グランアルト越谷レイクタウンってどうですか？Part2

[契約済みさん]

グランアルト越谷レイクタウンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県越谷市越谷レイクタウン特定土地区画整理事業地区内207街区（1）画地（仮換地）、埼玉県越谷市東町四丁目296-1他（従前地）
交通：武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩2分
間取：3LDK, 4LDK
面積：65.10平米～91.34平米
売主：大京
販売代理：住友不動産
復代理：住友不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社　大京

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255476/

[25: 契約済みさん]

やっぱり、さくら保育園に転園は難しいのですかね～。一応４月転園の申請するつもりですけど、そういう人多そうですね。通園が大変になりそうで、気が重いです。

[26: 匿名]

さくら保育園北口に二つあるけど二つ共駄目ですか？
後は駅が違いので幼稚園も含め隣の駅近も視野に入れた方が良いかもです。
都心でもそうですが女性が働けるインフラが日本は整ってないですよね。
各自治体単位で市に発信していかないと駄目なんでしょうか。

[27: 通りすがり]

マンションの供給に街のインフラが追いついてないのかな？
ちょっと前までは日本は子供が小さいうちは専業主婦の方が
多かったからですかね。これからの日本は女性の社会進出にかかってると新聞で
よく見かけますが、何にせよ働くお母さん頑張って下さい。

[28: 匿名さん]

公園があってよさそうだけど。保育園に入れないのは、不便そうですね。

[29: 匿名]

他の駅前に比べて住宅戸数もまだまだ少ないはずなのにね。
子育て世代が多いんでしょうか？

[30: 匿名さん]

都内通勤をしないのであれば、買いでしょ。大手なので、比較的信頼できるのでは。

[31: 以前検討してました]

買いですよね～。駅徒歩2分だし、間取りも値段も設備も環境も
とても魅力的でした。保育園はさくら保育園も、分園も20人弱の
待機ということでした(3月下旬に市役所問い合わせ)。
みんな同じような条件なだけに、自分だけすり抜けて入園できるとは
考え難かったです。本当に欲しかっただけに、まだこうして口コミ見てます(笑)

[32: 匿名さん]

ちなみに小学校は、明正小学校になりますね。
1学年1クラスしかないですが、レイクタウン住民が増えた場合は2クラスになるようですね。

[33: 匿名]

うちは子供がいないので保育園での物件探しは考えた事もなかったけど
重要なんですね。最近ニュースでもよく見ますしなんとかならないですかね～

[34: 契約済みさん]

政策検討する世代が古い人ばかりで
世の中について行ってないから
子育て世代が置き去りだよね

[35: 匿名さん]

本掲示板のマンション名が「ウン」になっていますが何ででしょうか。

[36: 匿名さん]

今日、〇エツ入口あたり（駐輪場あたり）に行ったら、すごい臭かった。気分悪くなりました。臭い、臭いという書き込みが以前からありましたが、嫌がらせなのかと思っていたんだけど。本当だった。　何の臭いなんですかね。
なんか建物全体の排気口が近くにあるんですかね。　物件に近いので、どうなんでしょう。　あんなひどい臭い、なかなかないです。

[37: 匿名さん]

これだけ、マンション・一戸建てが増えて、人口が増えるので、保育園もある程度整備されればとは思います。改善されるのは５年先ぐらいですかね。

[38: いつか買いたいさん]

マンションギャラリーから出た時、すごい臭かった。あれって何のにおいなの。　毎回、あのあたりは建物の中を通っているので、ぜんぜん気にならなかったんだけど、外はなぜ。

[39: 周辺住民さん]

>>36
犬のフンじゃないですかね。
そもそも掲示板で出てた臭いはアウトレットの方で
貯水地が未完成で水が排出されない為、特に夏頃
魚の死骸が話題になってた件ですよ？
妄想も程々にしないとほんと大手相手だとイオンに営業妨害
で訴えられますよ。

[40: 購入検討中さん]

>>37
5年後という根拠はどこからでしょうか？

[41: サラリーマンさん]

ウンになってますね。
1さんどうされますか？

[42: 匿名]

流れ的にこのウンはわざとにしか思えない。
マンション名で検索出来ないようにしたんですかね？

[43: ご近所さん]

ちなみにギャラリーの横はペットショップですね。

[44: 以前検討してました]

きっと人口が増えてから、、でしょうね。マンションに保育施設を作ってくれたら良かったのにな～(^_^;)管理費などの関係もあるから無理だったのかな。

ウンは「グランアルト越谷レイクタウン」の最後二文字だけですね。間違えたんですかね。

[45: 匿名さん]

2000万円台からで、価格が安いのは、大歓迎なんだけど。住む人のレベルも下がるは、避けられない。

[46: 匿名さん]

>37
そんなすぐに改善されないですよ。施設よりも、人材がたりないんです。　このあたりではないですが、意外と供給過多な場所もあります。

[47: 購入経験者さん]

>>46
そんなところ都内近郊であります？どこですか？

[48: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

都内に比べたら安いんだから専業主婦させてやれば問題解決じゃない？頑張れサラリーマン(^-^)v

[49: 匿名さん]

買えなくて悔しい悔しい思いなのか
それとも、相当脅威に感じているのか
気の毒に感じられる

[50: 匿名さん]

