プレシス小岩イデアルってどうですか？

[物件比較中さん]

総武線の小岩駅まで徒歩3分のプレシス小岩イデアルについて、
情報をお願いします。
どんな物件なのか知りたいなーって思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.presis.com/tokyo/koiwa-ideal/
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サ－ビス株式会社
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目1949番1他（地番）
交通：JR総武線「小岩」駅徒歩3分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上14階建て

[62: 土地勘無しさん]

小岩駅周辺で検討しているのですが、子供が2人いるので70㎡くらいを検討しています。場所は駅の北側と南側でどちらの方が住みやすいとかあるのですか？詳しい方教えてください。

[63: 匿名さん]

No.62さん

　バルコニーが南側ですと小岩周辺では駅(線路)の南側が良いと思います。バルコニーって窓を開けたりする頻度が高いですよね。そうなると音がモロに入ってくる。
　ウチは線路の南側にあります。玄関側は線路が見えていて音もそれなりに入ってきます。逆に南側は道路などもなく音は気にならないですね。

　再開発は南側の方が先に進む様です。北口側にもロータリーができる計画の様ですが、いずれもまだまだ先の話ですね。
　個人的には南側を選びます。駅から近いところに物件が多いですし、これからも多くつくられるでしょう。
　線路の北側には蔵前橋通りもあり、道路沿いでは24時間の騒音が。音から逃れるには駅からも離れてしまうし。

[64: 物件比較中さん]

小岩駅前南口再開発の理想図が六町目事業協力者(清水建設)によりPC作成動画。
⬇⬇⬇
http://blog.livedoor.jp/tot1935a/archives/50706859.html

[65: 匿名さん]

よく出てくる「六町目」って何ですか？

[66: 周辺住民さん]

江戸川区のホームページ。

南小岩6丁目31番地区。631地区。清水建設。で検索。

[67: 周辺住民さん]

江戸川区のホームページ。

南小岩6丁目31番地区。631地区。小岩駅南口です。コージーコーナーや、りそな銀行あたり。

[68: 匿名さん]

６丁目ね。コージーの入っているビル、結構年季入ってるけどポツンと建ってるね。開発に併せて立て替えかな。

[69: 匿名さん]

6丁目31の再開発が終わってからイトーヨーカ堂を北側に移して北口バスロータリーにかかります。
プレシスは等価交換が金額的に難しいので残るでしょう。
ただ、プレシスの南側に高層が建つので日当たり眺望の心配はあります。あくまで計画ですが。

[70: 周辺住民さん]

イトーヨーカ堂は北側とは北口に残るのですか？

631地区の再開発理想図PC動画を見ると南口にアリオらしき低層の大型箱物の図が。。

もしや北口、南口両方にイトーヨーカ堂でしょうか？来年春くらいから631再開発、計画通りだとしたら再開発始まりますね！

[71: 周辺住民さん]

小岩駅、南口のコージーコーナーや、りそな銀行あたりの631地区の再開発予定図。

⬇⬇⬇
http://blog.livedoor.jp/tot1935a/archives/50702019.html

[73: 購入検討中さん]

>>72
イデアルでの話でしょうか？

[74: 購入経験者さん]

72さん
手付金という事はもう契約済みという事ですか
自己都合で契約をやめる場合は解約手付で戻らないですよ

[75: 入居予定さん]

いよいよ今月ですねー
引渡しが待ち遠しいです！

[76: 入居予定さん]

来月でしょう

[77: 匿名さん]

ついに引き渡し手続きですか。
このあたりの物件って人気がありますから。
どの程度の価値だとお買い得なのか、って本当に難しく感じます。

[78: 入居予定さん]

ようやく、カバーが半分外れ外観が披露されましたね。
いよいよって感じがして来ました。

[79: 周辺住民さん]

来月、14日に京成小岩駅徒歩4分、

ルネサンススポーツクラブがオープンしますね。
25メートル5コースプール、温泉施設、ゴルフ。
介護プログラムだそうですよ。

[80: 周辺住民さん]

すみません、ルネサンスではなく、
セントラルスポーツクラブ京成小岩店が来月、16日にオープンします。
介護予防ルーム併設、スタジオ二面、マシンジム、
プール、ゴルフ、温泉施設だそう。

JR小岩駅にも再開発で大手スポーツクラブもっときて欲しいですな。

[81: 周辺住民さん]

8月29日の日本経済新聞の地域版の記事に小岩再開発が出てました。
電子版でも見ることが出来ます。

16年度から北口駅前広場やリングロードを着工するようです。
北口駅前にあるイトーヨーカ堂、やはり南口に移動してアリオになるかもしれません。

再開発図面にある、小岩駅南口の低層大型商業施設
はどこが来るのでしょうか。

[82: 購入検討中さん]

先日、小岩で起きた発砲事件は西小岩１丁目と聞いたのですが、こちらの物件に近いのでしょうか?小岩をあまり知らないため、ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。