてきますか？
聞こえるとしたらどの程度ですか？
生活音はいかがでしょう。

[318: 匿名さん]

幼稚園は空いている時間がそう長くないのですけれど
近くを通りかかると賑やかな声や音楽は聞こえてきます。

窓を閉めていさえすれば大丈夫なんじゃないの～！？と思いますが
音に関してはホントに感じ方に個人差がでるものなので
一概に大丈夫とも言い難いかなぁ。

自分は鈍感だからその辺がよくわかんなくって。

[319: 匿名さん]

でもやっぱり、鉄道の中でも南武線は特にうるさいよ。
窓は全く開けない生活するなら別だろうが
何も好んで高い高い東急マンションの線路沿い物件に財産を使わなくても・・・・
資産価値が下がることはあっても上がる要素があまり考えられないかな

[320: 匿名さん]

南武線はスピードがスローなだけに音の持続時間が長いという印象があります。こちら線路沿いですかね、見たところそのようだけれどバルコニーは西向きと南向き、線路を向いていない点を評価してもいんじゃないかとは思いますけど。それと建物が敷地のどこに寄っているかでも微妙に環境違ってきますからね、少しでも線路とクッションがあるといいと思うな。

[321: 匿名さん]

検討中で建物の外観を見に行ったんですが、外廊下にエアコンの室外機が丸出し状態なんですね。
花台下とか出窓下とかを設けて美観を損ねないように格子で隠すなど、今のマンションにはないのかしら。

いい値段なのにもかかわらず、今の住まいよりも外観のクォリティが低いのがちょっとなぁと…。

[322: 匿名さん]

電車の音や踏切の音は案外響くんですよね
ですが、バルコニーの方向だとあまり気にならないのではないでしょうか

幼稚園の音ですがやはり子供が外に出ていたり、すると賑やかな声が聞こえますよね

[323: 匿名さん]

管理会社を東急コミュニティーから独立系に変えれば、3割安くなるそうです管理費。
ローンもきついし、皆で変えませんか。

[324: 匿名さん]

室外機が丸見えなんて…！！有り得ない。
長期優良住宅らしい配慮が欲しいですね。
マンションの外観デザインなどはオシャレ感があるのに。残念。
ウチの周辺のマンションでもそんなところないですね。
最後の2邸ですね。
今売りのフラットアプローチか。

[325: 匿名さん]

やっぱり上階の子どもの足音とか煩いですか？
夜間など結構響きますか？

[326: 匿名さん]

まだ売ってるんだー
中古も売れてないみたいだしね

[327: 匿名さん]

>>325

夜間は子どもは基本的に寝ているってことで考えていんじゃないですかね。
細かく気にするとキリがないかもしれないです。

>>326

ちなみにどの位置の住戸かわかります??
中古で安くても条件が良くないと売れ進まないと思います。

総括的には悪くない物件だと思うんですよね。

[328: 匿名さん]

ああ、やっぱり煩いのね
このレベルのでも

入居者のモラルに頼る部分がやっぱり多いんだなぁ
こればっかりはねー

今後のマンション購入の参考になります
ありがとう

[329: 匿名さん]

全戸完売、よかったですね。

[330: 匿名さん]

営業さん全戸完売おめでとうございます。お疲れ様でした。

[331: 匿名]

管理会社のクオリティーもよく考えて、ただ安いだけなら幾らでも有りますよ。

[332: 匿名さん]

完売したみたいですね。おめでとうございます。
近くに踏切がありますので、やや騒音が気になりそうと思っていましたが、
実際にはそこまで聞こえないみたいで快適そうですね。
中古も売れてしまった様ですが、またでたら注目されるかもしれませんね。

[333: 匿名 [女性 40代]]

私も現場みてきましたー！

[335: 住人]

>>334
そうなんです。困ってます。