購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART42】

[匿名さん]

PART41です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/
PART20http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/197848/
PART21http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/200627/
PART22http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202988/
PART23http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204830/
PART24http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/207121/
PART25http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/210469/
PART26http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/217424/
PART27http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/220988/
PART28http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/227354/
PART29http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/239240/
PART30http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250317/
PART31http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255254/
PART32http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/266728/
PART33http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/279296/
PART34http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/287767/
PART35http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292269/
PART36http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/299136/
PART37http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301125/
PART38http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309815/
PART39http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316209/
PART40http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318019/
PART41http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321080/

[No.101 by 匿名さん 2013-04-05 12:47:52]

うちの周りだと駅前にタワーマンション、商業地区を外れると住宅街、さらに離れるとマンション、というパターンだな。
駅のそばが前から宅地だったような地域だとマンションみたいな大開発はおのずと外側になるからね。

[No.102 by 匿名さん 2013-04-05 12:48:10]

＞100
ですよね。
彼のせいでマンション派よりもむしろ戸建て派がスレからいなくなっちゃったよね。
＞91
↑
こんなレスされたら戸建て派ですらドン引きだよね。

彼はマンション派以上に戸建て派をウンザリさせてきたよね。

[No.103 by 匿名さん 2013-04-05 14:59:48]

「駅遠」というワードに異常に沸騰するマンションさんは駅遠？

[No.104 by 匿名さん 2013-04-05 15:05:10]

「駅遠」の言葉で何人にもなり連投する人ですね(笑)。きっと駅遠でしょう

[No.105 by 匿名さん 2013-04-05 15:14:22]

ロンブー亮も目黒区あたりに戸建が欲しいって言ってるみたいだね。
子供が大きくなってきたらマンションでは部屋数が少ないとかで何かと手狭みたい。

[No.106 by 匿名さん 2013-04-05 15:16:21]

裕福層はマンション
その他は戸建て
常識だよね

[No.107 by 匿名さん 2013-04-05 15:53:09]

一戸建てに比べると数千万円のムダ金が掛かるマンション住むというのは、ある意味金持ちですね。

[No.108 by 匿名さん 2013-04-05 16:18:28]

戸建ては貧乏暇なし。チャリで毎朝せっせと通勤。
マンションは時間にゆとりがある。
駅遠戸建てさん達、一度きりの人生後悔のないようにね？

[No.109 by 匿名さん 2013-04-05 16:29:19]

駅遠なのになぜマンションを買うのかが意味不明ですね？

[No.110 by 匿名さん 2013-04-05 16:48:28]

>>94
妄想じゃなく城南や城西の一低住地域にはある。
田舎じゃなくても、馬場で馬にも乗れる。

[No.111 by 匿名さん 2013-04-05 16:56:45]

駅から遠いマンションは価値がないってこと？

ここ読んでると「マンション＝駅近」で論じてるけど・・・

[No.112 by 匿名さん 2013-04-05 16:57:48]

戸建って由来知ってる？
小さい館　→　小館　→　戸建
から来てるんだよ

[No.113 by 匿名さん 2013-04-05 17:00:43]

◆駅徒歩１分
マンション　欲しい人多数
戸建　　　　欲しい人多数

結論　個人の資産と好みの問題

◆駅バス３０分
戸建　　　　欲しい人多数
マンション　？？？？？？

結論　戸建以外選択肢なし

[No.114 by 匿名さん 2013-04-05 17:01:45]

>>112
それより狭いマンションは？

[No.115 by 匿名さん 2013-04-05 17:14:48]

>>112
一戸建てだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[No.116 by 匿名 2013-04-05 17:36:27]

＞113
駅徒歩1分
駅バス30分

どちらも最悪だな。

何処でどんな家に住んでいても、満員電車で通勤している人は全員＊＊＊。

[No.117 by 匿名さん 2013-04-05 17:48:40]

>>112
つまらない・・・

[No.118 by 匿名さん 2013-04-05 18:01:52]

日本のマンションは和製英語と考える方がいいみたいだね。
集合住宅は損ばかりなので「満損」という意味と、
皮肉で本来は豪邸を指す英語のMansionを掛けて呼ぶようになったんだって。

[No.119 by 匿名さん 2013-04-05 18:14:37]