レイクタウン内の空き地で分譲マンションを建てられる地域というのは、ここと東側隣の場所と駅南側の西のほうしかないんですよね。そう考えるとここはいい場所にありますね。池南側の空き地は低層住宅しかたたないんですよね。だったら日当たり抜群だし。もう南向きは空いてないんですかね。

[51: 匿名さん]

>50 販売関係者。　
南も、東も、西も全部残ってる。ていうか、売れてないよ。だから、買って！と書いたら。
元沼地や水路近くに今のタイミングで買う人なんて、いないよ。　数年前なら、気にならなかったけどね。

[52: 匿名さん]

レスに対して質問したらちゃんと答えましょう。
基本的な事ですが、良い所悪い所意見交換なので
レスするのは良いんですが、それに対して聞いてる
人がいるのにシカト多すぎですね。

[53: 購入検討中さん]

天井と床の遮音性について知っている方いますか？

[54: 匿名さん]

>>53
専門的な事はMRで聞かれた方が詳しく教えてくれると思いますよ。
が、知ってる方いましたら是非教えて下さい。

[55: 50番です]

51番さんへ
自分は販売関係者ではないですよ。
そんなに人気ない物件には思えないですが。
今のタイミングだからこそ買いではないですかね？

[56: 匿名さん]

＞５１
失礼しました。
ちなみに南は、空いていると思います。また物件としては、まだまだ空いているようですが、階数・間取りのいいところは、無いと思います。当たり前ではありますが、人気がない部屋ばかり残っていくので、値下がりはどうなんでしょう。入居が始まっても、残っている部屋は、
値引きされるかと思いますが。

[57: 主婦さん]

話がそれますが、今週の土曜日は玉木成美、
日曜日は華原朋美がレイクタウンで
握手会のようなイベントやるらしいですよ。
ともちゃん世代なので華原さんには頑張ってもらいたいです。

[58: 検討中の奥さま]

風の強い日に、現地に行って見てください。
とてもとても

[59: 匿名さん]

確かに駅前なんかは、すごい風ですよね。ただ、風が強い日は都内も強いと思います。　しかしながら、風が強いと電車が止まるので、現地へは行けないです。

[60: 匿名さん]

＞６
リスクを考えて買わないといけないマンションって、悲しすぎるよ。かわいそすぎる。
住んでみてわかる色々な問題は、普通はありますけど。住む前から、あるなんて、どうなのよ。

[61: 匿名]

>60
ひねくれもんだな！
そのようにしか捉えられないあなたがかわいそうだよ

言いたかったのは、電車だの風だの言われる前から
わかってんの！

そういうデメリットを含めて天秤にかけた時でも
トータルとしてプラスだってことだよ！

ちなみに全てがパーフェクトな物件はこの価格では
あり得ないね！
あるなら教えてくださいな！

[62: 匿名]

>60

リスクは考えない方がおかしいよ
だって、自分が住むとこだもん。

デメリットを考えずに買う人はいないと思うよ

[63: 匿名さん]

余剰スペースてんこ盛り、道も広い、駅前からいきなり公園だ、空が圧倒的に大きい
風がダイレクトに来るのもしょうがないよ

[64: 周辺住民さん]

過剰に反応するのを楽しんでる愉快犯も
いるのでスルースキル身に付けて下さい。
ちなみにサイン会等イベントはイオン屋内です。
車という交通手段もあります。
ただこれは近隣でこんなイベントがあるみたいですよという情報なので、
別に無理して行く必要ないと思います。
ちなみに私は華原朋美の関係者でもなんでもありません。

[65: 物件比較中さん]

間違いなく、買い！

[67: 物件比較中さん]

ここと隣の吉川南にできるマンションと新三郷にできるマンションとで比較するとどこが一番いいですかね？
私はここが一番いいかなと思ってますが。
ちなみに勤務地まで車通勤なので、武蔵野線で大丈夫です。

[69: 物件比較中さん]

６８さんへ
完成物件というとブリリアでしょうか？まだ空いているのでしょうか？

[70: 匿名さん]

68ではないですが数戸空いてるようです。
ただ北は基本的に高いので値引きと部屋の場所を検討してみないとだと思います。

[71: 近隣住民]

67さん、
その三つの物件で比較するならやはりここじゃないですかね。

新三郷はまだしも吉川美南はあんまり栄えないような気もしますし…

[72: 買い換え検討中]

週刊ダイヤモンド「今、買うならこれだ！（得）マンション」で、新築マンションランキング（埼玉）で３位らしいですね。
ちなみに、１位：シティハウス浦和高砂、２位：浦和常盤ザ・レジデンス、同３位：北戸田ファーストゲートタワー、５位：サウスゲートタワー川口、６位ソライエ草加松原　とのこと（契約者スレより）。
やはり「買い」か。今からイイ間取りあるかな…。

[73: 匿名さん]

68ではないですが、7戸空いているようです。

[74: 匿名さん]

73さんへ

教えて頂きましてありがとうございました。明日グランアルトレイクタウンに行ってきます。移動手段が車が多いので、出来れば自走式の駐車場が便利かなぁと思ってまして・・・どうもブリリアさんは機械式のようなので、ここに傾いています！