ファインコート守谷ビスタシティ【旧：あそまち戸建プロジェクト】

[MORIYA]

つくばエクスプレス「守谷」駅東口下車徒歩12分。「秋葉原」駅快速直通32分。
電柱・電線類を地中化、全戸に太陽光パネルを設置した街。

小どもも大人も、遊びながら、育ちながら、学んでいく。
そのための仕掛けがいっぱいの街、それが「あそまち」です。


※掲示板マナーに従い、情報共有の場として活用していきましょう。

・守谷市松並土地区画整理組合
　http://www2.ocn.ne.jp/~mmkukaku/　
・三井不動産レジデンシャル
　http://www.mfr.co.jp/
・あそまち戸建プロジェクト
　http://www.31sumai.com/mfr/B0702/

ファインコート守谷ビスタシティ
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/B0702/
所在地：茨城県守谷市松並字大日1930-10他（地番）

【物件情報を追加しました 2013.722 管理担当】

[101: 匿名さん]

登記費用が60万円くらいかかるみたいなんですが、高すぎじゃないですか？

[102: 購入検討中さん]

イクマってどうなのかな？
開放感あるけど、エアコンの効き悪くなるだろうし。
デッドスペースになってしまうかな。。。

[103: 申込予定さん]

抽選前の最終登録まで１週間。もうみんな腹は決まったのかな？

[104: 申込予定さん]

第一希望は抽選になりそうなんですよね。
抽選にかけるか迷ったんですが、
まだ希望の被っていない区画にする予定です。
なんとか抽選にならないといいなぁ。

[105: 住まいに詳しい人]

都心から３０分以上の郊外で、駅から遠く、嫌悪施設があるような物件に４千万円以上の価値があるのか？
長い目で考えないと、数年後に後悔しても手遅れだよ。

[106: 購入検討中さん]

なら、ここと同じくらい都内へ便利で、
広くてしっかりした家、駅から徒歩圏内、街並みが綺麗、
公園も多く、渋滞も無く、高速道路インター近く、
買い物便利で、自然も多い、三井ほど安心して買える物件教えて下さい。

[107: 周辺住民さん]

守谷は穴場だと思うな。茨城なので知名度が低いけど、秋葉原まで区間快速で３５分、
もともと、ど田舎なので、ゴミゴミしていないし、街中に公園が多い。
県内で最も小さい自治体なので、市内の移動がコンパクト。
人口密度は、静岡県の三島市と同程度。
保育園も最近増えてきたので、共働きの人にはいいかもしれない。
上の人も書いているけど、高速道路のICまで自宅から車で10分かからないメリットは
意外と大きい。私も色々なところを転々と引っ越して守谷に落ち着いたけど、電車と
車、双方のアクセスがしやすい街というのは、都心を除くとあまりないんじゃない
かな。正直これ以上人口は増えないで欲しいと思うので、来たくない人は来ないで下
さい。

[108: 購入検討中さん]

全体的に最初の頃より価格下がってきていますね。
お買得な区画が増えてきている。
ただ高めのところはあまり下がっていないので価格差が広がっていますね。
ある程度人気が集中してるのかな。

[109: 匿名さん]

電線が地中化されていたり、太陽光があったり、
街並もいい雰囲気だし、気になる場所ですよね。
駅もそんなに遠くないし、でも場所によっては遠いのかな。
価格も気になりますが、場所も気になりますよね。
どの辺がいいのかな〜

[110: 購入検討中さん]

早く商業施設はなんなのか、教えてくれー！！

[111: 物件比較中さん]

何も入らないよ、せいぜいカスミ単独でしょ。

[112: 購入検討中さん]

2社が名乗り上げてるそうです。
カスミとあとはどこだろ？

[113: 匿名さん]

ウェルシアじゃない？

[114: 購入検討中さん]

ウェルシアは近くにあるし、ないな。
単独か複合でもめてる。

[115: 申込予定さん]

抽選だ。。。

[116: 申込予定さん]

同じく抽選だ。。。

[117: 物件比較中さん]

抽選どうでしたか？
誰も反応がないところをみると高倍率？
または逆に希望どおりでした？

[118: 入居予定さん]

近くに、ウエルシアができるみたいですね。

[120: 買い換え検討中]

ららシティー、本当ですか！？
誰から聞きました？

[121: 物件比較中さん]

ららシティは商業施設ではなくて新三郷の地名です。
三井の商業施設なら、ららぽーと、ららガーデン、ららテラスです。

[122: 申込予定さん]

ららテラス
スタバ、TSUTAYA、成城石井、トイザらス。

[123: 匿名さん]