ボラティリティが大きいのは、
スプレッド上昇要因だよね？

[No.120 by 匿名さん 2013-04-05 18:39:17]

都内で住みやすい地域の駅近は低層規制でマンションは物理的に建たないんだよ。駅前は低層規制はないけど、レアケースを除いて賃貸だよ。事実分譲マンションは駅遠かバス便が主流です。（駅近さん、また沸騰させてごめんね）

[No.121 by 匿名さん 2013-04-05 20:26:36]

マンションは買うもの。
戸建ては建てるもの。
スタートから別物。
求めるものも違う。

[No.122 by 匿名さん 2013-04-05 21:11:59]

あんた大丈夫、多くの戸建ては「建売」だよ。

マンションとどう違うの？？？？

[No.123 by 匿名さん 2013-04-05 21:15:19]

最近は建売より自由設計の方が多い気がする。

[No.124 by 匿名さん 2013-04-05 21:52:36]

一戸建ての多くは注文だよ(爆笑)

[No.125 by 匿名さん 2013-04-05 22:15:50]

田舎の注文住宅（大爆笑）

東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！

今すぐ教えろ。

田舎者ものが！

[No.126 by 匿名さん 2013-04-05 22:26:11]

井之頭沿線だが周りは注文住宅がほとんどだよ？

[No.127 by 匿名 2013-04-05 22:29:25]

＞125
125の前に東京なんて書いてないよ。

[No.128 by 匿名さん 2013-04-05 22:31:01]

「駅遠さん」がまた沸騰しちゃってるみたいだけど都内ではほとんどがＨＭの注文住宅だよ。田舎に住んでいるとイメージだけで思い込んでしまうよね。ちなみに東京ディズニーランドは東京にありそうだけど千葉県にあるんですよ。

[No.129 by 匿名さん 2013-04-05 22:59:02]

マンションって99．9%が建て売りでしょ？

[No.130 by 匿名さん 2013-04-05 23:00:59]

>東京で新宿に２０分以内で３０坪以上で駅徒歩１５分以内で７０００万以下の注文住宅があるなら教えろ！
>今すぐ教えろ。

哀れ、哀れ（笑）。社畜くんよ。君は社宅で十分。住まいに夢は持つなよ。

[No.131 by 匿名 2013-04-05 23:01:50]

いいじゃん。駅遠のマンションでも。本人が気に入ってれば何の問題もない。駅近の戸建より私は好きかな。私はいまだに賃貸ですが(悲）

[No.132 by 匿名さん 2013-04-05 23:07:00]

なんで7000万なのか判らない。
万損さんは身の丈にあった生活をするべき。

[No.133 by 匿名さん 2013-04-05 23:28:43]

都内の環境のいい戸建って、単に不便な戸建だよな。

便利だと環境悪い戸建。

価格の高さだけが自慢。

[No.134 by 匿名さん 2013-04-05 23:50:35]

環境がどうのってのも個人の主観だろ
少なくとも価値があるから価格が高いんだろ？w

[No.135 by 住まいに詳しすぎる人 2013-04-06 01:03:38]

戸建でいうところの借地権売買付き建売住宅が、いわゆる万損って感じ。
借地権は土地が自分のものではないので、借地料をずっと払い続けなければならない。
万損も管理費修繕費等をずっと払い続けなければならない。
借地権＝万損

[No.136 by 匿名さん 2013-04-06 01:32:54]

修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
貧乏さんにはわかんないかな。

[No.137 by 匿名さん 2013-04-06 05:57:03]

一戸建ての維持経費は月数千円

[No.138 by 匿名さん 2013-04-06 06:07:35]

>修繕費は戸建てもかかるし、戸建ての場合管理費分の労力がかかる。
>貧乏さんにはわかんないかな。

ためしに戸建てに住んでみなよ。どんな労力がかかるのか不明。
植栽は業者がやる。
メンテ費も建築から10年はHMの保障適用で融通もきかせてくれるから、費用はかからない。
15年目に外装含め100万ほど。あとは5年毎に50万もかければ十分。
建築時にメンテ費のかからない仕様にしておけば手間も費用もかからない。

[No.139 by 匿名 2013-04-06 06:50:15]

駅まで遠いマンションの魅力は占有面積が広く格安感がある以外にありますか？

[No.140 by 匿名さん 2013-04-06 08:09:54]

