ウェルスクエア伊丹はどうですか？

[匿名さん]

伊丹市平松に予定されている『ウェルスクエア伊丹』のマンション
(伊丹かねてつ跡地）はどうなんでしょう。MRは10月頃なのですが。
チラシ・HP見た方で購入を検討されている方々の意見をお聞かせ下さい。


住民さん板：http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=809&disp=1

[301: Su]

どなたかオークションの結果を見に行かれた方はいますか？？

[302: ///]

212さんによると11/28時点で残り11件だったから、あまり変化ありませんね。

[303: 匿名はん]

さきほど、花含め１１件と報告した者です。

///さん
212さんの書き込み読んでませんでした。
増えてる！と驚いてしまいましたが、前からだったんですね。

Suさん
先日、ＭＲに行った際に結果みましたよ。
金額や名前などは掲示されておらず、申し込み番号のみの
掲示でした。

構内ＭＲオープンしたから、ＭＲ内は人がいなく、クリスマスイベントも
積極的に行っておられず少し残念でした。
ＭＲ内の家具も構内ＭＲに移動されていました。
ただ、購入希望の方は現地までタクシーで送迎してもらって
おり良い感じでした。
（以前行った別マンションのＭＲは少し遠いのに徒歩でした・・）

[304: 匿名はん]

残り戸数の中に2LDKの特別仕様って部屋がありました。
キャンセル物件も出てるのでしょうかね・・・

[305: マイホーム]

今日、売主3社と長谷工から構造偽造問題についての
文書が届きました。
まあ、一応安心という感じですかね・・・。
後は信頼するしかないですね。

[306: 匿名はん]

今日、花含め９件でした。

[307: 匿名はん]

安心していいのでしょうか。
住宅評価制度もなんか怪しいし。
どうなってるんでしょうか。
うれしいはずの引越しも憂鬱。
今からでは残り9件は難しいでしょうね。こんな事件後だし。

[308: Suさん]

匿名はん！ありがとうございます。
入札したんですがなかなか見にいけなくて・・・まぁ期待できるような額で入札してないので
落札はできてないでしょうが・・・

[309: 匿名はん]

１階の庭の板塀は、最悪です。冬には日光は入らず寒いし、夏には風通しが悪く蒸し暑い。他の１階購入された方はいかがですか？方

[310: 匿名はん]

282です。
309さん何をしてそこまで文句言うんですか？
納得して買ってるんですから、
アラシみたいな事止めてほしいです！

[311: 匿名はん]

購入者です。
私も282さんに賛成です！
309さんそこまでここに書くんなら、
何でを購入したんですか？

[312: 匿名はん]

人に気を悪くさせる書き込みはやめましょう
たとえ自分の考えでも、他人の受け取り方は様々です
書き込む前に一度考えましょうね

[313: 匿名はん]

あと、もう少しで入居できますね。
楽しみですO(*^▽^*)o
あとは、良い人に恵まれますように・・・

[314: マイホーム]

そうですね。もうすぐですね。
指折り数えて楽しみにしています。
・・・ですがその前に
引越しの準備・片付け等に
追われている日々です。

[315: 匿名はん]

引越しの準備（｀^´*)　嫌ですね。
私は、全く片付いてません。２３日引越しなのに・・・
共働きには、かなりキツイですが、がんばろっ！(^o^)丿

[316: 匿名はん]

今日のチラシで、残り５戸！！になってます。
棟内ＭＲも３戸も作っているようで、
年内完売をめざして長谷工もがんばってますよ

[317: 匿名はん]

私のところでは、購入時に、新聞記者に確認してみました。
長谷工のマンション、地震では確かに倒壊していませんが、ひびの入ったマンションは
一番多かったそうです。
当初は、購入しようかどうか迷いましたが、地震が来たら仕方がないとあきらめ、購入に踏み切りました。
やはり、大規模マンションというのは、修繕積立金などもリーゾナブルですし、駐車場が全戸分あるというのも
いいですね。
（現在は、４０戸ほどのマンションに住んでいますが、月２万の修繕積み立て費、２万円の駐車場代と
＊＊にならない出費がかさんでいます）