近くにウェルシア。
スーパーは確定。
KASUMIではない。たぶん成城石井？

[124: 申込予定さん]

近くってどこ？
スーパーは駅側かな？

[125: 申込予定さん]

成城石井って、駅の中または駅近のビルに入っている形態が多いイメージだけど、
駅から少し離れた住宅街に出店している前例はあるのかな？

[126: 購入検討中さん]

三井系スーパーで複合施設となると、イトーヨーカドーという線もあるな。

[127: 購入検討中さん]

＞NO.125 駅から遠い住宅街にある店舗もありますよ。

[128: 物件比較中さん]

近所に成城石井「だけ」があっても困るでしょ
カスミレベルの普段使いのスーパーがあって、そのうえで嗜好品や「ちょい贅沢品」を楽しむための成城石井クラス

[129: 周辺住民さん]

土地のみの販売するね。価格気になるなぁ。

[130: 契約済みさん]

今回は9区画が抽選でしたね。1区画が3倍、他は2倍。
32区画のうち残ったのは2区画。人気はほどほど？
また1期の2次って3区画売り出してますね。

[131: 購入検討中さん]

第一期入居予定の方、年齢層や雰囲気はどんな感じ？
町内会も出来るって話だし人間関係大事だよな。

[132: 入居予定さん]

見に来てたのは20、30才台が多いような。自分はちょい上。
あと小学生未満の子供連れとかも多かったかも。
自分も子供出来ての購入なんで同じ位の子供達がいるといいなぁ。

[133: 購入検討中さん]

結局、スーパーってどこになったのよ？

[134: 入居予定さん]

スーパー決まっても開店は数年後かなぁ？

[135: 入居予定さん]

２年後くらいって言っていたような。
せめて近くにコンビニできないかなぁ。

[136: 購入検討中さん]

2期はいつごろ？どの区画かな？

[137: 物件比較中さん]

土地の販売会行ってきました。
駅から徒歩１７分なので、実質２０分近い距離と思われます。
約５０坪で、南道路側は2400～2600万台、北道路側は2000～2300万？くらい。
駅から遠いのに高いねぇ・・・。
守谷の相場（特に駅東って寂しいけど）こんなものなんでしょうか？

[138: 物件比較迷走中]

土地分譲の見学に行ってきました。
私も、駅から徒歩17分の土地価格としては高めかなと感じました。
街並みは素敵だけど、高圧線も近くに見えてるし、変電所のブーンとかジーっていう低周波音も朝晩は聞こえるし、駅からの距離も遠いしね。
やっぱり高いかも。

[139: 周辺住民さん]

高いね～おれなら買わない。
どこへ買い物するのにも歩くにはちょっと遠い。
自転車か車も踏み切り越えないといけない。
人が増えれば車も増えると思うので踏み切りで
渋滞しそうなきがする。

[140: 物件比較中さん]

同じビスタシティで1期販売の徒歩12分が最多販売価格である南道路4400万円くらいだから、
徒歩17分で2400〜2600万円は高いね。建物2000万円だとしても4400〜4600万円。
建売と違うって言っても徒歩5分の差があるならかなり割高かと。
それと徒歩12分までは徒歩圏内かな。

[141: 購入検討中さん]

こちら検討してる方は通勤はどちらなのでしょうか？
今は船橋から都内に通勤しているんですが（最寄駅まではバス）、
守谷からなら10分くらい通勤時間のびるけど、始発で座れるし、帰りも秋葉原から座れる。
座れるのはかなり魅力的です。
とりあえず駅まで徒歩圏内ですし。

[142: 購入検討中さん]

その後、前の敷地の商業施設がどこに決まったのか聞いた方はいますか？

[143: 購入検討中さん]

第１期購入層は、都内通勤者が多いという噂。
もっとも、都内といっても、秋葉原勤務と山手線の反対側（渋谷～池袋あたり）じゃ通勤時間は大きく異なるので、実態はよくわからないね。

商業施設は、今週中に組合と施設の土地売買契約締結予定で、公になるらしいよ。

[144: 申込予定さん]

まぁ、カスミだろうね。

[145: 契約済みさん]

カスミではないと聞いてるが。
他の店舗が気になるところ。

[146: 入居予定さん]

何が建つかでビスタシティの価値、人気もかなり変わりますよね。

[147: 申込予定さん]

ららシティとかなら、即決する。

[148: ご近所さん]

ららしてぃって三郷だけど(笑)ららぽーとの間違い？それともLaLaガーデン

[149: 入居予定さん]

食品スーパー核に複合施設を。
ララガーデンで十分。早く発表してほしいなぁ。

[150: 申込予定さん]

ららテラスかぁ、微妙やな。