うちは駅からすぐで職場まで2駅だけどほとんど自転車か車しか使わないな。飲む時ぐらいか。
大型店舗に公園など普通は離れた場所に多いんだし、離れていてもメリットが多い地域はたくさんあるでしょ。特に郊外はそうだよ。
駅前マンションさんは駅から徒歩10分以内しか行動できないし、一秒でも長く寝られれば良いと考える人ばかりだからわからないのも無理はないけど。

[No.141 by 匿名さん 2013-04-06 09:16:14]

＞138
そう思うのは家事をしないから。
家事をすれば階段一つの大変さがわかる。
掃除も洗濯も。

[No.142 by 匿名さん 2013-04-06 09:22:54]

移動を車に依存する戸建てさんがマンションのエレベーター待ちの時間を揶揄する不思議。

1秒でも長く眠りたいんだろうという想像は、1秒でも長く眠りたい願望の裏返し。お疲れさま。

植栽は業者がしますよ、業者の言い値で。

[No.143 by 匿名さん 2013-04-06 09:25:29]

マンションのライバルは常に郊外の貧乏戸建？

[No.144 by 匿名さん 2013-04-06 10:04:47]

130

残念だな。東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

あんたは？

[No.145 by 匿名さん 2013-04-06 10:53:39]

＞142
その時間家にいなきゃなんないんでしょ。

[No.146 by 匿名さん 2013-04-06 11:07:55]

＞142
エレベーターの待ち時間？？
そんなの１分・２分の話じゃん。
駅まで10分・20分のくせに何言ってんの？？

[No.147 by 匿名さん 2013-04-06 11:23:33]

戸建ては郊外マンションしか相手にできない。駅前マンションだと勝ち目が０だから。

[No.149 by 匿名さん 2013-04-06 11:43:07]

>駅前マンションだと勝ち目が０だから。

ということは住宅最強は「駅前マンション」？

煽るのもいいかげんしようや。それは自宅ではなく社宅の話だろ。

[No.150 by 匿名さん 2013-04-06 11:49:53]

駅前のマンションなら賃貸でしょう。会社の借り上げも含めて。
なぜ自分で購入するのでしょうか。

[No.151 by 匿名さん 2013-04-06 11:55:43]

>東京の新宿２０分以内にマンションを一戸。大阪吹田市にマンションを１戸持ってます。

その物件の時価総額はいくらよ。

ついでに君の総資産（純資産）はどれだけ？１０億は持ってるんだろう。小金持ちさんよ。

[No.153 by 匿名さん 2013-04-06 12:29:26]

3000万円を切るマンションが吹田市のどのへんにあるのかわからないけど、大阪に近く、環境もよい場所のマンションを3000万円を切る値段で買えるんだったらいいよね。

[No.154 by 匿名さん 2013-04-06 13:06:44]

＞148
駅前戸建て？？
ビルに埋もれるだろ。
馬鹿なの？？

[No.155 by 匿名さん 2013-04-06 13:08:27]

私の友人が住んでるマンションは約２５０平米で、テラスだけでも１００平米はあります
はっきり申し上げますがマンションは高いです、一戸建て以上に高いです
比較にはなりませんよ

[No.156 by 匿名さん 2013-04-06 13:11:22]

>>155
そういうマンションと較べるなら、戸建も床面積250平米のものと較べるべきじゃないかな。

[No.157 by 匿名 2013-04-06 13:28:19]

＞155
友人じゃなくて自分の住んでいる家のスペックで話してよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-04-06 13:31:42]

そうそう。
チバラキの一戸建てでしょ？

[No.159 by 匿名さん 2013-04-06 13:45:15]

ぼくのおうちはひゃくおくまんえんだよ

[No.160 by 匿名さん 2013-04-06 14:21:33]

マンションなんて高くてもせいぜい億ですからねえ
一戸建ては桁が違うよ？
一度芦屋六麓荘に来てごらんなさい

[No.161 by 匿名さん 2013-04-06 14:40:03]

マンション派なら六麓荘よりクラシカを選ぶでしょう！

[No.162 by 匿名さん 2013-04-06 14:52:40]

同額ならマンションの圧勝。
2億超えれば、一戸建てでも良いものがある。

[No.163 by 匿名さん 2013-04-06 15:12:00]