[318: 匿名はん]

値段下げてるんでしょうか。
残りの物件。

[319: 匿名はん]

やはり多少の値下げは仕方ないでしょう。
売れ残っているというのは、それなりの理由があるのでしょうし、
早く契約を決めた人達のように、選択肢がない状態なのですしね。

[320: 匿名はん]

今日、内覧の再チェックに行ってきました。
誠実に直していただき安心しました。
リビングにいると、ぽかぽかとサンルームにいるような暖かさで
お昼間は暖房要らずかも…なんて思ったほど。。
シンプルなお部屋だけど愛着持てそう。引越しがとても楽しみです(^-^)

[321: Suさん]

本日、再内覧会に行ってきました。長谷工の方の応対がよくなってました。
チェック箇所も直していただき満足です。
でも、キッチンに不備を見つけてしまいましたが、丁寧に応対していただき、
ちゃんと調べてお返事いただけるということで、納得です。
引越し準備、うちもぜんぜんです（ｔ。ｔ）
おちびちゃんがいて公園行ったりなんやで一日が終わっちゃいます。

[322: 匿名はん]

高層階はFOMAが使えない聞きましたが、どなたかわかる方いらっしゃいますか？

[323: 匿名はん]

クリスマスあたりから年末までの引越しラッシュ・・・宅配ラッシュ・・・こりゃひと騒動起こりますな。
エントランスあたりで業者同士、とか住人同士で大喧嘩とか・・

[324: 匿名はん]

ご心配にはおよびません、わざわざありがとうございます。

[325: マイホーム]

そうですね。引越し当日は
引越し業者・宅配業者等でかなりの
混雑が予想できますね。
でも、これから、一緒に住んでいく
住民通しですので
お互いが譲り合ったり、
気をつかいやって少しでも
スムーズに行くようにしたいですね。

[326: まさやん]

日曜日に再内覧会に行ってきました。皆さんと同じ意見ですごく対応が良かったです。一箇所手直しはされていたけど許せなかった所がありましたが長谷工さんに言うと嫌な顔もせず対応していただきました。モデルルームにも寄って残りを確認してきました。花2戸販売中が4戸だったかな？丁度その時2家族が初めてモデルルームを見に来ていましたよ。それと抽選会の商品が良くなっていました。ノートパソコンとかね。笑
早く完売してほしいですね。私達家族の引越しはまだまだ先なので念の為湿気とりを窓際に並べようと思います。

[327: 現在]

ご無沙汰しています。皆さん同様、引越し準備がなかなか進まず少々焦り気味です。
ところで、どなたかのご意見で、引越しや宅配の集中でトラブルが起きたとか起きなかったとか。
もしも、過去のご経験でそういった事がおありでしたら、是非、状況を教えてください。私は、率直に言って、そんなことが起こることは全く想定していませんでした。(というか、そもそも住民や業者で、そんなことで喧嘩するのでしょうか。)
ただ、皆さん、ここでの生活を楽しみにしておられると思いますし、そういった懸念があるのであれば、長谷工も交えて事前に対策しておいたほうがいいと思います。
ご意見をいただいた方、実際にご経験あるのであれば、具体的な状況についての情報、是非お待ちしています。

[328: 現在公団住い]

追伸
すいませんでした。323の方でした。是非具体的なお返事をお願いします。

[329: 匿名はん]

私も再内覧会行ってきましたが、前回の内覧会とは長谷工の対応がまったく違いましたし、
修正個所も綺麗に直っていました。やはり、長谷工社員もこの掲示板みていると言ってました。
（上から怒られたんでしょうかね・・・）始めからそうしてほしかったですが。

[330: 匿名はん]

やっぱりマンションは怖い。
構造計算ホントに大丈夫でしょうか？
第三者に調査してもらいたいのですが。

[331: ドナ]

ここで、教わったカーテンDo!でカーテンを購入しました。
当初より、大変安く買えました！ありがとうございます。
ネットのご制約記念品も頂きました（アロマ線香でした）

