クラッシィハウス谷中道灌山【旧称：（仮称）谷中道灌山マンションプロジェクト】ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

ここは、山手線の内側で歴史と情緒を漂わせる地。- 場所は大日本住友製薬の事業所跡地で、2街区にまたがるプロジェクトになります。
公式：http://www.classy-club.com/yanaka/
参考：http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=6731

＜全体概要（A街区）＞
所在地：台東区谷中3丁目186-1
交通：京浜東北線・山手線西日暮里駅から徒歩5分
総戸数：86戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.56～94.28平米
完成：2014年3月下旬予定

売主：住友商事
設計：日建ハウジングシステム
施工会社：東急建設
管理会社：住商建物

[349: 匿名さん]

嘘はいけませんよ。

[350: 契約済みさん]

E棟の外装が玄関以外できて覆いが取り外されていましたが、予想より安っぽい・・。
サッシの色がもう少しベージュがかっていたらマシだったかと思うのだけど、アルミそのままの色が白い壁に合わさるとなんとも寒々しい。
自分の決断に自信を持っていたのだけど、ここにきてやや揺らぎ始めました。

[351: 匿名さん]

クラッシィハウスだからね。意匠は期待しない方が。。

[352: 匿名さん]

ディスポーザーの件、管理費上がると思いますよ。浄化槽いるし、その維持管理費とか汚泥引き抜き費などお金かかるし。各戸完結型なら別ですが。マンションでは浄化槽タイプが
一般的と思いますが。

[353: 匿名さん]

ディスポーザー、管理費上がるというのは私も聞いたことがあります。
いろんな書き込みをみていると、感覚的には、１００戸以下だと、負担がちょっと大きくなってくるようなイメージでしょうか？
小規模になればなるほど、１戸あたりの管理費はかなり高くなってしまうとか。
とは言え、こちらは全部で８６戸ありますので、ビックリするくらい高くなるという事もないとは思うのですが。

[354: 匿名さん]

ディスポーザーはあるとかえって不便でない方がいいらしいのでむしろ良いと思います。

[355: 匿名さん]

ディスポーザーがあると不便て。
今のディスポーザーはほぼノーメンテでしょう。
あって困ったことないですよ。

やっぱりデメリットは小規模な場合の管理費増の要因になることだと思います。

[356: 契約済みさん]

先日、E棟の外観みてきました。

なんかちょっとなぁ、、、、安っぽい外観でした。
がっかり、、、、。
夕方でちょうど西日があたっていたせいなのか
外壁タイルがところどころ浮いているように
見えましたが、、、大丈夫でしょうか。

中のつくりはどうなんだろうか、心配になります。

[357: 匿名]

356さんのお気持ちお察しします。
近くに住んでいて建設途上を見守って
きた者ですが、確かに外観は以外でしたね。

値段で手がでなくて断念したんですが。。
キャッチフレーズの
山の手的であり、下町的って響きに虚しさが。。
価格のみ山の手的では困っちゃいますね！
内装に期待ですね。

[358: 匿名さん]

どのくらい安っぽいか写真があったら見てみたい

[359: 匿名さん]

確かにタイルがでこぼこしてる。

[360: 契約済みさん]

いや本当によくも悪くも西日暮里の街によく馴染んでる・・
普通に下町的なマンション。
内装だけでももう少し上質だといいのですが。

[361: 契約済みさん]

まだ見てませんが、そんなに外装のできばえ悪いんですか。東急なので少しは安心していたのですが。売主の住商さんの腕の見せ所ですね。

[362: 匿名さん]

確かに見た目はうまく下町的に表現していますね。
お値段も山の手的でお見事です。

[363: 契約済みさん]

あっ。そういうことだったのですね〜
コピーにつられて契約したわけではないけど出来上がりを見て笑っちゃいました。

[364: 匿名さん]

そんなに酷いんですか。笑っちゃいますね。

[365: 契約済みさん]

意匠的な事は自己責任なのでしかたないと思いますが、施工精度は注視したいですね。売主のレベルが問われるところですからね。

[366: 匿名さん]

噂が気になり、現地に行ってみました。
写真を何枚か撮ったので、参考になれば・・

[367: 匿名さん]

タイルのUPはこんな感じです。

[368: 匿名さん]

日当たりはとても良さそうですね。