どちらかが圧勝なら、誰も迷わないよね。

[No.164 by 匿名さん 2013-04-06 15:14:18]

迷ってるの？

[No.165 by 匿名さん 2013-04-06 16:17:49]

どっちを選ぶかって？　後々売り払うならマンション、ずっと住むなら戸建でしょ。

[No.166 by 匿名さん 2013-04-06 16:20:12]

どっちでもマンション。戸建ては30年でボロボロ？

[No.167 by 匿名さん 2013-04-06 16:23:40]

築30年のマンションもたいがいだけどね。

[No.168 by 匿名さん 2013-04-06 16:27:05]

長期修繕計画があるので、問題ないですよ。専有部のリフォームは必要だと思いますが。

[No.169 by 匿名さん 2013-04-06 16:29:48]

>>168
築30年のマンションに住んでいる人ですか？

[No.170 by 匿名さん 2013-04-06 16:31:34]

戸建ては月６千円しか、かけないそうだから。
ボロボロになるのは仕方ありません。

[No.171 by 匿名さん 2013-04-06 16:36:05]

戸建て30年は厳しいね。before afterのネタになる物件がたくさんありそう。

[No.172 by 匿名さん 2013-04-06 16:43:19]

この記事を読むと、マンションの方が値下がり率は高いね。

http://suumo.jp/journal/2012/05/11/16341/

[No.173 by 匿名さん 2013-04-06 16:47:30]

人口減、都心回帰。マンションでも戸建てでも、郊外はダメでしょうね。これから、都心通勤30分を超える物件は、資産価値考えるとこわくて買えないですね。

[No.174 by 匿名さん 2013-04-06 16:50:59]

立地の良いマンション一択。

[No.175 by 匿名さん 2013-04-06 17:02:59]

>>170
そんなの、住む人によるに決まってる。
自分がどう住みたいか、主体性を持てばいいだけの話。

[No.176 by 匿名さん 2013-04-06 17:11:58]

富裕層でもないのにマンションなんか買っちゃ駄目ですよ
つまり年収は少なくとも１０００万以上
金融資産なら３０００万以上持ってないとね

[No.177 by 匿名さん 2013-04-06 17:23:02]

長期修繕計画ねぇｗ　マンション管理会社に一任してるのが現実
君のとこの住人は総会に出てるか？殆ど出てこないじゃないかい？
プリントされたのを管理会社の担当が只々棒読みして終わりｗｗｗでしょ？ｗ
これから分譲マンションなんてどんどん空き室が増えるんだぞ？
そうするとどうなる？積立金、管理費、駐車場代まで想定していた金額より上がるのは間違いないｗ
ま、その想定したというか計算したというのが最初から脆過ぎるんだけどなｗ
満室でもかなり上がりますよーｗ　

[No.178 by 匿名さん 2013-04-06 17:40:11]

うちのタワマンは管理費に余剰金が出てます。修繕も予定より安く済みそうなので、長期修繕計画見直し中。

[No.179 by 匿名 2013-04-06 18:12:31]

分譲マンション、空きがあっても所有者はいるわけ。
誰かが修繕費用他は払うでしょ。
セカンドハウス用に買った有○のマンション、
たまにしか行かないけど、管理費や修繕費、
指定銀行からいつの間にか引き落とされてるし。

[No.180 by 匿名さん 2013-04-06 18:14:29]

他の住人なんか当てにならんから、外壁とかエレベーターの修繕は
こっちが自前でやってるわ。
まあ金は結構掛かるけど、より思い通り快適に暮すには仕方無いこと。

[No.181 by 匿名さん 2013-04-06 19:14:12]

ほとんどがバス便とか駅遠な首都圏マンションを購入する意味を教えてください。

[No.182 by 匿名さん 2013-04-06 19:18:43]

>>181
広くて手頃なマンションが欲しいと思うからそうなっちゃうんじゃない？

[No.183 by 匿名さん 2013-04-06 19:26:07]

うち、駅近都心マンション。

[No.184 by 匿名さん 2013-04-06 19:40:57]

家族1人当たり最低30㎡できれば40㎡
これ以下なら窮屈で住み続けられない
70㎡なら2人まで
なかなか駅近都心にはいい物件ない

[No.185 by 匿名さん 2013-04-06 19:46:31]