いよいよ、入居日が近くなってきて本当に楽しみです。
引越し・搬入など皆様の迷惑にならないように気をつけます
のでよろしくおねがいします。

[332: 匿名はん]

このマンションの構造なのですが
どうだったかなと思い、久しぶりに
パンフレットを見たのですが
モデルルームでの説明より
簡略化されてますよね。
確か、ダブル配筋・二重天井
直床・配水管の防音とか
あったと思うのですが。実際そうですよね。
何か気になりだしたので
どなたかお分かりの方教えて頂けないでしょうか。
初歩的な質問ですいません。

[333: 現在公団住い]

332さんのおっしゃってるのは、モデルルームでの説明とパンフの記載が違うということですか?それは、途中からパンフが簡略化されたということでしょうか?
最初からパンフがそうだったということでしょうか?

[334: 332]

私の言葉足らずでしたね。
パンフに載っているのは当然説明されました。
ただ、ダブル配筋とか、配管の防音とか
の説明はあったと思いますが
パンフには載っていません。
私もいろいろなマンションを見にいったので
情報が交錯しているかもしれませんが。
（結構気に入ったマンションは長谷工物件が多かったですが）
で、他の長谷工マンションのパンフには上記の事も
載っていたので単純にどうだったかなと思った次第です。
基本的には長谷工マンションはだいたい同じ構造だと
説明を受けたとも思いますが私の記憶が曖昧で・・・
いまさらこんなことを聞くのがおかしいですね
すいません。

[335: 匿名はん]

大手不動産会社が再確認に動きはじめましたね。
大京・藤和・住友・・・大手ばらりですが・・・
うちのマンションはどうなんでしょうね？
長谷工は施工会社なのでともかく
売主の近藤産業・名鉄不動産・三菱電機サービス
は構造計算書の再確認をしてくれますかね？
http://www.asahi.com/business/update/1211/003.html

[336: 匿名はん]

再確認して欲しい、第二の姉歯がいるらしい。
とにかく、至急して欲しい。
結果を文書でお願いしたい。
売主もだけど施工会社も。

[337: 匿名はん]

やはり再検査していただき気持ちいい形で新居に移りたいです。
姉歯とのかかわりはないという書類が郵送されてきましたが、
なんの気休めにもなりませんでした。

[338: 匿名はん]

確かに、姉歯とは関係ないと言われても、あれだけ検査の不備や業界の体質が報道されるといい気持ちがしませんね。
引渡時に再検査を申し入れることができないんでしょうか。個別でやるのかなあ。契約説明会の時のように一堂でやるのであれば、まとまって声をあげることもできるでしょうが。
入居後、管理組合でやってくれと言われそうな気もしますが。

[339: 匿名はん]

これだけ大きな問題になり
大手デベも↑動き出したと思います。
同じ売主として近藤産業・名鉄不動産
三菱電機ライフサービスは
どう対応してくれるんでしょうね？

[340: 匿名はん]

久々に掲示板を見て、こんなに盛り上がっていてびっくりしました。
なんだか引越するのがとっても楽しみになってきました。
それはさて置き、再検査してほしいですね。
国際確認検査センターに電話して検査方法を聞きましたが
まったく納得いかず不安が募るばかりでした。
内覧会で専門家に同行してもらった方がいらっしゃるようなので、
少し安心しました。入居後管理組合で再検査をするようなことに
なると、かなりの費用がかかるのでは？
ここは団結して売主、施工主と戦うべきだと思います。

[341: 匿名はん]

入居後管理組合での再確認となると
費用もそうですが
管理組合ができる半年後となります。
今回の事件が風化する恐れもあると
思います。
再検査はもちろんのこと
早急にできなければ
購入者になんらかの説明会があっても
いいと思うのですが・・・
他のデベ・マンションではそういった
動きもありますからね。

[342: 匿名はん]

うれしいはずの入居が始まるのに、周りから（親類・友人）心配されています。
こんな状態で入居はしんどいです。
とにかく、安心できる何かが欲しいからお願いしたいです。

[343: 現在公団住い]

