ロジュマン千里中央について語るスレ part2

[匿名さん]

ロジュマン千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市上新田区画整理事業地内3-1街区（仮換地）、3-6街区（保留地）
交通：大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩6分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～89.19平米
売主・事業主・販売代理：MID都市開発
売主：近鉄不動産
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
販売代理：ライフステージ
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00080563/?sc_out=mikl...
施工会社：株式会社淺沼組大阪本店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社

[832: 匿名さん]

建て替え地権者付きがネガティヴに効いてるんだろうか。きびしいですね。

[833: 契約済みさん]

完成が待ち遠しいデスね。あと9ヶ月。

[834: 周辺住民さん]

そう、千里中央にはいい物件がもう無いんです。
だから、私はメジャーセブンが建てた千里中央の築浅中古マンションでいい物件が出るのを待つことにしました。
営業する物件ないのに、営業なわけないやん（笑）

[835: 匿名]

メジャーセブンって何ですか？

[836: 匿名さん]

メジャーセブンかなんだか知りませんが、
日本のマンション、７つのデベのマンションだけじゃないから。
確かにブランド力を選ぶ人もいる。ブランドは気にしない人もいる。
それぞれしかり。

[838: 匿名]

私は買えるものなら、パークハウス、プラウドが安心です。

ロジュマンは無名ですが物が良ければ良い買い物なんですがね。


まぁどんなマンションに仕上がるか完成を楽しみにしてますよ。

[839: 匿名さん]

＞＞837
あんた性格悪いな、偶には素直に聞くもんやで。

[840: 匿名さん]

ロジュマンは無名ですが、売れ行きはいいですね。
北摂地域の４件中、
茨木、高槻はすでに完売、
少路とここも好調です。

[841: 匿名さん]

>830
「人気物件」は売りたい物件です。

[842: 匿名さん]

>814さん
ありがとうございます。
参考になりました。

[843: 匿名]

株価反映しているね。頑張れ淺沼さん。

[844: 匿名さん]

ロジュマンってそんなに知らなかったけど、結構売れているんですね。
北摂のリバーというような認識でいいのでしょうか？

[845: 匿名さん]

ロジュマンというよりもMIDが気に入らない。

[846: 匿名さん]

>843
信用倍率が13倍以上あるから・・・数ヶ月内に下がり始めるよ。
要注意。。。

[847: 匿名さん]

千里中央より徒歩10分以内（できれば３～８分以内）でディスポーザー、床暖ありの物件ってパークホームズぐらいですかねぇ。
でも残っている住戸は今後、周囲にどんな建物が建つかでかなり日当たりが悪くなりそうで買う気になれへんしなぁ。
ロジュマンは床暖を我慢すればいい物件かなって思ってたけど、外階段が鉄骨は大きなマイナスやなぁ。
ところで階段の近くの住戸を契約された方は階段が鉄骨製と説明を受けましたか？
鉄骨階段だとかなり音が響きそうで近くの住戸の価格設定を低くしてるのかな？
無理やり鉄骨階段の利点を考えてみたけど音が響いて泥棒や不審者が入りにくいってか？
でも、しょうもないとこで価格を抑えようとするなぁ。

[848: 匿名さん]

価格が安いのは必ず理由があるんですよ。
たまたまこのスレで鉄骨階段ということがわかりましたが、まだまだ他にもあるかもしれませんね。

[849: 匿名さん]

ディスポーザは賛否両論かな。
本当に本当に外階段はコンクリートが良かったなぁ。
購入者としてもコストダウン箇所は把握しておきたい。

[850: 匿名]

ロジュマンでも

茨木、高槻の物件とここは違うと思います。

[851: 匿名さん]

少路の資料も調べてみたけど外階段はちゃんと外壁と同じ仕様になってるみたいやしロジュマンだからって訳でもなさそうやな。
伊藤忠や近鉄の影響？
それとも淺沼組に押し切られた？
外階段をコンクリート仕様にしたところでそんなに建築費は上がるのかな？
鉄骨階段近くの住戸の売りにくさを考えれば多少は価格が上がってもコンクリート階段にするのがまともなデベやと思うけどなぁ。
図面を見たら階段近くの住戸は多そうやし、営業がちゃんと説明してその辺りの住戸の価格設定を安くしてるならまだ良心は感じられるけど。

[852: 匿名さん]

ロジュマンの売れ残った物件は安くなりますか？近鉄が入ってると急いで売り切る姿勢ではない事から値引きしないとかあるんですか？後残り半分らしいのですが、ある程度値引きとかの話が出て来てくれないと、イマイチ踏み出せません！