うちがそうです。

[No.186 by 匿名さん 2013-04-06 19:49:51]

マンションに住むまでは、マンションと賃貸の違いもよくわからなかった。
駅近（駅前）マンションのリセールが落ちにくい理由も。
一度駅近（駅前）マンションに住むと、快適過ぎて動けなくなる。
駅近一戸建て（ビルに埋もれるし不便です）も、駅遠（駅10分でも遠いと思う）マンションも嫌です。賃貸は（駅前でも）論外。
駅近（駅前）マンション。住んだ人にしかわからないかもしれませんが。
敢えて客観的にその価値を証明するとすれば、市場価格。市場のリセール価格が落ちないこと。
客観的には駅近（駅前）マンションがベスト。あとは個人の好みでは。

[No.187 by 匿名さん 2013-04-06 19:54:50]

＞177
＞空き室が増える。
物件によるよ。一戸建てだって人気がない立地は地価が落ちるから同じことでは？
うちのマンションは空き部屋はないし、売りませんか？っていう業者のチラシが常に入ってるけどね。

[No.188 by 匿名さん 2013-04-06 19:55:19]

通勤に電車使う人にとってはね。まあ、そういう人が多いから、リセールも良いのでしょう。

[No.189 by 匿名さん 2013-04-06 20:17:16]

売りませんか？というチラシはどこでも入る。

[No.190 by 購入経験者さん 2013-04-06 21:22:16]

ここに投稿している殆どが、実際には不動産を所有してもいないのに、ごちゃごちゃ夢を話して、他人を貶して喜んでいる、哀しいスレだね。

人が大阪吹田にマンション持ってるって言ったら、それだけに反応して３０００万以下だの、小金持ちなの、と。社畜っていうから投稿したら、これだもん。東京は畏れ多くて分からんか？？

あー、リアルに不動産保有せず御託並べる君たち、哀しからずや。

[No.191 by 匿名さん 2013-04-06 21:25:16]

マンションさんのありがたがるサービスのほとんどは実はマンションの欠点を補うのも、一戸建てには全く不必要なサービスに大金を払っていますね。

[No.192 by 匿名さん 2013-04-06 21:33:21]

駅前の駅直結マンションに住んでるが、現在の生活に慣れ、便利で快適すぎて駅遠マンションや戸建て生活には戻れない。
住んでみればわかる。

[No.193 by 匿名さん 2013-04-06 21:42:12]

駅前の一戸建てに住んでいるが別にいいとも悪いとも感じない、田舎からでてきたひとにはいいかも

[No.194 by 匿名さん 2013-04-06 22:09:58]

田舎もんこそ駅前に憧れるのさ。

[No.195 by 匿名 2013-04-06 22:11:15]

>184

なんだよその数字ｗアパートの人や市営の人らはどうなるんだよｗ

[No.196 by 匿名さん 2013-04-06 22:41:57]

193
利用してますか？

[No.197 by 匿名さん 2013-04-07 00:12:14]

>>193
駅前で戸建はちょっと。
戸建なら環境いいところじゃないと。

[No.198 by 匿名さん 2013-04-07 00:37:42]

一戸建て？いつかは買いたい男のプライド（笑）
頭金無しで、誰でも買える手頃なマイホーム（笑）

電車通勤と車通勤比べてるくらいの議論やね（笑）

[No.199 by 匿名さん 2013-04-07 00:38:58]

戸建て派ですが、予算が１億５千万だったので、都内はやめて実家近くに建てた。通勤時間はかかるが、その分枯山水の庭に、ガレージと新車２台も揃えられたので満足。
マンションではかなわなかった書斎とシアタールーム兼オーディオルームでやっと自分のスペースも確保。
結局４０過ぎちゃいましたが、やっと「自分の家」に住めた気になれた。
やっぱり「家」は戸建てだ

[No.200 by 匿名さん 2013-04-07 01:04:49]

港区マンション住まい

通勤時間ほど
あほらしいものもない
電車もあまり乗らなくなった
たまに混んでる電車
5分乗るだけで息がつまる

あんなものよく皆乗っているね

庭いじりは興味ないし、セキュリティも楽
実家は都内戸建だけど
マンションの方が私は全然良い