具体的には、どうすればいいでしょう。引渡は迫っていますし。国際検査センターはそんなにいいかげんな感じでしたか。
なんだか情けなくなってきますね。我々は特別なことを求めているわけではなくて、普通のことをいっているだけなのに。
ただ、我々の住いがそうと決まったわけではありませんし、336さんがおっしゃるような、戦うとかいうことではなく、まずは証を求めていくべかと思いますが。

[344: 匿名はん]

なかなか難しい問題ですね。
確かに、長谷工さん・売主からは
今回に対する文書はきましたよね。
あれで、納得というか信頼しようと
言う人もいれば、できない人もいますよね。
これだけ毎日マスコミで報道されていますからね。
やはり不安ですよね。
長谷工さんの文書からは、構造に対する
自信は読み取れるのですが
その自信を購入者がやはり大手の長谷工と
思えるような文書がほしいものです。
せめて、耐震計算書の開示と再確認を
してもらいたいとは思います。
大手長谷工なので変な事はせず
しっかりつくっていると思いたいのですが。

[345: Hiｒ]

初めて書き込みます。（間際になるまでこのような掲示板があることを知りませんでした...）
もうすぐ引渡しですねー。
今回の姉歯建築士の問題を皮切りに、
姉歯建築士を使用していないところでも手抜き工事が発覚していますが、
長谷工さん自体は、”構造設計に関しまして法令等を遵守し..”
のような文書を回しているので一応は安心してます。
契約の事とかあまりわかっていないのですが、万が一なにかあった場合に引渡し後でも
契約の撤回とか、修繕して直るようなものであれば修繕といったことは当然のことだと
思っているのですが、そういうわけにはいかないのでしょうか？
例えば車でも問題あればリコールかけて無償で修理してくれますよね？
（マンションはそうわけにはいかない!？詳しい方ご教授ください！）
今問題となっているマンションなどでは、対策に税金を使用するなと言う声もあがっているようですが、
当然のことながら、売主、施工会社がまず責任を取るべきだと私も考えます。
入居目前にしてとても暗いニュースばかりですが、大忙しの年末で入居が集中し
荒っぽい気持ちでは、揉め事も起こりかねないなと懸念してます。

折角の引越し、新しい場所で新しい生活なんで皆さん仲良くいけたらいいですねー。
うちの家族は引越し＆新生活をすっごい楽しみにしてますよー。

[346: 匿名はん]

このスレッド見ている長谷工の社員さん
我々購入者の不安を解消して下さい
姉歯と関係がないのはわかりましたが
不安です。何か数字で表すとか
構造計算書の公開等も含めて
誠意ある対応をお願いいたします

[347: 匿名はん]

文書で終わらせないでしょう。ちゃんと説明会を開いて下さい。安心して入居できません。

[348: 匿名はん]

たしかにあの文章・・社印も無ければ担当者の名前も書いていない・・なにかあってあの紙を振りかざしても知らんといわれればそれまで・・・

[349: 現在公団住い]

確かに、あの文書だけでは法的根拠はないと思います。逆に、今後の検査で何か不備があった時、あの文書で了解とったとはいえないと思います。
一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
皆さん、どう思います？
このスレッドで長谷工に対策を求めても所詮非公式なものですし、やはり正式に声を挙げなければ意味ないと思います。
個人的な思いですが、これまでの長谷工の対応を総合すると、そんなことはないと思いますが。
民間とは思えないほど、のんびりしているというか、商売っ気がなく職人肌というか。結局それを気に入って契約したのですが。

[350: Hiｒ]

確かに、名鉄不動産、近藤産業、三菱電機ライフサービスのHPを見ても姉歯設計事務所や
ヒューザーなど関連した会社はうちは関係ないですよと書いてるだけですね。（名鉄は分譲中に関してですが）

＞一番いいのは、納得いく説明なければ引渡をうけないことだと思います。
＞皆さん、どう思います？
引渡し受けないとなると、引越し、その他の予定を全て変更しなくてはいけなくなるので
微妙ですが、たとえ引渡し後でも説明会して頂いて納得できるような形をとってもらえれば
ありがたいと思います。（引き渡されてからではダメですか？）
引渡しまでもうほとんど日がないですが、他の皆さんは如何でしょう？